Об утверждении индексов удорожания стоимости строительства в Астраханской области и расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилых помещений на II квартал 2018 года
МИНИСТЕРСТВО ХОЗЯЙСТВА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Об утверждении индексов удорожания стоимости строительства в Астраханской области и расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилых помещений на II квартал 2018 года
В соответствии с Положением о министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области , утвержденным Постановлением Правительства Астраханской области от 31.10.2016 N 381-П , министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области постановляет:
1. Утвердить:
Прилагаемые индексы удорожания строительно-монтажных работ по видам строительства на территории Астраханской области на II квартал 2018 года к ФЕР-2001, ТЕР-2001;
Расчетную стоимость 1 кв. м общей площади жилых помещений в ценах II квартала 2018 года в размере 36240 (тридцать шесть тысяч двести сорок) рублей с учетом НДС.
2. Установить, что утвержденные пунктом 1 настоящего Постановления индексы и расчетная стоимость 1 кв. м общей площади типового панельного и кирпичного жилья рекомендуется применять для укрупненных расчетов стоимости строительства, подготовки документации для осуществления закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд в сфере строительства и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере по объектам, финансируемым за счет средств бюджетов всех уровней на территории Астраханской области.
3. При пересчете сметной стоимости затрат на капитальный ремонт зданий и сооружений жилищно-гражданского строительства в текущий уровень цен применять индексы на общеотраслевое строительство.
4. Организационно-контрольному отделу управления правового, кадрового и организационно-контрольного обеспечения министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (Кинарова Ю.Р.):
в течение трех рабочих дней со дня подписания направить копию настоящего Постановления в агентство связи и массовых коммуникаций Астраханской области для официального опубликования в средствах массовой информации;
направить копию настоящего Постановления в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Астраханской области в семидневный срок после дня его первого официального опубликования, а также сведений об источниках его официального опубликования;
направить копию настоящего Постановления в прокуратуру Астраханской области не позднее семи рабочих дней со дня подписания;
не позднее семи рабочих дней со дня подписания направить копию настоящего Постановления поставщикам справочно-правовых систем ООО "Астрахань-Гарант-Сервис" и ООО "Информационный центр "КонсультантСервис" для включения в электронные базы данных;
в десятидневный срок со дня принятия постановления разместить его на официальном сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" https://minstroy.astrobl.ru.
5. Постановление вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.04.2018.
Заместитель председателя Правительства
Астраханской области - министр
строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Астраханской области
В.И.КОРНИЛЬЕВ
Индексы удорожания строительно-монтажных работ по видам строительства на территории Астраханской области к ценам 2000 года на II квартал 2018 года к ФЕР-2001, ТЕР-2001
Утверждены
Постановлением министерства
строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Астраханской области
от 6 июля 2018 г. N 35
Вид строительства | Индексы к ФЕР-2001 | Индексы к ТЕР-2001 |
|||||||||||||||
Прямые затраты | Оплата труда | Материалы | Механизмы | Прямые затраты | Оплата труда | Материалы | Механизмы |
||||||||||
Общеотраслевое строительство | Общеотраслевое строительство | ||||||||||||||||
Многоквартирные жилые дома | Кирпичные | ||||||||||||||||
Панельные | |||||||||||||||||
Монолитные | |||||||||||||||||
Административные здания | |||||||||||||||||
Объекты образования | Детские сады | ||||||||||||||||
Объекты здравоохранения | Поликлиники | ||||||||||||||||
Больницы | |||||||||||||||||
Объекты спортивного назначения | Физкультурно-оздоровительный центр | ||||||||||||||||
Объекты культуры | Дом культуры | ||||||||||||||||
Автомобильные дороги | Общего назначения | ||||||||||||||||
Мост автомобильный | |||||||||||||||||
Путепроводы | |||||||||||||||||
Подземная прокладка в траншее кабеля с медными жилами | Напряжением 1 кВ | ||||||||||||||||
