Každý architektonický a stavebný projekt pozostáva z troch častí: architektonickej, dizajnérskej a inžinierskej. Ide o dokument, bez ktorého developer nedostane povolenie na začatie výstavby.

Hlavnou časťou projektu je architektonická a dizajnérska časť. Ak si je zákazník istý, že v stavebnom tíme sú inteligentní špecialisti na inžinierske siete, potom možno upustiť od vývoja tejto časti projektu v špecializovanej firme. Je však potrebné pochopiť, že architekt, dizajnér a inžinier pracujú na projekte spoločne a také momenty, ako sú napríklad blesky a otvory v stenách na kladenie potrubí a drôtov, sú vopred predvídané.

Inžinierska časť projektu je rozdelená do niekoľkých častí

• Vodovod a kanalizácia (VK)

1. schéma zásobovania vodou
2. kanalizačná schéma
3. všeobecná forma systémov.

Pred pokračovaním v návrhu je potrebné rozhodnúť, aký druh komunikácie bude - individuálny alebo spojený centralizovaný systém.

Individuálne zásobovanie vodou poskytuje úplnú nezávislosť od vonkajších podmienok. Treba však pamätať na to, že budete potrebovať vlastné zdroje vody a vŕtanie studne bude stáť slušnú sumu.

Pripojenie k centralizovanému systému bude vyžadovať vývoj dizajnu v súlade s technické údaje existujúcej siete a získanie povolenia na prepojenie.

Pri pripájaní kanalizácie k centralizovanému systému je postup rovnaký ako pri pripájaní vodovodu: podanie žiadosti príslušným službám, vypracovanie projektu, získanie povolenia na pripojenie do systému. Ak sa rozhodnete zorganizovať individuálny kanalizačný systém, z času na čas budete musieť pozvať kanalizačnú službu.

• Kúrenie a vetranie (HV)

1. schéma vykurovania: výpočet požadovaný výkon zariadenia, distribučné schémy pre vykurovacie rozvody, umiestnenie potrubí a radiátorov
2. schéma ventilácie: väzba na napájacie elektrické zariadenia, vetracie komunikácie a šachty, priechodné uzly a v prípade potreby umiestnenie kachlí a krbov
3. potrubie kotla (ak je to potrebné)
4. všeobecné pokyny a odporúčania pre daný úsek.

Ak je ventilačný systém vždy individuálny, vykurovanie môže byť buď individuálne (sporák, vzduch, voda, elektrické), alebo napojené na centralizované siete.

• Napájanie (ETR)

1. rozloženie osvetlenia
2. rozvody elektrických sietí
3. Schéma ASU
4. uzemňovací systém
5. podrobný popis a charakteristika všetkých prvkov systému.

Elektrické systémy možno rozdeliť na povinné a voliteľné. Medzi povinné patrí vnútorné a vonkajšie osvetlenie, ventilácia, klimatizácia a elektrické vykurovacie systémy. Medzi doplnkové systémy patria systémy ako „Teplá podlaha“ alebo automatizované ovládanie brány.

DÔLEŽITÉ

• Každá časť inžinierskej časti projektu by mala obsahovať všeobecné a technické popisy, špecifikácie materiálov a potrebného vybavenia.
• Výkresy prvkov všetkých systémov a podlahových elektrických rozvodov sú vyhotovené v mierke 1:100.

Cena: od 300 rubľov. na m²

Balík "Inžinierske siete"

Balík "Inžinierske siete"

Projekt inžinierskych sietí vám umožní kompetentne položiť komunikáciu a urobiť dom skutočne pohodlným a moderným.

• Cena: od 300 rubľov. na m²

Vykonávanie zmien v projekte

Zákazník často stojí pred otázkou: vybrať si typický projekt domu a ušetriť peniaze a zároveň stratiť na originalite budúceho bývania, alebo objednávky individuálny projekt ale za veľké peniaze.

Naša spoločnosť ponúka kompromisné riešenie. Vy si objednáte štandardný projekt a my ho zmeníme, pričom v maximálnej možnej miere zohľadníme všetky vaše želania. To samozrejme znamená dodatočné náklady, ale v každom prípade bude takýto projekt stáť oveľa menej ako práca pre konkrétnu objednávku. A my sa postaráme o to, aby váš dom vyzeral originálne.

V projekte domu je možné vykonať tieto zmeny:

presunúť priečky stien. Ale iba ak nie sú nosičmi. Táto operácia vám umožní zmeniť veľkosť a účel miestností.

posúvanie okien a dvere umožňuje zmeniť osvetlenie miestností a organizovať pohodlný prístup do miestností, ktoré potrebujete

zmena typu podláh a stien vám umožní plne realizovať vlastné predstavy o ekonomickom a racionálnom bývaní

zmeniť výšku stropu. Hoci sú všetky naše domy navrhnuté s optimálnou výškou miestnosti 2,8 m, niektorí zákazníci považujú vysoké stropy za dodatočnú útulnosť a pohodlie.

prestavba podkrovia na obytný priestor Vám poskytne možnosť rozšírenia vlastného obytného priestoru

stojí za to zmeniť uhol sklonu strechy a prístreškov, berúc do úvahy klimatické podmienky konkrétneho regiónu

je potrebné zmeniť typ základu s prihliadnutím na inžinierske a geologické parametre pôdy. Je tiež možné pridať alebo zmeniť suterén alebo suterén

pridať, odstrániť, zmeniť garáž alebo terasu, môžete v súlade s vašimi predstavami o funkčnosti bývania

zmena konštrukčného zloženia, konštrukcie a dokončovacie materiály vám umožní hospodárne nakladať s vlastnými finančnými zdrojmi

projekt zrkadlového obrazu vám umožní organicky zapadnúť dom do okolitej krajiny.

Vykonané zmeny by nemali mať vplyv na bezpečnosť domácnosti.

Príliš veľa zmien zvyčajne nezlepší projekt. Ak ste si v katalógoch nevedeli vybrať vhodný dom, možno sa oplatí objednať si individuálny projekt od architekta.

Cena: od 2 000 rubľov.

Vykonávanie zmien v projekte

Vykonávanie zmien v projekte

Dom postavený podľa typového projektu môže vyzerať originálne

• Cena: od 2 000 rubľov.

BIMx model

Ideme s dobou a už dnes Vám ponúkame možnosť obdržať spolu s projektovou dokumentáciou BIMx model - založený na technológii, ktorá poskytuje simultánnu navigáciu prostredníctvom 2D dokumentácie a 3D modelov budov.

