Ako si vybrať dom pri kúpe bytu v novostavbe: aktuálny sprievodca. Technológia výstavby viacpodlažných budov Inštalácia panelových domov

Stavať budovu z panelov je ako hrať Lego. Na miesto sa privedú bloky, z ktorých sa rýchlo a jednoducho vytvorí štruktúra. Zvonku sa zdá, že rastie doslova z hodiny. Pokládku a pokládku strechy delia časovo len tri až štyri mesiace. Výhody a nevýhody panelového domu určuje dizajn modulov, z ktorých bol postavený.

Každá bloková časť je ako vrstvený koláč:

• železobetón;
• izolačný materiál;
• železobetón.

Ako izolant sa tradične vyberá tuhý alebo expandovaný polystyrén. Aby sa zabránilo medzerám medzi vrstvami, izolácia je zosilnená. Výsledný rám pevne drží rôzne vrstvy. Povrchové úpravy modulov sú rôzne. Vyrábajú sa reliéfne modely hladké, obložené farebnými dlaždicami rôznych veľkostí. Bloky sú zmontované vo výrobe, dodané na stavbu pripravené na montáž.

2 typy panelových budov

• Rám. Návrh predpokladá prítomnosť rámu stĺpov, medzipanelových stropov a stien, ktoré na nich spočívajú. Najčastejšie sa používa v nízkopodlažných budovách.
• Veľký panel. Chýba rám. Nosné priečne sa stávajú oporou pre nosné pozdĺžne.

Výhody monolitických domov

• Možnosť voľného plánovania a ľubovoľného počtu podlaží.
• Hladké povrchy pre ľahkú konečnú úpravu.
• Dobrá tepelná izolácia, čiastočná zvuková izolácia. Silné nárazové zvuky sa prenášajú cez priečky.
• Monoliticky naliata štruktúra neumožňuje priechod vody, preto je to nemožné.
• Doba prevádzky budovy je minimálne 150 rokov.

Nevýhody monolitických budov

Z nedostatkov si treba uvedomiť dlhú dobu výstavby a vysokú cenu. meter štvorcový. V porovnaní s panelmi vyhrávajú monolitické budovy v mnohých bodoch. Sú plne implementované. Majiteľ môže implementovať riešenie, ktoré sa mu páči, po získaní príslušného povolenia. Je tu vždy teplo a relatívne ticho. Bude počuť iba perkusný zvuk.

Moderné panelové stavby sa výrazne líšia od starých blokových. Toto rôzne dizajny, ale z nejakého dôvodu sa naďalej považujú za podobné. Nové domy sú lepšie izolované, chránené pred hlukom a vyzerajú dobre. Sú postavené rýchlo a s minimálne náklady. Obstaranie takéhoto bytu je cenovo dostupné pre väčšinu rodín.

• Pripravený materiál: Inna Yasinovskaya

Zástupcovia projektovej organizácie "BRT RUS" (zákazník: CJSC "Patriot-Engineering" (GC "Inteko")) zaznamenali flexibilné usporiadanie bytov ako výhody aktualizovanej série obytných budov "RBTA", ktorá umožňuje vybudovať prakticky cielenú súbor bytov; rôzne fasádne riešenia, ktoré uľahčujú navigáciu v obytnom dvore; univerzálne typy obytných sekcií, z ktorých môžete zostaviť takmer akýkoľvek typ mestskej zástavby; moderná továreň a stavebné technológie ktoré umožňujú realizovať takmer akékoľvek architektonické riešenie.

Z prezentovaných sekcií sú vytvorené tri moderné typy ubikácií s veľkosťou od 80 do 100 metrov. Prvá je tvorená vežami, druhá má vnútorný priestor a tretia je otvorená štvrť, demonštrujúca možnosti otáčania a nárožia. Všetky prízemia pozdĺž ulíc sú zverejnené. Vo vnútri dvora je k dispozícii jedna úroveň na odstránenie prekážok pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou.

Už dnes sa v závode vyrábajú originálne detaily, ktoré umožňujú robiť fasády rôznorodejšie - sú to akékoľvek typy mriežok, reliéfy, vzory v kombinácii s pohľadovým betónom a pod.

Podľa Evgenia Murinets, vedúcej oddelenia architektonickej rady, projekty BRT RUS zodpovedajú takmer všetkým moderné kritériá, okrem bodu týkajúceho sa rôznorodosti fasádnych plastov v rámci jednej sekcie. Podľa projektantov sa s tým počíta len pri bytovej sérii „komfort“, kde je samotná fasáda oveľa širšia a lodžie sa dajú voči sebe posúvať.

Matrix z najviac rôzne byty so širokým rozstupom podlahy od 6 do 8 metrov umožňuje každoročne meniť dispozíciu bytu v súlade s potrebami obyvateľstva a vytvárať tak najžiadanejšie bývanie. Zemepisné časti zahŕňajú všetky možné varianty plánovacích riešení, poludníkové časti sú o niečo menej flexibilné, ale poskytujú aj také možnosti, ako napríklad štúdiové apartmány. Vznikli aj otočné a univerzálne rohové profily, ktoré je možné použiť ako v bežnej, tak aj v „zrkadlovej“ verzii.

Ako základ pre urbanistické rozhodnutia boli prijaté tri typy štvrtí – štvrť vežového typu, barcelonská štvrť so zrezaným rohom, ktorý umožňuje vytvorenie vnútorného námestia, a otvorená štvrť s otvorenou budovou a dvorom v strednej časti. Dvor je riešený na jednej úrovni, bez ďalších rámp a schodísk, čo značne uľahčuje pohyb osôb s obmedzenou schopnosťou pohybu. Všetky prízemia s variabilnou výškou od 4 do 5,5 metra sú obsadené verejnými funkciami.

Séria obytných budov TA-714-001

Projektová organizácia TERRA AURI v spolupráci s firmou Glavmosstroy predstavila projekt obvodovej zástavby lokality s posunom sekcií s výškou 6-17 podlaží. Obytné časti majú poludníkovú a zemepisnú orientáciu. Väčšina bytov je obojstranných alebo rohových. Vstupy do verejných priestorov sa nachádzajú zo strany okresných ulíc a bulvárov. Vitrážové zasklenie prvého poschodia v polovici poschodia je zabezpečené. Na základe jednej inžinierskej schémy je zabezpečená variabilita riešenia posypu podlahy.

Varianty fasád s použitím architektonického betónu s rôznymi farebnými schémami, ako aj umiestnenie skupín balkónov rôznych farieb na rôznych miestach fasády umožňuje dosiahnuť veľmi individuálne architektonické riešenia. Okrem toho séria panelových rámov znamená úplnú absenciu nosné konštrukcie vnútri bytu.