Напряжением 6 кВ | |||||||||||||||||
Напряжением 10 кВ | |||||||||||||||||
Подземная прокладка в траншее кабеля с алюминиевыми жилами | Напряжением 1 кВ | ||||||||||||||||
Напряжением 6 кВ | |||||||||||||||||
Напряжением 10 кВ | |||||||||||||||||
Воздушная прокладка на железобетонных столбах кабеля с медными жилами | Напряжением 6 кВ | ||||||||||||||||
Напряжением 10 кВ | |||||||||||||||||
Воздушная прокладка на железобетонных столбах кабеля с алюминиевыми жилами | Напряжением 6 кВ | ||||||||||||||||
Напряжением 10 кВ | |||||||||||||||||
Сети наружного освещения | На опоре железобетонной с подземной прокладкой кабеля | ||||||||||||||||
На стойках железобетонных вибрированных с воздушной прокладкой кабеля | |||||||||||||||||
Трубопроводы теплоснабжения | Прокладка в непроходных каналах | ||||||||||||||||
Прокладка надземная | |||||||||||||||||
Прокладка бесканальная | |||||||||||||||||
Внешние инженерные сети водопровода из труб | асбестоцементных | ||||||||||||||||
чугунных напорных раструбных | |||||||||||||||||
стальных | |||||||||||||||||
железобетонных | |||||||||||||||||
полиэтиленовых | |||||||||||||||||
Внешние инженерные сети канализации из труб | асбестоцементных | ||||||||||||||||
чугунных безнапорных раструбных | |||||||||||||||||
железобетонных безнапорных раструбных | |||||||||||||||||
бетонных безнапорных раструбных | |||||||||||||||||
полиэтиленовых | |||||||||||||||||
Внешние сети газопровода из труб | полиэтиленовых | ||||||||||||||||
стальных | |||||||||||||||||
Котельные | |||||||||||||||||
Очистные сооружения |
Название документа: | |
Номер документа: | 35 |
Вид документа: | |
Принявший орган: | Министерство строительства и дорожного хозяйства Астраханской области |
Статус: | Действующий |
Опубликован: | Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12.07.2018, "Сборник законов и нормативных правовых актов Астраханской области", N 27, 12.07.2018 |
Дата принятия: | 06 июля 2018 |
размер шрифта
ПИСЬМО Минстроя РФ от 13-11-96 ВБ-2612-367 О МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЯХ ПО РАСЧЕТУ ИНДЕКСОВ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ ДЛЯ... Актуально в 2018 году
ПРИМЕР РАСЧЕТА ИНДЕКСОВ УДОРОЖАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ НА ОСНОВЕ УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ БАЗИСНОЙ СТОИМОСТИ НА ВИДЫ РАБОТ (УПБС ВР)
(Данные для расчета приняты условные)
1. Расчет индекса удорожания стоимости заработной платы основных рабочих:
ФОТ (фонд оплаты труда) рабочих, занятых на основном производстве, составил за предыдущий месяц 1996 года - 850 тыс. руб.
В ценах 1991 года основная заработная рабочих, занятых на основном производстве, составила 156,25 руб. (для базисного района Московской области).
Индекс удорожания равен: 850000: 156,25 = 5440.
2. Расчет индекса удорожания стоимости эксплуатации одного машино - часа машины - представителя:
средняя стоимость 1 маш. - часа работы прочих машин - механизмов (код 888888) составила:
в ценах 1991 года - 4,66 руб.;
в ценах 1996 года - 35000 руб.
Индекс удорожания равен: 35000: 4,66 = 7511.
3. Расчет стоимости материалов - представителей в текущем уровне цен и индексов удорожания стоимости материалов - представителей приведен в табл. 3 настоящего Приложения.
4. Норматив накладных расходов:
в базисном уровне цен - 16,6% от прямых затрат;
в текущем уровне цен - 106% от ФОТ ("Методические рекомендации о порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве", письмо Госстроя России от 18.10.93 N 12-248).
5. Норматив плановых накоплений:
в базисном уровне - 8% от сметной себестоимости;
сметной прибыли в текущем уровне цен - 50% от ФОТ ("Методические рекомендации по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию", письмо Минстроя России от 30.10.92 N БФ-906/12).
Расчет индексов удорожания стоимости строительства по видам строительно - монтажных работ приведен в табл. 4 настоящего Приложения.
Приложение N 1
к
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К НОРМАМ ЗАТРАТ ТРУДА, ОПЛАТЕ ТРУДА РАБОЧИХ (С УЧЕТОМ КОЭФФИЦИЕНТОВ К РАСЦЕНКАМ ИЗ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЧАСТИ СБОРНИКОВ), НОРМАМ ВРЕМЕНИ И ЗАТРАТАМ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ МАШИН (ВКЛЮЧАЯ ЗАТРАТЫ ТРУДА И ОПЛАТУ ТРУДА РАБОЧИХ, ОБСЛУЖИВАЮЩИХ МАШИНЫ), ДЛЯ УЧЕТА В СМЕТАХ ВЛИЯНИЯ УСЛОВИЙ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПРОЕКТАМИ
О применении коэффициентов см. .