Teraz sa môžete „krútiť, prechádzať sa vo vnútri, vidieť svoj budúci domov zo všetkých strán“ Zobraziť všetky veľkosti a výšky, špecifikácie otvorov atď. Dostanete pilník, ktorý bude vašim spoľahlivým a pohodlným pomocníkom pri kontrole stavby.

*Súbor dostávate v elektronickej podobe a používate ho pomocou aplikácie BIMX na mobilných zariadeniach Apple a Android

Aplikácia BIMX je k dispozícii zadarmo v obchode Play Market, App store

Ukážka BiMx

BIMx model

BIMx model

BIMx model - interaktívny pohľad na trojrozmerný model Vášho domova. Teraz sa môžete „krútiť, chodiť, vidieť svoj budúci domov zo všetkých strán“

• Cena 10 500 rubľov.

Balíček "Úprava základov"

Keď sa vyvíja typický projekt domu, potom sa za základ berú niektoré priemerné parametre pôdy. Ale bez presných údajov o geologickej expertíze je ťažké vziať do úvahy všetky nuansy v dizajne. Preto sa často inžinierske a geologické charakteristiky skutočného miesta výrazne líšia od tých, ktoré boli pôvodne stanovené v projekte. A to znamená, že základ - základ celého domu - bude musieť byť dokončený, aby bol pevný a spoľahlivý.

Na úplné odstránenie všetkých problémov pri zakladaní nadácie vyvinuli špecialisti našej spoločnosti balík "Prispôsobenie nadácie". Nielen pri implementácii balíka technické údaje ale aj želania zákazníka.

Tento balík obsahuje:

• výber typu nadácie
• výpočet technických parametrov:

Hĺbka základovej pätky
- nosnosť
- ukazovatele napätia pôdy pod základňou základu
- plocha prierezu pracovnej výstuže atď.

• podrobné výkresy nulového cyklu
• nákladový list pre stavebný materiál.

Prispôsobenie základu dáva plnú záruku jeho pevnosti, a tým aj spoľahlivosti celej budovy. Problémov ako zmršťovanie a praskliny sa zaručene zbavíte už počas prevádzky hotový dom. Navyše sa často ukáže, že prispôsobený základ je lacnejší ako možnosť pôvodne stanovená v projekte. A to pomôže ušetriť materiál a finančné zdroje.

Cena: 14 000 rubľov.

Balíček "Úprava základov"

Balíček "Úprava základov"

Príprava projektu základov pre konkrétnu lokalitu

• Cena 14 000 rubľov.

Individuálny dizajn

Ak sa rozhodnete pre stavbu domu, potom máte vlastnú predstavu o tom, aký by mal byť váš vysnívaný dom. A ak vám nevyhovuje žiadny zo štandardných projektov, má zmysel uvažovať o individuálnom projekte. Okrem toho bude v maximálnej možnej miere zohľadňovať všetky vaše želania: úroveň pohodlia, rodinné zloženie, dokonca aj výhľad z okna. Je jasné, že takýto projekt bude stáť veľa. Určite však budete vedieť, že žiadna iná taká neexistuje.
Niekedy sa však musíte nútene uchýliť k individuálnemu dizajnu. Developer napríklad získal pozemok neštandardnej konfigurácie, do ktorého sa jednoducho nezmestí ani jeden typový projekt. A tiež sa stáva, že počet zmien vykonaných zákazníkom je taký, že je jednoduchšie a lacnejšie navrhnúť dom od začiatku.

Etapy práce na individuálnom projekte:

• vývoj technických špecifikácií pre projektovanie domu
• zmluva o projekčnej práci
• príprava návrhu projektu: prepojenie stavby s terénom, vonkajšie a vnútorné pohľady, dispozície, rezy
• podrobná štúdia častí projektu.

Okrem toho si môžete objednať aj:

• projekty doplnkových stavieb - garáž, dielňa, kúpeľný dom atď.
• vizualizácia projektu v 3D formáte.

V konečnom dôsledku zákazník dostane balík projektovej dokumentácie, ktorý pozostáva z architektonických a konštrukčných častí.

Súčasťou projektu je:

• Všeobecný plán domu s jeho väzbou na hranice lokality.
• Pôdorysy, ktoré označujú hrúbku stien, prekladov a priečok, plochu priestorov, špecifikáciu okien a dverí.
• Plány fasád s uvedením dokončovacích materiálov a farebných schém.
• Časti budovy a hlavné jednotky.
• Výkresy a rezy základov, kusovník.
• výpočet prekrývania, priehradový systém strechy, strešné izolácie a hydroizolačné jednotky.

O štýle budúceho bývania sa môžete rozhodnúť v katalógu „Individuálny dizajn“.

Cena: od 450 rubľov. / m²

Individuálny dizajn

Individuálny dizajn

Realizujte svoju individualitu s projektom na mieru!

• Cena: od 450 rubľov. / m²

Balíček "Ponuka verejnej súťaže"

Pre každého developera je otázka z veselej škôlkarskej riekanky "čo si máme postaviť za dom...?" ďaleko od nečinnosti. Okrem toho náklady na výstavbu domu závisia od mnohých faktorov. Náklady by ste preto nemali odhadovať „od oka“. Nie vlastniť úplné informácie, nebude fungovať vypočítať všetko do najmenších detailov a v konečnom dôsledku sa to predraží. A okrem toho, starostlivý výpočet nákladov na materiál a prácu ovplyvňuje nielen vaše financie, ale aj načasovanie stavby domu.

Náklady na výstavbu si môžete vypočítať s maximálnou presnosťou pomocou služby „Ponuka verejnej súťaže“, ktorú vyvinuli naši špecialisti. V skutočnosti ide o dokument, ktorý poskytuje úplný zoznam všetkých stavebných materiálov a prác s uvedením ich objemov.

Prítomnosť verejnej súťaže umožňuje:

• získať reálny obraz o nákladoch na nadchádzajúcu výstavbu
• prilákať stavebnú firmu, ktorá je schopná ponúknuť najviac ziskové podmienky výkon práce
• nielen pochopiť podstatu stavebného procesu, ale aj kompetentne kontrolovať spotrebu stavebných materiálov, nezávisle upravovať ceny pre každú položku
• kompetentne dohliadať na činnosť dodávateľov vo všetkých fázach výstavby

ponuku, doloženú informáciami o cene materiálu a stavebné práce- vážny argument pre získanie bankových úverov.

