Vsak arhitekturni in gradbeni projekt je sestavljen iz treh delov: arhitekturnega, oblikovalskega in inženirskega. To je dokument, brez katerega razvijalec ne bo prejel dovoljenja za začetek gradnje.

Glavni del projekta predstavljata arhitekturni in oblikovalski del. Če je stranka prepričana, da so v gradbeni ekipi inteligentni strokovnjaki za inženirska omrežja, se lahko razvoj tega dela projekta v specializiranem podjetju opusti. Vendar je treba razumeti, da arhitekt, oblikovalec in inženir delajo na projektu skupaj in takšne trenutke, kot so na primer strobe in odprtine v stenah za polaganje cevi in ​​žic, predvidevajo vnaprej.

Inženirski del projekta je razdeljen na več delov

• Vodovod in kanalizacija (VK)

1. shema oskrbe z vodo
2. shema kanalizacije
3. splošna oblika sistemi.

Preden nadaljujete z načrtovanjem, se je treba odločiti, kakšna bo komunikacija - individualna ali povezana centraliziran sistem.

Individualna oskrba z vodo omogoča popolno neodvisnost od zunanje razmere. Ne smemo pa pozabiti, da boste potrebovali lastne vire vode, vrtanje vodnjaka pa bo stalo spodoben znesek.

Povezava s centraliziranim sistemom bo zahtevala razvoj načrta v skladu z specifikacije obstoječe omrežje in pridobitev dovoljenja za vklop.

Pri priključitvi kanalizacije na centraliziran sistem je postopek enak kot pri priključitvi na vodovod: vložitev zahteve pri ustreznih službah, izdelava projekta, pridobitev dovoljenja za priključitev v sistem. Če se odločite za organizacijo individualnega kanalizacijskega sistema, boste morali občasno povabiti kanalizacijsko službo.

• Ogrevanje in prezračevanje (HV)

1. ogrevalna shema: izračun potrebna moč oprema, distribucijske sheme za toplovod, lokacija cevi in ​​radiatorjev
2. prezračevalna shema: vezava na napajalno električno opremo, prezračevalne komunikacije in jaške, prehodna vozlišča in po potrebi lokacijo peči in kaminov
3. cevi kotla (če je potrebno)
4. splošna navodila in priporočila za odsek.

Če je prezračevalni sistem vedno individualna zasnova, je ogrevanje lahko individualno (peč, zrak, voda, elektrika) ali priključeno na centralizirana omrežja.

• Napajanje (ETR)

1. postavitev osvetlitve
2. ožičenje električnih omrežij
3. Shema ASU
4. ozemljitveni sistem
5. podroben opis in značilnosti vseh elementov sistema.

Električne sisteme lahko razdelimo na obvezne in neobvezne. Obvezno vključuje notranjo in zunanjo razsvetljavo, prezračevanje, klimatizacijo in električne ogrevalne sisteme. Dodatni sistemi vključujejo sisteme, kot so "Topla tla" ali avtomatsko krmiljenje vrat.

POMEMBNO

• Vsak del inženirskega dela projekta mora vsebovati splošne in tehnične opise, specifikacije materialov in potrebne opreme.
• Risbe elementov vseh sistemov in talne električne napeljave so izdelane v merilu 1:100.

Cena: od 300 rubljev. na m²

Paket "Inženirska omrežja"

Paket "Inženirska omrežja"

Projekt inženirskih omrežij vam bo omogočil kompetentno polaganje komunikacij in naredil hišo resnično udobno in moderno.

• Cena: od 300 rubljev. na m²

Spremembe projekta

Pogosto se stranka sooča z vprašanjem: izberite tipičen projekt hiše in prihranite denar, hkrati pa izgubite na izvirnosti prihodnjega stanovanja ali naročite individualni projekt ampak za velik denar.

Naše podjetje ponuja kompromisno možnost. Naročite tipski projekt, mi pa ga spremenimo, pri čemer v največji možni meri upoštevamo vse vaše želje. Seveda to pomeni dodatne stroške, vendar bo v vsakem primeru takšen projekt stal veliko manj kot delo za določeno naročilo. Mi pa bomo poskrbeli, da bo vaša hiša izgledala izvirno.

V projektu hiše je mogoče narediti naslednje spremembe:

premaknite predelne stene. A le, če niso prenašalci. Ta operacija vam bo omogočila spreminjanje velikosti in namena prostorov.

premikanje oken in vrata omogoča spreminjanje osvetlitve prostorov in organiziranje priročnega dostopa do prostorov, ki jih potrebujete

sprememba vrste tal in sten vam bo omogočila, da v celoti uresničite svoje ideje o varčnem in racionalnem stanovanju

spreminjanje višine stropa. Čeprav so vse naše hiše zasnovane z optimalno višino prostora 2,8 m, nekaterim strankam visoki stropi predstavljajo dodatno udobje in udobje.

Preureditev podstrešja v bivalni prostor vam bo omogočila razširitev lastnega bivalnega prostora

vredno je spremeniti kot naklona strehe in nadstreškov ob upoštevanju podnebnih razmer določene regije

potrebno je spremeniti vrsto temeljev ob upoštevanju inženirskih in geoloških parametrov tal. Možna je tudi dogradnja ali sprememba kleti ali kleti

garažo ali teraso lahko dodate, odstranite, spremenite, v skladu s svojimi predstavami o funkcionalnosti stanovanja.

sprememba strukturne sestave, konstrukcije in zaključna gradiva vam bo omogočil gospodarno upravljanje lastnih finančnih virov

projekt zrcalne slike vam bo omogočil organsko prileganje hiše v okoliško pokrajino.

Izvedene spremembe ne smejo vplivati ​​na varnost doma.

Preveč sprememb običajno ne izboljša projekta. Če v katalogih niste mogli izbrati primerne hiše, potem je morda vredno naročiti individualni projekt pri arhitektu.

Cena: od 2000 rubljev.

Spremembe projekta

Spremembe projekta

Hiša, zgrajena po standardnem projektu, je lahko videti izvirna

• Cena: od 2.000 rubljev.

model BIMx

Gremo v korak s časom in že danes vam ponujamo možnost, da skupaj s projektno dokumentacijo prejmete tudi BIMx model - temelji na tehnologiji, ki omogoča hkratno navigacijo skozi 2D dokumentacijo in 3D modele stavb.

