Prenova doma z lastnimi rokami. Kako prihraniti pri prenovi stanovanja - nasveti za začetnike in izkušene mojstre. Faze popravil

Za razliko od lastnikov mestnih stanovanj, kjer so popravila omejena notranja dela, lastniki dachas in zasebnih hiš morajo skrbeti za stanje strehe, fasade, temeljev in zunanjih komunikacij. Pravočasno odkrivanje in odpravljanje poškodb omogoča podaljšanje življenjske dobe stavb, vendar zahteva redne finančne naložbe. Da bi prihranili denar, mnogi ljudje raje opravijo popolno ali delno prenovo zasebne hiše ali koče z lastnimi rokami, ne da bi se obrnili na strokovnjake. Kje začeti in kako do želenega rezultata z minimalnimi stroški?

Pregled in analiza

Najprej se izvede temeljit pregled stavbe znotraj in zunaj, preveri se električna napeljava in obstoječa inženirski sistemi in evidentirati ugotovljeno škodo. Nato se določi narava popravila ob upoštevanju:

• finančne priložnosti;
• stopnja uničenja in vrsta okvare;
• razpoložljivost potrebnih veščin.

Pomemben dejavnik je tudi časovni okvir dela. Na primer, poleti je priporočljivo popraviti streho ali urediti ogrevanje, notranja dekoracija za ogrevanje prostorov pa se lahko izvede pozno jeseni ali pozimi. Glede na zahtevnost popravila je lahko:

• Kapital. V tem primeru se zamenjajo okenske in vratne enote, strešna kritina, inštalacije, demontirajo se stare talne obloge in položijo nove talne obloge, obnovijo se temelji, izvede dodelava in izolacija fasade.
• Kozmetični. Omejeno na odpravo manjših poškodb in okrasitev prostorov.

Z omejenimi finančnimi sredstvi je priporočljivo opraviti popravila na dachi kombiniranega tipa. Vključuje nujna kapitalska dela in notranja ter zunanja obdelava in bo relativno stalo poceni.

Nabava materialov

Ko se odločijo za vrsto popravila, izberejo materiale, izračunajo njihovo količino in naredijo seznam potrebna orodja in naprave.

Osvežite fasade lesena hiša se lahko izvede z uporabo akrilnega ali lateksnega premaza, katerega stroški se gibljejo od 3.000 rubljev do 13.000 rubljev na 10 litrov. To ne bo samo zaščitilo površine pred negativnimi vplivi podnebja, temveč tudi ohranilo teksturo lesa.

Zgradbe iz zaokroženih hlodov ali lesa so obdelane z impregnacijami, ki tesnijo vse šive in razpoke med kronami z vlakni iz jute in lanu. Ali tesnilo na osnovi polimera.

Zunanje stene koče iz blokov ali opeke so zaključene z akrilno ali silikonsko barvo za zunanja dela. Ob tem ne smemo zanemariti temeljnega premaza: dodatno zaščiti fasado, izboljša njen oprijem in zmanjša porabo zaključnega premaza.

Druge možnosti za oblaganje zunanjih sten in njihovi stroški so prikazani v tabeli.

Za dodatno zaščito pred prodorom mraza so streha in zunanje površine hiše izolirane mineralna volna, ekspandiranega polistirena ali brizgane poliuretanske pene.

Zunanja dela

Pri izvajanju popolnega ali delnega remonta zasebne hiše se seznam ukrepov določi glede na vrsto poškodovanega elementa in stopnjo zahtevane obnove.

Fundacija

V primeru manjših napak na podlagi se na mestu deformacije okrepi z dodatnim zidanjem. Če ima temelj vidno uničenje vzdolž celotnega oboda, se izvede naslednje:

1. očistite površino pred umazanijo;
2. izkopati jarek vzdolž baze;
3. okrepiti konstrukcijo s sidri in kovinsko mrežo;
4. zgraditi opaž;
5. betonska raztopina se vlije.

Po pridobitvi moči je površina temeljev prevlečena s spojinami na osnovi silikata ali obložena z različnimi materiali.

Streha

Zlomljena ali gnila območja rafter sistem odpravite z ustreznim kosom deske ali lesa. Da bi zagotovili, da les in pritrdilni elementi dlje časa ostanejo v prvotni obliki, so obdelani s posebnim zaščitna oprema. Nadaljnja popravila so odvisna od vrste strehe, ki je lahko:

• Kovina. Za manjše praske ali okvare se uporablja silikonski kit, v primeru večje deformacije pa se plošča odstrani in nova pritrdi s samoreznimi vijaki.
• Cementno-pesek ali keramika. Poškodovano ploščo odstranimo, površino očistimo starega kita, položimo celoten element in fuge zapolnimo s svežo raztopino peska, apna in prediva.

• Kot fleksibilne ploščice. Če pride do puščanja zaradi premikanja plošč, jih obnovimo ali ponovno položimo, skrbno pritrdimo z lepilom ali žeblji.

Po potrebi se na poškodovanih območjih zamenja ne le strešna kritina, ampak tudi drugi konstrukcijski deli.

Komunikacije

Sanacija poškodb komunalnih omrežij ali njihova zamenjava so tehnično zapleteni posegi, ki zahtevajo posebna znanja, še posebej, če je oskrba z vodo oz. sistem ogrevanja iz kovinskih cevi.

Delo s kovinsko-plastičnimi ali polimernimi je veliko lažje, za njihovo povezavo pa lahko uporabite tako posebno opremo kot oblikovane elemente.