Строительные и специальные строительные работы
N п/п | Условия производства работ | Коэффициенты |
1 | Производство строительных работ по возведению конструктивных элементов промышленных зданий и сооружений (фундаменты, элементы каркаса, стены, перекрытия и др.) внутри строящихся зданий при возведенной коробке здания, в случаях, когда это обосновано ПОС | 1,20 |
2 | Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ | 1,20 |
3 | Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям | 1,35 |
3.1 | 1,50 | |
3.2 | 1,50 | |
3.2.1 | 1,35 | |
3.3 | 1,70 | |
3.3.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,55 |
3.4 | 2,05 | |
3.4.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,90 |
3.5 | 2,30 | |
3.5.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 2,15 |
4 | Производство строительных и других работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта | 1,15 |
4.1 | 1,25 | |
5 | Производство строительных и других работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи | 1,20 |
6 | Производство строительных и других работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п. п. 10, 11) | 1,10 |
7 | Строительство новых объектов в стесненных условиях: на территориях действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов | 1,15 |
8 | Строительство инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города | 1,15 |
9 | Строительство объектов в горной местности на высоте от 1500 - 2500 м над уровнем моря | 1,25 |
9.1 | Строительство объектов в горной местности на высоте от 2500 - 3000 м над уровнем моря | 1,35 |
9.2 | 1,5 | |
10 | Производство строительных и специальных строительных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения: | |
10.1 | 1,68 | |
10.2 | 2,05 | |
10.3 | 2,40 | |
10.4 | 2,80 | |
11 | Производство строительных и специальных строительных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время "в окно": | |
11.1 | 3,0 | |
11.2 | 2,0 |
Примечания к таблице:
1. К работе вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, относится и работа внутри существующих зданий, внутренняя проводка в которых не обесточена.
Под охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на следующие расстояния:
При строительстве объектов, когда плотность застройки объектов превышает нормативную на 20% и более;
При строительстве объектов, когда в соответствии с требованиями правил техники безопасности, проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота стрелы башенного крана.
3. При производстве строительных и других работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов принимаются по п. п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности - по п. п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.
5. Применение коэффициента при составлении сметной документации обосновывается в проектах. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п. п. 5, 6 и 9, 9.1, 9.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п. п. 5, 6 и 9, 9.1, 9.2, могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.
6. При строительстве объектов в горной местности на высоте более 3500 м над уровнем моря рекомендуется разрабатывать индивидуальные сметные нормы и единичные расценки.
Монтаж оборудования (монтажные работы)
N п/п | Условия производства работ | Коэффи- циенты |
1 | Производство монтажных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ | 1,20 |
2 | Производство монтажных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям | 1,35 |
3.1 | То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °C в помещениях | 1,50 |
3.2 | То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-монтажники имеют рабочий день нормальной продолжительности | 1,50 |
3.2.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,35 |
3.3 | То же, с вредными условиями труда, где рабочие-монтажники переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе | 1,70 |
3.3.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,55 |
3.4 | То же, с вредными условиями труда, где рабочие-монтажники переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе | 2,05 |
3.4.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,90 |
3.5 | То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-монтажники переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе | 2,30 |
3.5.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 2,15 |
4 | Производство монтажных работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта | 1,15 |
4.1 | То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-монтажники имеют рабочий день нормальной продолжительности | 1,25 |
5 | Производство монтажных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи | 1,20 |
5.1 | 1,35 | |
6 | Производство монтажных работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п. п. 8, 9) | 1,10 |
7 | Монтажные работы в горной местности на высоте от 1500 - 2500 м над уровнем моря | 1,25 |
7.1 | Монтажные работы в горной местности на высоте от 2500 - 3000 м над уровнем моря | 1,35 |
7.2 | Монтажные работы в горной местности на высоте от 3000 - 3500 м над уровнем моря | 1,5 |
8 | Производство монтажных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения: | |
8.1 | При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем | 1,68 |
8.2 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 36 часов | 2,05 |
8.3 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 30 часов | 2,40 |
8.4 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 24 часа | 2,80 |
9 | Производство монтажных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время "в окно": | |
9.1 | При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с "окном" | 3,0 |
9.2 | При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с "окном" | 2,0 |
Примечания к таблице:
Линии напряжением, кВ м 1 2 1 до 20 10 35 15 110 20 150 25 220, 330 25 400 30 500 30 750 40 800 (постоянный ток) 30
2. При производстве монтажных работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов рекомендуется принимать по п. п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности - по п. п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.
5. При строительстве объектов в горной местности на высоте более 3500 м над уровнем моря рекомендуется разрабатывать индивидуальные сметные нормы и единичные расценки.
О применении коэффициентов см. письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.06.2004 N АП-3230/06.