Zdaj se lahko "zasukate, sprehodite po notranjosti, si ogledate svoj bodoči Dom z vseh strani" Ogledate si vse velikosti in višine, specifikacije odprtin itd. Prejeli boste datoteko, ki bo vaš zanesljiv in priročen pomočnik pri nadzoru gradnje.

*Datoteko prejmete v elektronski obliki in jo uporabljate preko aplikacije BIMX na mobilnih napravah Apple in Android

Aplikacija BIMX je brezplačno na voljo v trgovini Play Market, App store

BiMx Demo

model BIMx

model BIMx

BIMx model - interaktivni pogled na tridimenzionalni model vašega doma. Zdaj se lahko "sukate, hodite naokoli, vidite svoj bodoči Dom z vseh strani"

• Cena 10 500 rubljev.

Paket "Adaptacija temeljev"

Ko se razvija tipičen projekt hiše, se za osnovo vzame nekaj povprečnih parametrov tal. Toda brez natančnih podatkov geološkega strokovnega znanja je težko upoštevati vse nianse pri načrtovanju. Zato se pogosto inženirske in geološke značilnosti realnega najdišča bistveno razlikujejo od tistih, ki so bile prvotno določene v projektu. In to pomeni, da bo treba temelj - osnovo celotne hiše - dokončati, da bo močan in zanesljiv.

Da bi popolnoma odpravili vse težave pri postavljanju temeljev, so strokovnjaki našega podjetja razvili paket "Prilagoditev temeljev". Pri izvajanju paketa, ne samo specifikacije ampak tudi želje kupca.

Ta paket vključuje:

• izbira vrste temeljev
• izračun tehničnih parametrov:

Globina temeljnega temelja
- nosilnost
- indikatorji napetosti tal pod osnovo temeljev
- površina prečnega prereza delovne armature itd.

• podrobne risbe ničelnega cikla
• stroškovnik za gradbeni material.

Prilagoditev temeljev daje popolno jamstvo za njegovo trdnost in s tem zanesljivost celotne zgradbe. Težav, kot so krčenje in razpoke, se boste zagotovo znebili že med delovanjem dokončana hiša. Poleg tega se pogosto prilagojeni temelj izkaže za cenejši od možnosti, ki je bila prvotno določena v projektu. In to bo pomagalo prihraniti materiale in finančna sredstva.

Cena: 14.000 rubljev.

Paket "Adaptacija temeljev"

Paket "Adaptacija temeljev"

Priprava projekta temeljev za določeno lokacijo

• Cena 14.000 rubljev.

Individualno oblikovanje

Če se odločite za gradnjo hiše, potem imate svojo predstavo o tem, kakšen naj bi bil vaš sanjski dom. In če vam noben tipski projekt ne ustreza, je smiselno razmisliti o posameznem projektu. Poleg tega bo v največji možni meri upošteval vse vaše želje: raven udobja, sestavo družine, celo pogled skozi okno. Jasno je, da bo tak projekt veliko stal. Zagotovo pa boste vedeli, da ni drugega takega.
Včasih pa se morate prisilno zateči k individualnemu oblikovanju. Na primer, razvijalec je dobil zemljišče nestandardne konfiguracije in noben standardni projekt se preprosto ne prilega vanj. In zgodi se tudi, da je število sprememb, ki jih naredi stranka, takšno, da je lažje in ceneje načrtovati hišo iz nič.

Faze dela na posameznem projektu:

• razvoj tehničnih specifikacij za projektiranje hiše
• pogodba za projektiranje
• izdelava idejnega projekta: navezava objekta na teren, zunanji in notranji pogledi, tlorisi, prerezi
• podrobna študija delov projekta.

Poleg tega lahko naročite tudi:

• projekti dodatnih struktur - garaža, delavnica, kopalnica itd.
• vizualizacija projekta v 3D formatu.

Na koncu stranka prejme paket projektne dokumentacije, ki je sestavljen iz arhitekturnih in konstrukcijskih delov.

Značilnosti projekta:

• Splošni načrt hiše z vezavo na meje mesta.
• Tlorisi, ki prikazujejo debelino sten, preklad in predelnih sten, površino prostorov, specifikacijo oken in vrat.
• Načrti fasade z navedbo zaključnih materialov in barvnih shem.
• Odseki stavbe in glavne enote.
• Risbe in prerezi temeljev, seznam materialov.
• izračun prekrivanja, truss sistem strehe, strešne izolacije in hidroizolacijske enote.

O slogu bodočega doma se lahko odločite v katalogu "Individualno oblikovanje".

Cena: od 450 rubljev. / m²

Individualno oblikovanje

Individualno oblikovanje

Uresničite svojo individualnost s projektom po meri!

• Cena: od 450 rubljev. / m²

Paket "Ponudba"

Za vsakega razvijalca je vprašanje iz vesele otroške pesmice "kaj naj zgradimo hišo ...?" daleč od mirovanja. Poleg tega so stroški gradnje hiše odvisni od številnih dejavnikov. Zato ne bi smeli oceniti stroškov "na oko". Brez posedovanja popolne informacije, ne bo uspelo izračunati vsega do najmanjše podrobnosti in na koncu bo stalo več. Poleg tega natančen izračun stroškov materiala in dela vpliva ne le na vaše finance, ampak tudi na čas gradnje hiše.

Stroške gradnje lahko izračunate z največjo natančnostjo s storitvijo "Razpisna ponudba", ki so jo razvili naši strokovnjaki. Pravzaprav je to dokument, ki vsebuje popoln seznam vseh gradbenih materialov in dela z navedbo njihove količine.

Prisotnost razpisne ponudbe omogoča:

• dobili pravo sliko o stroških prihajajoče gradnje
• pritegniti gradbeno podjetje, ki lahko ponudi največ donosni pogoji opravljanje dela
• ne samo razumeti bistva gradbenega procesa, temveč tudi kompetentno nadzorovati porabo gradbenih materialov, neodvisno prilagajati cene za vsak predmet
• kompetentno nadzira dejanja izvajalcev na vseh stopnjah gradnje

ponudbo, podprto s podatki o stroških materiala in gradbena dela- resen argument za pridobitev bančnih posojil.