Notranja dekoracija

Ko prenavljate notranjost hiše, morate najprej paziti na stanje tal. Gnile hlode nadomestimo s predhodno obdelavo lesa z zaščitno spojino. Deformirana področja laminata oz parketna plošča Enostavno odstranjevanje zaradi posebne zasnove. Tla iz naravnega lesa so bolj delovno intenzivna: če želite odstraniti poškodovano talno ploščo, morate previdno zrahljati pritrdilne elemente z vlečenjem žebljev. Reže med ploščami so napolnjene s kitom ali sintetično vrvico, namočeno v PVA lepilo.

Tehnologija popravila sten je odvisna od uporabljenih materialov. Če ste uporabili ozadje, potem je dovolj, da ga prilepite v kotih prostora in na stičiščih sten in stropa. V primeru večje škode je priporočljivo kupiti nove, pri čemer jih izberete ob upoštevanju notranje opreme. Za osvežitev plošč iz lesa in njegovih derivatov boste potrebovali kit za zapolnjevanje prask in udrtin ter različne barvne in lakirne premaze.

Običajno v podeželski hiši strop ima preprost dizajn in je izdelan iz vezanega lesa, vlaknene plošče in drugih podobnih plošč. Če so deformirani, morate izrezati poškodovano območje in pritrditi list prava velikost brez napak. Kot končna obdelava Uporabljajo se tapete za barvanje, različne barve in laki, dekorativne pene in drugi materiali. Barvna shema je lahko katera koli, vendar je bolje dati prednost pastelne barve. Zanimiv učinek dobimo, ko so odprti tramovi: pobarvani temne odtenke na ozadju bele površine vizualno povečajo višino prostorov.

Dekoracija

Včasih prostori na dachi potrebujejo nekaj posodobitev, kar je enostavno urediti s pomočjo oblikovalske tehnike. Svetle zavese in prevleke za pohištvo, blazine in odeje izdelan sam, domače preproge - in sobe bodo zasijale s svežimi barvami. Skrbno izbrani dodatki bodo pika na i oblikovanju notranjosti, pravilna osvetlitev pa bo vizualno spremenila okoliški prostor.

Elegantna, udobna in prijetna kuhinja - sanje vsake gospodinje. Prijavljanje različne načine okras, lahko celo staro pohištvo spremeniti v umetniški objekt.

Da bo vaša koča ali zasebni dom udoben in lep, ne potrebujete vedno velikih količin denarja. Včasih je dovolj, da daste prostor svoji domišljiji in se malo potrudite.

Takole je izgledalo pred prenovo... Truhli leseni okvirji, zunaj pokriti z dvojno folijo, od mraza in vetra... Na levi je stara veranda s povešenim nadstreškom verande...

Za tiste, ki so tik pred popravilom v svojem domu, se zdi ...

To so bila okna in okenske police.

Hišo smo začeli urejati od temeljev.

Odpiramo vogale hiše enega za drugim, z motorno žago odstranimo gnile kronske hlode, namestimo opaž, položimo velike kamne in drobljen kamen, položimo ojačitev tako, da njeni konci ostanejo odprti (za naknadno pritrditev na vlito podlago) , ovijte kronski hlod s strešno lepenko in ga napolnite z betonom. Tukaj je končana omara.

In tako na vseh štirih vogalih hiše in njeni sredini, po obodu. Skupaj - 8 omar. Postopek je delovno intenziven in težak, a rezultat je vreden... Ko so bile omare končane, smo naredili kup po celotnem obodu. Nadaljevanje zunanjih del so prestavili na naslednje poletje. Hišo smo začeli z notranjo prenovo...

To je velika soba in začnimo tam. Takole je izgledal pred prenovo:

To je njen desni kot... in to na spodnji sliki je levi kot. V procesu pisanja teme se bom držal teh dveh vogalov...

Najprej smo v celoti potrgali vse plasti stare tapete. Okna so bila še stara, vendar smo že čakali na strokovnjake za namestitev plastičnih oken.

Staro peč so razstavili...pečar pa je sestavil novo.

IN NA REZULTAT NI MAL DOLGO ČAKATI...odločila sem se, da eno okno popolnoma zaprem in naredim eno veliko - tam bo jedilnica.

Po vgradnji oken so se možje lotili razstavljanja starega poda, izravnave špalet in podnje postavljanja zidanih omaric ...

Nato so tla položili s starimi deskami (zdržale bodo zelo dolgo, saj so debele in suhe), na mestih, kjer so bile gnile, pa so jih zamenjali z novimi.

Namestil sem okvir iz kovinskega profila za stene in strop ... moja napaka je bila, da morate najprej narediti strop, nato pa stene in ne obratno. Tehniko za izvedbo tega dela sem našel na internetu, zmagal Ne spuščam se v podrobnosti. Če imate kakršna koli vprašanja, vam bom z veseljem odgovoril, kar vem ...

Pritrjevanje okvirja na strop je veliko težje, boli me vrat ...

Ko je kovinski okvir popolnoma pripravljen, lahko nanj prišijete mavčne plošče, po možnosti v šahovnici, začenši s stropa! Ne pozabite razširiti električne napeljave in jo skriti v valovitem kanalu, za profilom, in namestiti razdelilne omarice na mesto, ki vam ustreza.

Na tej sliki vidite lesene kocke, jaz sem jih privijačil za kasnejšo montažo knjižnih polic.Popolnoma enake, le tanjše, pritrdim pod strop nad okni (za pritrditev karnis).

Ko so vse stene in strop obloženi z mavčnokartonskimi ploščami, kitamo s kitačo in s to maso poravnamo vse stike med ploščami in mesta privijanja vijakov...

Po vogalih in šivih položimo armirano mrežo, da utrdimo stike, in ko se vse posuši, zbrusimo in premažemo stene in strop s temeljnim premazom.