Ремонтно-строительные работы
N пп. | Условия производства работ | Коэффи- циенты |
1 | Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ | 1,20 |
2 | Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям | 1,35 |
2.1 | То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °C в помещениях | 1,50 |
2.2 | То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности | 1,50 |
2.2.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,35 |
2.3 | То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе | 1,7 |
2.3.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,55 |
2.4 | То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе | 2,05 |
2.4.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,90 |
2.5 | То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе | 2,30 |
2.5.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 2,15 |
3 | Производство ремонтных и других работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта | 1,15 |
3.1 | То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности | 1,25 |
4 | Производство ремонтно-строительных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи | 1,20 |
4.1 | То же, внутри работающих ТП и РП при наличии допусков | 1,35 |
5 | Производство ремонтно-строительных работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п. п. 9, 10) | 1,10 |
6 | Ремонт существующих зданий (включая жилые дома) без расселения | 1,5 |
7 | Ремонт инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно- гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города | 1,15 |
8 | Ремонт объектов в горной местности на высоте от 1500 - 2500 м над уровнем моря | 1,25 |
8.1 | Ремонт объектов в горной местности на высоте от 2500 - 3000 м над уровнем моря | 1,35 |
8.2 | Строительство объектов в горной местности на высоте от 3000 - 3500 м над уровнем моря | 1,5 |
9 | Производство ремонтно-строительных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения: | |
9.1 | При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем | 1,68 |
9.2 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 36 часов | 2,05 |
9.3 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 30 часов | 2,40 |
9.4 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 24 часа | 2,80 |
10 | Производство ремонтно-строительных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время "в окно": | |
10.1 | При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с "окном" | 3,0 |
10.2 | При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с "окном" | 2,0 |
11 | Ремонт отдельных конструктивных элементов зданий, расположенных в застроенном центре города: | |
11.1 | Ремонт фасадов | 1,15 |
11.2 | Ремонт сложных кровель | 1,25 |
11.3 | Ремонт дворового и прилегающего к зданиям благоустройства в центре городов | 1,10 |
Примечания к таблице:
1. Под охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на следующие расстояния:
2. Стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанных ниже факторов:
Интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обусловливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;
Разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке;
Жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;
Стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест;
При ремонте объектов, когда в соответствии с требованиями правил техники безопасности проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота стрелы башенного крана.
3. При производстве ремонтных работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов рекомендуется принимать по п. п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности - по п. п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.
4. К вредным условиям производства работ рекомендуется относить также работу в действующих предприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры и т.д.), где в соответствии с действующим законодательством работникам основного производства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуется руководствоваться п. п. 3.2.1 - 3.5.1, а при наличии стесненности - п. п. 3.2 - 3.5 настоящей таблицы.
5. Применение коэффициента при составлении сметной документации рекомендуется обосновывать в проектах. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п. п. 5, 6 и 8, 8.1, 8.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п. п. 5, 6 и 8, 8.1, 8.2, могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.
6. При ремонте объектов в горной местности на высоте более 3500 м над уровнем моря рекомендуется разрабатывать индивидуальные сметные нормы и единичные расценки.
7. К сложным кровлям относятся скатные кровли стропильной системы: со скатом более чем на две стороны; с перепадом по высоте; с уклоном более 27°.
О применении коэффициентов см. письмо Росстроя от 14.02.2006 N СК-481/02.
Пусконаладочные работы
N пп. | Условия производства работ | Коэффи- циенты |
1 | Производство пусконаладочных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ | 1,20 |
2 | Производство пусконаладочных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям | 1,35 |
2.1 | То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °C в помещениях | 1,50 |
2.2 | То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности | 1,50 |
2.2.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,35 |
2.3 | То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе | 1,55 |
2.3.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,40 |
2.4 | То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе | 2,05 |
2.4.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,90 |
2.5 | То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе | 2,30 |
2.5.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 2,15 |
3 | Производство пусконаладочных работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта | 1,15 |
3.1 | То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности | 1,25 |
4 | Производство пусконаладочных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи | 1,20 |
5 | То же, внутри работающих ТП и РП при наличии допусков, а также вблизи источников ионирующего излучения и в помещениях А и Б по пожароопасности и 1-й, 2-й и 3-й категории по взрывоопасности | 1,35 |
6 | Производство строительных и других работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п. п. 8, 9) | 1,10 |
7 | Пусконаладочные работы в горной местности на высоте от 1500 - 2500 м над уровнем моря | 1,25 |
7.1 | Пусконаладочные работы в горной местности на высоте от 2500 - 3000 м над уровнем моря | 1,35 |
7.2 | Пусконаладочные работы в горной местности на высоте от 3000 - 3500 м над уровнем моря | 1,5 |
8 | Производство пусконаладочных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения: | |
8.1 | При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем | 1,68 |
8.2 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 36 часов | 2,05 |
8.3 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 30 часов | 2,40 |
8.4 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 24 часа | 2,80 |
9 | Производство пусконаладочных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время "в окно": | |
9.1 | При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с "окном" | 3,0 |
9.2 | При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с "окном" | 2,0 |
Примечания к таблице:
1. Под охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на следующие расстояния:
Линии напряжением, кВ м 1 2 1 до 20 10 35 15 110 20 150 25 220, 330 25 400 30 500 30 750 40 800 (постоянный ток) 30
2. При производстве пусконаладочных работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов рекомендуется принимать по п. п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности - по п. п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.