Paket "Ponudba"

Zahtevajte podrobno ponudbo. Zgradite zase!

• Cena 10 500 rubljev.

Paket "Proti ledu"

Snežni zameti in poledica zimski čas na strehi vaše hiše povzročajo veliko težav. Seveda lahko splezaš na streho in mahaš z lopato na mrazu 2-3 ure - to je posel. Vendar je že dolgo izumljen in široko uporabljen učinkovitih sistemov taljenje snega in proti zmrzovanju. Njihova osnova so grelni kabli. Sistem je organiziran po istem principu kot "topla tla". Samo močnejši in korak polaganja kabla je manjši.

Paket Anti-Ice je razvit ob upoštevanju posebnosti oskrbe z električno energijo v hiši:

za strehe in žlebove: taljenje snega v žlebovih, ob robu strehe, da preprečimo nastanek žleda in zmrzali v ceveh.

za vhodno skupino: ogrevanje stopnic, poti in odprtih površin

za vhod v garažo: ogrevani dovozi

Poleg tega se včasih sistem Anti-Ice uporablja za ogrevanje tal v rastlinjakih in za krajinsko ogrevanje gredic, trat in trate ter za ogrevanje športnih objektov.

Med projektiranjem je izračunana minimalna poraba energije in zagotovljena požarna varnost. Pri izdelavi sistema Anti-Ice je priporočljivo uporabljati samo certificirane samogrelne elemente, ki ne podpirajo izgorevanja. Poleg tega je sistem opremljen z napravo za izklop previsoke temperature ali diferenčnim odklopnikom za samodejni izklop sistemov, ko so zaznane izgube energije. Če je sistem prevelik, ga razdelimo na manjše dele. Tako lažje obvladuje svoje delo.

Pomembno:

za večkapno streho bodo sistem Anti-Ice izdelali strokovnjaki našega podjetja po naročilo po meri.

Cena: 4500 rubljev.

Paket "Proti ledu"

Paket "Proti ledu"

Vaše udobje in varnost pozimi

• Cena 4500 rubljev.

Paket "Zaščita pred strelo"

Pogosto razvijalci ne pripisujejo velikega pomena zaščiti lastnih hiš pred strelo: nekdo prihrani, nekdo misli, nekdo upa na "morda". Toda 3-4 leta po izgradnji hiše se mnogi spomnijo na zaščito pred strelo. Pri sosedovih strešnikih so zgoreli vsi gospodinjski aparati ali pa mi je padla v oči statistika, koliko požarov na leto nastane zaradi strele.

Predlagamo, da težavo rešimo takoj: zagotovimo zaščito že v fazi načrtovanja hiše. O tem je vredno razmisliti, čeprav le iz čisto estetskih razlogov - ne bo treba ponovno izdolbiti sten hiše in vleči navzdolnega vodnika vzdolž fasade, s čimer bi kršili dobro premišljeno videz zgradba.

Hišna strelovodna zaščita je sistem naprav, ki se nahajajo tako zunaj doma kot v zaprtih prostorih. Zunanja strelovodna zaščita preprečuje vdor strele v hišo, notranja - ščiti električno omrežje pred nenadnimi napetostnimi sunki. Posebne naprave pa varujejo elektrotehniko pred nenadnimi spremembami elektromagnetnega polja v polmeru udara strele.

Paket "Strelovodna zaščita" vključuje

• načrt-shema lokacije strelovodov, ki prevzamejo neposredne udare strele
• diagram preseka tokovnega odjemnika, ki odvaja tok od strelovoda do zemlje
• vezje ozemljitvene zanke, ki porazdeli energijo strele v zemljo, kar zagotavlja popolno varnost
• izračuni povprečnega upora
• podroben seznam potrebne materiale
• priporočila za izvedbo projekta.

Paket "Strelovodna zaščita" podjetja Dom4M vam zagotavlja varnost vašega doma tudi v najhujšem neurju.

Paket "Zaščita pred strelo"

Paket "Zaščita pred strelo"

Zaščita pred strelo: na varnost pomislite vnaprej

• Cena 3100 rubljev.

Paket "Centralni sesalnik"

"Centralni sesalnik" je neke vrste aspiracijski sistem(odstranjevanje majhnih delcev s sesanjem z zračnim tokom).

Sistem je sestavljen iz:

• sesalnik(nameščen v tehnični sobi);
• kanalski sistem, vzdolž katerega se premika prašno-zračna masa (pogosteje se skrita namestitev izvaja pri pripravi tal ali v prostoru za lažnim stropom);
• pnevmatične vtičnice in pnevmatske vtičnice(na prvo je priključena gibljiva cev s teleskopsko palico in nastavkom, kot pri klasičnem sesalniku, drugi so namenjeni hitremu čiščenju, običajno v kuhinji).

Prednosti:

• odstranljivo prašno noter ne pride zrak nazaj v sobo, in se za enoto "vrže" na ulico;
• Brez hrupa v čistih sobah.
• Enostavnost čiščenja brez »vlečenja« sesalca iz prostora v prostor, brez uporabe podaljškov.
• Podometna montaža sistema, v prostoru ni ničesar razen pnevmatske vtičnice.

Cena projekta: od 3100 rubljev.

Paket "Centralni sesalnik"

Paket "Centralni sesalnik"

Sestavni del sodobnega doma so udobje, čistoča in Svež zrak

• Cena projekta: od 3.100 rubljev.

Paket "Udoben dom"

Pojasnjevalni slovarji trdijo, da je udobje niz gospodinjskih dobrin, brez katerih je življenje nepredstavljivo.
sodobni človek v sodoben dom. Večina teh ugodnosti je določenih v fazi načrtovanja. Vendar smo pripravljeni razširiti njihov seznam in strankam pomagati, da bodo njihova stanovanja čim bolj udobna.

Zato je naše podjetje Dom4m za vas razvilo paket »Udoben dom«, ki vam bo omogočil, da bo vaš dom v vročih poletnih dneh hladnejši, v zimskih mrazih pa prijeten in topel.

