В отличие от владельцев городских квартир, где ремонт ограничивается внутренними работами, хозяева дач и частных домов должны заботиться о состоянии кровли, фасадов, фундамента и наружных коммуникаций. Своевременное обнаружение и устранение повреждений позволяет продлить срок службы построек, но требует регулярных финансовых вложений. Чтобы сэкономить, многие предпочитают делать полный или частичный ремонт частного дома или дачи своими руками, не обращаясь к специалистам. С чего начать и как получить желаемый результат с минимальными затратами?
Осмотр и анализ
Сначала проводят тщательный осмотр здания изнутри и снаружи, проверяют электропроводку и имеющиеся инженерные системы и фиксируют выявленные повреждения. Затем определяют характер ремонта, учитывая при этом:
- финансовые возможности;
- степень разрушения и вид неполадок;
- наличие необходимых навыков.
Важным фактором является и время проведения работ. К примеру, летом целесообразно чинить крышу или приводить в порядок отопление, а внутренней отделкой при обогреве помещений можно заняться в конце осени или зимой. В зависимости от сложности ремонт бывает:
- Капитальный. В этом случае производят замену оконных и дверных блоков, кровли, инженерных коммуникаций, демонтаж старых и укладку новых напольных покрытий, восстановление фундамента, отделку и утепление фасада,
- Косметический. Ограничивается устранением мелких повреждений и декорированием помещений.
При ограниченных финансовых возможностях целесообразно сделать ремонт на даче комбинированного типа. Он включает неотложные капитальные работы и внутреннюю и наружную отделку и обойдется сравнительно недорого.
Приобретение материалов
Определившись с видом ремонта, подбирают материалы, рассчитывают их количество и составляют перечень необходимых инструментов и приспособлений.
Освежить фасады деревянного дома можно с помощью акрилового или латексного покрытия, стоимость которого варьируется от 3000 рублей до 13 000 рублей за 10 л. Это позволит не только защитить поверхность от негативного воздействия климата, но и сохранить текстуру древесины.
Постройки из оцилиндрованных бревен или бруса обрабатывают пропитками, заделав все швы и щели между венцами джутовым волокном, льноватином. Или герметиком на полимерной основе.
Отделку наружных стен коттеджа из блоков или кирпича выполняют, используя акриловую или силиконовую краску для наружных работ. При этом не стоит пренебрегать грунтовкой: она дополнительно защищает фасад, улучшает его адгезию и снижает расход финишного покрытия.
Другие варианты облицовки наружных стен и их стоимость приведены в таблице.
Для дополнительной защиты от проникновения холода крыша и наружные поверхности дома утепляются минеральной ватой, пенополистиролом или напыляемым пенополиуретаном.
Наружные работы
Проводя полный или частичный капитальный ремонт частного дома, перечень действий определяют согласно виду поврежденного элемента и степени необходимой реконструкции.
Фундамент
При небольших дефектах основания его укрепляют с помощью дополнительной кладки в месте деформации. Если фундамент имеет видимое разрушение по всему периметру, то его выполняют следующее:
- очищают поверхность от загрязнений;
- роют вдоль основания траншею;
- усиливают конструкцию анкерами и металлической сеткой;
- сооружают опалубку;
- заливают бетонный раствор.
После набора прочности поверхность фундамента покрывают составами на силикатной основе или облицовывают различными материалами.
Крыша
Надломы или сгнившие участки стропильной системы устраняют, используя подходящий отрезок доски или бруса. Чтобы древесина и элементы крепления дольше сохранялись в первоначальном виде, их обрабатывают специальными защитными средствами. Дальнейший ремонт зависит от вида кровли, которая бывает:
- Металлической. При небольших царапинах или дефектах применяют силиконовую замазку, а случае значительной деформации лист удаляют и саморезами закрепляют новый.
- Цементно-песчаной или керамической. Поврежденную пластину снимают, очищают поверхность от старой замазки, укладывают целый элемент и заполняют стыки свежим раствором из песка, извести и пакли.
- В виде гибкой черепицы. При появлении протечек из-за смещения листов их обновляют или укладывают заново, тщательно закрепляя клеящим составом или гвоздями.
При необходимости на поврежденных участках заменяют не только кровельное покрытие, но и другие детали конструкции.
Коммуникации
Устранение повреждений инженерных сетей или их замена - технически сложные операции, требующие специальных навыков, особенно если водопровод или отопительная система выполнены из металлических труб.
Работать с металлопластиковыми или полимерными намного проще, а для их соединения можно использовать как специальное оснащение, так и фасонные элементы.