Balíček "Ponuka verejnej súťaže"

Vyžiadajte si podrobnú cenovú ponuku. Stavajte pre seba!

• Cena 10 500 rubľov.

Balíček "Proti námraze"

Vnútri snehové záveje a ľad zimný čas na streche vášho domu spôsobiť veľa problémov. Môžete samozrejme vyliezť na strechu a mávať lopatou v mraze 2-3 hodiny - to je biznis. Ale už dlho bol vynájdený a široko používaný efektívne systémy proti topeniu snehu a proti námraze. Ich základom sú vykurovacie káble. Systém je organizovaný na rovnakom princípe ako "teplá podlaha". Len výkonnejší a krok kladenia kábla je menší.

Balík Anti-Ice je vyvinutý s ohľadom na zvláštnosti napájania domu:

na strechy a odkvapy: topenie snehu v odkvapoch, na okraji strechy, aby sa zabránilo tvorbe námrazy a námrazy v potrubí

pre vstupnú skupinu: vykurovanie schodov, chodníkov a otvorených plôch

pre vjazd do garáže: vyhrievané príjazdové cesty

okrem toho sa niekedy systém Anti-Ice používa na vykurovanie pôdy v skleníkoch a na vykurovanie záhonov, trávnikov a trávnikov, ako aj na vykurovanie športových zariadení.

Počas procesu projektovania sa počíta s minimálnou spotrebou energie a je zabezpečená požiarna bezpečnosť. Pri vytváraní systému Anti-Ice sa odporúča používať iba certifikované samoohrievacie prvky, ktoré nepodporujú spaľovanie. Okrem toho je systém vybavený zariadením na vypnutie prehriatia alebo diferenciálnym ističom pre automatické vypnutie systémov, keď sa zistia energetické straty. Ak je systém príliš veľký, je rozdelený na menšie časti. To uľahčuje riadenie jej práce.

Dôležité:

pre šikmú strechu systém Anti-Ice navrhnú špecialisti našej spoločnosti podľa zákazková objednávka.

Cena: 4500 rubľov.

Balíček "Proti námraze"

Balíček "Proti námraze"

Vaše pohodlie a bezpečnosť v zime

• Cena 4500 rubľov.

Balíček "Ochrana pred bleskom"

Vývojári často nepripisujú veľký význam ochrane svojich vlastných domov pred bleskom: niekto šetrí, niekto si myslí, niekto dúfa v „možno“. Ale 3-4 roky po stavbe domu si veľa ľudí pamätá na ochranu pred bleskom. Všetky domáce spotrebiče zhoreli susedovi na strešnej krytine, alebo ma zaujala štatistika, koľko požiarov za rok vznikne v dôsledku blesku.

Navrhujeme okamžite vyriešiť problém: poskytnúť ochranu už v štádiu projektovania domu. Stojí za to premýšľať o tom, aj keď len z čisto estetických dôvodov - nebude potrebné opäť vyhĺbiť steny domu a sťahovať zvod pozdĺž fasády, čím sa poruší dobre premyslená vzhľad budova.

Domáca ochrana pred bleskom je systém zariadení umiestnených mimo domu aj v interiéri. Vonkajšia ochrana pred bleskom zabraňuje vniknutiu blesku do domu, vnútorná - chráni elektrickú sieť pred náhlymi prepätiami napätia. A špeciálne prístroje chránia elektrotechniku ​​pred náhlymi zmenami elektromagnetického poľa v okruhu úderu blesku.

Balíček "Ochrana pred bleskom" obsahuje

• plán-schéma umiestnenia bleskozvodov, ktoré prijímajú priame údery blesku
• prierezová schéma zberača prúdu, ktorý odvádza prúd z bleskozvodu do zeme
• obvod zemnej slučky, ktorý distribuuje energiu blesku v pôde a zaisťuje úplnú bezpečnosť
• spriemerované výpočty odporu
• podrobný zoznam potrebné materiály
• odporúčania na realizáciu projektu.

Balíček "Ochrana pred bleskom" od spoločnosti Dom4M vám zaručí bezpečnosť vášho domova aj v tej najsilnejšej búrke.

Balíček "Ochrana pred bleskom"

Balíček "Ochrana pred bleskom"

Ochrana pred bleskom: myslite na bezpečnosť vopred

• Cena 3100 rubľov.

Balíček "Centrálny vysávač"

"Centrálny vysávač" je druh odsávacieho systému(odstránenie malých častíc ich nasatím prúdom vzduchu).

Systém pozostáva z:

• vysávač(inštalované v technickej miestnosti);
• potrubný systém, pozdĺž ktorého sa pohybuje prachovo-vzdušná hmota (častejšie sa skrytá inštalácia vykonáva pri príprave podlahy alebo v priestore za falošným stropom);
• pneumosocketov a pneumosow(na prvú sa pripája flexibilná hadica s teleskopickou tyčou a hubicou, ako pri bežnom vysávači, druhé sú určené na expresné upratovanie zvyčajne v kuchyni).

Výhody:

• odnímateľné zaprášené nedostane sa dnu vzduch späť do miestnosti, a je „vyhodený“ po jednotke na ulicu;
• Žiadny hluk v čistých priestoroch.
• Jednoduchosť čistenia bez „ťahania“ vysávača z miestnosti do miestnosti, bez použitia predlžovacích káblov.
• Skrytá inštalácia systému, v miestnosti nie je nič okrem pneumozásuvky.

Cena projektu: od 3100 rubľov.

Balíček "Centrálny vysávač"

Balíček "Centrálny vysávač"

Neodmysliteľnou súčasťou moderného domova je pohodlie, čistota a Čerstvý vzduch

• Cena projektu: od 3 100 rubľov.

Balíček "Pohodlný domov"

Výkladové slovníky tvrdia, že komfort je súborom vybavenia domácnosti, bez ktorého je život nemysliteľný.
moderný človek v moderný domov. Väčšina z týchto zariadení je stanovená vo fáze návrhu. Sme ale pripravení rozšíriť ich zoznam a pomôcť klientom urobiť si vlastné bývanie čo najkomfortnejším.

Naša spoločnosť Dom4m preto pre vás vyvinula balíček „Pohodlný domov“, ktorý vám umožní v horúcom letnom dni ochladzovať váš domov a v zimných prechladnutiach zútulniť a zahriať.