Paket "Udoben dom" vključuje

• Projekt talnega ogrevanja to sodobna tehnologija ogrevanje doma. Uporablja se lahko s priključitvijo na lokalni in centraliziran sistem ogrevanja. Poleg tega so ogrevana tla lahko glavni in dodatni vir toplote v prostoru. Glavna prednost sistema je, da ustvarja enoten toplotni režim, ne suši zraka in se hkrati organsko prilega kateri koli notranjosti.
• Zasnova prezračevalnega sistema z rekuperacijo. Za razliko od tradicionalnih sistemov prezračevanje z rekuperacijo omogoča znatne prihranke pri stroških med obratovanjem. Bistvo sistema je, da izpušni zrak, ki gre skozi toplotni izmenjevalnik, preda svojo toploto hladnemu toku, ki vstopa z ulice. Vse genialno je preprosto. Ta sistem vam omogoča znatno zmanjšanje stroškov ogrevanja. Prihranek doseže do 80%. In poleg tega se zmanjša obremenitev omrežja. Poleti lahko prezračevalni sistem z rekuperacijo toplote ohladi topel zunanji zrak. In tukaj že dobite prihranke zaradi zmanjšanja porabe energije pri klimatizaciji vašega doma.
• Projekt klimatizacije. Takšen projekt vam ponuja izbiro med kanalsko klimatsko napravo z razporeditvijo zračnih tokov po prostoru ali multisplit sistemom, ki omogoča priklop več notranjih enot na zunanjo enoto hkrati.

Gradivo vam bomo poslali po elektronski pošti

Mnogi ljudje sanjajo, da bi zgradili svoj dom. Preden se lotite tega procesa, je vredno razviti visokokakovosten projekt za prihodnjo strukturo. Kot možnost lahko izberete tri, ki so primerne za družino 3-6 oseb. Ta postavitev je zasnovana za namestitev otrok in staršev pod eno streho. Hkrati ena od spalnic pripada staršem, drugi dve pa sta za otroke ali goste.

Enonadstropne stavbe so od zunaj videti elegantne in moderne, znotraj pa jih odlikuje udobje in udobje.

Dizajni hiš s tremi spalnicami imajo veliko prednosti. Primerne so za starejše, otroke ali invalide.

Projekti enonadstropne hiše veliko območje s tremi spalnicami je lahko standardno in popolnoma dokončano ali individualno. Načrt takšne hiše mora vsebovati dnevno sobo, kuhinjo, tri spalnice, hodnik in kopalnico. Shramba. Dodatno spalnico lahko postavite v nadstropje.

Koristne informacije! Projekt z enakimi dolžinami vseh sten je enostavnejši, saj so podolgovate na eni strani težje izvedljive.

Sorodni članek:

Kako narediti učinkovito postavitev projekta enonadstropne hiše 12x12 s tremi spalnicami?

Če želite učinkovito razširiti uporabno površino, morate združiti nekaj prostorov in odstraniti dodatne stene. Zanimive postavitve se izvajajo za stavbe s površino 12 do 12. Pomembno je, da najprej ocenite prostore in njihovo površino. V tem primeru lahko izberete sobe, ki jih je mogoče kombinirati.

Izračun uporabne površine v hiši

Pri izdelavi načrta enonadstropna hiša s 3 spalnicami morate upoštevati oblikovne značilnosti vsake sobe:

• velikost dnevne sobe je odvisna od števila ljudi, ki živijo v hiši. Vredno je razmisliti tudi o možnih gostih;
• površina kuhinje se izračuna glede na načrtovano opremo. Hkrati je treba razmisliti o postavitvi kombinezona gospodinjski aparati in kuhinjski pripomočki;
• v spalnicah je treba pustiti prostor za;
• kotlovnica je načrtovana ob upoštevanju vrste in zmogljivosti ogrevalnega sistema ter njegovih tehnoloških značilnosti.

Koristne informacije! Veliko jih je zanimivi projekti na internetu, ki jih je mogoče najti brezplačno. Toda za nestandardno načrtovanje bo potrebna pomoč strokovnjakov.

Značilnosti enonadstropnih gradbenih projektov do 150 kvadratnih metrov s tremi spalnicami brez podstrešja

Če imajo projekti enonadstropnih hiš s tremi spalnicami površino do 100 kvadratnih metrov. m, potem bo morda potrebna dodatna širitev zaradi dodatnih struktur. Če je stavba s površino do 150 kvadratnih metrov. m, potem ne morete opremiti kleti ali.

Priljubljene so naslednje metode združevanja prostorov:

• združevanje shrambe in kurilnice;
• kombinacija kopalnice;
• povezava jedilnice in dnevne sobe, kuhinje in jedilnice ter dnevne sobe in kuhinje.

Koristen nasvet! Jedilnico lahko združimo z drugo sobo v istem prostoru. To bo sprostilo prostor za dodatno sobo.

Tlorisi s kombinacijo prostorov

Obstajajo različne postavitve s kombinacijo prostorov. Sobe je mogoče povezati z uporabo. Hkrati nobena od sob ne ostane prehodna. Spalnice morajo imeti dovolj prostora, da je na njihovem ozemlju mogoče postaviti garderobo, spalni kraj in delovno območje.

Vredno je razmisliti o naslednji postavitvi z garderobo:

• vhodna dvorana je kombinirana z garderobo in pomožnim blokom;

• kuhinja v kombinaciji z veliko odprtino iz dnevno-jedilnice;

Če nameravate zgraditi hišo, lahko njeno zasnovo naročite strokovnjaku ali pa poskusite predelati eno od razpoložljivih možnosti, da bo ustrezala vašim zahtevam. V vsakem primeru morate jasno razumeti, kaj želite. Zelo zaželeno je, da so vaše želje dobro premišljene. Ni vse, kar se zdi privlačno kot ideja, preprosto za uporabo. In takšne "malenkosti" morate vedeti. Analizirali bomo nekaj informacij in poskušali najti ustrezen projekt za enonadstropno hišo s tremi spalnicami. Zakaj? Ker je to najpogostejša možnost, ki je primerna za družine 4 oseb. Takih je večina.

Splošna načela načrtovanja

Ko iščete končanih projektov enonadstropne hiše s tremi spalnicami ali poskušate zgraditi lastno, je pomembno upoštevati nekaj stvari.