Внутренняя отделка
Выполняя ремонт дачи внутри, сначала следует уделить внимание состоянию пола. Сгнившие лаги заменяют, обработав предварительно древесину защитным составом. Деформированные участки ламината или паркетной доски легко удаляют благодаря особой конструкции. Полы из натуральной древесины более трудоемкие: чтобы убрать поврежденную половицу, необходимо аккуратно ослабить крепления с помощью гвоздодера. Щели между досками заполняют шпаклевкой или синтетическим шнуром, пропитанным клеем ПВА.
Технология ремонта стен зависит от используемых материалов. Если использовались обои, то их достаточно подклеить в углах комнаты и у стыков стен с потолком. При значительном повреждении целесообразно приобрести новые, подобрав их с учетом оформления интерьера. Чтобы освежить панели из дерева и его производных, понадобится шпатлевка для заделки царапин и вмятин и различные лакокрасочные покрытия.
Обычно на даче потолок имеет простую конструкцию и изготавливается из фанеры, ДВП и других панелей подобного типа. При их деформации нужно вырезать поврежденный участок и закрепить лист нужного размера без дефектов. В качестве финишной отделки применяют обои под покраску, различные лакокрасочные покрытия, декоративные плиты из пенопласта и другие материалы. Цветовая гамма может быть любой, но лучше отдавать предпочтение пастельным тонам. Интересный эффект получается при наличии открытых балок: окрашенные в темные оттенки на фоне белой поверхности, они визуально увеличивают высоту комнат.
Декорирование
Иногда помещениям на даче требуется некоторое обновление, что легко устроить с помощью дизайнерских приемов. Яркие занавески и чехлы на мебель, подушки и одеяла ручной работы, самотканые коврики - и комнаты заиграют свежими красками. Тщательно подобранные аксессуары станут завершающим штрихом в формирование интерьера, а грамотное освещение зрительно преобразит окружающее пространство.
Стильная, удобная и уютная кухня - мечта каждой хозяйки. Применяя различные способы декорирования, можно даже старую мебель преобразить в арт-объект.
Чтобы на даче или в частном доме было комфортно и красиво, не всегда нужны значительные суммы. Порой достаточно дать простор своей фантазии и приложить немного усилий.
Вот так он выглядел до ремонта...Деревянные прогнившие рамы,закрытые снаружи двойной плёнкой, от холода и ветра...Слева старая веранда с обвисшим козырьком крыльца...
Для тех,кому предстоит делать ремонт в своём доме,представляется...
Вот такими были окна и подоконники.
Начали приводить дом в порядок с фундамента.
Поочерёдно раскрываем углы дома,удаляем прогнившие брёвна венцов при помощи бензопилы,ставим опалубку,кладём большие камни и щебень,прокладываем арматуру,чтобы её концы оставались открытыми(для последующего скрепления её с заливным фундаментом),бревно венца обматываем толью и заливаем бетоном.Вот вам готовая тумба.
И так все четыре угла дома и середины его, по периметру. Итого - 8 тумб. Процесс трудоёмкий,тяжёлый,но результат того стоит...Когда с тумбами было покончено, мы по всему периметру сделали завалинку. Продолжение наружных работ был перенесён на следующее лето. А мы занялись внутренним ремонтом дома...
Это большая комната и начнём с неё. Выглядела она до ремонта вот так:
Это её правый угол... а это, на фото ниже- левый угол. В процесе написания темы, я буду держаться этих двух углов...
Сначала полностью отодрали все слои старых обоев. Окна были ещё старые,но мы уже ждали мастеров по установке пласт.окон.
Старую печь разобрали...и печник сложил новую.
А РЕЗУЛЬТАТ НЕ ЗАСТАВИЛ СЕБЯ ДОЛГО ЖДАТЬ...одно окно решила закрыть совсем и сделать одно большое-там будет столовая.
После установки окон,мужчины стали разбирать старый пол, выравнивать лаги и ставить под них кирпичные тумбы...
Затем настелили полы досками старыми(они послужат ещё очень долго,так как толстые и сухие),а в местах,где были прогнившие,заменили на новые доски.
Установила металопрофильный каркас для стен и потолка...моя ошибка была в том,что сначала нужно делать потолок, а потом стены,а не наоборот.Технику выполнения этих работ я нашла на просторах инета,подробно останавливаться на ней не буду.Если у вас возникнут какие-либо вопросы,я с удовольствием отвечу,что знаю...
На потолке крепить каркас намного сложнее,шея болит...