Na konečnú úpravu sa navrhuje použiť architektonický betón rôzne farby a rôzne druhy dlaždíc. To všetko spolu s rozbitým rytmom okien, meniacim sa vzorom stien a špeciálne upravenými vertikálnymi výklenkami ozdobná mriežka, kde budú ukryté klimatizácie, vytvára atraktívne puzdro, ktoré sa len málo podobá na panel.

„Jedným z hlavných estetických a funkčných nárokov majiteľov a potenciálnych kupcov typického bývania je už dlhé roky nevyhovujúce dispozičné riešenie bytov, často nemeniteľné, nízke stropy, výrazná strata úžitkovej plochy vnútornými chodbami, monotónnosť bytov. domov a nedostatok infraštruktúry potrebnej pre život v pešej vzdialenosti. Tieto nedostatky sme zohľadnili a odstránili v novom rade bytových domov TA-714-001. Rôznorodosť fasádnych riešení, voľné dispozičné riešenie bytov, vysoké stropy - 2,75 m, možnosť usporiadania spoločenských a obchodných priestorov na poschodiach - to sú len hlavné výhody novej montovanej panelovo-rámovej série viacbytových bytových domov opätovného použitia, ktoré sme navrhli“, - povedala Irina Rimashevskaya, vedúca architektonického workshopu "Terra Auri".

Technológia panelovej bytovej výstavby bude žiadaná ešte mnoho rokov, pretože sa neustále modernizuje, čo znamená, že v tej či onej miere spĺňa požiadavky ruského trhu s nehnuteľnosťami. Samozrejme, pre také veľké mesto, ako je Moskva, kde sú sústredené hlavné stavebné zdroje, to nie je také samozrejmé tvrdenie, ale ak to vezmeme do úvahy v celoštátnom meradle, je ťažké uspokojiť potrebu bývania iba individuálnym monolitickým a murované domy, ktoré výrazne zaostávajú z hľadiska konštrukcie a sú drahšie v porovnaní so štandardným panelom.

Napríklad sever Ruska veľmi potrebuje priemyselné domy novej série. Existujú celé mestá domov v sovietskom štýle, ktoré sú morálne a fyzicky úplne zastarané. Záujem o nové technológie bytovej výstavby prejavia surovinové spoločnosti vrátane ropných spoločností, ktoré potrebujú zabezpečiť bývanie pre svojich zamestnancov. Tu je dôležité poznamenať, že klimatické podmienky nekladú prakticky žiadne obmedzenia na prevádzku domov novej generácie. S výnimkou požiadaviek na špeciálne usporiadanie budov pre oblasti s vysokou seizmicitou.

Pomocou modernizovanej panelovej bytovej výstavby, ktorá je založená na poskytovaní väčšej slobody pre rozhodovanie o architektonickom plánovaní, zlepšovaní kvality stavby, znižovaní nákladov na výstavbu a prevádzku budov, je teda možné riešiť nielen problém nedostatku bytového fondu, ale dávajú nový impulz aj rozvoju komerčných nehnuteľností.

Z iniciatívy moskovskej vlády bola vytvorená pracovná skupina Moskovského architektonického výboru na vypracovanie projektov štandardných panelových domov novej generácie. Medzi jeho účastníkmi sú významní hráči na trhu v Moskve a Moskovskom regióne – DSK-1, DSK-2, DSK-3, Glavmosstroy, niektorým sa dokonca podarilo prezentovať skutočne revolučné myšlienky v oblasti priemyselnej bytovej výstavby, ktoré v blízka budúcnosť bude môcť porovnávať triedu bývania s biznis triedou. Rozdiel zostane len v záberoch bytov a umiestnení stavby.

Nepochybnou výhodou panelovej bytovej výstavby je optimálny pomer ceny a kvality, ako aj schopnosť rýchlo a vo veľkých objemoch stavať bytové zariadenia. V prvom rade je to spôsobené tým, že montované konštrukcie pre panelové domy sa vyrábajú vo výrobnom závode, vo vysoko mechanizovanej a automatizovanej výrobe, čo umožňuje minimalizovať „mokré procesy“ na stavenisku, a teda aj vplyv „ľudského faktora“. “ o zhoršení kvality stavby. V dôsledku toho sa čas výstavby a náklady na takéto domy výrazne skrátia v porovnaní s monolitickými a tehlovými.

Z praktického hľadiska popredné priemyselné organizácie aktívne vytvárajú výrobné linky pre prefabrikované konštrukcie, ktoré umožňujú stavať vysokokvalitné obytné budovy rôznych výšok a dispozícií s individuálnou architektúrou.

Navyše moderné technologické a stavebné riešenia umožňujú vopred navrhnúť prvé poschodia pre komerčnú infraštruktúru a umiestniť ich panelový dom Podzemné parkovisko.

Pokiaľ ide o nevýhody panelového bývania sovietskeho a postperestrojkového obdobia, nemá zmysel ich uvádzať - všetci o nich vieme z prvej ruky. Napríklad po dlhú dobu medzi mínusmi bolo možné zaznamenať zlú zvukovú izoláciu, tepelnú izoláciu a medzipanelové švy. Bezšvové technológie dokončovania fasád sa však používajú už dnes. Vďaka nim na domoch úplne chýbajú medzipanelové švy, čo má zase pozitívny vplyv nielen na tepelnú a energetickú úsporu objektu, eliminuje zatekanie a namŕzanie spojov vonkajších stien, ale zlepšuje aj jeho estetické vlastnosti vďaka použitiu rôznych farebných a architektonických riešení.

Ak nakreslíme analógiu medzi novým panelovým krytom s typickými sériami spred dvadsiatich rokov, výrazne sa líšia svojimi vlastnosťami. Po prvé, byty v domoch postavených pomocou moderných priemyselných technológií majú veľkú plochu, vysoké stropy a vylepšené usporiadanie. Navyše sa tak zlepšuje kvalita povrchovej úpravy.

Po druhé, premeny v panelovej bytovej výstavbe sa uskutočnili vo vonkajšom vzhľade budov: výber dokončovacích techník pri navrhovaní fasád sa výrazne rozšíril. Po tretie, takéto domy spĺňajú moderné požiadavky na bezpečnosť, energetickú účinnosť a životnosť. Na radikálne zníženie tepelných a elektrických strát v budovách sa využíva integrovaný prístup, ktorý zahŕňa: zatepľovanie fasád a striech, inštaláciu moderných elektrických sietí, domových rozvodov, meracích snímačov, meranie spotreby tepelnej energie a vody po jednotlivých bytoch. , plastové konštrukcie s utesnenými oknami s dvojitým zasklením, kolektory.

Systém si zaslúži osobitnú pozornosť. inteligentný dom“, čo znamená použitie automatizácie na ovládanie všetkých inžinierske systémy- vykurovanie, vetranie a osvetlenie spoločných priestorov.