Balíček "Pohodlný domov" obsahuje

• Projekt podlahového vykurovania Toto moderná technológia vykurovanie domu. Môže byť použitý pripojením na lokálne aj centrálne vykurovacie systémy. Okrem toho môžu byť vyhrievané podlahy hlavným aj doplnkovým zdrojom tepla v miestnosti. Hlavnou výhodou systému je, že vytvára jednotný tepelný režim, nevysušuje vzduch a zároveň organicky zapadne do každého interiéru.
• Návrh vetracieho systému s rekuperáciou. Na rozdiel od tradičných systémov umožňuje vetranie s rekuperáciou značné úspory nákladov počas prevádzky. Podstatou systému je, že odpadový vzduch prechádzajúci cez výmenník tepla odovzdáva svoje teplo studenému prúdu vstupujúceho z ulice. Všetko dômyselné je jednoduché. Tento systém umožňuje výrazne znížiť náklady na vykurovanie. Úspora dosahuje až 80 %. A navyše sa zníži zaťaženie siete. V lete dokáže vetrací systém s rekuperáciou tepla ochladiť teplý vzduch zvonku. A tu už získavate úspory zo zníženia spotreby energie pri klimatizácii vášho domova.
• Projekt vzduchotechniky. Takýto projekt vám ponúka na výber potrubnú klimatizáciu s distribúciou prúdenia vzduchu po priestoroch alebo multi-split systém, ktorý umožňuje pripojiť niekoľko vnútorných jednotiek k externej jednotke naraz.

Materiál Vám zašleme e-mailom

Mnoho ľudí sníva o výstavbe vlastného domu. Pred začatím tohto procesu sa oplatí vypracovať kvalitný projekt budúcej štruktúry. Ako možnosť si môžete vyzdvihnúť tri, ktoré sú vhodné pre rodinu 3-6 osôb. Táto dispozícia je navrhnutá pre ubytovanie detí a rodičov pod jednou strechou. Jedna zo spální zároveň patrí rodičom a ďalšie dve sú pre deti alebo hostí.

Jednoposchodové budovy vyzerajú zvonku štýlovo a moderne a vo vnútri sa vyznačujú komfortom a komfortom.

Domy s tromi spálňami majú mnoho výhod. Sú vhodné pre starších ľudí, deti alebo ľudí so zdravotným postihnutím.

projekty jednoposchodové domy veľký priestor s tromi spálňami môže byť štandardný a kompletne dokončený alebo individuálny. Plán takéhoto domu by mal zahŕňať obývaciu izbu, kuchyňu, tri spálne, chodbu a kúpeľňu. Viacúčelová miestnosť. Na poschodí je možné umiestniť ďalšiu spálňu.

Užitočné informácie! Projekt s rovnakými dĺžkami všetkých stien je jednoduchší, pretože predĺžené na jednej strane sa ťažšie realizujú.

Súvisiaci článok:

Ako urobiť efektívne rozloženie projektu jednoposchodového domu 12x12 s tromi spálňami?

Ak chcete efektívne rozšíriť využiteľnú plochu, musíte skombinovať niektoré miestnosti a odstrániť ďalšie steny. Zaujímavé rozloženia sa vykonávajú pre budovy s rozlohou 12 x 12. Je dôležité najprv vyhodnotiť priestory a ich plochu. V tomto prípade si môžete vybrať miestnosti, ktoré je možné kombinovať.

Výpočty úžitkovej plochy v dome

Pri tvorbe plánu jednoposchodový dom s 3 spálňami musíte zvážiť dizajnové prvky každej izby:

• veľkosť obývačky závisí od počtu ľudí, ktorí v dome bývajú. Tiež stojí za zváženie možných hostí;
• plocha kuchyne sa vypočíta v závislosti od plánovaného vybavenia. Zároveň je potrebné zvážiť umiestnenie overalu domáce prístroje a kuchynské náčinie;
• v spálňach treba nechať priestor pre;
• kotolňa je plánovaná s prihliadnutím na typ a kapacitu vykurovacieho systému a jeho technologické vlastnosti.

Užitočné informácie! Je ich veľa zaujímavé projekty na internete, ktoré možno nájsť zadarmo. Ale pre neštandardné plánovanie bude potrebná pomoc špecialistov.

Charakteristika jednopodlažných stavebných projektov do 150 m2 s tromi spálňami bez podkrovia

Ak projekty jednoposchodových domov s tromi spálňami majú rozlohu do 100 metrov štvorcových. m, potom môže byť potrebná ďalšia expanzia v dôsledku dodatočných štruktúr. Ak je budova s ​​rozlohou do 150 m2. m, potom sa nedá vybaviť pivnica resp.

Populárne sú nasledujúce spôsoby kombinovania priestorov:

• kombinácia špajze a kotolne;
• kombinácia kúpeľne;
• prepojenie jedálne a obývačky, kuchyne a jedálne, ako aj obývačky a kuchyne.

Užitočná rada! Jedáleň je možné spojiť s ďalšou miestnosťou v rovnakom priestore. Tým sa uvoľní miesto pre ďalšiu izbu.

Dispozičné riešenie s kombináciou miestností

Existujú rôzne dispozície s kombináciou miestností. Izby je možné prepojiť pomocou . Zároveň žiadna z izieb nezostáva priechodná. Spálne by mali mať dostatočnú plochu, aby sa na ich území dala umiestniť šatňa, priestor na spanie a pracovná oblasť.

Stojí za to zvážiť nasledujúce usporiadanie so šatňou:

• vstupná hala je kombinovaná so šatňou a úžitkovým blokom;

• kuchyňa spojená s veľkým otvorom z obývacej izby s jedálňou;

Ak sa chystáte stavať dom, môžete si jeho návrh objednať u odborníka, prípadne sa pokúsiť prerobiť niektorú z dostupných možností podľa vašich požiadaviek. V každom prípade musíte jasne pochopiť, čo chcete. Je veľmi žiaduce, aby boli vaše túžby dobre premyslené. Nie všetko, čo sa javí ako nápad atraktívne, sa dá ľahko použiť. A také "maličkosti" musíte vedieť. Budeme analyzovať niektoré informácie a pokúsime sa nájsť vhodný projekt pre jednopodlažný dom s tromi spálňami. prečo je to tak? Pretože ide o najbežnejšiu možnosť, ktorá je vhodná pre rodiny so 4 osobami. Takých je väčšina.

Všeobecné princípy plánovania

Keď hľadáte hotové projekty jednoposchodové trojizbové domy alebo sa pokúšate postaviť si vlastné, je dôležité mať na pamäti niekoľko vecí.