In zdaj najbolj zanimiv trenutek - tapetiranje. Vzel sem bel vinil za strop in z nežnimi vrtnicami za stene...

Ko je bila tapeta suha, sem se sporazumela

Povabil sem ekipo mojstrov, da v tem prostoru dokončajo svoje delo na oknih (pobočjih in okenskih policah).

Nato sem prilepila stropni cokel, obesila police na steno, na okenske police postavila svoje rože, ki so nam jih fantje iz podjetja že montirali...

Mizar mi je pomagal montirati notranja vrata, šele kasneje sem ugotovil, da so bila obrnjena narobe... (kakšna razlika!), dokler so normalno delovala...

Vrata sem prelepil z belim vogalom s tekočimi žeblji.

Na podlago sem položil podlago, nato vlaknene plošče in linolej. Nato sem talne letve privijačil s samoreznimi vijaki in voila, lepota!!!

Tukaj je nekaj o tej veliki sobi ...

Nekateri ste želeli videti več podrobnosti o betonskih omarah, zato sem dodal podrobnosti ... Tako so bila vstavljena ploščasta okna, zunaj hiša obložena z ravnim skrilavcem in okoli hiše narejen kup, do naslednjega. poletje...

Sedaj pa nadaljujemo z zunanjimi deli, po mrzli zimi in pomladi...naslednje poletje.

Ko so vse omare pripravljene, postopoma, odpiranje vsake strani hiše iz ruševin, odstranimo gnile hlode spodnje krone, suhe ovijemo s hidroizolacijo,

namestimo opaž, položimo armaturo, ki jo povežemo s koncem armature vogalnih podstavkov in zalijemo z betonom...

To delava skupaj z moškim, pod mojim strogim vodstvom...

Izdelujemo zidake na gotovih temeljih...

Vsi delajo za nas!!!

In po pričakovanjih je nastal slepi prostor... ne čisto navaden...

To je vse za zunanja dela in prenovo doma. Če te kaj zanima, vprašaj, z veseljem bom izvedel, kar vem, in ti bom odgovoril. Za vse zainteresirane pa nadaljevanje notranje prenove - jedilnice!

Torej, glavno vprašanje, na katerega si boste morali odgovoriti, če nameravate prenavljati stanovanje, je, kje začeti? Ta članek je posvečen tej problematiki in jo razkriva v v celoti. Pomagali vam bomo sestaviti načrt popravil, izračunati vse stroške in ugotoviti, v kakšnem vrstnem redu je treba izvesti večja ali kozmetična popravila.

Začnimo z dejstvom, da je najbolje začeti popravila pozno spomladi. Zunaj je že dovolj toplo, tehniki, če jih želite poklicati, še niso tako zaposleni. Za razliko od konca poletja, saj takrat veliko serviserjev začne delati pod pritiskom. Oglejmo si podrobneje vprašanje prenove stanovanja.

Priprave na popravila

Predstavljajte si svoje stanovanje po prenovi

Če ste prišli na našo stran, potem načrtujete prenovo, začetek ne bo lahek: narediti morate skice, kako točno bo izgledala vaša hiša po končani prenovi, kje bo pohištvo, kakšno lestenec bo v predsobi ali spalnici, kam boste položili ploščice, kje jih sploh ne bo itd.

Eden od načinov, ki vam bo pomagal pri odločitvi o lokaciji pohištva, se glasi takole: vzemite centimeter, temeljito izmerite vse vogale stanovanja in jih pomanjšano narišite na list whatmana (ne pozabite na vrata). in okna). In potem - na ločenem listu papirja vaše pohištvo, pri čemer upoštevajte njegove približne dimenzije in oblike, v enakem merilu kot v primeru stanovanja. Nato izrežete svoje "papirnato" pohištvo in ga premaknete po listu Whatmana, s čimer določite njegovo lokacijo.

Kaj nameravate preurediti v stanovanju?

Če nadaljujem s temo, kje začeti prenovo, bi vam rad svetoval, da se jasno odločite, kaj točno bi radi prenovili v svojem stanovanju: vrata, ponovno lepilo tapete, preprogo ali linolej, zamenjali podstavke, lepilo ali stranišče itd. Ne pozabite se odločiti o lokaciji prihodnjih prodajnih mest.

Priprava ocene za popravila

Da bi se izognili nepričakovanim stroškom, si jasno pripravite oceno stroškov prenove stanovanja.

In za to se morate, kot je navedeno zgoraj, odločiti, kaj točno boste popravljali. Recimo, da želite obesiti tapete v dnevni sobi, položiti tla v kopalnici in obložiti tudi strop v spalnici.

Vzamemo tako uporaben predmet, kot je merilni trak, in začnemo meriti površino sten v dnevni sobi, tla v kopalnici in strop v spalnici. Poznavanje območja in približne cene za 1 kvadratni meter zahtevani material, lahko izračunate, koliko denarja boste morali vložiti v prenovo stanovanja. Ne pozabite, da boste za lepljenje ploščic morali uporabiti posebno lepilo. In če je pod vašo tapeto neravna stena, boste potrebovali tudi kit ("primarni", "sekundarni" itd.).

Ne pozabite, da ne morete opraviti vseh vrst popravil. Del tega dela je treba zaupati strokovnjakom. Na primer, malo verjetno je, da vsi vedo, kako gladko zalepiti steno ali položiti parket na tla. Kaj lahko rečemo o menjavi oken in vrat? Tako poiščite ljudi, ki bodo opravili to ali ono delo, ugotovite ceno za to in jo vključite v svojo oceno stroškov. Ne pozabite, da se popravila izvajajo dolgo, zato morate na njih prihraniti, vendar ne pretiravajte preveč, da kasneje ne obžalujete.

Priprava vseh orodij

Tudi to je pomemben del priprave pred prenovo stanovanja.

Glede na to, kaj nameravate narediti, morate pripraviti komplet orodij. Če boste lepili tapete in pred tem izravnali stene, potem ne pozabite nabaviti kakšnega nivelirnega traku (obstajajo seveda bolj profesionalne naprave na osnovi laserja), lopatic in na koncu še metla. Mislim, da razumete pomen.

Čas za popravila

Kot je bilo že napisano zgoraj, ni pomemben le čas, porabljen za popravila, ampak tudi letni čas, v katerem je načrtovano. Idealna možnost Za pomlad se šteje, ko je zunaj dovolj topla temperatura, da se prostori prezračijo, servisne ekipe pa niso tako preobremenjene. Konec poletja se serviserjem mudi: zelo težko jih je priklicati na dom, čakati je treba več tednov, cene dela so napihnjene.

Naročilo popravila

Ko se lotite prenove celotnega stanovanja, dobro razmislite, v katerem prostoru se bo začela, kje se bo nadaljevala in kje končala.

Začenjamo s prenovo stanovanja

Priprava sobe

Seveda, ko se odločite za prenovo ene sobe, bodo vsa vprašanja, povezana s selitvijo, takoj zavržena. Če morate prenoviti celotno stanovanje, potem se odločite - ali živite v tem stanovanju, kjer boste ves čas prenavljali in se selili iz sobe v sobo, ali pa se preselite k mami (sestri, bratu itd.). .) in izvajajte prenove v vseh prostorih vzporedno, kar vam bo, prvič, prihranilo čas, in drugič, ne boste počivali »v umazaniji«.

Odločimo se zakaj. Vse je zelo preprosto, če ste končali prvo fazo priprave (veste, kaj točno boste počeli v sobi, ste izračunali prihodnje stroške, pripravili orodja, kupili materiale), nato pa boste morali sobo očistiti vsega. ki je v njem. Pohištvo odnesite v sosednjo sobo, odstranite vse slike, lestence itd. Kljub temu, da bo ta prostor zelo umazan, ga je treba pred prenovo posesati (pomesti) in oprati prahu.

Najprej najbolj »umazana« dela

Kot že ime predmeta pove, morate najprej opraviti najbolj umazano delo. Najprej, če boste zamenjali okna in vrata, naredite točno to, vključno z okenska pobočja. Samih vrat in oken ni treba namestiti, dovolj je, da namestite podboje in Vratni okvir. Vsa druga dejanja pustite do konca popravila.

V primeru večje prenove se je treba lotiti odstranjevanja tapet, starega parketa ali linoleja itd. Ko je vse to opravljeno, se lotite kitanja in drugih del s stropa, nato nadaljujte s kitanjem sten in če ni umazanega dela. je načrtovan na tleh (recimo, da morate samo položiti linolej), potem lahko na stene položite ozadje. Čisto na koncu morate zabiti podstavke. Pred polnjenjem sten vam svetujemo, da se še enkrat spomnite, kje točno bodo vaše vtičnice in ali obstaja vtičnica za internet. Morda boste morali po sobi napeljati napeljavo, ki jo lahko skrijete v stene. Seveda, če gre žica spodaj, jo je mogoče skriti v podstavku.

Vse stene, ne glede na to, kako gladke so, je treba rahlo izravnati. Izmerite jih z vogalnikom (letvijo). Če so nepravilnosti majhne, ​​se odkrijejo le s pomočjo posebne naprave, potem niso katastrofalne. Potem samo kupite omet ali kit. Če imajo stene močne neravnine ali vdolbine, uporabite cementna mešanica.

Popravilo tal

To je vse, velikost vašega proračuna je, ali narediti nov estrih ali ne, ali brez njega, tako da takoj položite novo oblogo v obliki linoleja, preproge ali parketa. Tukaj se odločite ali se zatečete k storitvam mojstrov.

Popravilo stropa

Najboljše, kar vam lahko svetujemo, je namestitev spuščenih stropov. Imajo vgrajena svetila, tako da vam lestencev ni treba obešati!

Popravilo oken in vrat

Stanovanjska okna naj bodo plastična, z izboljšano toplotno izolacijo. Vsa stara okna zamenjajte z novimi!

Prenova kuhinje ali stranišča

Prenove naštetih prostorov je najbolje začeti z zamenjavo vodovodne napeljave! Stare cevi, ki so zarjavele, čeprav ne zunaj, ampak znotraj, je treba zamenjati z novimi plastičnimi. Zamenjati je treba tudi dvižno cev. Za to pa se boste morali dogovoriti s sosedi spodaj in zgoraj. Zakaj je treba cevi zamenjati? Predstavljajte si, da ste v prenovo vložili veliko časa in truda, porabili precej denarja, nato pa vam poči cev in poplavi polovico kuhinje. Škoda. Trpeli pa bodo tudi spodnji sosedje in tudi za njihova popravila boste morali plačati.

Video o tem, kje začeti prenovo stanovanja

Zaključek

Upamo, da smo lahko razkrili celotno bistvo teme začetka prenove stanovanja. Sedaj se zlahka spopadate z vsemi težavami, ki vas čakajo pri prenovi stanovanja. Če imate dodatna vprašanja, jih, preden se lotite prenove stanovanja, postavite spodaj!

Ali popravila povezujete kot težak, drag in dolgotrajen proces? Naša spletna stran “Remontik” vam bo dokazala nasprotno! Morda še ne verjamete, a proces prenove lahko prinese pravo zadovoljstvo, če precej dolgočasno in težko nalogo spremenite v preprost in razburljiv proces.

Če razmišljate o tem, kako narediti prenovo v stanovanju z lastnimi rokami, potem morate najprej slediti zaporedju vseh dejanj, vse faze pa je treba dokončati eno za drugo, v skladu z vnaprej pripravljenim načrtom.

Torej, če ste odločeni in resno razmišljate o sami prenovi stanovanja, se morate držati naslednjih korakov:

	Globalna priprava.
	Zamenjava oken z dvojno zasteklitvijo.
	Mavčna dela.
	Ožičenje električnih komunikacij, kleparska dela.
	Priprava tal.
	Končna obdelava.

Dejansko lahko prenovo stanovanja opravite sami, ne da bi se zatekli k pomoči strokovnjakov, če se držite jasnega načrta in natančno preučite vsako od stopenj, o katerih bomo podrobneje govorili spodaj.

Seznam orodij, potrebnih za prenovo stanovanja z lastnimi rokami

1. Lestev. Morda se komu zdi, da to ni najbolj potrebno orodje na seznamu, vendar ni tako.
2. Posebna orodja za označevanje:

• merilni trak 10 ali 2-3 metre;
• kvadrat;
• kovinsko ravnilo za en meter;
• mizarski hidravlični nivo - uporabite za natančnejše označevanje vodoravnih površin;
• vrvica - svetilniki so nameščeni vzdolž raztegnjene vrvice za poravnavo;
• navpična linija - zagotavlja enakomernost sten med ometanjem - površina je obešena.

1. Ročno orodje (lahko ga kupite v kompletu ali posamezno):

• kladivo;
• sekira - posebno pozornost posvetite ostrenju rezila (za levo ali desno roko) in same sekire, ki naj se čim tesneje prilega zadnjici;
• žaga za kovino - debelina rezila od 1 mm z dobro polirano ravnino;
• dleto - do 10 mm (potrebno za obdelavo lesa);
• brunarica;
• dleto širine 20 mm (uporablja se za obdelavo lesa);
• kovinske škarje;
• rezkarji.

1. Električna orodja:

• električni vrtalnik z vrtalnim kladivom (potreben tako med popravilom kot po njegovem zaključku);
• kotni brusilnik, se lahko uporablja za brušenje površin in vogalov, pa tudi pri rezanju kamna in kovine;
• vijačni rezalnik (za to lahko uporabite vrtalnik pri nizkih hitrostih);
• električna sestavljanka.

1. Orodja za druga dela:

• pladenj za slikanje (posoda za barvo, lepilo, temeljni premaz itd.);
• strgala, lopatice (za nanašanje ometa, kita, kita in odstranjevanje starih tapet in barv);
• valji (veliki krzneni, majhni penasti) in "ribiška palica" zanje;
• ščetke (okrogle in ploščate);
• brusni papir (različne velikosti zrn) – namenjen za glajenje površin;
• pištolo za brizgo (za iztiskanje različnih lepilnih mešanic) in orodje za čiščenje pištole;
• maskirni trak (uporablja se za lepo barvanje).

To je minimalni seznam potrebnih orodij za tiste, ki načrtujejo prenovo stanovanja sami.

Priprave na prenovo stanovanja: video, fotografije

Vsako popravilo, bodisi večje ali kozmetično, se začne z globalno pripravo. Najprej boste morali dokončati vsa demontažna dela: odstraniti omet, belo pranje, tapete, bloke vrat, talne obloge in po potrebi bo treba predelne stene razstaviti in preurediti.

Pogosto se pojavijo situacije, ko po zaključku popravil in zaključnih del ugotovite, da ste nekaj pozabili razstaviti. V tem primeru morate precejšen del dela ponoviti, in to previdno, počasi, da bo čim manj nove škode.

Zato po končani demontaži vsega, kar je staro, nepotrebno in ni nadomestljivo, natančno preglejte in analizirajte rezultate svojega dela. Pomislite, ali ste vse naredili prav.

Zamenjava dvojnih stekel v stanovanju

To je precej umazano delo, še posebej prvi del, ko morate razstaviti stare okenske bloke. Po končani montaži okno in polico ju pokrijemo s plastično folijo, da ju med nadaljnjim delom ne razmažemo ali opraskamo.

Mavčna dela v stanovanju: video, fotografije

Izvajanje mavčna dela, morate slediti naslednjemu zaporedju dejanj: označevanje profilov svetilnikov, temeljni premaz sten, namestitev profila svetilnikov, ometanje sten in pobočij. Poleg tega sten iz mavčnih plošč ni mogoče ometati. Delo na ometanju stropa, montaži in vgradnji visečih in natezne strukture To je vredno storiti, ko ste zaključili namestitev električnih kablov, prezračevanja in drugih komunikacij na stropu.

Montaža elektro komunikacij in vodovodna dela

Vse dejavnosti na tej stopnji se zmanjšajo na eno - odgovorno dejanje: namestitev ali zamenjava grelnih radiatorjev, polaganje in ožičenje električnih kablov, nizkotokovni profili (ozemljitveni kabli, telefon, internet, alarm, TV).

Preden začnete polagati kable, označite izhod stikal in vtičnic na stenah. Nato nadaljujte z utori in luknjami za kable, razdelilne omarice, električne vtičnice in poskrbite za namestitev vgrajene električne enote.

Ne pozabite narisati sheme električne napeljave: potrebovali jo boste, da preprečite, da bi v prihodnosti prišla na mesta, kjer je žica položena, kjer boste izvrtali luknjo in zabijali žeblje. Pomembno je, da pred namestitvijo električne napeljave napeljete cevi v stranišču, kuhinji in kopalnici ter vsa dela, ki so povezana z njimi.