Когда металокаркас полностью готов,можно пришивать к нему ГКЛ, желательно в шахматном порядке,начинаем с потолка! Не забудьте раскидать электропроводку и спрятать её в гафроканал,за профиль,а коробки - распределители установите в удобном для вас месте.
Когда все стены и потолок обшиты ГКЛ,мы шпателем шпатлюем и выравниваем все стыки между листами и места вкручивания саморезов вот таким составом...
По углам и швам прокладываем армированную сетку для прочности соединений, а после того, как всё высохнет,зашкуриваем,наносим грунтовку на стены и потолок.
А сейчас самый интересный момент-поклейка обоев. Я брала виниловые белые на потолок и с нежными розами на стены...
пригласила бригаду мастеров,чтобы закончили свою работу в этой комнате по окнам(откосы и подоконники).
После этого я приклеила потолочный плинтус,повесила полки на стену,поставила цветы свои на подоконники,которые нам уже установили ребята с фирмы...
Плотник помог поставить дверь межкомнатную,только потом я узнала,что вверх ногами она стоит...(какая разница!) лишь бы нормально функционировала...
Дверные проёмы обклеила белым уголком на жидкий гвоздь.
На черновой пол положила подложку, затем ДВП и линолеум. Затем напольные плинтуса прикрутила саморезами и вуаля-красота!!!
Вот что касается этой большой комнаты...
Кому-то из вас хотелось более подробно про бетонные тумбы увидеть,поэтому добавила подробности...Итак,пласт окна вставлены, дом снаружи обшит плоским шифером и была сделана завалинка вокруг дома,до следующего лета...
Теперь продолжим о наружных работах,по истечении холодной зимы и весны...на следующее лето.
Когда все тумбы готовы,постепенно,раскрывая каждую из сторон дома от завалинки,удаляем гнилые брёвна нижнего венца,сухие-обматываем гидроизоляцией,
устанавливаем опалубку, прокладываем арматуру, соединяя её с концами арматуры угловых тумб и заливаем бетоном...
На готовый фундамент делаем кирпичную кладку...
У нас трудятся все!!!
И как полагается,сделана отмостка...не совсем обычная...
Это всё,что касается наружных работ, по ремонту дома. Будут какие вопросы,задавайте,с удовольствием что знаю,отвечу. А всех,кому это интересно,ждёт продолжение внутреннего ремонта-столовая!
Итак, главный вопрос, на который вам придётся ответить, если вы задумали ремонт квартиры − с чего начать? Эта статья посвящена этому вопросу и раскрывает его в полном объёме. Мы поможем вам выстроить план своего ремонта, просчитать все расходы и узнать, в каком порядке следует выполнять капитальный или косметический ремонт .
Начнём с того, что ремонт лучше всего начинать в конце весны. За окном уже достаточно тепло, мастера, если вы их захотите вызвать, ещё не так заняты. В отличие от конца лета, ведь именно тогда у многих ремонтников начинается «аврал». Давайте вместе рассмотрим подробнее вопрос ремонта квартиры.
Готовимся к ремонту
Представьте свою квартиру после ремонта
Если вы попали на наш сайт, то вами задуман ремонт, начало будет непростым: необходимо сделать наброски того, как именно будет выглядеть ваш дом по окончании ремонта, где будет стоять мебель, какая будет люстра в зале или спальне, куда вы будете или плитку, где их не будет вообще и т. д.
Один из способов, который поможет вам определиться с местами расположения мебели звучит так: берёте сантиметр, измеряете все уголки вашей квартиры досконально и в уменьшенном размере рисуете на листе ватмана (не забывайте о дверях и окнах). А дальше − на отдельном листе свою мебель, соблюдая её примерные размеры и формы, применяя тот же масштаб, что и в случае квартиры. Потом вырезаете вашу «бумажную» мебель и перемещаете по листу ватмана, тем самым определяясь с её местами расположения.
Что вы планируете переделать в вашей квартире
Продолжая тему с чего начать ремонт, хочется посоветовать вам чётко определиться, что именно вы бы хотели переделать в своей квартире: , двери, переклеить обои, ковролин или линолеум, заменить плинтуса, наклеить или туалета и т.п. Не забудьте определиться с местами расположения будущих розеток.
Составление сметы на ремонт
Для того чтобы избежать неожиданных затрат, следует чётко составить смету расходов на ремонт вашей квартиры.
А для этого нужно, как и писалось выше,определиться с тем, что именно вы будете ремонтировать. Итак, допустим вы желаете поклеить обои в зале, постелить ванной комнаты , а также поклеить плитку на потолок в спальне.