Toto sú zásady, ktoré je žiaduce dodržiavať. Ale ani to nie je dogma. Všetko sa dá vyriešiť (okrem požiadaviek na kotolne). Existujú naozaj rôzne riešenia, pre rôzne potreby a vkus. Všetko, čo potrebujete, je túžba a určité množstvo.

Ak sú všetky tri spálne umiestnené vedľa seba

Mnoho návrhov jednoposchodových domov s tromi spálňami je navrhnutých tak, aby všetky spálne boli na jednej strane domu. Na jednej strane je to pohodlné. Pomerne hlučné izby - obývačka a kuchyňa sú na opačnej strane. Na druhej strane nie každému sa táto úprava páči – obávajú sa, že deti môžu byť svedkami zbytočných scén.

Vo vyššie uvedenom projekte je to presne takto: všetky tri spálne sú umiestnené na pravej strane domu a majú približne rovnakú plochu. Pozitívom je, že všetky spálne sú ďaleko od obývačky. S týmto usporiadaním izieb môžete bezpečne sledovať televíziu v obývacej izbe, prijímať hostí bez obáv z narušenia vášho odpočinku.

Medzi nedostatky - toaleta a kúpeľňa sú ďaleko od kuchyne a kotolne. Nie je to najvhodnejšia možnosť kladenia komunikácie. Medzi ďalšie prvky patrí dlhá chodba s mnohými dverami. Túto oblasť v žiadnom prípade nevyužívate, pretože voľné steny sú veľmi malé.

Pri plánovaní terasy je potrebné dbať na niekoľko bodov naraz. Po prvé - pre optimálne osvetlenie je lepšie, ak je terasa otočená na juh alebo východ. Druhým je, z ktorej miestnosti bude východ. Najčastejšie robia východ na terasu z obývačky. Toto je najlogickejší prípad. Druhou možnosťou je východ z chodby, ktorá spravidla susedí s obývacou izbou alebo kuchyňou (oveľa horšie, ale možné). Upozorňujeme, že je veľmi výhodné, ak je pri vchode na terasu kuchynka - na prinesenie / vynesenie riadu, nápojov atď. Koniec koncov, terasa sa často používa špeciálne na vonkajšie stretnutia.

Tieto dva body už čiastočne určujú dispozíciu vášho bývania – obývačka by mala mať prístup na južnú alebo východnú stranu. Takže jej pozícia je určená. Kuchyňa by mala susediť s obývacou izbou a je tiež žiaduce „zhromaždiť“ všetky miestnosti spojené s technickými komunikáciami v jednej zóne ... To znamená, že ste sa prakticky rozhodli, kde sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, technické miestnosti. Zostáva usporiadať spálne a zorganizovať pohodlný priechod.

To však nie je všetko, na čo treba pri plánovaní terasy myslieť. Existuje tretí bod - jeho veľkosť. Tu je prístup individuálny – niekto potrebuje veľa miesta, niekto menej. Zaujímavá možnosť- terasa v tvare L, ktorá pokrýva južnú a východnú stenu objektu. Ak ho zasklíte, môžete z neho urobiť letnú záhradku ... V prípade záujmu.

A štvrtý bod, ktorý sa tiež oplatí venovať pozornosť pri vývoji dispozície domu. Terasa je často využívaná a je obľúbeným miestom na oddych, ak má výhľad do záhrady, na krásne zdobený dvor, na rieku atď. Ak pohľad spočinie na plote suseda, nikoho to nezaujíma. V tejto polohe sa terasa nepoužíva, postupne sa mení na "technickú miestnosť" - položte kosačku na trávu, sušičku atď. To určuje aj polohu domu na pozemku. To znamená, že máte vyriešenú väčšinu úloh plánovania domu.

Variant 1: s terasou pozdĺž celej krátkej steny

Pozrime sa na niekoľko projektov jednoposchodových domov s tromi spálňami a terasami. V prezentovanej verzii je prístup na terasu z obývacej izby. Tu to vychádza kuchynské okno. Ak vytvoríte široký okenný parapet, ktorý sa úplne otvorí, môžete cez okno preniesť riad.

Všetky technické miestnosti sa zhromažďujú na jednom mieste a nachádzajú sa v blízkosti kuchyne. Spálne sa nachádzajú na opačnom konci domu, čo je vo všeobecnosti výhodné - v obývacej izbe môžete prijímať hostí alebo sledovať televíziu a nezasahovať do tých, ktorí sa rozhodnú relaxovať.

V tomto projekte je len jedna dodatočná nosná stena - takmer v strede pozdĺž dlhej strany domu. Kuchyňa-obývacia izba je jedna, ale môžete nainštalovať priečku a oddeliť izby. V tomto prípade budete musieť prideliť časť obývacej izby, ale pri danej ploche - takmer 17 metrov - to nie je veľmi kritické.

Spálne v tomto projekte majú rôzne veľkosti: 9, 11, 13 metrov. Či je to pohodlné alebo nie, je len na vás. V prípade potreby je možné veľkosť spální zväčšiť zmenšením plochy kotolne (pri 3-metrových stropoch stačí plocha 5 štvorcov, takže existuje zdroj) . Najmenšiu spálňu je možné zväčšiť presunutím skrine na inú stenu posunutím priečky, ktorá uzatvára obývačku. Mimochodom, tento projekt jednoposchodového domu s tromi spálňami má ďalšie plus - šatňu pri vchode. Je to naozaj pohodlné.

Možnosť 2: s krátkou terasou pozdĺž dlhšej strany domu

Zvážte ďalšiu možnosť plánovania jednopodlažného domu s tromi spálňami a terasou. Líši sa polohou "mokrého" bloku - kuchyňa / kúpeľňa / kotolňa / WC. Boli presunuté na opačnú stranu. Plochy spální sú „vyrovnané“ zmenšením plochy kuchyne. Upozornenie: predsieň je oddialená. Aj to prispelo k tomu, že napriek relatívne malým rozmerom domu – 10*14 metrov (plocha 140m2) – sú rozmery všetkých miestností solídne, šírka chodby je 1,7 metra, čo tiež nie je zlé.

Terasa má východ z obývačky, zaberá len časť dlhej steny. Ak porazíte túto možnosť, dopadne to veľmi dobre. Môžete napríklad umiestniť rybník v blízkosti, nainštalovať, rozbiť krásny kvetinový záhon.