To so načela, ki se jih je zaželeno držati. A tudi to ni dogma. Vse se da rešiti (razen zahtev za kotlovnice). Res so različne rešitve, za različne potrebe in okuse. Vse, kar potrebujete, je želja in določen znesek.

Če so vse tri spalnice postavljene ena poleg druge

Številni načrti enonadstropnih hiš s tremi spalnicami so zasnovani tako, da so vse spalnice na eni strani hiše. Po eni strani je priročno. Relativno hrupni prostori - dnevna soba in kuhinja sta na nasprotni strani. Po drugi strani pa ta ureditev ni všeč vsem - bojijo se, da bi bili otroci priče nepotrebnih prizorov.

V zgornjem projektu je postavitev narejena natanko tako: vse tri spalnice se nahajajo na desni strani hiše in imajo približno enako površino. Pozitivno je, da so vse spalnice daleč od dnevne sobe. S to razporeditvijo prostorov lahko varno gledate televizijo v dnevni sobi, sprejemate goste brez strahu, da bi motili vaš počitek.

Med pomanjkljivostmi - stranišče in kopalnica sta daleč od kuhinje in kotlovnice. Ni najbolj priročna možnost za polaganje komunikacij. Druge značilnosti vključujejo dolg hodnik s številnimi vrati. Te površine nikakor ne uporabljate, saj so proste stene zelo majhne.

Pri načrtovanju terase morate biti pozorni na več točk hkrati. Prvič - za optimalno osvetlitev je bolje, če je terasa obrnjena proti jugu ali vzhodu. Drugi je, iz katere sobe bo izhod. Najpogosteje naredijo izhod na teraso iz dnevne sobe. To je najbolj logičen primer. Druga možnost je izhod iz hodnika, ki praviloma meji na dnevno sobo ali kuhinjo (veliko slabše, a možno). Upoštevajte, da je zelo priročno, če je ob vhodu na teraso kuhinja - za vnos / odnos posode, pijače itd. Konec koncev se terasa pogosto uporablja posebej za srečanja na prostem.

Ti dve točki že delno določata razporeditev vašega doma - dnevna soba naj ima dostop na južno ali vzhodno stran. Torej je njen položaj določen. Kuhinja naj meji na dnevno sobo, prav tako je zaželeno, da se vse sobe, povezane s tehničnimi komunikacijami, "zberejo" v enem območju ... To pomeni, da ste se praktično odločili, kje se nahajajo dnevna soba, kuhinja, tehnični prostori. Ostaja še urediti spalnice in organizirati udoben prehod.

A to še ni vse, kar je treba upoštevati pri načrtovanju terase. Obstaja še tretja točka - njegova velikost. Tu je pristop individualen - nekdo potrebuje veliko prostora, nekdo manj. Zanimiva možnost- Terasa v obliki črke L, ki pokriva južno in vzhodno steno objekta. Če ga zasteklite, ga lahko spremenite v letni vrt ... Če vas zanima.

In četrta točka, na katero je vredno biti pozoren tudi pri razvoju načrta hiše. Terasa je veliko uporabljena in je priljubljen kraj za sprostitev, če gleda na vrt, lepo urejeno dvorišče, reko itd. Če se pogled ustavi na sosedovi ograji, nikogar ne zanima. V tem položaju se terasa ne uporablja, postopoma se spremeni v "tehnično sobo" - postavite kosilnico, sušilnik itd. To določa tudi položaj hiše na lokaciji. To pomeni, da ste rešili večino nalog načrtovanja hiše.

Možnost 1: s teraso vzdolž celotne kratke stene

Oglejmo si več projektov enonadstropnih hiš s tremi spalnicami in terasami. V predstavljeni različici je dostop do terase izveden iz dnevne sobe. Tukaj pride do izraza kuhinjsko okno. Če naredite široko okensko polico, ki se popolnoma odpre, lahko posode podajate skozi okno.

Vsi tehnični prostori so zbrani na enem mestu in se nahajajo v bližini kuhinje. Spalnice se nahajajo na nasprotnem koncu hiše, kar je na splošno priročno - v dnevni sobi lahko sprejemate goste ali gledate televizijo in ne motite tistih, ki se odločijo za sprostitev.

V tem projektu je samo ena dodatna nosilna stena - skoraj na sredini vzdolž dolge stranice hiše. Kuhinja-dnevna soba je ena, vendar lahko namestite pregrado in ločite sobe. V tem primeru boste morali dodeliti del dnevne sobe, vendar z določeno površino - skoraj 17 metrov - to ni zelo kritično.

Spalnice v tem projektu imajo različne velikosti: 9, 11, 13 metrov. Ali je priročno ali ne, je odvisno od vas. Po želji se lahko velikost spalnic poveča z zmanjšanjem površine kotlovnice (s 3-metrskimi stropi je dovolj površina 5 kvadratov, tako da obstaja vir) . Najmanjšo spalnico lahko povečate tako, da omaro premaknete na drugo steno tako, da premaknete pregrado, ki oklepa dnevno sobo. Mimogrede, ta projekt enonadstropne hiše s tremi spalnicami ima še en plus - garderobo na vhodu. Res je priročno.

Varianta 2: s kratko teraso ob dolgi strani hiše

Razmislite o drugi možnosti za načrtovanje enonadstropne hiše s tremi spalnicami in teraso. Razlikuje se po položaju "mokrega" bloka - kuhinja / kopalnica / kurilnica / WC. Prestavljeni so na nasprotno stran. Območja spalnic so "izravnana" z zmanjšanjem površine kuhinje. Upoštevajte: predprostor je oddaljen. To je prispevalo tudi k dejstvu, da so kljub razmeroma majhni velikosti hiše - 10 * 14 metrov (površina 140 kvadratnih metrov) - dimenzije vseh prostorov solidne, širina hodnika je 1,7 metra, kar tudi ni slabo.

Terasa ima izhod iz dnevne sobe, zavzema le del dolge stene. Če premagate to možnost, se bo izkazalo zelo dobro. Na primer, lahko postavite ribnik v bližini, namestite, zlomite lepo cvetlično posteljo.