Берём в руки такой полезный предмет, как рулетка, и начинаем измерять площадь стен в зале, пола в ванной комнате и потолка спальни. Зная площадь и приблизительные цены за 1 квадратный метр нужного материала, можно высчитать, сколько денег нужно будет вложить в ремонт квартиры. Не забывайте, что для того, чтобы поклеить плитку нужно будет использовать специальный клей. А если под вашими обоями неровная стена, то ещё потребуется и шпатлёвка («первичка», «вторичка» и т. д.).
Не стоит забывать и о том, что далеко не все виды ремонтных работ вы можете . Какую-то часть этих работ следует доверить профессионалам своего дела. Например, вряд ли каждый умеет ровно зашпатлевать стену либо постелить на пол паркет. Что уж говорить о замене окон и дверей? Таким образом, найдите себе людей, которые займутся той или иной работой, узнайте цену на неё и внесите в свою смету затрат. Помните о том, что ремонт делается на продолжительное время, поэтому экономить на нём надо, но не перестарайтесь очень сильно, чтобы потом не жалеть.
Подготовка всех инструментов
Это также немаловажная часть подготовки перед ремонтом квартиры.
В зависимости от того, что вы планируете сделать, следует подготовить инструментарий. Если собираетесь клеить обои, а перед этим выравнивать стены, то не забудьте обзавестись какой-нибудь ровной рейкой (есть, конечно, и более профессиональные приборы, основанные на лазерах), шпателями, да, в конце концов, веником. Смысл, думаю, вам понятен.
Время на ремонт
Как уже писалось выше, важно не только потраченное на ремонт время, но и время года, в которое он запланирован. Идеальным вариантом считается весна, когда на улице достаточно тёплая температура, чтобы можно было проветривать комнаты, а ремонтные бригады не так перегружены. В конце лета у ремонтников аврал: их очень сложно вызвать на дом, приходится ждать неделями, а цены на работы завышенные.
Очередность ремонта
Затеяв ремонт всей квартиры, стоит тщательно обдумать, в какой комнате он будет начат, где продолжен и где завершён.
Начинаем ремонт квартиры
Подготовка комнаты
Конечно, решив заняться ремонтом одного помещения, все вопросы, связанные с переездом, будут сразу же отброшены. Если нужно ремонтировать всю квартиру, тогда определяйтесь – либо вы живёте в этой квартире, где собираетесь делать ремонт в течение всего времени и перемещаетесь из комнаты в комнату, либо переезжаете к маме (сестре, брату и т. д.) и делаете ремонт во всех комнатах параллельно, что, во-первых, сэкономит ваше время, а во-вторых, вам не придётся отдыхать «в грязи».
Давайте определимся, с чего . Всё очень просто, если вы прошли первый этап подготовки (знаете, что именно будете делать в комнате, посчитали свои будущие расходы подготовили инструментарий, купили материалы), то далее вам нужно будет расчистить помещение от всего того, что в нём имеется. Вынесите мебель в соседнюю комнату, снимите все картины, люстры и т. п. Вопреки тому, что вот-вот в этой комнате будет очень грязно, перед ремонтом её следует пропылесосить (подмести) и вымыть от пыли.
В первую очередь – самые «грязные» работы
Как следует из названия пункта, сначала нужно выполнить самые грязные работы. В первую очередь, если вы собрались менять окна и двери, займитесь именно ими включая оконные откосы. Дверь и сами окна можно не устанавливать, достаточно поставить рамы и дверную коробку. Все прочие действия оставьте на конец ремонта.
В случае капитального ремонта следует приступить к сдиранию обоев, старого паркета или линолеума и т. д. Когда всё это будет сделано, то начинайте шпатлевку и прочие работы с потолка, после переходите к шпатлёвке стен, а если на полу никаких грязных работ не намечается (допустим, вам осталось постелить линолеум), то можно и поклеить обои на стенах. В самом конце следует забивать плинтуса. Перед шпатлеванием стен советуем вам ещё раз вспомнить, где именно у вас будут располагаться розетки, есть ли розетка для интернета. Возможно, вам придётся протягивать через комнату проводку, которую можно будет спрятать в ваших стенах. Конечно, если провод будет идти понизу, то его можно убрать и в плинтус.
Все стены, какими бы они ни были ровными, следует немного выровнять. Измерьте их при помощи уголка (рейки). Если неровности небольшие, они выявляются только с помощью специального прибора, то они некатастрофичны. Тогда всего-навсего приобретите штукатурку или шпатлевку. В случае, когда стены имеют сильные неровности, углубления, тогда используйте цементную смесь.