Medzi najnovšie novinky patrí použitie vetracieho systému s rekuperátorom tepla, ktorý výrazne znižuje náklady na dodávku tepla a elektriny do objektu. Prispieva aj k úspore energie moderné okná, čím sa znížia tepelné straty o 15-20%.

Po štvrté, pridelenie prvých poschodí domov pre nebytové (obchodné) priestory, najmä pre obchody, lekárne, fitness kluby a banky. Tu, ako povinná požiadavka pre všetky pobytové zariadenia, je upravená otvorená plocha s detskými a športovými ihriskami. A tiež tvorba komfortné podmienkyživot pre ľudí so zdravotným postihnutím, napríklad priestor výťahu sa nachádza na rovnakej úrovni ako vstupná hala, čo umožňuje ľuďom na invalidnom vozíku dostať sa na ktorékoľvek poschodie domu bez zvláštnych ťažkostí.

Dôležitú úlohu zohrávajú aj estetické vlastnosti obytných budov: musia byť multifunkčné, harmonické a mať svoj vlastný imidž. Jedným slovom, rozmanitosť by sa mala stať kľúčovou témou v priemyselnej bytovej výstavbe.

Séria obytných budov "RIK" a "NAD"

OJSC "DSK č. 1" a Bureau of Ricardo Bofill (Španielsko) predstavili upravenú sériu obytných budov "RIK" a "NAD". Naposledy sa pripomienky k týmto sériám zo strany architektonickej rady týkali variability fasádnych riešení z hľadiska plasticity. Séria „RIK“ a „NAD“ zahŕňa kombinácie rôzne možnosti dokončovacie fasády a blokovacie časti, berúc do úvahy možnosť ich vzájomného posunutia. Pestrosť je dosiahnutá použitím farieb a vzorov obkladov, zmenou farby okenného stolárstva. Pri pridávaní výklopných balkónov sa môže zmeniť aj plasticita fasád.

Keď však hovoríme o lakomosti výrazových prostriedkov v týchto sériách, Sergey Kuznetsov poznamenal - "Je tu určitá nepružnosť, ale toto je ťah autora, táto určitá lapidarita rozhodnutí je voľbou architekta". Dizajnérom sa odporúčalo pripojiť k materiálom paletu možných farieb v dekorácii fasády. Shtimmann priznal, že tento projekt mu bol hlboko sympatický, no pri jasne premenlivom počte podlaží sa architektovi zdá iracionálne nevyužiť strechy na úpravu terás. Vladimir Plotkin bol naštvaný, že boli použité stenové panely s rovnakým typom okien, čo obmedzuje architektonické možnosti. Alexander Kudryavtsev označil tento projekt za najasketický spomedzi všetkých prezentovaných.

Podľa Evgenia Murinets tento projekt plne neuplatňuje princíp flexibility usporiadania v rámci úseku. Autori tejto konkrétnej verzie sú však podľa člena Arcirady Andreyho Bokova „prvým tímom, ktorý stanovil plánovaciu úlohu a vyrovnal sa s ňou“, pričom prezentujú vnútorné aj vonkajšie priestory ulíc.

Ricardo Bofill navrhol sériu RIC (pomenovanú podľa jeho mena). Architekt navrhol 120 farieb fasády. Zároveň sa budova vyznačuje rovnými tvarmi, ľahko sa inštaluje, pretože panely sa zväčšili - jeden krok je 7,2 metra. Okrem toho boli aktualizované okná a ďalšie architektonické atribúty. Inštaláciu experimentálneho domu v 11. štvrti Nekrasovka sme už dokončili.

Séria NAD sme vyvinuli s Alexandrom Valentinovičom Nadysevom, známym ruským architektom, vedúcim dielne č. 1 OJSC MNIITEP. Dom tejto série je podľa mňa komerčnejší, v bytoch sú dve kúpeľne, v "troch rubľoch" a "kopeckých kusoch" - nová dispozícia, veľká hala.

Hlavný rozdiel medzi týmito domami spočíva v ich vonkajšom vzhľade: klasická, trochu asketická fasáda „RIK“ a sýtejšie architektonické prvky „OVER“.

Dizajn a plánovacie riešenia novej série si nevyžadujú veľkú flexibilitu v rámci sekcií. Existujú prísne obmedzenia na umiestnenie kúpeľní, kuchýň, priľahlých ku schodisku a uzlov výťahu Flexibilita v rámci sekcií sa dá dosiahnuť len zmenou súboru bytov na rôzne úrovne. To sa dosiahne prostredníctvom rôzne druhy blokové rezy - šírkové, rotačné, poludníkové, koncové, s rôznymi plošnými vzormi.

Séria obytných budov DSK "Grad"

„DSK Grad“ a projektová organizácia „Morton“ predložili architektonickej rade dokončený projekt „Block Supreme“. Projekt spĺňa všetky vyššie uvedené kritériá, najmä implementuje princípy „správnych“ prvých podlaží: obojstranné zádverie, možnosť vyvedenia odpadkového žľabu na vonkajšiu alebo dvorovú fasádu, voľné plánovanie a variabilná výška -obytné priestory.

Technológia podľa dizajnérov umožňuje realizovať nielen varianty maľovaných fasád, ale skutočne umelecký prístup k formovaniu zástavby ulíc, dvorových priestorov a vytváraniu vysoko informatívneho prostredia.

Dizajnéri sa snažili upustiť aj od „teplomerov“ – monotónnych stĺpov zasklených lodžií a nahradili ich rôznorodými okennými otvormi a zasklením, ktoré je možné vzájomne posúvať poschodie po poschodí.

Osobitná pozornosť sa v projekte venuje prvým nebytovým podlažiam, ktoré sú určené na verejné použitie a líšia sa výškou. Ich vstupné skupiny sú orientované do ulice aj do dvora. Parkovanie áut je organizované pozdĺž hlavnej budovy a v medzerách medzi blokmi. Vozidlá sú vo dvore zakázané.

„Zvolili sme si európsku, nemeckú cestu, toto je úplné odmietnutie konceptu série a prechod na jednoducho sa opakujúce projekty“, uviedli autori vo svojej prezentácii. Technológia umožňuje uspokojiť akékoľvek architektonické pôžitky a priania vývojárov a hlavnou úlohou závodu je výroba jednotlivých produktov. Okrem zvažovaného projektu sa už pripravuje päť návrhov projektov, ktoré predstavujú rôzne verzie nového obytného domu, pričom každý z nich sa vyznačuje fasádnym riešením z lakovaného betónu, dlaždíc, skla a iných materiálov. Existujú aj rôzne stavebná konštrukcia- železobetón, rám, priečny systém atď.