S miestom pod garážou

Ak potrebujete k domu umiestniť prístrešok alebo garáž, môžete zmeniť dispozíciu tak, aby bol vchod do domu bližšie k parkovisku. Potom je tu možnosť skombinovať prístrešok na parkovanie a verandu. Môže to byť veľmi zaujímavé.

Pri plánovaní prístrešku je najlepšie nájsť miesto pre dve autá. Aj keď máte jedno auto, hostia prídu k vám a je oveľa pohodlnejšie, ak sa dá dať pod strechu. Náklady na usporiadanie sa príliš nelíšia, ale vždy by ste sa mali pozerať do budúcnosti. Možno budete mať druhé auto.

Aký je ďalší dobrý prístrešok na auto? Pod ním môžete vybaviť miesto na uloženie akéhokoľvek inventára: automobil, záhrada. Na tom istom mieste môžete oplotiť miesto pod - aby ste mali v blízkosti domu zásobu suchého palivového dreva. Vo všeobecnosti môže byť táto zóna použitá rôznymi spôsobmi. A jeho optimálne rozmery sú 8 * 9 metrov alebo tak. To je, ak to oblasť lokality umožňuje. Ak nie, môžete vychádzať z minimálnych rozmerov – 2 metre širších a 1,5 dlhších ako vaše auto.

Vyššie uvedený projekt jednoposchodového domu s tromi spálňami má rozlohu 100 metrov štvorcových, vyrobený vo forme obdĺžnika so stranami 8,8 * 12 metrov. Umiestnenie spální je rovnaké - jeden blok, všetky technické miestnosti sú tiež spojené na jednom mieste. S takýmto usporiadaním sa chodba ukáže ako pomerne malá, čo mnohých poteší, ale bude to „prechádzajúca“ zóna, do ktorej nemôžete nič umiestniť.

Ak potrebujete umiestniť spálňu rodičov samostatne

Pri výbere rozloženia sa mnohí domnievajú, že spálňa rodičov by mala byť umiestnená v určitej vzdialenosti od škôlky. V tomto prípade je prístup k plánovaniu zmien - predĺžený obdĺžnikový tvar domu je optimálny. Dlhá strana je rozdelená na tri časti dvoma nosnými stenami.

Takýto dom s pôdorysom v tvare L je z hľadiska nákladov drahší ako obdĺžnikový alebo štvorcový.

Možnosť 1: bez chodby

Ak dom rozdelíte na tri časti, je možné dispozične vypracovať dom s tromi spálňami bez chodby. Jedna tretina domu je rozdelená na dve spálne pre deti, strednú časť zaberá spojená kuchyňa / obývačka, posledná tretina je rozdelená medzi vstupnú skupinu / kúpeľňu a spálňu rodičov.

Tam, kde sa nachádza spálňa pre rodičov, je vstup do kúpeľne organizovaný z kuchyne / obývacej izby. Ako úspešné je toto riešenie? Navyše to vyzerá takto - veľká kuchyňa / obývacia izba. Ale je úplne priechodná. To znamená, že na dôchodku v ňom určite nepôjde. Možno sa vám tento nápad páči. Aj keď, aby sme ocenili pohodlie / nepohodlie, stojí za to žiť v takom dome. Zvyčajne sa to nepáči každému, hoci v štádiu „nápadu“ sa všetko zdalo lákavé.

Umiestnenie izieb v jednoposchodový dom s tromi spálňami - izba rodičov sa nachádza samostatne

Upozorňujeme, že tento projekt jednopodlažného domu s tromi spálňami nemá kotolňu. Ak je to potrebné, môže byť pridelené zmenšením plochy kuchyne / obývačky. Potom však bude potrebné premýšľať o usporiadaní, ako usporiadať vstup do nej. Možná, ale nie veľmi pohodlná možnosť je z kuchyne, ak sa nachádza v blízkosti kúpeľne. Druhý je z ulice. Ale potom môžete urobiť rozšírenie domu. Aj keď je to dané veľkosťou domu.

Variant 2: s chodbou

V štvorcovom dome (na obrázku nižšie) je možné realizovať dispozíciu s dvomi detskými izbami a spálňou rodičov. Minimálne možné rozmery sú 12*12 metrov. Z hľadiska plochy je to niečo viac ako 140 štvorcov. V tomto prípade sú rozmery všetkých miestností takmer optimálne (štvorcové, majú plochu viac ako 10 metrov štvorcových). Obývacia izba je spojená s kuchyňou, ale nie je priechodná.

Ak je to možné / želané, môžete to urobiť v obdĺžnikovom dome, len štvorec je vhodnejší, pretože náklady meter štvorcový bývanie je o niečo nižšie. Musím povedať, že výhry sú dosť malé, takže by ste sa s tým nemali príliš trápiť. Je lepšie postupovať z pohodlia, pretože si pre svoj život vyberiete projekt jednoposchodového domu s tromi spálňami.

V tejto možnosti usporiadania je spálňa rodičov vo všeobecnosti izolovaná. Výhodou tejto možnosti je, že u detí je miesto pod. Je tu aj nevýhoda - "mokré" miestnosti sa nachádzajú na opačných okrajoch domu. Zariadenie inžinierske systémy bude to náročnejšie (okrem kanalizácie a vodovodu budete musieť myslieť aj na samostatné vetranie).

Nie každému sa páči myšlienka spojenia kuchyne a obývačky. V tomto prípade môžete problém ľahko vyriešiť inštaláciou oddielu. Vstup do kuchyne môže byť buď z chodby alebo z obývačky.

Ak však neurobíte iné zmeny, vstup do obývacej izby je len cez kuchyňu, čo je nepohodlné. Problém môžete vyriešiť vykonaním niekoľkých transformácií. Prvá - „utopená“ vstupná zóna sa stáva „normálnou“, v oblasti stien je priečka oddeľujúca chodbu odstránená. Vzniká veľký vstupný priestor, ale bez teplého zádveria. Ale dostaneme ďalšiu veľkú izbu, ktorá môže byť dobre vybavená. Je pravda, že ide o ďalší projekt jednoposchodového domu s tromi spálňami (pozri nižšie).

Z tejto oblasti môžete urobiť vstup do obývacej izby. Ukazuje sa to vedľa vchodu, čo je celkom logické. Je pravda, že iba časť miestnosti zostáva funkčná, ale „škody“ možno minimalizovať priblížením dverí.

Môžete ísť ešte ďalej - odstráňte priečku oddeľujúcu obývačku od chodby. Stena je tu nosná, takže si bude vyžadovať inštaláciu stĺpov. Ale dispozícia domu bude in moderný štýl- od vstupu jediný priestor, ktorý funguje ako obývačka a spoločenská miestnosť. Pre mnohých sa to zdá byť pohodlné.