Ремонт пола
Всё , величины вашего бюджета − изготавливать или нет новую стяжку, или обойтись без неё, сразу постелив новое покрытие в виде линолеума, ковролина или паркета. Здесь вы принимаете решение, либо прибегаете к услуге мастеров.
Ремонт потолка
Лучшее, что мы можем вам посоветовать – установку натяжных потолков. В них встроены осветительные приборы, никаких люстр вешать не придется!
Ремонт окон и дверей
Окна квартиры должны быть пластиковыми, с улучшенной теплоизоляцией. Все окна старого образца следует заменить на новые!
Ремонт кухни или туалета
Ремонт перечисленных комнат лучше всего начать с замены сантехники! Старые ржавые хоть и не снаружи, но изнутри трубы должны быть заменены на новые пластиковые. Следует заменить и трубу стояка. Для этого, правда, вам придётся договориться с вашими соседями снизу и сверху. Почему следует менять трубы? Представьте себе, что вы вложили уйму времени и своих сил на ремонт, потратили немаленькую сумму денег, а труба взяла и лопнула, затопив половину кухни. Обидно. А ведь ещё и соседи снизу пострадают и ремонт у них вам также придётся оплачивать.
Видео о том, с чего начать ремонт в квартире
Заключение
Надеемся, нам удалось раскрыть всю суть темы начала ремонта в квартире. Теперь вы с лёгкостью должны справиться со всеми трудностями, которые поджидают вас в процессе ремонта квартиры. В случае возникновения дополнительных вопросов, прежде чем приступить к ремонту квартиры, задайте их ниже!
Ремонт ассоциируется у Вас трудновыполнимым, затратным и долгим процессом? Наш сайт «Ремонтик» докажет Вам обратное! Вы пока не верите, но процесс ремонта может доставить истинное удовольствие, если превратить достаточно скучное и непростое занятие в простой и увлекательный процесс.
Если Вы задумались над тем, как сделать ремонт в квартире своими руками, то первое, что нужно соблюсти, – это последовательность всех действий, а все этапы следует проходить один за другим, согласно заранее подготовленному плану.
Итак, если Вы настроились и всерьез задумались сделать ремонт в квартире своими руками, то Вам стоит придерживаться следующих этапов:
 |
Глобальная подготовка. |
 |
Замена стеклопакетов. |
 |
Штукатурные работы. |
 |
Разводка электрических коммуникаций, сантехнические работы. |
 |
Подготовка пола. |
 |
Финишная отделка. |
Действительно, Вы можете сделать ремонт квартиры своими руками, не прибегая к помощи профессионалов, если будете придерживаться четкой схемы и внимательно изучите каждый из этапов, о которых мы подробнее поговорим ниже.
Список инструментов, необходимых для ремонта квартиры своими руками
- Стремянка. Возможно, кому-то может показаться, что она – не самый необходимый инструмент в списке, но это не так.
- Специальные инструменты для разметки:
- рулетка на 10 или 2-3 метра;
- угольник;
- металлическая линейка на один метр;
- плотницкий гидравлический уровень – применяйте для более точной разметки горизонтальных поверхностей;
- шнур – по натянутому шнуру устанавливают маяки для выравнивания;
- отвес – обеспечивает ровность стен во время штукатурки – провешивается поверхность.
- Ручные инструменты (Вы сможете купить их целыми наборами или по отдельности):
- молоток;
- топор – обратите особое внимание на заточку лезвия (под левую или правую руку) и само топорище, которое должно максимально плотно сидеть на обушке;
- ножовка – толщина полотна от 1 мм с хорошо отполированной плоскостью;
- долото – до 10 мм (понадобится в работе по дереву);
- сруб;
- стамеска шириной в 20 мм (используется для работы по дереву);
- ножницы по металлу;
- резаки.
- Электроинструменты:
- электродрель с перфоратором (необходимая как при ремонте, так и после его завершения);
- углошлифовальная машина, может применяться при шлифовании поверхностей и углов, а также во время резки камня и металла;
- шурупорез (для этого можно применять дрель на малых оборотах);
- электрический лобзик.
- Инструменты для других работ:
- малярная ванночка (емкость под краску, клей, грунтовку и т.д.);
- скребки, шпатели (для нанесения штукатурки, замазки, шпатлевки и удаления старых обоев и красок);
- валики (большие мохнатые, маленькие поролоновые) и «удочка» к ним;
- кисти (круглые и плоские);
- шкурка (разной зернистости) – предназначена для сглаживания поверхностей;
- пистолет-шприц (для выдавливания различных клееобразных смесей) плюс средство для очистки пистолета;
- малярная лента (используется для аккуратной покраски).