Prezentované dielo sa Andreymu Gnezdilovovi javilo ako úplne hotový, hotový projekt, na ktorom by sa len ťažko niečo zmenilo. Určité rozhodnutia o plánovaní zároveň vyvolávajú otázky a jednoznačne je potrebné ich zlepšiť. Autori vysvetlili, že v každom prípade sa ešte budú robiť zmeny v projekte a všetky pripomienky budú zohľadnené. Naopak, Andrey Bokov vybral prezentovanú prácu: "Toto je jediný tím, ktorý jasne stanovil úlohu plánovania a vyrovnal sa s ňou". Hansovi Stimmannovi sa nepáčilo riešenie klimatizácie, ktorá podľa neho pripomína „kožnú chorobu“. Ide však o individuálne estetické vnímanie, ale pokiaľ ide o konkrétne nedostatky, stojí za to venovať pozornosť tomu plánovacie riešenie neumožňuje osobe dostať sa priamo z auta do vchodu. Shtimmann si je istý, že je to strategicky nesprávne a je to vhodné len pre rozvoj malých sídiel, ale nie pre hlavné mesto.

Séria obytných budov "DOMMOS"

Konštrukčné riešenia boli vyvinuté pre vlastné výrobné linky dvoch závodov HK "GVSU-center". Projektanti predstavili asi sedem blokových sekcií – tri obyčajné a štyri rohové pre 6-9-podlažné budovy. Tu je zabezpečená možnosť variability dispozičného riešenia bytov vďaka použitiu zväčšenej rozteče vnútorných nosičov. stenové panely do 6,6 metra, ako aj možnosť inej zostavy bytov na štandardných podlažiach v rámci siedmich blokových sekcií.

Panelové domy DOMMOS sú vyrábané na moderných a plne robotizovaných zariadeniach nemeckej firmy SOMMER na automatických výrobných linkách zvárané pletivo a hromadné rámy od EVG (Rakúsko) a AWM (Taliansko).

Stenové dosky sú v základnej verzii obložené kvalitnými klinkerovými obkladmi nemeckej firmy ABC-Keramik. Výrobný proces je kompletne robotizovaný. Výstupom je panel s presnou geometriou prvkov, ktorý má dovolené chyby v parametroch nie väčšie ako 1 mm. Vysoká kvalita povrchu výrobku (trieda A2-A3) umožňuje dokončovacie práce na konci inštalácie, s výnimkou mokrých procesov. S vonkajšia strana budova, ideálny povrch budúcej fasády budovy je vytvorený s medzerou na spoji panelov nie väčšou ako 1 cm; nemá nezrovnalosti a iné chyby z dôvodu rizík ručnej výroby. Technológia umožňuje meniť farbu a veľkosť nanesených klinkerových dlaždíc v súlade s architektonickým návrhom. Automatizovaný proces výroby panelov umožňuje realizovať ľubovoľné dizajnové riešenia na navrhovanie fasád, čím sa výrazne skracuje čas fasádnych prác.

Vysoká vyrobiteľnosť výroby panelov s minimálnym využitím manuálna práca zabezpečuje vysokú kvalitu každého prvku systému a vytvára podmienky pre vysokú mieru inštalácie konštrukcií stavenisko. Výstavba panelových domov DOMMOS v závislosti od počtu podlaží potrvá od 6 do 12 mesiacov.

Pre spestrenie plasticity fasád boli použité rôzne kompozičné techniky na horizontálne a vertikálne členenie plôch stavebných objemov v kombinácii s rôznymi typmi vonkajšia úprava. Textúrovaný betónový povrch sa používa v kombinácii s klinkerovými dlaždicami rôznych farieb. Farbenie betónových plôch vo veľkom je kombinované s imitáciou plošného škárovania objemom, aby sa opticky vzdialila monotónnosť typických prvkov vonkajších obvodových plôch.

Urbanistická flexibilita dispozičného riešenia budovy je zabezpečená posunom blokových častí voči sebe navzájom.

Andrey Gnezdilov, ktorý diskutoval o projekte, poznamenal, že strešné oplotenie vo forme stenových panelov vyzerá ako dočasný prechodný návrh, ktorý je pochopiteľný iba vo fáze výstavby, ale nie v dokončenom dome. Nedostatky Gnezdilov videl aj v dispozičných riešeniach bytov – napríklad kúpeľňa umiestnená pri vchode do bytu, a nie vedľa spálne, čo nezodpovedá moderným štandardom. Bolo tiež zaznamenané, že na početných vyčnievajúcich prvkoch fasády v zimný čas bude sa hromadiť sneh a voda. Autori odpovedali, že prezentované riešenie nie je konečné a bude sa ďalej rozvíjať.

Stavebníctvo rámové domy na kľúč - prioritné smerovanie spoločnosti Mechtaevo. Touto technológiou staviame už viac ako 15 rokov, takže kupujúcim vieme ponúknuť výborné podmienky na kúpu a výstavbu prímestského bývania.

Môžeme kúpiť rámový dom lacné v moskovskom regióne a regiónoch. Cenovú dostupnosť je možné udržať pomocou nasledujúcich riešení:

máme obrovský katalóg hotové projekty vďaka čomu si pri objednávaní projektu nemusíte priplácať za prácu architekta;

výstavba podľa štandardného vývoja je rýchlejšia, remeselníci dobre poznajú dizajn a jemnosť práce;

vieme, čo sa dá ušetriť a kde je šetrenie neprijateľné. Preto sme vyvinuli sériu lacných rámových domov so špeciálnym vybavením. Implementujú všetky výhody technológie, pričom náklady zostávajú dostupné;

máme vlastnú výrobu impregnovaného dreva, prímestské bývanie je postavené na „večnom“ ráme bez dodatočných marží;

spolupracujeme s výrobcami moderné ohrievače, okno a konštrukcie dverí, takže ceny pre našich zákazníkov sú nižšie ako trhové.

Ponúkame postaviť rámový dom na kľúč v Moskve za 4-8 týždňov. Trvanie výstavby a možnosť stavať pri mínusových teplotách má tiež pozitívny vplyv na náklady - naši pracovníci sú zaneprázdnení po celý rok a kupujúci má možnosť postaviť si prímestské bývanie vo vhodnom čase pre neho.

Vlastnosti našich rámových domov na kľúč

Bez ohľadu na cenu sa výstavba rámových domov na kľúč vykonáva s prísnym dodržiavaním technológie a použitia kvalitné materiály. Na rám je použité drevo so stabilizovanou vlhkosťou, ktoré sa nezmršťuje a zachováva si geometriu pod vplyvom atmosférických javov a prevádzkového zaťaženia. Zateplenie stien, podláh a stropov je realizované účinným, zdravotne nezávadným materiálom z čadičového vlákna. Konštrukcia je chránená pred vlhkosťou a vetrom, je zabezpečené vetranie strechy.