3. К вредным условиям производства работ рекомендуется относить также работу в действующих предприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры и т.д.), где в соответствии с действующим законодательством работникам основного производства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуется руководствоваться п. п. 3.2.1 - 3.5.1, а при наличии стесненности - п. п. 3.2 - 3.5 настоящей таблицы.
4. Применение коэффициента при составлении сметной документации рекомендуется обосновывать в проектах. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п. п. 5, 6 и 7, 7.1, 7.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п. п. 5, 6 и 7, 7.1, 7.2, могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.
Полезная информация
Дополнительные затраты в смете при строительстве в зимнее время
Если строительно-монтажные работы осуществляются вхолодное время года, то в данном случае возникают дополнительные затраты, называющиеся зимним удорожанием в сметах . Они учитываются при составлении сводного сметного расчета в главе 9, в которой указываются прочие работы и затраты. Определяются они от стоимости строительных и монтажных работ по итогу глав 1-8. Для расчетов здесь используется специальный сборник сметных норм ГСН 81-05-02-2001, на основе которого учитываются дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в холодное время года.
Приведенные в указанном сборнике сметные нормы являются обязательными для всех предприятий, независимо от их формы собственности и принадлежности, если они ведут капитальное строительство с привлечением средств из следующих источников:
- государственный бюджет на любом уровне;
- целевой внебюджетный фонд;
- целевой фонд одного из министерств или ведомств на федеральном или региональном уровне.
Если строительство финансируется предприятием из собственных средств, то упомянутый сборник сметных норм и расценок используется в качестве рекомендаций.
В сборнике сметных норм имеется два раздела, в которых указаны нормативы для:
- видов строительства;
- дополнительных затрат по видам работ и конструкциям.
В первом разделе приведены нормы, использующиеся при составлении сметной документации и определении сметного лимита на дополнительные расходы, которые связаны с выполнением работ в зимний период, а также применяющиеся для совершения расчетов за произведенные работы между исполнителем и заказчиком.
Во втором разделе прописаны нормы, которые используются при проведении расчетов за произведенные строительные и монтажные работы между генподрядчиками и субподрядчиками независимо от того, какую ведомственную принадлежность они имеют.
Нормативы дополнительных затрат устанавливаются в виде процентов от сметной стоимости строительно-монтажных работ , которые выполняются при положительной температуре воздуха.
В сметных нормах учитываются все дополнительные расходы, которые связаны с появлением сложностей из-за проведения работ в зимнее время. Сюда относится:
- доплата рабочим при выполнении работ в неотапливаемых помещениях и на открытом воздухе;
- расходы, связанные с изменением технологии выполнения отдельных строительных работ;
- повышенный расход стройматериалов;
- повышенный расход ГСМ для строительной техники;
- снижение производительности работы у машинистов и прочее.
Для обозначенных дополнительных затрат нормы дифференцируются по температурным зонам в зависимости от складывающихся в зимнем периоде температурных условий. В указанном выше сборнике сметных норм ГСН имеется приложение под номером 1, в котором в соответствии с территориальным делением можно определить для конкретной стройплощадки температурную зону и продолжительность расчетного периода холодного времени года. Нормы из этого приложения при расчете зимнего удорожания в смете должны использоваться независимо от того, какова реальная температура наружного воздуха при выполнении работ.
Нормами в первом разделе сборника не учитываются следующие расходы:
- на временное отопление во время, которое не относится к установленному отопительному периоду, выполняемое для снижения влажности конструкций или подвергающихся обработке поверхностей.
- по уборке снега в процессе строительства с безрельсовых подъездных дорог, которые идут от магистралей к стройплощадкам, а также по первичной уборке снега на площадке, предназначенной для застройки (с учетом того, что будет организовываться рабочая зона), при условии, что работы начинаются в зимний период.
Сметные нормы , которые приводятся во втором разделе упомянутых ГСН , устанавливаются в виде процентов от сметной цены аналогичных строительно-монтажных работ, которые выполняются при положительной температуре воздуха.
В зимних коэффициентах в смете учитываются дополнительные факторы и расходы, которые связаны с проведением строительных и монтажных работ в зимнее время. Они делятся на три группы.
1. Факторы, снижающие производительность труда:
- стесненные движения в теплой одежде и неудобство выполнения работ в рукавицах;
- снижение видимости на рабочем месте зимой;
- наличие снега и льда на рабочем месте;
- появление наледи на обуви, материалах, конструкциях и инструментах;
- необходимость периодической очистки от снега рабочего места, материалов и прочего;
- потеря рабочего времени на обогрев рабочих, если температура находится в диапазоне от −20ºС до −35ºС;
- сокращение рабочего дня при опускании температуры ниже −30ºС;
- снижение эффективности работы строительной спецтехники и механизмов в зимнее время;
- помехи от ветра скоростью до 10 метров с секунду включительно;
- провоцируемые снижением температуры усложнения в технологических процессах (нужно готовить временные сооружения для обогрева работников, утеплять временный водопровод и баки, использовать средства утепления раствора и бетонной смеси при ее транспортировке).