Viac možností

S určitým súborom priestorov a požiadavkami na ich umiestnenie nebudete mať príliš veľa možností. Nižšie uvedené rozloženia sa v niektorých detailoch líšia. Možno vám niektorý z nich bude vyhovovať.

Každý, kto má len malý byt, sníva o jednoposchodovom súkromnom dome, kde je harmonicky umiestnených niekoľko kúpeľní, spální, kúpeľní, pracovný kútik a knižnica. A takýto projekt jednoposchodového domu s tromi spálňami je vždy relevantný kvôli prítomnosti Vysoké číslo typické lacné architektonické dispozície. Obľúbené sú rámové stavby, ale aj domy z tehál, betónu alebo panelových železobetónových dosiek.

Jednopodlažný dom je vhodný najmä pre obyvateľov so zdravotným postihnutím, seniorov a deti. Nemá schodisko vedúce na ďalšie poschodie a pohyb po izbách nie je náročný.

Kde sa začína výstavba?

V prvom rade je dôležité vziať do úvahy osobitné vlastnosti územia (najmä jeho sklon), prítomnosť dvora.

Základom je dispozičné riešenie priestorov. Vytvára sa vo forme výkresov.

Pozor!Pre správnu kompiláciu stavebný plán nevyhnutné zapojiť sa do práce existujúceprojektové náčrtytechnická dokumentácia, schémy a výkresy, fotografie jednoposchodových obytných budovdomy, 3Dmodelovanie.

Projekt domu na mieru znamená pretvorenie všetkých predstáv developera do reality. Náklady na takúto službu sú pomerne vysoké.

Výhody tvorby projektu:

1. Samostatný s tromi spálňami je zárukou pohodlné bývanie, zachovanie nervov a získaný výsledok.
2. Projekt stanovuje priebeh výstavby, pomáha určiť objem nakupovaných materiálov.
3. V počiatočnom štádiu vývoja dokumentu sa na objasnenie odhadu vytvárajú schémy zásobovania vodou, vykurovania a napájania.
4. Projekty jednoposchodových domov s tromi spálňami určujú oddelenie právomocí pre fázovú výstavbu obytnej budovy.

Malá rodina s 3 až 4 osobami sa bude pohodlne neustále zdržiavať v dome 9 x 12 a pre veľký počet obyvateľov bude relevantný projekt jednoposchodového domu 12 x 12 s 3 spálňami - celková plocha ​​145 m 2 a vďaka využitiu ďalších prístavieb (veranda, garáž, podkrovie) je možné zvýšiť pomer úžitkovej plochy o 40-50%.

Na znázornenom typickom projekte (schéma 1) je vstup do budovy cez verandu. Nie sú tu žiadne ďalšie hospodárske budovy. V takomto dome s rozlohou 127 m 2 bude možné kompetentne navrhnúť tri izolované spálne, vstupné zádverie a priestrannú obývaciu izbu. V zadnej časti domu je terasa, ktorú je možné v prípade potreby vždy prerobiť zimná záhrada jeho vybavením kúrením. Vstup na terasu je len cez obývačku.

Typický pôdorysný diagram (schéma 2) jednoposchodovej obytnej budovy s 3 spálňami zobrazuje kúpeľňu kombinovanú s kúpeľňou a malú chodbu vedúcu z obývacej izby do spálne. Tvorí jeden priestor s dvomi spálňami a vstupom do kúpeľne. Rodičovská izba je izolovaná od ostatných izieb na opačnej strane domu. Všetky spálne sú od seba oddelené.

Priestranná obývačka je centrom domu, vďaka čomu je tu najteplejšie. V priľahlom vestibule si môžete vytvoriť malú šatňu priechodného typu inštaláciou skriniek s priehradkami na topánky a oblečenie pozdĺž akýchkoľvek stien miestnosti.

Vytvorenie projektu tehlovej budovy

Takýto dom s tromi spálňami v Moskve a ďalších oblastiach je obzvlášť populárny. Jeho konštrukcia znamená:

• inštalácia pásovej základne;
• montáž stien a kladenie železobetónových podláh;
• montáž strešných a krovových konštrukcií.

V jednopodlažných projektoch tehlové domy do 150 m 2 sa rozumie strecha jednospádová alebo štítová. Vďaka svojej plochej konštrukcii bude potrebovať zvýšenú ochranu proti vlhkosti.

Garáž ako prístavba k objektu

Projekty jednoposchodových domov s tromi spálňami často zabezpečujú prítomnosť tohto rozšírenia. Súčasne je prístrešok parkoviska kombinovaný s verandou. Ak to priestor dovolí, miesto je okamžite pridelené pre dve autá. Jeho priemerná veľkosť je 8x9.

Pravidlá a možnosti pre vytvorenie terasy

Môže mať akýkoľvek tvar a mal by smerovať na východ alebo na juh z chodby, kuchyne alebo obývačky. Existujú 2 možnosti jeho vytvorenia:

1. Terasa na krátkej strane. Súčasne sú všetky miestnosti na technické účely zoskupené a rekreačné miestnosti - oddelene.
2. Skrátená terasa pozdĺž dlhej strany budovy. Kuchyňa, kúpeľňa, kotolňa sú spojené do jedného sektora a spálne a detské izby sú umiestnené pozdĺž dlhšej strany domu s rozlohou 150 m 2.

Zvyšujeme funkčnosť projektu

Tento problém je možné vyriešiť kombináciou priľahlých priestorov a kompetentného prístupu k využitiu každého štvorcového metra úžitkovej plochy. Mal by byť založený na nasledujúcich nuansách:

1. Ako priestranná bude obývacia izba závisí od počtu obyvateľov v súkromnom dome a od počtu pravdepodobných hostí.
2. Parametre kuchyne by sa mali vypočítať na základe čísla domáce prístroje a veľkosť rodiny. Plán vopred ukazuje umiestnenie nábytku a špeciálneho kuchynského vybavenia. Stojí za to venovať pozornosť tomu, pretože objekty kuchynský nábytok by mali nielen harmonicky zapadnúť do interiéru, ale tiež by nemali zasahovať do varenia obyvateľov.
3. Vo všetkých miestnostiach rekreačnej oblasti je potrebné zabezpečiť miesto pre šatník.
4. Vykurovací kotol v súlade s týmto projektom je inštalovaný v samostatnej prístavbe v blízkosti obytného domu. Deje sa tak, aby sa zabránilo možnosti vniknutia nečistôt do miestností. Táto technická miestnosť je vytvorená v súlade so všetkými potrebnými normami.