Ak chcete zistiť, ktorý z rámových domov bude lacný, použite službu online výpočtov na našej webovej stránke. Tiež Detailný popis Projekty nájdete v našom katalógu.

Súčasným trendom v stavebnom prostredí sú rámové panelové domy, ktoré sa nazývajú aj rámové panelové domy. Vďaka použitej technológii je možné v krátkom čase získať hotové a čo je dôležité, kvalitné bývanie. Prekvapivé je, že už o pár mesiacov po začatí stavby sa bude môcť zákazník nasťahovať do plnohodnotného, ​​kompletne dokončeného domu. Aké sú teda vlastnosti rámových panelových domov, o ktorých musí potenciálny zákazník vedieť?

Podstata technológie rámovo-panelovej bytovej výstavby

Hovoríme o výrobe rámových domov z takzvaných sendvičových panelov (sip panelov) v priemyselnom prostredí. Továrne predvyrobia všetky diely a potom sa dodávajú na stavenisko. Výroba panelov pre rámové domy je vysoko presný podnik, všetky ich prvky sa osvedčili v prevádzke.

Koncept sendvičového panelu a jeho komponentov

Panely pre rámový dom majú heterogénnu štruktúru, pozostávajú z troch vrstiev, vďaka čomu dobre udržia teplo vo vnútri domu. Vonkajšie vrstvy sú orientované drevotrieskové dosky(OSB), a medzi nimi je PSB-S, čo je samozhášavá konštrukčná polystyrénová pena. Prvky sip panelov sú zlepené polyuretánovým lepidlom. Samostatne je potrebné poznamenať, že vďaka vrstvám PSB-S, ktoré majú vynikajúce vlastnosti na úsporu tepla, bude mať dom pre človeka vždy príjemnú atmosféru. zo sip panelov sú považované za ekologické vďaka vysokej kvalite moderné materiály používané počas výstavby.

Hrúbka panelov sa môže značne líšiť: od 120 do 224 milimetrov. Ich štandardné rozmery sú 1,25x2,5 metra. Dĺžka sendvičových panelov nie je väčšia ako 7 metrov.

Video o výrobe rámového panelového domu:

Výhody a nevýhody rámových panelových domov

Ako každá iná stavebná technológia, aj tá, o ktorej sa tu uvažuje, má svoje pozitíva, resp negatívne stránky. Tu sú tie najdôležitejšie:

1. Pevnosť. Domy s rámovým panelom majú taký dizajn, že takmer všetky jeho prvky majú oplotenie aj nosné účely. Z tohto dôvodu sú steny v budovách mimoriadne odolné, majú šancu sa nezrútiť ani pri zemetrasení. Je to jednoduché: dizajn je pevný a jeho hmotnosť je zanedbateľná. Sip-panel je zlepený v jednom kuse a je schopný vydržať veľkú záťaž.
2. Trvanlivosť. Expandovaný polystyrén je spoľahlivý a odolný materiál, čo dokazujú už overené skúsenosti. Budovy z neho postavené sú úspešne prevádzkované už viac ako 40 rokov. Štúdie ukazujú, že budú v dobrom stave, vhodné na celý život aj o 80 rokov.
3. Úspora energie. Predmetné domy sú veľmi teplé, takže nie je potrebné míňať peniaze na výkonný vykurovací systém. Tieto konštrukcie dobre znášajú kolísanie teplôt od -50°C do +50°C.
4. Šetrnosť k životnému prostrediu. Expandovaný polystyrén je hypoalergénny materiál, vyrábajú sa z neho nádoby na potraviny. Je to jasné potvrdenie skutočnosti, že je pre ľudí absolútne bezpečný. Pokiaľ ide o OSB, neobsahuje vôbec veľké množstvo lepidlo (len do 3% v doske), ktorého možný negatívny vplyv je neutralizovaný počas procesu lisovania. Podľa všeobecne uznávanej klasifikácie patrí sendvičový tanier do kategórie E1. Okrem toho dáta rámové panely na stavbu domu - nepriaznivé prostredie pre výskyt plesní.
5. Požiarna odolnosť. Všetky materiály používané na stavbu rámových panelových domov sú kontrolované podľa existujúcich štátnych noriem a klasifikované ako málo horľavé a stredne horľavé. Ak sa supová piecka vyberie z ohňa, okamžite zhasne. Okrem toho je pri spaľovaní netoxický.
6. Cena. Drevené panelové domy sú oveľa lacnejšie ako mnohé iné. Existuje na to viacero vysvetlení. Panely Perov - sip sú samy o sebe ľahké, takže nevyžadujú drahý základ. Po druhé, pri inštalácii sa nepoužívajú žeriavy a iné podobné zariadenia, všetky konštrukčné prvky sú pomerne ľahké a pracovníci ich ľahko inštalujú. Šetrí aj peniaze na mzdách stavbárov, pretože 4 ľudia dokážu postaviť dom celkom rýchlo. Sendvičové panely majú navyše rovnomernú štruktúru, takže podlahy a steny sú rovné interiérová dekorácia nebude musieť. Inštaláciu je možné vykonať, keď je vonku teplo, aj keď je zima.
7. Rýchla inštalácia. Vzhľadom na prácu 5-6 pracovníkov sa drevené panelové domy postavia za mesiac a asi za šesť mesiacov sa bude možné do domu nasťahovať.

Toto sú hlavné. Toto preskúmanie by však nebolo úplné bez objasnenia ich nedostatkov, o ktorých je vhodné hovoriť:

1. Vetranie. Rámové panelové domy vyžadujú špeciálne, vstavané, vopred navrhnuté vetranie, inak bude v interiéri vždy dusno.
2. Rozloženie. Samotná dispozícia takýchto domov nie je zlá, len na to nie je príliš veľa možností. A nemôžete ísť nad rámec štandardného rozloženia, takže neprijímame žiadne návrhy na optimalizáciu od zákazníkov.
3. Neobmedzená životnosť. Faktom je, že výstavba rámových panelových domov sa začala pomerne nedávno, v 50. rokoch dvadsiateho storočia, a u nás až na začiatku dvadsiateho prvého storočia. Z tohto dôvodu nikto nevie s istotou povedať, ako dlho takáto konštrukcia vydrží.

Špecialisti na drôtové modely majú teda pozitívne aj negatívne. Tých prvých je však oveľa viac a sú výraznejšie, preto môžeme tento typ konštrukcie pokojne odporučiť aj pre moderných spotrebiteľov.

Video s procesom inštalácie rámového panelového domu:

Rozdiely medzi rámovými panelovými a rámovými domami

Mnoho ľudí si tieto pojmy zamieňa, čo je zásadne nesprávne, pretože rozprávame sa asi dve, síce blízko seba, ale rozdielne technológie výstavby. Začnime všeobecne: oba typy domov sú založené na princípe rámu. Ich dizajn sa však navzájom nepodobá, domy sa tiež montujú a prevádzkujú odlišne.