S prostorom pod ali garažo

Če morate ob hiši postaviti nadstrešek ali garažo, lahko spremenite postavitev tako, da je vhod v hišo bližje parkirišču. Potem obstaja možnost kombiniranja parkirne lope in verande. Lahko se izkaže za zelo zanimivo.

Pri načrtovanju lope je najbolje najti prostor za dva avtomobila. Tudi če imate en avto, bodo gostje prihajali k vam in veliko bolj priročno je, če ga lahko postavite pod streho. Stroški aranžmaja niso preveč različni, vendar je vedno treba gledati v prihodnost. Morda boste imeli drugi avto.

Kaj je še dober nadstrešek za avto? Pod njim lahko opremite prostor za shranjevanje kakršnega koli inventarja: avtomobila, vrta. Na istem mestu lahko ogradite prostor pod - da imate zalogo suhih drv v bližini hiše. Na splošno je to območje mogoče uporabiti na različne načine. In njegove optimalne dimenzije so 8 * 9 metrov ali tako. To je, če območje spletnega mesta to dopušča. Če ne, lahko izhajate iz najmanjših dimenzij - 2 metra širši in 1,5 daljši od vašega avtomobila.

Zgornji projekt enonadstropne hiše s tremi spalnicami ima površino 100 kvadratnih metrov, izdelano v obliki pravokotnika s stranicami 8,8 * 12 metrov. Lokacija spalnic je enaka - en blok, na enem mestu so združeni tudi vsi tehnični prostori. S takšno postavitvijo se izkaže, da je hodnik precej majhen, kar bo zadovoljilo mnoge, vendar bo to "prehodno" območje, v katerega ne morete ničesar postaviti.

Če morate spalnico staršev postaviti ločeno

Pri izbiri postavitve mnogi menijo, da mora biti spalnica staršev oddaljena od otroške sobe. V tem primeru se spremeni pristop k načrtovanju - optimalna je podolgovata pravokotna oblika hiše. Dolga stran je razdeljena na tri dele z dvema nosilnima stenama.

Takšna hiša s postavitvijo v obliki črke L je stroškovno dražja od pravokotne ali kvadratne.

Možnost 1: brez hodnika

Če hišo razdelite na tri dele, je mogoče razviti postavitev hiše s tremi spalnicami brez hodnika. Ena tretjina hiše je razdeljena na dve spalnici za otroke, srednji del zavzema kombinirana kuhinja / dnevna soba, zadnja tretjina je razdeljena med vhodno skupino / kopalnico in spalnico staršev.

Kjer se nahaja spalnica za starše, je vhod v kopalnico organiziran iz kuhinje / dnevne sobe. Kako uspešna je ta rešitev? Poleg tega izgleda takole - velika kuhinja / dnevna soba. Je pa povsem prehodna. To pomeni, da se v njem zagotovo ne bo uspelo upokojiti. Morda vam je ta ideja všeč. Čeprav je, da bi cenili udobje / neprijetnosti, vredno živeti v takšni hiši. Običajno to ni všeč vsem, čeprav se je v fazi "ideje" vse zdelo mamljivo.

Lokacija prostorov v enonadstropna hiša s tremi spalnicami - soba za starše se nahaja ločeno

Upoštevajte, da ta projekt enonadstropne hiše s tremi spalnicami nima kotlovnice. Če je potrebno, ga je mogoče dodeliti z zmanjšanjem površine kuhinje / dnevne sobe. Toda potem bo treba razmisliti o postavitvi, kako organizirati vhod vanj. Možna, a ne zelo priročna možnost je iz kuhinje, če se nahaja v bližini kopalnice. Drugi je z ulice. Potem pa lahko naredite razširitev hiše. Čeprav je to odvisno od velikosti hiše.

Možnost 2: s hodnikom

V kvadratni hiši (na spodnji sliki) je mogoče izvesti postavitev z dvema otroškima sobama in odvzeto spalnico za starše. Najmanjše možne dimenzije so 12*12 metrov. Po površini je to nekaj več kot 140 kvadratov. V tem primeru so dimenzije vseh prostorov blizu optimalnih (kvadratne, imajo površino več kot 10 kvadratnih metrov). Dnevna soba je združena s kuhinjo, vendar ni prehodna.

Če je mogoče / želite, lahko to storite v pravokotni hiši, samo kvadrat je bolj priporočljiv, saj stroški kvadratni meter ohišje je nekoliko nižje. Moram reči, da so dobitki precej majhni, zato se s tem ne obremenjujte preveč. Bolje je izhajati iz udobja, saj izberete projekt enonadstropne hiše s tremi spalnicami za svoje življenje.

Pri tej možnosti postavitve je spalnica staršev na splošno izolirana. Prednost te možnosti je, da je pri otrocih prostor pod. Tu je tudi pomanjkljivost - "mokri" prostori se nahajajo na nasprotnih robovih hiše. Naprava inženirski sistemi bo težje (poleg kanalizacije in vodovoda boste morali razmišljati tudi o ločenem prezračevanju).

Ni vsem všeč ideja o združevanju kuhinje in dnevne sobe. V tem primeru lahko težavo enostavno rešite z namestitvijo particije. Vhod v kuhinjo je lahko iz hodnika ali iz dnevne sobe.

Toda, če ne naredite drugih sprememb, je vhod v dnevno sobo samo skozi kuhinjo, kar je neprijetno. Težavo lahko rešite z nekaj transformacijami. Prvi - "utopljeno" vhodno območje postane "normalno", v območju sten se odstrani predelna stena, ki ločuje hodnik. Oblikuje se velik vhodni prostor, vendar brez toplega predprostora. Dobimo pa dodatno veliko sobo, ki jo lahko dobro opremimo. Res je, to je še en projekt enonadstropne hiše s tremi spalnicami (glej spodaj).

Iz tega območja lahko naredite vhod v dnevno sobo. Izkaže se ob vhodu, kar je povsem logično. Resda le del prostora ostane funkcionalen, a »škodo« lahko zmanjšamo s približanjem vrat.

Lahko greste še dlje - odstranite pregrado, ki ločuje dnevno sobo od hodnika. Stena tukaj je nosilna, zato bo zahtevala namestitev stebrov. Toda postavitev hiše bo v moderen stil- od vhoda en sam prostor, ki deluje kot dnevna in skupna soba. Za mnoge se to zdi priročno.