Je dosť ťažké premýšľať o takejto možnosti pre individuálny projekt samostatne, takže sa budete musieť uchýliť k pomoci odborníkov z architektonickej spoločnosti alebo zadať objednávku na vypracovanie tejto dokumentácie vhodnej funkčnosti.

Projekt jednopodlažného obytného domu s tromi spálňami, vyrobený na objednávku

Schéma zobrazuje projekt na mieru s vykurovacím kotlom umiestneným vo vnútri domu a dvoma vstupmi do objektu - spredu a zozadu. Podkrovný priestor možno prerobiť na malé podkrovie.

V navrhovanom usporiadaní zádverie, aj keď je rozmerovo malé, oddeľuje priestor s vykurovacím kotlom od zvyšku miestností a vďaka samostatnému vstupu do tejto pomocnej miestnosti nie je absolútne žiadna možnosť šírenia nečistôt cez bytový dom. . Jediné dvere vedúce zo zádveria do izieb prispievajú k zachovaniu tepla v dome. A jeho neustálu údržbu zabezpečuje komín zabudovaný v stene.

Takéto projekty jednopodlažných domov do 150 m 2 sú dobré, pretože majú dve samostatné kúpeľne rôznych veľkostí a izolované WC. Tieto izby sa nachádzajú v blízkosti spální a celkom vzdialené od obývacej izby a kuchyne.

Projekty jednopodlažných obytných budov do 150 m 2 (napríklad domy 9 x 12 alebo 9 x 15 m), na rozdiel od malé možnosti budovy umožňujú spojenie priestorov do jedného s cieľom zvýšiť úroveň komfortu a funkčnosti. Existujú 3 možnosti riešenia tohto problému:

1. Kombinujte WC s kúpeľňou.
2. Skombinujte špajzu a pomocnú miestnosť s vykurovacím kotlom, ktorý sa v nej nachádza.
3. Pre zvýšenie koeficientu funkčnosti prepojte jedáleň s obývačkou, halou alebo kuchyňou.

Dôležité! V rámci združenia priestorov na stravovanie je určená jedna samostatná miestnosť, aby sa uvoľnil užitočný priestor pre ďalšiu miestnosť.

Ak použijete možnosť podlahy na kombináciu miestností v budove z jedného poschodia, potom bude potrebné rozšíriť parametre plochy každej miestnosti o hodnotu šírky nosnej alebo vnútornej steny. Je dôležité mať na pamäti, že vzdialenosť, do ktorej sa zväčšenie vykonáva, musí byť ≥ 10 cm.

Príklad projektu so spojením priestoru

Nižšie uvedený individuálny projekt 1 zahŕňa: tri spálne a šatňu umiestnenú v jednej zo spální. Predná veranda je hlavným vchodom do domu. Zo zadnej strany objektu je zadný vchod na terasu. Z nej sa dostanete len do ďalších dvoch spální a tretia je izolovaná a má prístup do šatne.

Veľmi výhodná je dlhá chodba prechádzajúca stredom domu a umožňujúca prístup do všetkých obytných a domácich priestorov. Vďaka tomuto usporiadaniu nie je žiadna z izieb priechodná. Na želanie zákazníka v ktorejkoľvek spálni je možné vytvoriť šatník, pracovný priestor s priečkou alebo bez nej. Prakticky je dom rozdelený na zóny: noc (spanie) a deň (obývacia izba a pomocné miestnosti). Samostatne umiestnená kotolňa sa nachádza pri hlavnom vchode do objektu a k vykurovaciemu kotlu sa dostanete len cez chodbu a zádverie.

Zónovanie projektu trojizbového domu:

1. Vstupný priestor. To zahŕňa zádverie, kúpeľňu, miestnosť s kotlom na kúrenie a predsieň.
2. Kuchyňa s otvoreným prechodom do jedálne-obývacej izby.
3. Spálňa so šatníkom.
4. Zasklená terasa, z ktorej sa dostanete do spálne a obývačky a opustíte dom - zadnými dverami.

Kombinácia kuchyne a obývacej izby v rámci projektu jednoposchodových obytných budov do 150 m 2 vám umožňuje prakticky izolovať priestor jedálne v dome. Zapnuté letné obdobie je dôležité sem zahrnúť terasu. Spojením viacerých miestností vznikla malá predsieň - priečka medzi spálňami a spoločnými priestormi. Všetky rekreačné oblasti sú oplotené stenami a dverami, aby sa vylúčila možnosť nežiaduceho zápachu z kuchyne a kúpeľne.

Ďalší projekt pomerne veľkého jednoposchodového domu s rozlohou 160 m 2 má dispozičné riešenie odlišné od prvej možnosti, vhodné pre rodiny s deťmi. rôzneho veku. Rodičovská oddychová miestnosť sa nachádza na opačnom konci od detských izieb, pričom detské izby sú od seba taktiež maximálne izolované. Komfort a funkčnosť tohto projektu sú nasledovné:

1. Rodičovská spálňa má dostatok priestoru pre manželskú posteľ, pracovisko a organizácia malej šatne. Spálňa sa otvára do obývačky, pričom nijako nezasahuje do privátneho priestoru detí.
2. Oproti cez malú predsieň (alebo obytnú časť) je detská izba pre mladšie deti. Priestor tejto miestnosti je dostatočný na usporiadanie všetkých potrebných oblastí: rekreácia, školenia a hry.
3. Izba pre staršie deti sa nachádza vo väčšej vzdialenosti od rodičovskej spálne. Má tiež plnú funkčnosť.

Projekty jednoposchodových tehlových (alebo akéhokoľvek iného typu) domov s 3 spálňami musia zahŕňať miestnosti ako:

1. Kniha návštev.
2. Kuchyňa alebo jedáleň (ich kombinácia je povolená).
3. Sklad a šatňa.
4. Kúpeľňa a WC - kombinované s vaňou alebo samostatné.

Terasa, zádverie, miestnosť s vykurovacím kotlom je možné začleniť do projektu na osobnú žiadosť zákazníka. Existuje veľa možností na ich vytvorenie. Napríklad výstavba kotolne môže byť navrhnutá priamo v blízkosti domu a terasa môže byť navrhnutá ako súčasť celkového plánu alebo môže byť pripojená veranda.