Zvážte rozdiel medzi rámovými a rámovými panelovými domami podrobnejšie. Prvé sú vyrobené na základe pevného rámu, ku ktorému sú všetky základné časti domu pripevnené priamo na stavenisku. Na tom istom mieste sa vykonáva aj inštalácia ohrievačov. Pokiaľ ide o steny, sú počas procesu montáže ošetrené špeciálnym materiálom, ktorý bude robiť ďalší dom odolné voči vlhkosti a pare. Rámové domy sú známe svojou tepelnou izoláciou. Významným predstaviteľom je. Tu je ďalší rozlišovací znak: priestor vo vnútri a mimo domu môže byť zdobený, ako sa vám páči, napríklad drevom alebo bežnou tapetou.

Hlavným rozdielom medzi týmito dvoma typmi domov je teda technológia výroby. Rámové domy sa vyrábajú priamo na stavenisku a v prípade rámových panelových domov hovoríme len o montáži hotových sip panelov. Tieto sendvičové panely sú vyrábané vo výrobnom závode, v špecializovanej dielni podľa štandardných prevedení. Izolácia a spracovanie panelov prebieha na rozdiel od rámových stavieb aj mimo staveniska. Montované domy sa montujú o niečo rýchlejšie, ale nemožno ich individuálne navrhnúť a montované domy je možné prispôsobiť vašim potrebám. Okrem toho zákazník nemôže kontrolovať kvalitu práce na výrobe sip panelov, nesmie vyrábať. Ale stavba rámového domu sa odohráva pred jeho očami od prvej do poslednej minúty.

Rámová a panelová technológia je budúcnosťou stavebníctva. Má mnoho nepopierateľných výhod, ktoré sú pre obyvateľov našej krajiny mimoriadne dôležité. Použitie sip panelov v stavebníctve je skvelý spôsob, ako rýchlo získať kvalitné a teplý dom. Navyše, finančné zdroje potrebné na výstavbu takéhoto domu budú viac ako mierne, aspoň v porovnaní s nákladmi na bývanie postavené pomocou iných stavebných technológií. A so začiatkom práce nemusíte čakať na koniec zimy. Preto môžete riskovať, čo má za následok svoje vlastné skvelý dom, samozrejme, po predchádzajúcej analýze všetkých pre a proti a informovanej voľbe. Rámové panelové domy už dlho dobyli americké a európske krajiny a teraz je rad na nás, aby sme ocenili tento prístup k výstavbe.

Trvanie výstavby viacpodlažných panelových konštrukcií závisí od celkového počtu podlaží, spravidla však netrvá dlhšie ako 12 mesiacov.

Existuje niekoľko typov panelových domov:

• Rámové panelové budovy. Dom pozostáva zo stĺpov, medzipanelových stropov a stien. Konštrukcia rámu vhodné pre obytné budovy s malým počtom podlaží.
• Bezrámové konštrukcie. Pozdĺžna nosná stena dosadá na priečnu nenosnú stenu.

Originalita typickej stavebnej panelovej zástavby - ľahko dostupné bývanie v čo najkratšom čase. Návrh panelového domu do súčasnosti rieši bytovú otázku. Dopyt po lacnom bývaní je vysoký a vďaka developerom je výber ekonomického bývania v prenesenom aj prenesenom zmysle voľnejší a pestrejší.

Typické stavby minulých rokov

Štandardná výstavba v Rusku začala za Petra I. v Petrohrade. Takmer z improvizovaných materiálov, analogicky s vidieckymi chatrčami, boli postavené hlinené budovy. Takéto obydlie bolo mimoriadne ekonomické a neškodné, pretože hlina je materiál odolný voči ohňu.

Začiatkom 20. storočia, keď sa v Rusku, vo Francúzsku začalo obdobie štátnych prevratov, architekt Le Corbusier vyvíjal projekt s názvom „Domino“, ktorý zahŕňal výstavbu Paríža s prefabrikovanými štandardnými obydliami. Plán nebol nikdy realizovaný, ale bol to on, kto pôsobil ako východiskový bod nového modernistického trendu v architektonickom umení a stal sa známym ako brutalizmus. Kľúčovým prvkom je konečná úprava budov surovým betónom. Živým príkladom tohto štýlu sú pamätníky komunizmu nachádzajúce sa na území Bulharska a krajín bývalej Juhoslávie.

Počas tohto obdobia prišiel Corbusier do Moskvy a stretol sa s hlavnými sovietskymi konštruktivistami Konstantinom Melnikovom, Mosesom Ginzburgom a bratmi Vesninmi. Inšpirovaní projektmi architekta z Francúzska postavili v hlavnom meste viac ako dvesto budov.

Jednou z týchto stavieb je dnes budova Moskovského Tsentrosojuzu. Potom začalo obdobie výstavby panelových domov.

Typy obytných budov

Predtým, ako budeme pokračovať v rozprávaní o "paneloch", je potrebné zvážiť existujúce typy bytových domov. Po celú dobu existencie typickej stavby sa realizoval návrh a výstavba budov rôznych sérií. Niektoré z nich majú oficiálne mená, iným sa zasekli „ľudové“ prezývky. Každý z týchto druhov však vyniká svojou originálnou charakteristikou.