2. Дополнительные виды строительно-монтажных работ при низких температурах, отражающиеся на зимнем удорожании в сметах :
- рыхление мерзлой почвы;
- защита почвы от промерзания;
- оттаивание почвы;
- использование бетонов и растворов, способных к быстрому затвердеванию;
- дополнение состава бетонов и растворов химическими добавками;
- проведение электрического подогрева бетона;
- прогрев кабелей, изделий, концов труб;
- установка и демонтаж обычных тепляков;
- защита рабочих мест от занесения снегом и прочее.
3. Дополнительные расходы, связанные с потерей материалов при проведении работ в зимний период.
Вопрос:
Добрый день!
Вопрос касается зимних коэффициентов.
Скажу честно, пытался разобраться в СНиПах, ТСНах, ГСНах везде идут ссылки то на один, то на др. документ. Я сам не специалист, но попробую правильно сформулировать вопрос.
Был заключен договор на ремонтно-строительные работы в июле и в июле же исполнялся. Проще говоря договор на ремонт помещения. В смете указан зимний коэффициент 1,047. Вопрос в следующем: должен ли применяться зимний коэффициент в данном случае?
Если да, то справедлив ли данный коэффициент? Ремонт проводился в г.
зимнее удорожание в сметах
Москве.
Если нет, то подскажите пожалуйста, какой официальный документ и какой пункт в нем может это опровергнуть.
Если вопрос не корректен или требует доп. информации, то скажите какую, я предоставлю. Спасибо!
Андрей
a******[email protected]
Ответ:
Здравствуйте!
Величина расходов, связанных с производством работ в зимнее время определяется по ГСН 81-05-02-2007 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время»
Москва и Московская область, согласно п. 50, приложения 1 ГСН 81-05-02-2007, относятся к 3-й температурной зоне с расчетным зимним периодом с 5-е ноября по 5-е апреля.
Приведем п. 3 Раздела 1 (Технической части) ГСН 81-05-02-2007:
3. Нормы настоящего Раздела являются среднегодовыми и при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы применяются круглогодично независимо от фактического времени года, в течение которого осуществляется строительство.
Исключение составляют объекты, строительство которых заказчиком предусматривается осуществить только в летний период. В этом случае нормы настоящего Раздела при составлении сметной документации и расчетах за выполненные строительно-монтажные работы не применяются.
Так же процитируем сноску из ГСН 81-05-02-2007:
К «летнему периоду» относится часть года вне зимнего периода.
Таким образом, учитывая, что работы по объекту, в вашем случае, будут выполняться, в полном объеме, в июле - вне зимнего периода, затраты на производство работ в зимнее время в смете учитывать не следует .
Где учтена работа ямобура, применяемого в зимнее время перед забивкой свай?
Допустимо ли несоответствие акта приемки выполненных работ локальной смете?
Применение норм накладных расходов и сметной прибыли при расчете ФОТ по табелю
КС-3 - описание, применение, порядок заполнения, образец и бланк справки
Коэффициент на буронабивные сваи и электромонтажные работы
ПРИМЕР Определение стоимости затратным подходом
Последовательность расчета
При определении стоимости зданий с точки зрения затратного подхода оценщик использовал два метода:
- метод количественного анализа; метод единичных показателей.
1. При определении стоимости здания Методом количественного анализа экспертная стоимость определялась по формуле:
Первоначальная балансовая стоимость здания в ценах 1984 г.:
, где
Балансовая стоимость объекта на момент оценки;
7,5 - коэффициент индексации основных средств на 01.04.1996 г.;
44 - коэффициент индексации основных средств на 01.01.1995 г.:
37,6 - коэффициент индексации основных средств на 01.08.1993 г.:
16 - коэффициент индексации основных средств на 01.05.1992 г.;
Индекс для определения базисной сметной стоимости СМР в ценах 1997 г., по отношению к стоимости СМР в ценах 1984 г.;
Коэффициент годности здания.
2. При определении стоимости помещений Методом единичных показателей , экспертная стоимость определялась по формуле:
Единичная стоимость м3 или м2 здания взята из соответствующей таблицы СУПВС;
Величина оцениваемого объекта (м3 – строительный объем).
Индекс изменения к сметной стоимости СМР в ценах 1969 г.;
Индекс для определения базисной сметной стоимости СМР в ценах 1997 г., по отношению к стоимости СМР в ценах 1984 г.
Индекс увеличения договорной стоимости СМР (с учетом НДС) по отношению к базисной сметной стоимости СМР в ценах 1997 года, учитывающий местные рыночные условия осуществления строительства, сложившийся по состоянию на момент оценки;
Коэффициент годности здания.