Это минимальный список необходимых инструментов для тех, кто планирует ремонт квартиры своими силами.
Подготовка к ремонту квартиры: видео, фото
Каждый ремонт, будь то капитальный или косметологический, начинается с глобальной подготовки. Прежде всего, Вам понадобится выполнить все демонтажные работы: снятие штукатурки, побелки, обоев, дверных блоков, напольного покрытия и при необходимости понадобится демонтаж перегородок, а также их перестановка.
Часто возникают такие ситуации, что при завершении ремонта и отделки Вы обнаружите, что что-то забыли демонтировать. В таком случае приходится переделывать немалую часть работы, причем делать это аккуратно, медленно, чтобы минимизировать новые разрушения.По этой причине, завершив демонтаж всего старого, ненужного и не подлежащего замене, тщательно осмотрите и проанализируйте результаты своей работы. Подумайте, все ли Вы сделали правильно.
Замена стеклопакетов в квартире
Это достаточно грязная работа, особенно ее первая часть, когда приходится демонтировать старые оконные блоки. По завершению установки окна и подоконника закройте их полиэтиленовой пленкой, чтобы не измазать и не поцарапать в ходе дальнейших работ.
Штукатурные работы в квартире: видео, фото
Выполняя штукатурные работы, нужно соблюдать такую последовательность действий: разметка для маячковых профилей, грунтование стен, монтаж маячкового профиля, оштукатуривание стен, откосов. Причем стены из гипсокартона не подлежат оштукатуриванию. Работы по штукатурке потолка, монтажу и установке подвесных и натяжных конструкций стоит делать, после того как Вы завершите разводку на потолке электрокабелей, вентиляции и прочих коммуникаций.
Разводка электрических коммуникаций и осуществление сантехнических работВсе мероприятия на этом этапе сводятся к одному – ответственному действию: установка или замена радиаторов отопления, прокладка и разводка электрокабелей, слаботочных профилей (кабели заземления, телефон, интернет, сигнализация, ТВ).
Перед тем как приступить к укладке кабелей, сделайте на стенах разметку вывода выключателей и розеток. Затем приступайте к штробированию канавок и отверстий для кабелей, распределительных коробок, подразетников, позаботьтесь про установку встраиваемого электроблока.
Обязательно нарисуйте схему электрической проводки: она понадобится, чтобы в будущем не допускать попадания в места, где проложен провод, куда Вы будете сверлить отверстие, а также забивать гвозди. Важно в туалете, кухне, ванной комнате перед прокладкой электрической проводки произвести разводку труб, а также всех работ, которые с ними связаны.
Подготовка пола в квартире: фото, видео
Устройство теплого пола, стяжка и выравнивание. Как только стяжка будет положена, выровнена, нужно дождаться, пока она полностью высохнет. Для различных материалов предлагается разное время высыхания, а значит Вы должны тщательно ознакомиться с описанием на упаковке или инструкциями.
Отделочные работы
Как только пол будет подготовлен, Вы можете установить двери, после чего приступить к отделке. Причем последовательность всех отделочных работ напрямую зависит от используемых материалов и выбора технологий. Так, покраска и побелка потолка производится в первую очередь, а подвесной потолок лучше всего монтировать, когда будет выполнена отделка стен. Укладка напольного покрытия, будь то плитка, линолеум или паркет, производится, когда готовы и потолок, и стены.
Внимание! По возможности лучше ремонтировать сразу всю квартиру. Схожие этапы работ – это, прежде всего, актуально для «грязных», к которым относится снятие старой побелки, установка окон, не говоря о демонтаже и перестановке перегородок, если смысл выполнять в разных комнатах одновременно, чтобы не допускать этого, когда в одном помещении постелен ковролин, а в соседнем Вы только начали удалять с потолка старую побелку.
Если Вам не под силу ремонт всей квартиры целиком, начать его можно с самой дальней комнаты и постепенно приближаться к выходу. Ремонт коридора и прихожей осуществляется в последнюю очередь. Это довольно очевидное правило: понятно, что по только отремонтированным комнатам переносить мешки со строительным мусором и ведра с раствором – не самое лучшее решение. Но как бы там ни было, на практике это правило нарушается очень часто.
Двигаться от самой удаленной от прихожей комнаты стоит и при ремонте квартире целиком. Прежде всего, это касается последнего этапа ремонта квартиры своими руками – отделочного.