Več možnosti

Če imate določen nabor prostorov in zahteve za njihovo lokacijo, ne boste imeli preveč možnosti. Spodnje postavitve se razlikujejo v nekaterih podrobnostih. Morda vam bo kateri od njih ustrezal.

Kdor ima le majhno stanovanje, sanja o enonadstropni zasebni hiši, kjer je harmonično nameščenih več kopalnic, spalnic, kopalnic, delovni kotiček in knjižnica. In takšen projekt enonadstropne hiše s tremi spalnicami je vedno pomemben zaradi prisotnosti veliko število tipične poceni arhitekturne postavitve. Priljubljene so okvirne zgradbe, pa tudi hiše iz opeke, betona ali panelnih armiranobetonskih plošč.

Enonadstropna hiša je še posebej primerna za invalide, starejše in otroke. Nima stopnišča, ki bi vodilo v drugo nadstropje, premikanje po prostorih pa ni težavno.

Kje se začne gradnja?

Najprej je pomembno upoštevati posebne značilnosti ozemlja (zlasti njegov naklon), prisotnost dvorišča.

Osnova je razporeditev prostorov. Ustvarjen je v obliki risb.

Pozor!Za pravilno sestavljanje gradbeni načrt potrebno vključiti v delo obstoječihprojektne skicetehnično dokumentacijo, diagrami in risbe, fotografije enonadstropnih stanovanjhiše, 3Dmanekenstvo.

Projekt hiše po meri pomeni utelešenje vseh idej razvijalca v resničnost. Stroški takšne storitve so precej visoki.

Prednosti oblikovanja projekta:

1. Individualna s tremi spalnicami je garancija udobno bivanje, ohranjanje živcev in dobljeni rezultat.
2. Projekt določa potek gradnje, pomaga določiti količino nabavljenega materiala.
3. Na začetni stopnji razvoja dokumenta se za pojasnitev ocene oblikujejo sheme oskrbe z vodo, ogrevanja in električne energije.
4. Projekti enonadstropnih hiš s tremi spalnicami določajo delitev moči za postopno gradnjo stanovanjske stavbe.

Majhna družina 3-4 ljudi bo udobno stalno bivala v hiši 9 do 12, za veliko število prebivalcev pa bo pomemben projekt enonadstropne hiše 12x12 s 3 spalnicami - skupna površina ​​145 m 2, in zahvaljujoč uporabi dodatnih gospodarskih poslopij (veranda, garaža, podstrešje) je mogoče povečati razmerje uporabne površine za 40-50%.

Na prikazanem tipskem projektu (shema 1) je vhod v stavbo skozi verando. Dodatnih gospodarskih poslopij ni. V takšni hiši s površino 127 m 2 bo mogoče kompetentno oblikovati tri ločene spalnice, vhodno vežo in prostorno dnevno sobo. Na zadnji strani hiše je terasa, ki se jo po potrebi lahko vedno preuredi zimski vrt tako da ga opremimo z ogrevanjem. Vhod na teraso je samo skozi dnevni prostor.

Tipični načrt (diagram 2) enonadstropne stanovanjske stavbe s 3 spalnicami prikazuje kopalnico v kombinaciji s kopalnico in majhen hodnik, ki vodi iz dnevne sobe v spalnico. Gre za enoten prostor z dvema spalnicama in vhodom v kopalnico. Soba za starše je izolirana od ostalih prostorov na nasprotni strani hiše. Vse spalnice so ločene druga od druge.

Prostorna dnevna soba je središče hiše, zaradi česar je najtoplejša. V sosednjem preddverju lahko naredite majhno garderobno omaro, tako da namestite omare s predelki za čevlje in oblačila vzdolž katere koli stene prostora.

Oblikovanje projekta opečne stavbe

Takšna hiša s tremi spalnicami v Moskvi in ​​na drugih območjih je še posebej priljubljena. Njegova konstrukcija pomeni:

• namestitev tračne podlage;
• postavitev sten in polaganje armiranobetonskih tal;
• montaža strešnih in nosilnih konstrukcij.

V enonadstropnih projektih zidane hiše do 150 m 2 pomeni streho enokapnico ali dvokapnico. Zaradi svoje ravne zgradbe bo potreboval izboljšano zaščito pred vlago.

Garaža kot prizidek k objektu

Projekti enonadstropnih hiš s tremi spalnicami pogosto predvidevajo prisotnost te razširitve. Hkrati je nadstrešek parkirišča kombiniran z verando. Če prostor dopušča, je mesto takoj dodeljeno za dva avtomobila. Njegova povprečna velikost je 8x9.

Pravila in možnosti za ustvarjanje terase

Lahko je poljubne oblike in naj gleda na vzhod ali jug iz hodnika, kuhinje ali dnevne sobe. Obstajata dve možnosti za njegovo oblikovanje:

1. Terasa na krajši strani. Hkrati so vsi prostori za tehnične namene združeni skupaj, prostori za rekreacijo pa ločeno.
2. Skrajšana terasa vzdolž dolge stranice objekta. Kuhinja, kopalnica, kotlovnica so združeni v en sektor, spalnice in otroške sobe pa se nahajajo vzdolž dolge strani hiše s površino 150 m 2.

Povečamo funkcionalnost projekta

To težavo je mogoče rešiti z združevanjem sosednjih prostorov in kompetentnim pristopom k uporabi vsakega kvadratnega metra uporabne površine. Temeljiti mora na naslednjih odtenkih:

1. Kako prostorna bo dnevna soba, je odvisno od števila stanovalcev v zasebni hiši in števila verjetnih gostov.
2. Parametre kuhinje je treba izračunati glede na število gospodinjski aparati in velikost družine. Načrt vnaprej prikazuje postavitev pohištva in posebne kuhinjske opreme. Na to je vredno biti pozoren, saj predmeti kuhinjsko pohištvo ne bi se smel le harmonično prilegati notranjosti, temveč tudi ne motiti stanovalcev pri kuhanju hrane.
3. V vseh prostorih rekreacijskega območja je potrebno zagotoviti prostor za garderobo.
4. Ogrevalni kotel v skladu s tem projektom je nameščen v ločenem prizidku v bližini stanovanjske stavbe. To se naredi, da se prepreči možnost vdora umazanije v prostore. Ta tehnični prostor je oblikovan v skladu z vsemi potrebnimi standardi.