Определение величин физического износа объекта оценки
Величины физического износа отдельных конструктивных элементов встроенных помещений определяются в соответствии с признаками физического износа (с учетом их количества и удельного веса поврежденных участков в общей площади конструктивного элемента) согласно "Правил оценки физического износа жилых зданий" КДП-2041-12 Украина 226-93, утвержденных приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству № 52 от 2 июля 1993 года.
Величина физического износа здания определяется по формуле:
, где:
Величина физического износа здания, %;
Величина физического износа отдельного конструктивного элемента, %;
Удельный вес элементов в восстановительной стоимости здания.
Коэффициент годности здания определяется по формуле:
Определение общего коэффициента удорожания СМР.
При определении коэффициента перехода от цен, действующих в 1984 г. к ценам на момент оценки оценщик рассмотрел два коэффициента:
- информационные материалы Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины и "Порядка определения стоимости строительства, осуществляемого на территории Украины" (ДБH IV-16-98 ч. II);
- коэффициент перехода согласно данным ГлавУКСа при Министерстве Архитектуры и строительства АРК
При выборе окончательного варианта коэффициента удорожания СМР на момент оценки по сравнению с ценами 1984 г. Оценщик руководствовался следующими соображениями:
- коэффициент по первому варианту представляется Оценщику заниженным по причине большого разброса и последующего усреднения коэффициента рынка по различным регионам и различным отраслям Украины;
- данные местных строительных организаций вызывают наибольшее доверие у Оценщика, по причине авторитетности организации, предоставившей их, а так же хорошей возможности их проверки.
Резюме:
Оценщик отдает предпочтение коэффициенту, полученному по второму варианту расчета, посчитав данные местных строительных организаций наиболее заслуживающими доверия.
Коэффициент перехода согласно данным ГлавУКСа который на момент оценки равен:
1,108 х 4,960 = 5,611 раза, где:
1,108 - индекс для определения базисной сметной стоимости СМР в ценах 1997г. по отношению к стоимости СМР в ценах 1984 г.
4,960 - индекс увеличения договорной стоимости СМР (с учетом НДС) по отношению к базисной сметной стоимости СМР в ценах 1997 года, учитывающий местные рыночные условия осуществления строительства, сложившийся по состоянию на 01.01.2001 г. Контактный телефон для справок ПСУ ГлавУКСа - 29 - 22 – 20.
1,021 - индекс инфляции за период январь – март 2001 г. по данным Госкомстата.
Соответственно без учета НДС он будет составлять:
5,611 х 0,83333 = 4,67581
При определении коэффициента перехода от цен, действующих в 1969 г. к ценам на 1984 оценщик руководствовался Приложением № 1 «Индексы изменения сметной стоимости строительно–монтажных работ по отраслям народного хозяйства, отраслям промышленности и направлениям в составе отраслей.» к постановлению № 94 Госстроя СССР от 11 мая 1983 года. Коэффициент взят из раздела «Торговля», графа «Предприятия розничной торговли». Коэффициент равен – 1,18. И Приложением № 2 «Территориальные коэффициенты к индексам, установленным по отраслям народного хозяйства, отраслям промышленности и направлениям в составе отраслей. учитывающие особенности изменения сметной стоимости строительно–монтажных работ …». Индекс взят из раздела Коэффициент равен – 1,03. Тогда, коэффициента перехода от цен, действующих в 1969 г. к ценам на 1984 будет равен:
1,18 Х 1,03 = 1,2154
Оценка физического износа
Физический износ отдельных конструктивных элементов объекта оценки был определен с соответствии с проведенным визуальным осмотром и обнаруженными во время осмотра признаками физического износа отдельных конструктивных элементов и их удельным весом в стоимости помещений согласно таблице № 23 б сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов № 4.
Ниже приводится описание выявленных, при визуальном осмотре, дефектов здания и отделки помещения.
Используемые справочники |
||||
Сборник |
СУПВС № 4 |
|||
Определение физического износа |
||||
Элементы здания |
Признаки износа (табл. ПОФИ КПД-2041-12) |
Удельный |
Физический |
Износ |
Фундаменты |
Мелкие трещины в цоколе под окнами первого этажа |
|||
Выветривание раствора из швов, отдельные трещины в штукатурки |
||||
Перегородки |
Трещины на поверхности, трещины в местах примыкания смежных конструкций |
|||
Перекрытия |
Усадочные трещины в штукатурном слое |
|||
Не герметичность фальцев, отдельные выбоины, просветы, повреждения настенных желобов |
||||
Стертость материала в местах ходьбы и около дверей, отсутствие отдельных плиток в подсобных помещениях |
||||
Лестницы |
Выбоины и отбитые места в отдельных ступенях |
|||
Окна и двери |
Мелкие трещины в местах примыкания коробок к стенам, либо трещины в створках, замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, мелкие повреждения отливов, часть приборов отсутствует; мелкие поверхностные трещины в местах примыкания коробок к стенам, стертость дверных полотен (58, 59) |
|||
Красочный слой местами и потемнел, загрязнился |
||||
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства |
Ослабление сальниковых набивок и прокладок запорной аппаратуры, частичное повреждение окраски труб, Повреждение эмалированных покрытий ослабление мест присоединения |
|||
ВСЕГО |
||||
Физический износ |
||||
Коэффициент пригодности |
Примечание : процент физического износа помещений был определен по результатам визуального осмотра здания и подвала. Физический износ отдельных конструктивных элементов был определен исходя из наличия "качественных" и "количественных" признаков износа, выявленных при визуальном осмотре.