Мы привели инструкцию по ремонту квартиры своими силами. Те, кто предпочитает просмотр видео, предлагаем ознакомиться с представленным выше видеороликами, где наглядно рассмотрены все процессы.
Как можно сэкономить на ремонте квартиры своими руками
Если Вы хотите сделать ремонт своего жилья, но при этом не потратить много денег, то не думайте, что можно сэкономить только на материалах и услугах специалистов. На самом деле секретов бюджетного ремонта не так уж и много.
- Начните ремонт зимой. Вы сможете нанять опытных рабочих по меньшей цене, так как в «мертвый» сезон у них нет много работы. Иногда скидки могут доходить до 40%. Но в тоже время не забывайте, что зимние климатически условия неблагоприятны для ремонтных и строительных работ, и большинство людей решаются на ремонт летом.
- Можно сэкономить и на используемых материалах, заменив импортные дорогостоящие более дешевыми отечественными аналогами. Импортные материалы далеко не всегда оправдывают ожидания, а обходятся намного дороже, чем материалы отечественного производства.
- Большинство затрат приходится на материалы. Если Вы замените виниловые обои на бумажные, которые сегодня могут быть не менее красивым, то сэкономите на отделке стен в два-три раза. Ну а вместо навесного или гипсокартонового потолка Вы сможете использовать краску, что обойдется для Вас намного дешевле. Безусловно, в случаях, когда нужно произвести выравнивание потолка, экономить не стоит и выполнить его лучше из гипсокартона.
- Иногда услуги специалистов обходятся дороже, чем сами материалы, с которыми они работают. По этой причине перед выбором строительной бригады посмотрите несколько предложений и не спешите обращаться к первым попавшимся специалистам.
- Чтобы сделать дешевый ремонт на кухне, используйте виниловые обои или обои из стекловолокна. Их нужно клеить до самого потолка и выполнить отделку зоны кухонного фартука керамической плиткой. Если Вы хотите сэкономить еще больше, замените керамическую плитку пластиковыми панелями, имитирующими кафель, а рабочую зону кухни оклейте самоклеющейся пленкой.
- Если на дорогую плитку для ванной не хватает денег, то стены в этом помещении можно оклеить моющимися виниловыми обоями или акриловой краской. Также весьма красиво выглядят и стеновые ПВХ-панели для ванной, стоимость которых Вас приятно удивит.
- Планируя недорогой ремонт квартиры своими руками, Вам не с руки покупать дорогую сантехнику. Поэтому если старые сантехнические приборы плохо выглядят, то Вы сможете их почистить или покрасить. Однако если сантехника пошла трещинами, то здесь остается только их замена. Также можно сэкономить на вывозе строительного мусора, если организовать его своими силами.
На чем не стоит экономить, выполняя ремонт своими силами?
Ни в коем случае не экономьте на прокладке труб или электропроводки. Инженерные коммуникации должны иметь высокое качество и обязательно укладываться специалистами. Если говорить про отделку, то даже самая дорогостоящая декоративная отделка будет плохо смотреться, если Вы выложите ее с зазорами или некрасиво.
Единственный этап ремонта, с которым будет сложно справиться самостоятельно, – переделка электропроводки. Для тех, кто планирует сэкономить, предлагается выход и здесь – договоритесь с электриком, который обслуживает Ваш дом. Такой мастер будет заинтересован в высоком качестве свой работы, так как ему придется обслуживать Ваш дом и дальше. На самом проводке не стоит экономить, поскольку от ее качества напрямую зависит безопасность Вашей семьи. Ну а сами розетки Вы вполне сможете установить сами, сэкономив деньги.
Если у Вас нет инструментов для ремонта, то придется их покупать или брать в аренду. Однако более экономный вариант – попросить у знакомых или соседей. Перечень всех необходимых инструментов мы рекомендуем составить заранее, чтобы в процессе ремонта не оставаться без подручных средств.
Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями. Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во-вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов. В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.
С чего начать ремонт квартиры в новостройке
Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:
- Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;
- Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире. Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и контур укладки проводов в стены;
- Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
- Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте с помощью дистанционного термометра степень прогрева алюминиевых регистров.
Совет! Перед началом ремонта список претензий по наличию недоделок или брака необходимо предъявить представителю фирмы-продавца. Возможно, вам удастся получить компенсацию на ремонт в новостройке. Не соглашайтесь на переделку силами фирмы.
В процессе проведения перечисленных подготовительных работ можно просчитать последовательность ремонта в новостройке.