• Blokové bývanie. Tento typ budovy je postavený z betónový blok. Rozdiel medzi blokovými a panelovými domami je v tom, že prvé sú zostavené z blokov navzájom podobných, panelové domy zasa z určitého počtu panelov figúrkového typu. Táto kvalita blokovej štruktúry umožňuje vykonávať sanáciu, ničiť vnútorné podlahy a spájať miestnosti. Z mínusov - nekvalitná omietka a nerovný strop. Oficiálna šifra série ||-18.
• "Stalinki". Domy patria k elitnému typu obytných budov. Vyznačujú sa pohodlnými, priestrannými apartmánmi, vysokými stropmi a pohodlnými vchodmi. Sú postavené najmä na centrálnych uliciach mesta. Hlavným stavebným materiálom použitým pri stavbe je tehla a škvárový blok. Výstavba Stalinových domov skončila v roku 1956, boli nahradené rozpočtom "Chruščov".
• "Chruščov". Tradičné päťposchodové budovy, ktoré boli postavené za vlády Chruščova. Charakteristickým znakom tohto typu bytu je prítomnosť malých kuchýň, stropov do 2,5 metra a kombinovanej kúpeľne. V takýchto obydliach nebol zabezpečený žľab na odpadky a výťah. Výstavba prebehla rýchlo, čo malo vplyv na úroveň kvality materiálu a spravidla pri stanici metra vznikali domy. Zlá tepelná izolácia je hlavnou nevýhodou Chruščova.
• "Brežnevka". Názov vznikol od Gen. Tajomník Ústredného výboru KSSZ Brežnev L.I. Výstavba obytných budov tohto typu pokračovala až do roku 1980. V skutočnosti ide o vylepšené Chruščovy s vysokými stropmi, žľabom na odpadky a výťahom.
• Jednotlivé typy bytových domov. Dnes jeden z najznámejších typov. Tehlové výškové budovy, ktorých tvar a terénne úpravy nie sú prakticky obmedzené žiadnym rámcom.
• Cena obytnej plochy v takejto stavbe je vysoká, ale vyhovuje okrem iných výhod pre domácnosť aj blízkosť ekologických zón: parkové plochy, rieky.
• Monolitické domy. Jedinečnou vlastnosťou monolitických štruktúr je absencia švu na stenách. Takéto budovy sú postavené z betónu. Debnenie sa vytvára priamo na stavenisku a zalieva sa betónom, čo dáva budove v budúcnosti rôzne architektonické formy. O monolitických budovách sa často hovorí, že steny v takýchto obydliach „nedýchajú“, avšak pojem „dýchanie“ stien nie je viac ako národný štandard.
• Murované monolitické domy. Základ takéhoto objektu tvoria ich monolitické železobetónové bloky a vonkajšie steny sú vymurované z tehál. Murovaný monolitický dom má dobrú zvukovú a tepelnú izoláciu.
• Tehlové bývanie. Takéto domy sú vysokokvalitné konštrukcie s relatívne vysokými nákladmi. Viacbytový tehlový objekt patrí k elitnému typu bývania. Trvanie výstavby výšková budova je asi dva roky.
• Panelový dom. Tento typ bývania je rozdelený do niekoľkých kategórií:
  • Veľký panelový dom. Apartmány s priestrannou kuchyňou a rozlohou do 70 m.
  • Bývanie strednej triedy. Štvorec nie je väčší ako 60 m2.
  • Najlacnejšie riešenie pre panelový byt. Malá kuchynská časť.

Panelový dom: klady a zápory

Ako už bolo spomenuté, jednou z výhod panelového domu je prevádzkový časový rámec jeho výstavby. Známe stereotypy sú: lacné bývanie bez požadované množstvo pohodlné životné podmienky, nízky strop, nekvalitné stavebné materiály, nedostatok jedinečnosti. Jasne zaznamenávame vlastnosti panelového domu:

• Efektívnosť. Výstavba panelového domu spravidla netrvá dlhšie ako jeden rok, čo je nákladovo efektívne pre kupujúcich aj developerov. Rýchlosť dokončenia všetkých prác dáva možnosť kúpiť si byt bez veľkého rizika aj počas výkopových prác. To výrazne znižuje dobu návratnosti projektu.
• Proces produkcie. Automatizovaná výroba každého panelu znižuje možnosť defektov, ktoré sú typické, keď človek pracuje na diele. Technológia tvarovania železobetónového bloku bloku zaručuje najvyššiu kvalitu.
• Skvelé detaily. Je oveľa jednoduchšie kontrolovať montáž panelových budov v prítomnosti veľkej veľkosti panelov, čo ovplyvňuje kvalitu budúceho panelového domu.

Výstavba deväťposchodových panelových domov si vyžaduje približne 450 panelov na budovu.

• Sezóna, počas ktorej sa stavba realizuje, v podstate nezáleží. Technika chovu poskytuje možnosť neprerušiť prácu v zime kvôli technologických procesov a kvalitný mrazuvzdorný materiál.
• Štandardné. Často sa dvere a okná otvárajú dovnútra panelový byt mať štandardná veľkosť. To zase znamená, že budúci majitelia nebudú mať problémy s výberom atypických dverí a okien.
• Cena. Panelová linka pôsobí ako cenovo dostupný objekt vďaka nízkonákladovým technológiám tvarovania a výstavby.
• Prevádzkové podmienky. Prevádzková životnosť panelového domu je na základe projektových výpočtov do 50 rokov, no skutočná životnosť dosahuje viac ako 100 rokov.
• Opravárenské práce. Vnútorná rovina panelu je rovná, čo budúcich majiteľov oslobodzuje od zbytočných výdavkov na dodatočné obkladové práce. Vnútorné systémy Panely nepotrebujú pred nanesením farby alebo tapetovaním veľké prípravné procesy. Medzi výhody panelových výškových budov je potrebné poznamenať prítomnosť rovnomerného poklesu, ktorý umožňuje začať dokončovacie práce okamžite.

Z času na čas sa obytný priestor v panelovom dome predáva ihneď s dokončením, čo umožňuje nasťahovať sa do priestorov ihneď po uvedení objektu do prevádzky a bývať po určitú dobu bez kompletnej opravy.

Čo je zlé na panelovom dome?

• Rozloženie. Steny v panelovom byte sú v podstate nosné. Zmena termínu nie je možná.
• Nízka úroveň zvukovej a tepelnej izolácie. Úroveň hrúbky steny v panelovom byte nemôže chrániť pred hlukom. Okrem toho v zimné obdobieČas v miestnosti je celkom chladný a v lete je horúco. Počuteľnosť je veľmi vysoká, takže napríklad rozhovor obyvateľov susedného bytu je dokonale určený. To platí najmä pre staré domy tohto druhu.
• Vlhkosť. V dôsledku nekvalitného materiálu alebo dlhej doby prevádzky sa často objavujú medzery na spoji švíkov v rohu miestnosti. Vlhkosť cez ne presakuje do obytného priestoru, čo nepriaznivo ovplyvňuje opravu. V starej „zásuvke“ môžete nájsť mokré miesto na stene v rohu, pod stropom alebo parapetom. V prípade, že je ventilačný systém v budove poškodený, dochádza v oblasti mokrej škvrny k rastu plesní alebo húb.
• Akumulácia tepla v panelovej konštrukcii je nízka. Steny sa rýchlo ochladzujú pri mínusových teplotách, takže majitelia musia čiastočne vykurovať ulicu. okrem toho betónová stena sa rýchlo zohreje a v lete prenáša teplo, čím sa miestnosť zahrieva.
• Povinné medzipanelové švy sú tiež mínusom panelového domu. Takýto konštrukčný prvok vyžaduje vysokú úroveň tesnenia. V prípade výskytu švov na križovatke a v rohoch trhlín môže vlhkosť preniknúť do obývacej izby, v dôsledku čoho sa úroveň zvukovej a tepelnej izolácie mnohokrát zhoršuje.
• Nedostatok podzemného parkovania. Táto nevýhoda panelového domu je neprekonateľný faktor, s ktorým sa obyvatelia musia iba zmieriť.

Monolitické alebo panelové bývanie?

Ak má kupujúci problém, v ktorej budove je výhodnejšie kúpiť obytnú plochu a aký je rozdiel monolitický dom z panelu musíte jasne vedieť o popredných typoch bytových domov.

Ak cena bytu v oboch domoch majiteľovi vyhovuje, potom je potrebné zamerať sa a dať prednosť bývaniu v monolitickom type domu. Tento typ bytového zariadenia si všíma absenciu medzipanelových švov, má široké zábery, nezvyčajné usporiadanie a možnosť nezávislej kombinácie miestností. Hrúbka stien v monolitickom byte má vysokú zvukovú izoláciu.

Byt v tehlovom alebo panelovom dome?

Pri samostatnej analýze tehlového a panelového obytného objektu je potrebné uviesť tehlový dom sa buduje oveľa menej často, pretože má procesy náročné na prácu a vysoké finančné náklady. Okrem toho murované bytové zariadenie nemá vonkajšie medzipanelové švy, udržiava teplo a zároveň potláča hluk.

Výhody moderného panelového domu zvážime o niečo neskôr, pretože veľké množstvo mínusov minulého storočia už nie je relevantných.
Pri výbere domu je dôležité zvážiť nasledujúce vlastnosti:

• Panelový dom. Má nízku tepelnú a zvukovú izoláciu. Doba prevádzky je približne 50 rokov. Postaví sa za jeden rok a má typickú dispozíciu.
• Tehlový dom. Má vysokú zvukovú a tepelnú izoláciu. Projektovaná doba prevádzky objektu je cca 150 rokov. Je postavená za dva a pol roka so zamrznutím v zime. Usporiadanie v takýchto domoch sa vykonáva na základe preferencií zákazníka.
• Monolitický dom. Vysoký stupeň zvuková a tepelná izolácia. Životnosť je cca 150 rokov. Stavba vydrží až dva roky so zmrazením na zimu. Byty v takýchto domoch majú individuálne usporiadanie.

Ekologický dom: ktorý si vybrať?

Často z dôvodu šetrenia zanedbávame úroveň kvality stavebného materiálu a niekedy vôbec nemyslíme na šetrnosť k životnému prostrediu a dopad na obyvateľov.

21. storočie je storočím automatizácie a mechanizácie technologických procesov, a to aj v oblasti stavebníctva. Pri výrobe stavebného materiálu - betónu, keramická tehla, železobetón a iné, využíva sa odpad z chemického a hutníckeho priemyslu, čo umožňuje znížiť cenu nákladov na hotový výrobok.

Ak je pre majiteľa dôležitá úroveň bezpečnosti a šetrnosti k životnému prostrediu bytu, potom v prospech týchto vlastností vyjde murovaný dom.

Murované steny sú pevné a mrazuvzdorné. Okrem toho má takýto dom dobrú tepelnú vodivosť.

železobetón Stavebný Materiál je odolný produkt, ktorý je odolný voči fyzikálnym a chemickým faktorom. Je odolný proti korózii a ohňu a tiež nepriepustný pre vlhkosť.

Nízka tepelná odolnosť a vzduchová priepustnosť bytu negatívne ovplyvňuje klímu v miestnostiach a porušuje prirodzenú ventilačný systém. Spočiatku sa to týka sovietskych zásuviek.

Ventilačný systém v panelovom dome

Vetrací systém veľkého panelového domu má spravidla prívodný a výfukový systém. Z obytného priestoru sú dva výstupy na spoločnú vetraciu jednotku - z kuchyne a kúpeľne, ktoré sa navzájom nekrížia. Prievan sa objavuje vo ventilačnom potrubí v dôsledku prirodzeného prílevu kyslíka a teplotného rozdielu v miestnosti a mimo okna. Aby prirodzený extrakt miestnosti fungoval, je potrebné otvoriť okná a vpustiť do miestnosti čerstvý vzduch.

Ak je teda napríklad jednou z nevýhod päťposchodovej panelovej budovy zlá tepelná izolácia, potom otvorené okno počas zimného obdobia pravdepodobne nebude mať potrebný vplyv. Vyvetranie miestnosti sa určite splní. Okrem toho bude možné pustiť časť škodlivého plynu z ulice do miestnosti namiesto teplého vzduchu v miestnosti. Takýto obrázok nepoteší žiadneho majiteľa, však?

Potom príde na pomoc zariadenie prívodného ventilačného systému nazývaného briset. Briset čistí vzduch od škodlivých plynových inklúzií, prachu a baktérií a vetrá miestnosť aj pri zatvorenom okne. Ďalší jedinečná nehnuteľnosť Brizeta kúri čerstvý vzduch na izbovú teplotu.

Panelové bývanie v rôznych časoch

Panelové nové budovy sa od sovietskych bratov výrazne líšia v tom, že odstránili mnohé nedostatky minulosti:

• rozmanitosť a rozpoznateľnosť. punc mnoho súčasných rezidenčných nehnuteľností je dostupnosť mnohých možností, farebné riešenia a vonkajšie opláštenie budov. Obdobie nudného sivého panelového domu sa skončilo.
• Vylepšené rozloženie. Veľký krok nosná stena. V starom panelovom byte to bolo o niečo viac ako 3 ma v novom dosahuje 6,5 m Vysoký strop, široká miestnosť, pohodlná konfigurácia.
• Pohodlie. Kupujúci si môže ihneď kúpiť bývanie s zasklený balkón alebo viacero kúpeľní.

V blízkej budúcnosti sa v podmienkach ekonomického rozvoja očakáva veľký nárast. Každým rokom sa zlepšuje ekologickosť a estetika panelových domov. K dnešnému dňu nie je potrebné aktualizovať alebo premaľovať fasádu budovy každé desaťročie. Vzhľadom na najnovšie technológie výroba železobetónových blokových dielcov zahŕňa pridanie farbiaceho prvku priamo do betónu.

Dizajn panelového domu umožňuje umiestniť balkón a lodžiu rôzne priestoryživotný priestor. Inžinieri vďaka tomu radi rozširujú škálu architektonických kompozícií nových obytných panelových objektov. To pomáha vykonávať bezplatné plánovanie a vytváranie bytov na niekoľkých úrovniach. Podzemné parkovisko, svetlé dekoratívne riešenia na vonkajšej fasádnej stene sú výhodou novej panelovej budovy, ktorá sa ničím nelíši od elitnej výškovej budovy. Spodné poschodia sa spravidla prenajímajú ako kancelária, kozmetický salón, lekáreň, obchod a iné potrebné pre pohodlné bývanie zariadení.

Každý z vyššie uvedených typov štruktúr má svoje klady a zápory. Možno v budúcnosti vznikne úplne nová metodika bytovej výstavby, no zatiaľ je pri výbere bytu vhodnejšie stavať na vlastných možnostiach a preferenciách.