Оценщик допускает, что при инженерных методах определения технического состояния строительных конструкций могут быть обнаружены такие их дефекты, которые будут свидетельствовать о значительно больших значениях физического износа.
Но такое обследование могут проводить только специализированные организации, располагающие соответствующими приборами и получившие в государственных органах лицензию на право проведения таких работ. Оценщик к таким организациям не относится.
Расчет стоимости методом единичных показателей.
При определении стоимости методом оценки по единичным показателям Оценщику необходимо определить стоимость строительства 1 м2 или 1 м3 оцениваемого здания. Для этого, на основании существующей технической литературы по строительству, Оценщик выбирает здание-аналог (здание с аналогичными конструктивными и функциональными решениями) и на основании этого определяет все необходимые для оценки стоимостные показатели.
В качестве справочной литературы нами применяется серия Сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений Государственного Комитета Совета министров СССР по делам строительства. Для оцениваемого нами помещения (литера Г) использовался Сборник № 4 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных, коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания для переоценки основных фондов, изданный в 1972 году. Для определения единичного показателя м3 была использована таблица № 23 б.
Ниже в таблицах приводится корректировка показателей здания-аналога по сборнику в соответствии с показателями оцениваемого здания и рекомендациями, приведенными в главе “Общие указания” в сборнике.
Наименование |
Операция |
Показатель |
|
Сборник УПВС № |
|||
Таблица № |
|||
Восстановительная стоимость на 01.01.1969 г. |
|||
Учет отсутствия следующих видов благоустройства. |
|||
Мусоропровод |
|||
Центральное отопление |
|||
Горячее водоснабжение |
|||
Канализация |
|||
Электроосвещение |
|||
Телевидение |
|||
Учет климатического района, местных строительных материалов и прочего. |
|||
Коэф. Учета климат. района |
|||
Коэф. Учета материала стен |
|||
Учет использования подвала |
|||
Учёт сейсмического района |
|||
Принятая восстановительная стоимость |
Метод единичных показателей. |
||
Используемые нормативные документы |
||
Сборник УПВС |
||
Группа капитальности |
||
Восстановительная стоимость 1 м3 объема здания (руб.): |
||
Строительный объем оцениваемого здания, (м3): |
||
Стоимость оцениваемого здания в ценах 1969 года (руб.): |
||
Коэффициент перехода к ценам 1984 г. |
||
Базисная стоимость в ценах 1984 г., руб.: |
||
Коэффициент перехода к ценам 1997 года: |
||
Коэффициент перехода к ценам, на момент оценки: |
||
Общий коэффициент перехода от цен 1997 года к ценам, на момент оценки с учетом НДС: |
||
Исключение НДС из общего коэффициента перехода от цен 1997 года к ценам, на момент оценки: |
||
Общий коэффициент перехода от цен 1997 года к ценам, на момент оценки с без учета НДС: |
||
Восстановительная стоимость в ценах на момент оценки (грн.): |
||
Коэффициент годности: |
||
Экспертная стоимость помещений, (грн.): |
Определение стоимости методом количественного анализа.
В соответствии с представленным Оценщику Фондом коммунального имущества Ялтинского горисполкома "Сводным актом инвентаризации имущества", первоначальная балансовая стоимость с учетом всех проведенных индексаций на 19 марта 2001 года помещения, составляет 59 563,4 гривен.
Ниже приведена таблица расчета стоимости методом Количественного анализа.
Метод количественного анализа |
||
Балансовая стоимость объекта оценки, в ценах на момент оценки, гривни: |
||
Коэффициенты индексации основных средств на: · 01.04.1996 г.: |
||
· 17.01.1995 г.: |
||
· 01.08.1993 г.: |
||
· 01.01.1992 г.: |
||
Первоначальная балансовая стоимость помещения в ценах 1969 года: |
||
Коэффициент перехода к ценам, действующим с 1984 года: |
||
Индекс для определения базисной сметной стоимости СМР в ценах 1997 года: |
5.0
out of
5
based on
1
vote
-
Next
-
rootshell
-
Next
-
-
-
rootshell