Precej težko je samostojno razmišljati o takšni možnosti za posamezen projekt, zato se boste morali zateči k pomoči strokovnjakov iz arhitekturnega podjetja ali naročiti razvoj te dokumentacije ustrezne funkcionalnosti.

Projekt enonadstropne stanovanjske stavbe s tremi spalnicami po naročilu

Diagram prikazuje projekt po meri z ogrevalnim kotlom v notranjosti hiše in dvema vhodoma v stavbo - spredaj in zadaj. Podstrešni prostor možno preurediti v manjšo mansardo.

V predlagani razporeditvi predprostor, čeprav majhen, ločuje prostor s kotlom od preostalih prostorov, zaradi ločenega vhoda v ta pomožni prostor pa ni prav nobene možnosti širjenja umazanije po stanovanjskem objektu. . Edina vrata, ki vodijo iz predsobe v sobe, prispevajo k ohranjanju toplote v hiši. In njegovo stalno vzdrževanje zagotavlja dimnik, vgrajen v steno.

Takšni projekti enonadstropnih hiš do 150 m 2 so dobri, ker imajo dve ločeni kopalnici različnih velikosti in izolirano stranišče. Te sobe se nahajajo v bližini spalnic in precej odmaknjene od dnevne sobe in kuhinje.

Projekti enonadstropnih stanovanjskih stavb do 150 m 2 (na primer hiše 9 x 12 ali 9 x 15 m), za razliko od majhne možnosti Objekti omogočajo združevanje prostorov v enega, da se poveča raven udobja in funkcionalnosti. Obstajajo 3 možnosti za rešitev te težave:

1. Kombinacija stranišča s kopalnico.
2. Združite shrambo in pomožni prostor z ogrevalnim kotlom, ki se nahaja v njem.
3. Če želite povečati koeficient funkcionalnosti, povežite jedilnico z dnevno sobo, hodnikom ali kuhinjo.

Pomembno! Pri združenju prostorov za prehranjevanje se določi en ločen prostor, da se sprosti uporaben prostor za drug prostor.

Če uporabite talno možnost za združevanje prostorov v stavbi iz enega nadstropja, bo treba razširiti parametre površine vsake sobe za vrednost širine nosilne ali notranje stene. Pomembno si je zapomniti, da mora biti razdalja, na katero se izvede povečava, ≥ 10 cm.

Primer projekta z združitvijo prostora

Spodaj predstavljen posamezen projekt 1 vključuje: tri spalnice in garderobo, ki se nahaja v eni od spalnic. Sprednja veranda je glavni vhod v hišo. Z zadnje strani objekta je zadnji vhod na teraso. Iz njega lahko pridete le v naslednji dve spalnici, tretja pa je izolirana in ima dostop do garderobe.

Zelo priročen je dolg hodnik, ki poteka skozi središče hiše in omogoča dostop do vseh stanovanjskih in gospodinjskih prostorov. Zahvaljujoč tej postavitvi nobena od sob ni prehodna. Na zahtevo stranke je v kateri koli spalnici dovoljeno oblikovati garderobo, delovni prostor s pregrado ali brez nje. Praktično je hiša razdeljena na cone: noč (spanje) in dan (dnevna soba in pomožni prostori). Ločeno locirana kotlovnica se nahaja v bližini glavnega vhoda v stavbo, do ogrevalnega kotla pa lahko pridete le skozi hodnik in vežo.

Zoniranje projekta trisobne hiše:

1. Vhodni prostor. To vključuje predsobo, kopalnico, sobo s kotlom in vežo.
2. Kuhinja z odprtim prehodom v jedilnico-dnevno sobo.
3. Spalnica z garderobnim delom.
4. Zastekljena terasa, s katere lahko pridete v spalnico in dnevno sobo ter zapustite hišo - skozi zadnja vrata.

Združevanje kuhinje in dnevne sobe v okviru projekta enonadstropnih stanovanjskih stavb do 150 m 2 vam omogoča, da prostor jedilnice v hiši naredite praktično izoliran. Na poletno obdobje tukaj je pomembno vključiti teraso. Zaradi združevanja več prostorov je nastala mala veža - pregrada med spalnicami in skupnimi prostori. Vsi rekreacijski prostori so ograjeni s stenami in vrati, da se izključi možnost neželenih vonjav iz kuhinje in kopalnice.

Naslednji projekt dokaj velike enonadstropne hiše s površino 160 m 2 ima postavitev, ki se razlikuje od prve možnosti, primerna za družine z otroki različne starosti. Soba za počitek staršev se nahaja na nasprotnem koncu od otroških sob, obenem pa so tudi otroške sobe maksimalno izolirane ena od druge. Udobje in funkcionalnost tega projekta sta naslednja:

1. V spalnici staršev je dovolj prostora za zakonsko posteljo, delovno območje in organizacija majhnega garderobnega prostora. Spalnica se odpira v dnevno sobo, brez poseganja v zasebni prostor otrok.
2. Nasproti, čez majhno vežo (ali bivalni prostor), je otroška soba za mlajše otroke. Prostor te sobe je dovolj za organizacijo vseh potrebnih prostorov: rekreacijo, trening in igro.
3. Soba za starejše otroke se nahaja na večji razdalji od spalnice staršev. Ima tudi polno funkcionalnost.

Projekti enonadstropnih opečnih (ali katere koli druge vrste) hiš s 3 spalnicami morajo vključevati sobe, kot so:

1. Knjiga gostov.
2. Kuhinja ali jedilnica (njihova kombinacija je dovoljena).
3. Shramba in garderoba.
4. Kopalnica in WC - skupaj s kadjo ali ločeno.

Terasa, predsoba, soba z ogrevalnim kotlom je lahko vključena v projekt na osebno željo stranke. Obstaja veliko možnosti za njihovo oblikovanje. Na primer, gradnja kotlovnice je lahko zasnovana neposredno v bližini hiše, terasa pa je lahko zasnovana kot del splošnega načrta ali pa je lahko pritrjena veranda.