Priprava tal v stanovanju: fotografija, video

Vgradnja ogrevanih tal, estriha in izravnave. Takoj, ko je estrih položen in izravnan, morate počakati, da se popolnoma posuši. Za različne materiale Na voljo so različni časi sušenja, zato pozorno preberite opis embalaže oziroma navodila.

Zaključna dela

Ko je tla pripravljena, lahko namestite vrata in nato začnete s končno obdelavo. Še več, zaporedje vseh zaključna dela neposredno odvisno od uporabljenih materialov in izbire tehnologij. Torej, najprej se naredi barvanje in beljenje stropa in spuščen strop Najbolje je, da namestite, ko so stene končane. Polaganje talne obloge, pa naj gre za ploščice, linolej ali parket, se izvede, ko so strop in stene pripravljeni.

Pozor! Če je mogoče, je bolje prenoviti celotno stanovanje naenkrat. Podobne faze dela so v prvi vrsti pomembne za "umazane", ki vključujejo odstranjevanje starega beljenja, namestitev oken, da ne omenjamo demontaže in preureditve predelnih sten, če je to smiselno narediti v različne sobe obenem pa, da se to ne zgodi, ko je v enem prostoru položena preproga, v drugem prostoru pa ste šele začeli odstranjevati staro beljenje s stropa.

Če ne morete prenoviti celotnega stanovanja, se lahko lotite prenove iz najbolj oddaljene sobe in se postopoma približujete izhodu. Popravilo hodnika in hodnika se izvaja nazadnje. To je dokaj očitno pravilo: jasno je, da prenašanje vreč gradbenih odpadkov in veder malte po na novo prenovljenih prostorih ni najboljša stvar. Najboljša odločitev. Kakor koli že, v praksi se to pravilo zelo pogosto krši.

Prav tako se pri prenovi celotnega stanovanja splača preseliti iz sobe, ki je najbolj oddaljena od hodnika. Najprej se to nanaša na zadnjo fazo prenove stanovanja z lastnimi rokami - zaključna dela.

Za vas smo pripravili navodila za samostojno prenovo stanovanja. Za tiste, ki raje gledajo videoposnetke, predlagamo, da se seznanite z zgoraj predstavljenimi videoposnetki, ki jasno prikazujejo vse postopke.

Kako lahko sami prihranite pri prenovi stanovanja

Če želite prenoviti svoj dom, a ne porabiti veliko denarja, potem ne mislite, da lahko prihranite le pri materialih in storitvah strokovnjakov. Pravzaprav skrivnosti proračunska prenova ne preveč.

• Začnite s prenovo pozimi. Izkušene delavce boste lahko najeli po nižji ceni, saj izven sezone nimajo veliko dela. Včasih lahko popusti dosežejo tudi do 40%. Toda hkrati ne pozabite, da so zimske podnebne razmere neugodne za popravilo in gradbeno delo, večina pa se za prenovo odloča poleti.

• Prav tako lahko prihranite pri uporabljenih materialih, če zamenjate drage uvožene s cenejšimi domačimi analogi. Uvoženi materiali ne izpolnjujejo vedno pričakovanj in so veliko dražji od domačih.

• Večina stroškov je v materialu. Če vinilne tapete zamenjate s papirnatimi tapetami, ki so danes lahko nič manj lepe, boste pri stenski dekoraciji prihranili dva do trikrat. No, namesto spuščenega ali mavčnokartonskega stropa lahko uporabite barvo, ki vas bo stala veliko manj. Seveda v primerih, ko je potrebno izravnati strop, ni vredno varčevanja in je bolje, da to storite iz mavčnih plošč.

• Včasih so storitve strokovnjakov dražje od materialov, s katerimi delajo. Zato si pred izbiro gradbene ekipe oglejte več ponudb in ne hitite stopiti v stik s prvimi strokovnjaki, na katere naletite.

• Za poceni prenovo kuhinje uporabite tapete iz vinila ali steklenih vlaken. Prilepiti jih je treba čisto do stropa in površino dokončati kuhinjski predpasnik keramične ploščice. Če želite prihraniti še več, zamenjajte keramične ploščice plastične plošče, imitacija ploščic in delovno območje Prelepite kuhinje s samolepilno folijo.

• Če nimate dovolj denarja za drage kopalniške ploščice, potem lahko stene v tem prostoru prekrijete s pralnimi vinilne tapete oz akrilna barva. Zelo lepo izgledajo tudi PVC stenske plošče za kopalnico, katerih stroški vas bodo prijetno presenetili.

• Ko načrtujete poceni prenovo stanovanja z lastnimi rokami, si ne morete privoščiti nakupa dragih vodovodnih napeljav. Torej, če stare vodovodne napeljave izgledajo slabo, jih lahko očistite ali pobarvate. Če pa je napeljava počila, potem je edina možnost, da jih zamenjate. Pri odvozu gradbenih odpadkov lahko prihranite tudi, če ga organizirate sami.

Na čem ne bi smeli varčevati, ko popravljate sami?

V nobenem primeru ne skoparite pri polaganju cevi ali električne napeljave. Inženirske komunikacije morajo biti visoke kakovosti in jih morajo namestiti strokovnjaki. Če govorimo o zaključku, potem tudi najdražji dekorativna obdelava Slabo bo videti, če ga postavite z vrzeli ali grdo.

Edina faza popravila, ki jo bo težko opraviti sami, je predelava električne napeljave. Za tiste, ki nameravate prihraniti denar, obstaja tudi tukaj izhod - dogovorite se z električarjem, ki servisira vaš dom. Takšen mojster bo zainteresiran za visoko kakovost svojega dela, saj bo moral še naprej servisirati vaš dom. Ne smete varčevati s samim ožičenjem, saj je varnost vaše družine neposredno odvisna od njegove kakovosti. No, vtičnice lahko preprosto namestite sami in prihranite denar.

Če nimate orodja za popravilo, ga boste morali kupiti ali najeti. Vendar pa več ekonomična možnost- vprašajte prijatelje ali sosede. Priporočamo, da vnaprej naredite seznam vseh potrebnih orodij, da med postopkom popravila ne boste ostali brez razpoložljivih orodij.

Skoraj vedno novo stanovanje kupi srečen novi lastnik stanovanja od gradbenega podjetja brez notranja dekoracija in prenovo, vendar s komunikacijami, nameščenimi v stanovanju. Prvič, takšno stanovanje v novi stavbi bo stalo manj, in drugič, skoraj vedno prenova in opremljanje stanovanja s strani razvijalca poteka izjemno neprevidno z uporabo poceni materialov. Tretjič, obstaja želja po dokončanju nekaterih faz prenove stanovanja z lastnimi rokami ali z rokami dobrih obrtnikov.

Kje začeti prenovo stanovanja v novogradnji

Najprej morate opraviti revizijo in pregled stanovanja, namestiti problematična področja stene, strope in tla. Nato nadaljujemo po naslednjem vrstnem redu. Ugotovimo, kaj je treba najprej popraviti in dodelati. Če ni dovolj časa in denarja za popolno prenovo stanovanja, morate najprej narediti red:

• Vhodna vrata in okna, prezračevanje stanovanja;
• Po celotnem stanovanju izvedena kompletna in kvalitetna elektro napeljava ter razvod vtičnic. To stopnjo je treba premisliti čim bolj podrobno, sestaviti povezovalni diagram in vezje za polaganje žic v stene;
• Priključite vodo in sestavite kanalizacijski sistem v kopalnici in stranišču, namestite stranišče, umivalnik in tuš;
• Če začetek prenove stanovanja v novogradnji sovpada z ogrevalno sezono, obvezno preverite stopnjo segretosti aluminijastih registrov z daljinskim termometrom.

Nasvet! Pred začetkom popravil je treba predstavniku prodajnega podjetja predložiti seznam zahtevkov za napake ali napake. Morda boste lahko prejeli nadomestilo za popravila v novi stavbi. Ne strinjajte se s predelavo s strani podjetja.

V procesu izvajanja zgornjih pripravljalnih del lahko izračunate zaporedje popravil v novi stavbi.

Kaj vpliva na zaporedje popravil v stanovanju v novi stavbi

Veliko pri prenovi doma v novogradnji je odvisno od razpoložljivosti časa in denarja. Ob nakupu "golega" stanovanja in okrašenega Zahtevani dokumenti na lastniški pravici samodejno začnete plačevati najemnino in hišnino za uporabo lokalno območje, za odvoz gospodinjskih in gradbenih odpadkov. Po priključitvi elektrike in vode vam je novo stanovanje v novogradnji začelo prinašati izgubo v obliki stroškov za njegovo vzdrževanje in dekoracijo. Dlje kot bo trajala prenova stanovanja v novogradnji, več vas bo stala.

Obstajata dve glavni možnosti za pristop k vprašanju dodelave novo stanovanje v novi stavbi:

1. Predvidena prenova in zaključna dela stanovanja. V tem primeru lastniki sestavijo podroben zemljevid in urnik zaključnih del, v katerem so korak za korakom predpisane vse glavne vrste zaključnih del in namestitve naprav. Takšna popravila običajno izvaja ena ekipa mojstrov od začetka do konca. Dobavni rok popravljenega objekta lahko traja več tednov ali mesecev. Slabosti tega pristopa so nenehno naraščajoče cene in stroški dela, ki včasih več kot dvakrat presegajo oceno stroškov. Posledično, če zaradi nepredvidenih okoliščin ni dovolj sredstev, se lahko popravila zavlečejo za nedoločen čas.
2. Hitro popravilo iz nič. V tem primeru vse zgoraj navedene faze popravila v novi stavbi izvajajo najeti obrtniki z neposrednim nadzorom kakovosti dela z vaše strani. Stanovanje v novogradnji bo v enem tednu pripravljeno za nadaljnjo obdelavo prostorov. Poleg komunikacij je najmanjša soba v stanovanju dokončana in opremljena z namestitvijo začasnega linoleja in tapet. Takšna soba še nima udobja, vendar se lahko uporablja kot stanovanje, začasno zatočišče in skladišče za gradbeni materiali. Vsa ostala dela izvedemo po razpoložljivih sredstvih in času.

Prva možnost je zelo primerna, če ima družina majhne otroke ali starejše ljudi, ki morajo zagotoviti določeno udobje in udobje. Druga možnost velja za bolj ekonomično in hitrejšo, še posebej, če se po dokončanju kuhinje, kopalnice, stranišča in ene sobe stanovanje odda v najem, preostali prostori novogradnje pa se dosledno pripeljejo v stanje.

Izvajamo prenove stanovanj z lastnimi rokami in glavo

Med najbolj priljubljenimi grozljivimi zgodbami za novogradnje so zgodbe o krčenju sten hiše in njenih temeljev. V resnici podoben postopek za večnadstropna stavba mora biti dokončana do predaje objekta v obratovanje. To obdobje v povprečju ne traja več kot 18 mesecev. Če po 1,5 leta nastanejo razpoke v vogalih, stropih ali na spojih in v zidu, ploščice v kopalnici odpadejo, vrata se deformirajo s poševnimi vrati, to pomeni, da ima novogradnja določene težave s stabilnostjo. fundacije. S prenovo je vredno počakati, dokler se ne razjasni tisto glavno – kaj se dogaja z novogradnjo.

Kje začeti prenovo v novogradnji

Pred začetkom dela najprej preglejte ključavnico na vhodnih vratih. Model in standardna oprema vrat je lahko predmet posebnega dogovora. V dodatku k pogodbi navedite, kateri model vrat in ključavnice je potrebno vgraditi. Če je treba sprejeti dodatne varnostne ukrepe, najprej zamenjajte ključavnico, nameščeno ob dobavi novogradnje.

Na naslednji stopnji je treba rešiti vprašanje namestitve distribucije električna plošča, priključitev električnega števca. Tako boste imeli možnost, da pri prenovi stanovanja začnete uporabljati električna orodja. Da bi odpravili potrebo po uporabi velikega števila nosilcev in podaljškov, načrtujte postavitev električne napeljave v stanovanju. Upoštevati je treba naslednje:

• Za kuhinjo in kopalnico je treba ožičenje položiti v zaprte cevi in ​​rokave;
• V kopalnico položite ločeno žico za priklop bojlerja oz pralni stroj. Prerez kabla mora biti zasnovan za tok najmanj 25 A;
• Na mesto namestitve klimatske naprave je treba položiti dodatno žico;
• V kopalnico, kuhinjo in dnevno sobo je potrebno napeljati žico, ki bo v prihodnosti povezana in uporabljena pri organizaciji dodatnega ozemljitve.

Nasvet! Pri polaganju ožičenja uporabljajte samo bakren kabel brez zavojev ali spajk.

Poleg električne energije je za ustvarjanje bolj ali manj normalnih pogojev potrebno priključiti števce tople in hladne vode ter sestaviti kanalizacijo v kopalnici in stranišču. Delo morate začeti z namestitvijo stranišča in umivalnika.

Glede na to, da je dober vodovod drag, lahko prvič namestite poceni možnost WC školjka, sestavite in povežite plastiko kanalizacijske cevi, meh in umivalnik. Med prenovo stanovanja je možna zamenjava vodovodne inštalacije kadarkoli. Vgradnja drage vodovodne napeljave poveča nevarnost poškodb pri prenovi, zato jo je treba vgraditi v zaključni fazi prenove novogradnje.

Za polaganje plastična cev za vodo Z vrtalnim kladivom bomo v stene kopalnice, stranišča in kuhinje izvrtali kanale globine 2,5-3 cm. Nato morate spajkati vodne pipe in priključite kable na splakovalnik in umivalnik. Nazadnje bomo vgradili in priklopili vodomere za hladno in topla voda do domačega vodovoda.

Grobe operacije

Pred začetkom dela boste morali opraviti veliko količino čiščenja preostalega betona in malte. Glavni del bo porabljen za grobo čiščenje sten, tal, stropov, njihovo zapiranje, izravnavo in obrezovanje šivov. Pri takšnih delih nastane velika količina umazanije in prahu, zato bo treba v novogradnji organizirati dobro prezračevanje in mokro čiščenje.

V ločeni točki je treba poudariti pripravo tal v vsaki od sob pod končna obdelava. Med prenovo stanovanja bo treba sanirati vse razpoke, luknje v šivih med ploščami, v tleh in v notranjih stenah novogradnje. Najtežje bo izravnavanje tal z uporabo estriha iz cementna malta in armaturno mrežo. Ta postopek bo treba izvesti po zaključku priprave sten in stropa za končno obdelavo.

Podobna dela bomo izvajali v kuhinji, kopalnici in WC-ju.

Izvajanje zaključnih del

Po temeljitem čiščenju bo potrebno stene v kuhinji in WC-ju pripraviti za polaganje ploščic na stene in tla. Sooča ploščice lahko ga položite z lastnimi rokami, vendar je to težavna naloga in zahteva velika količinačas. Zato je bolje, da polaganje ploščic zaupate obrtnikom, ki so specializirani za to vrsto dodelave. Medtem ko potekajo dela na polaganju ploščic, se lahko sami lotite prenove v eni od sob stanovanja. večina najboljša možnost bo na stene položil dekorativni omet ali tekoče tapete. Če so bila ob začetku popravil v stanovanju nove stavbe okna z dvojno zasteklitvijo v oknih v zadovoljivem stanju, potem lahko takoj začnete nanašati omet na stene prostora.

Po zaključku polaganja ploščic na tleh in stenah v kuhinji, kopalnici in stranišču morate na hodniku, ki povezuje te tri prostore in prostor, v katerem je bila izvedena prenova, položiti poceni linolej z uporabo dekorativnega ometa. Tako boste zmanjšali količino dvignjenega prahu in poenostavili čiščenje v stanovanju.

Najbolj kritične faze popravila novogradnje

Preden dokončate stene v stanovanju, jih je potrebno izravnati, in če se odkrije napaka, opravite popravila. notranja vrata. Če vaši prihodnji načrti vključujejo lepljenje tapet, so normalno zapirajoča se vrata preprosto potrebna za kakovostno tapetiranje. Po končani obdelavi sten nadaljujemo s polaganjem linoleja, laminata ali preproge na tleh stanovanja. Najbolj praktičen je laminat za dnevne sobe, za hodnike pa pisarniška različica linoleja s povečano odpornostjo proti obrabi. Ta vrsta dela ne zahteva posebne kvalifikacije in jo je mogoče enostavno opraviti z lastnimi rokami med prenovo stanovanja v novogradnji.

Zaključek

Končna faza popravila je priključitev svetilk in namestitev pohištva v stanovanje. Približno 70% del, povezanih s prenovo v novogradnji, lahko enostavno opravite z lastnimi rokami. In le pri izvedbi posebnih vrst zaključnih del – polaganje parketa, montaža spuščenih stropov, montaža dvojnih steklih oz. vhodna vrata v novi stavbi boste potrebovali storitve strokovnjakov.