Что влияет на последовательность ремонта в квартире в новостройке
Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия ресурсов времени и денег. Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право владения, вы автоматически начинаете платить квартплату и домовые, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора. После подключения электроэнергии и воды новая квартира в новостройке начала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше время ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.
Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:
- Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
- Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.
Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или престарелые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобства. Второй вариант считается более экономным и быстрым, особенно, если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты, жилье сдают в аренду, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до кондиции.
Выполняем ремонт квартиры своими руками и головой
Среди наиболее популярных страшилок для новостроек принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундамента. В реальности подобный процесс для многоэтажного дома должен окончательно завершиться к моменту сдачи постройки в эксплуатацию. Такой период в среднем составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, потолочном перекрытии или на стыках и в кладке стен образуются трещины, отваливается плитка в ванной, деформируются лутки с перекосом дверей, — это означает, что у новостройки существуют определенные проблемы с остойчивостью фундамента. С ремонтом стоит подождать до выяснения главного - что происходит с новостройкой.
С чего начать ремонт в новостройке
Перед началом работ первым делом осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартная комплектация двери может быть предметом отдельной договоренности. Укажите в дополнении к договору, какую именно модель двери и замка необходимо установить. Если возникла необходимость предпринять дополнительные меры безопасности, в первую очередь смените замок, поставленный при сдаче новостройки.
На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрического щитка, подключения электросчетчика. Это даст возможность начать использовать при ремонте квартиры электроинструмент. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переносок и удлинителей, спланируйте схему укладки электропроводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:
- Для кухни и ванной комнаты проводку необходимо уложить в герметичные шланги, рукава;
- Отдельной жилой проложить провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля должно быть рассчитано на ток не менее 25 А;
- Дополнительный провод необходимо проложить к месту установки кондиционера;
- В ванную, на кухню, в зал необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейшем при организации дополнительного заземления.
Совет! При укладке проводки используйте только медный кабель без скруток и спаек.
Кроме электроэнергии, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить водомеры горячей и холодной воды и собрать канализацию в ванной и туалете. Начинать работу необходимо с установки унитаза и умывальника.
Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первое время можно установить недорогой вариант унитаза, собрать и подключить пластиковые канализационные трубы, сильфон и раковину умывальника. В ходе ремонта квартиры сантехника может быть заменена в любое время. Установка дорогой сантехники повышает риск повреждения ее в ходе ремонта, ее нужно устанавливать на завершающем этапе ремонта новостройки.
Для прокладки пластикового водопровода с помощью перфоратора проштробим каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее необходимо спаять водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. В последнюю очередь установим и подключим водомеры на холодную и горячую воду к домашнему водопроводу.
Черновые операции
Перед тем как приступить к работе, потребуется выполнить большой объем по уборке остатков бетона, раствора. Основная часть придется на черновую очистку стен, пола, потолка, их штробление, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку внутри новостройки.
Отдельным пунктом необходимо выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку. В ходе ремонта в квартире необходимо будет заделать все трещины, дыры в швах между плитами, в полу, в межкомнатных простенках новостройки. Наиболее сложным будет выравнивание пола с помощью стяжки из цементного раствора и армирующей сетки. Эту процедуру надо будет выполнить по завершению подготовки стен и потолка к чистовой отделке.
Аналогичные работы выполним в кухне, ванной и туалете.
Проведение отделочных работ
После черновой очистки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно уложить своими руками, но дело это хлопотное и требует большого количества времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на подобного рода отделке. Пока идут работы по укладке плитки, можно выполнить ремонт своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом будет уложить на стены декоративную штукатурку или жидкие обои. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки стеклопакеты в окнах находились в удовлетворительном состоянии, то к нанесению штукатурки на стены комнаты можно приступать немедленно.
По завершению укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете нужно уложить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и помещение, в котором выполнен ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в помещении квартиры.
Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки
Перед отделкой стен в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта выполнить ремонт межкомнатных дверей. Если в ваших дальнейших планах предстоит поклейка обоев, нормально закрывающиеся двери просто необходимы для качественного выполнения работ по поклейке обоев. После того, как отделка стен будет завершена, переходим к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол квартиры. Наиболее практичным принято считать ламинат для жилых комнат, для коридора офисный вариант линолеума с повышенной стойкостью к истиранию. Подобный вид работы не требует специальной квалификации и легко выполняется своими руками в ходе ремонта квартиры новостройки.
Заключение
Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работы при ремонте в новостройке вполне доступны для выполнения своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки - укладке паркета, установке натяжных потолков, установке стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалистов.