Katero hišo izbrati pri nakupu stanovanja v novogradnji: aktualen vodnik. Tehnologija gradnje večnadstropnih stavb Montaža panelnih hiš

Gradnja zgradbe iz plošč spominja na igranje z lego kockami. Bloki se dostavijo na gradbišče, iz katerega se konstrukcija hitro in enostavno sestavi. Od zunaj se zdi, da raste dobesedno iz ure v uro. Polaganje in polaganje strehe časovno ločijo le trije do štirje meseci. Prednosti in slabosti panelne hiše so določene z zasnovo modulov, iz katerih je bila zgrajena.

Vsak razdelek bloka je kot plastna torta:

• armirani beton;
• izolacijski material;
• armiranega betona.

Kot izolator se tradicionalno izbere trda ali polistirenska pena. Da preprečimo nastanek vrzeli med plastmi, je izolacija ojačana. Nastali okvir tesno drži različne plasti. Končna obdelava modulov je različna. Na voljo so reliefni modeli, gladki, obloženi z barvnimi ploščicami različnih velikosti. Bloki so sestavljeni v proizvodnji in dostavljeni na gradbišče pripravljeni za montažo.

2 vrsti panelnih zgradb

• Okvir. Zasnova vključuje okvir stebrov, medpanelnih tal in sten, ki počivajo na njih. Najpogosteje se uporablja v nizkih stavbah.
• Velika plošča. Ni okvirja. Nosilne prečne postanejo opora nosilnim vzdolžnim.

Prednosti monolitnih hiš

• Možnost proste načrtovanja in poljubna etažnost.
• Gladke površine za enostavno končno obdelavo.
• Dobra toplotna izolacija, delna zvočna izolacija. Skozi predelne stene se prenaša močan udarni hrup.
• Monolitno vlita struktura ne dopušča vode skozi, zato je nemogoče.
• Obdobje delovanja stavbe je najmanj 150 let.

Slabosti monolitnih zgradb

Med pomanjkljivostmi se morate zavedati dolgega obdobja gradnje in visoke cene kvadratni meter. V primerjavi s paneli imajo monolitne zgradbe številne prednosti. Izvajajo se v celoti. Lastnik lahko po prejemu ustreznega dovoljenja izvede rešitev, ki mu je všeč. Tukaj je vedno toplo in relativno tiho. Slišati bo le hrup udarca.

Sodobne panelne zgradbe se bistveno razlikujejo od starih blokov. to različne oblike, vendar iz nekega razloga še naprej veljajo za podobne. Nove hiše so bolje izolirane, zaščitene pred hrupom in izgledajo dobro. Zgrajeni so hitro in z minimalni stroški. Nakup takšnega stanovanja si lahko privošči večina družin.

• Gradivo pripravila: Inna Yasinovskaya

Predstavniki projektantske organizacije "BRT RUS" (naročnik: CJSC "Patriot - Engineering" (GC "Inteko")) so kot prednosti posodobljene serije stanovanj opozorili na prilagodljivo načrtovanje stanovanj, ki omogoča gradnjo praktično ciljno usmerjenega nabora stanovanj. stanovanjske zgradbe "RBTA"; različne fasadne rešitve, ki olajšajo navigacijo po stanovanjskem dvorišču; univerzalne vrste stanovanjskih odsekov, iz katerih je mogoče sestaviti skoraj vse vrste urbanističnih oblik; sodobna tovarna in gradbene tehnologije, ki vam omogočajo izvedbo skoraj katere koli arhitekturne rešitve.

Iz predstavljenih odsekov so oblikovani trije sodobni tipi četrti v velikosti od 80 do 100 metrov. Prvi je sestavljen iz stolpov, drugi ima notranjo površino, tretji pa je odprt blok, ki prikazuje možnosti rotacijskih in kotnih odsekov. Vsa prva nadstropja ob ulicah so javna. Znotraj dvorišča je predviden en nivo, da se odpravijo ovire za prebivalce z omejeno mobilnostjo.

Že danes tovarna proizvaja originalne dele, ki naredijo fasade bolj raznolike - to so vse vrste rešetk, reliefi, vzorci v kombinaciji z arhitekturnim betonom itd.

Po besedah ​​vodje oddelka arhitekturnega sveta Evgenije Murinets projekti BRT RUS ustrezajo skoraj vsem sodobna merila, razen točke glede raznolikosti fasadne plastike znotraj enega sklopa. Po mnenju oblikovalcev je to predvideno le v seriji stanovanj "udobje", kjer so sama fasada in lože veliko širše in jih je mogoče zamakniti drug glede na drugega.

Matrica najbolj različna stanovanja s širokim prekrivanjem od 6 do 8 metrov vam omogoča, da vsako leto spremenite postavitev stanovanja v skladu s potrebami prebivalstva, kar ustvarja najbolj priljubljena stanovanja. Latitudinalni prerezi vključujejo vse možne raznovrstne načrtovalske rešitve, meridionalni prerezi so nekoliko manj fleksibilni, vendar tudi v njih obstajajo možnosti, kot so na primer garsonjere. Izdelani so tudi rotacijski in univerzalni kotni profili, ki se lahko uporabljajo tako v običajni kot v »zrcalni« različici.

Za osnovo urbanističnih rešitev so vzeti trije tipi blokov - tip stolpa, barcelonski blok z odrezanim vogalom, ki omogoča oblikovanje notranjega prostora, in odprti blok s srednjimi odprtimi stavbami in dvoriščnim prostorom. Dvorišče je zasnovano v enem nivoju, brez dodatnih klančin in stopnic, kar močno olajša gibanje gibalno oviranim osebam. Vsa prva nadstropja, ki imajo spremenljivo višino od 4 do 5,5 metra, so zasedena z javnimi funkcijami.

Niz stanovanjskih stavb TA-714-001

Projektantska organizacija TERRA AURI, ki sodeluje s podjetjem Glavmosstroy, je predstavila projekt obodne zasnove mesta z zamaknjenimi odseki z višino 6-17 nadstropij. Stanovanjski odseki so usmerjeni meridionalno in latitudinalno. Večina stanovanj je dvosmerno orientiranih ali vogalnih. Vhodi v javne prostore se nahajajo z okrožnih ulic in bulvarjev. Vitražna zasteklitev prvih nadstropij je predvidena za polovico etaže. Na podlagi ene inženirske sheme je zagotovljena variabilnost rešitev talne obloge.

Možnosti za fasade z uporabo arhitekturnega betona z različnimi barvnimi shemami, pa tudi postavitev skupin balkonov različnih barv na različnih mestih fasade vam omogoča, da dosežete zelo individualno arhitekturne rešitve. Poleg tega serija panelnih okvirjev predvideva popolno odsotnost nosilne konstrukcije znotraj stanovanja.

Za dodelavo je predlagana uporaba arhitekturnega betona različne barve in različne vrste ploščic. Vse to skupaj z lomljenim ritmom oken, spreminjajočim se vzorcem sten in posebej oblikovanimi vertikalnimi nišami pod okrasna rešetka, kjer bodo skrite klimatske naprave, ustvari privlačno ohišje, ki ni veliko podobno panelnemu.

»Dolga leta je bil eden glavnih estetskih in funkcionalnih očitkov lastnikov in potencialnih kupcev standardnih stanovanj neprimerna razporeditev stanovanj, ki jih pogosto ni mogoče spremeniti, nizki stropi, znatna izguba uporabnega prostora skozi notranje hodnike, monotonost hiš in pomanjkanje infrastrukture, potrebne za življenje v bližini. Te pomanjkljivosti smo upoštevali in odpravili pri novi seriji stanovanjskih objektov TA-714-001. Različne fasadne rešitve, prosta razporeditev stanovanj, visoki stropi - 2,75 m, možnost organizacije družabnih in poslovnih prostorov v pritličju - to so le glavne prednosti nove popolnoma montažne panelno-skeletne serije večstanovanjskih stavb za ponovno uporabo, ki smo jo predlagali.", - je povedala Irina Rimashevskaya, vodja arhitekturnega studia Terra Auri.

Tehnologija gradnje panelnih stanovanj bo povpraševanje še vrsto let, saj se nenehno posodablja in tako v eni ali drugi meri ustreza zahtevam ruskega trga nepremičnin. Seveda za tako veliko mesto, kot je Moskva, kjer so skoncentrirani glavni gradbeni viri, to ni tako očitna izjava, a če jo upoštevamo v nacionalnem merilu, je težko zadovoljiti potrebe po stanovanjih samo z individualnimi monolitnimi zgradbami. in zidane hiše, ki so konstrukcijsko bistveno zaostale in dražje v primerjavi s tipsko ploščo.

Na primer, sever Rusije močno potrebuje nove serije industrijskih hiš. Obstajajo cela mesta hiš v sovjetskem slogu, ki so moralno in fizično popolnoma zastarele. Surovinske družbe, vključno z naftnimi družbami, ki morajo zagotoviti stanovanja za svoje zaposlene, bodo pokazale zanimanje za nove tehnologije stanovanjske gradnje. Pri tem je pomembno opozoriti, da podnebne razmere ne nalagajo skoraj nobenih omejitev za delovanje hiš nove generacije. Z izjemo zahtev po posebnih tlorisih zgradb za območja z visoko seizmičnostjo.

Tako je s pomočjo posodobljene panelne stanovanjske gradnje, ki temelji na zagotavljanju večje svobode pri arhitekturnih načrtovalskih rešitvah, izboljšanju kakovosti gradnje, znižanju stroškov gradnje in obratovanja stavb, mogoče rešiti ne le problem pomanjkanje stanovanjskega fonda, temveč tudi nov zagon razvoju poslovnih nepremičnin.

Na pobudo vlade prestolnice je bila ustanovljena delovna skupina Moskomarhitekture za razvoj projektov za standardne panelne hiše nove generacije. Med njegovimi udeleženci so glavni tržni akterji v Moskvi in ​​moskovski regiji - DSK-1, DSK-2, DSK-3, Glavmosstroy, nekaterim je celo uspelo predstaviti resnično revolucionarne ideje na področju industrijske stanovanjske gradnje, ki bodo lahko v bližnji prihodnosti primerjati ekonomično stanovanje z razredom s poslovnim razredom. Razlika bo le v posnetkih stanovanj in lokaciji objekta.

Nedvomna prednost panelne stanovanjske gradnje ostaja optimalno razmerje med ceno in kakovostjo, pa tudi možnost hitre in velike količine gradnje stanovanjskih stavb. Prvič, to je posledica dejstva, da so montažne konstrukcije za panelne hiše izdelane v tovarniških pogojih, v visoko mehanizirani in avtomatizirani proizvodnji, kar omogoča zmanjšanje "mokrih procesov" na gradbišču in s tem vpliv "človeškega dejavnika". ” o zmanjševanju kakovosti gradnje. Posledično se čas gradnje in stroški takšnih hiš bistveno zmanjšajo v primerjavi z monolitnimi okvirji in opečnimi.

Če govorimo s praktičnega vidika, vodilne industrijske organizacije aktivno ustvarjajo tehnološke linije za montažne konstrukcije, ki omogočajo gradnjo visokokakovostnih stanovanjskih zgradb različnih višin in tlorisov z individualno arhitekturo.

Poleg tega sodobna tehnološka in konstrukcijske rešitve omogočiti predprojektiranje prvih etaž za poslovno infrastrukturo in njihovo umestitev panelna hiša Podzemno parkirišče.

Kar zadeva pomanjkljivosti panelnih stanovanj sovjetskega in postperestrojčnega obdobja, jih ni smiselno naštevati - vsi vemo o njih iz prve roke. Na primer, med pomanjkljivostmi je bilo dolgo časa mogoče opaziti slabo zvočno izolacijo, toplotno izolacijo in medpanelne šive. Vendar pa se danes že uporabljajo brezšivne tehnologije za dodelavo fasad. Zahvaljujoč njim so hiše popolnoma brez medpanelnih šivov, kar posledično pozitivno vpliva ne le na toplotno in energetsko varčevanje stavbe, odpravlja puščanje in zmrzovanje spojev zunanjih sten, temveč tudi izboljša njeno estetiko. značilnosti z uporabo različnih barvnih in arhitekturnih rešitev.

Če potegnemo analogijo med novimi panelnimi ohišji s standardnimi serijami izpred dvajsetih let, potem se po svojih značilnostih bistveno razlikujejo. Prvič, stanovanja v hišah, zgrajenih s sodobno industrijsko tehnologijo, imajo večjo površino, višino stropa in izboljšano postavitev. Poleg tega je tako izboljšana kakovost površinske obdelave.

Drugič, spremembe v panelni gradnji so se zgodile v zunanjem videzu stavb: izbira zaključnih tehnik pri oblikovanju fasad se je močno razširila. Tretjič, takšne hiše izpolnjujejo sodobne zahteve glede varnosti, energetske učinkovitosti in trajnosti. Za korenito zmanjšanje izgub toplote in električne energije v stavbah se uporablja celostni pristop, ki vključuje: izolacijo fasad in streh, postavitev sodobnih električnih omrežij, hišno napeljavo, merilne senzorje, postanovanjske sisteme za merjenje toplote in vode. poraba, plastične konstrukcije z zatesnjenimi okni z dvojno zasteklitvijo in kolektorji.

Sistem si zasluži posebno pozornost" pametna hiša", kar pomeni uporabo avtomatizacije za nadzor vseh inženirski sistemi- ogrevanje, prezračevanje in razsvetljava v skupnih prostorih.

Med zadnjimi novostmi je uporaba prezračevalnega sistema z rekuperatorjem toplote, ki bistveno zniža stroške oskrbe objekta s toploto in elektriko. Vključno s pomočjo pri varčevanju z energijo moderna okna, kar zmanjša izgubo toplote za 15-20%.

Četrtič, dodelitev prvih nadstropij hiš za nestanovanjske (poslovne) prostore, zlasti za trgovine, lekarne, fitnes klube in banke. Tu je kot obvezna zahteva za vse stanovanjske nepremičnine prisotnost urejenega odprtega območja z otroškimi in športnimi igrišči. In tudi ustvarjanje udobne razmere bivalni prostor za invalide, na primer prostor za dvigalo se nahaja na isti ravni kot preddverje, kar ljudem na invalidskih vozičkih omogoča, da brez težav pridejo v katero koli nadstropje hiše.

Pomembno vlogo imajo tudi estetske značilnosti stanovanjskih objektov: biti morajo večnamenski, harmonični in imeti svojo podobo. Skratka, raznolikost mora biti ključna tema industrijske stanovanjske gradnje.

Niz stanovanjskih objektov "RIK" in "NAD"

JSC "DSK No. 1" in biro Ricardo Bofill (Španija) sta predstavila modificirano serijo stanovanjskih zgradb "RIK" in "NAD". Nazadnje so komentarji arhitekturnega sveta na te serije zadevali variabilnost fasadnih rešitev v smislu plastike. Serije “RIK” in “NAD” predlagajo kombinacije različne možnosti zaključek fasad in blokiranje odsekov, ob upoštevanju možnosti njihovega premikanja relativno drug na drugega. Raznolikost dosežemo z uporabo barv in vzorcev ploščic ter spreminjanjem barve okenskega pohištva. Plastičnost fasad se lahko spremeni tudi z dodajanjem visečih balkonov.

Vendar pa je Sergej Kuznecov, ko je govoril o škrtosti izraznih sredstev v teh serijah, opozoril - »tukaj je neka togost, ampak to je avtorjeva poteza, ta neka lapidarnost odločitev je izbira arhitekta«. Projektantom je bilo priporočljivo vključiti paleto možnih barv za zaključek fasad. Stimmann je priznal, da mu je bil ta projekt zelo všeč, a glede na očitno spremenljivo število nadstropij se arhitektu zdi neracionalno, da streh ne bi uporabil za gradnjo teras. Vladimir Plotkin je bil razburjen, ker se uporabljajo stenske plošče z isto vrsto oken, kar omejuje arhitekturne možnosti. Alexander Kudryavtsev je ta projekt označil za najbolj asketskega med vsemi predstavljenimi.

Po mnenju Evgenije Murinets ta projekt ne izvaja v celoti načela fleksibilnosti načrtovanja znotraj odseka. Toda avtorji te posebne različice so po besedah ​​​​Andreja Bokova, člana Arhitekturnega sveta, "prva ekipa, ki je zastavila načrtovalsko nalogo in se z njo spopadla", in predstavila tako notranji kot zunanji prostor ulic.

Ricardo Bofill je oblikoval serijo RIC (poimenovano po njegovem imenu). Arhitekt je predlagal 120 barv za fasado. Hkrati so za stavbo značilne ravne oblike, enostavna za namestitev, saj so se plošče povečale - en korak je 7,2 metra. Poleg tega so bila posodobljena okna in drugi arhitekturni atributi. Postavitev eksperimentalne hiše v 11. četrti Nekrasovka smo že zaključili.

Serijo "NAD" smo razvili skupaj z Aleksandrom Valentinovičem Nadysevom, znanim ruskim arhitektom, vodjo delavnice št. 1 JSC MNIITEP. Hiša v tej seriji je po mojem mnenju bolj komercialna, v apartmajih sta dve kopalnici, v stanovanjih za tri rublje in dvosobnih stanovanjih - nova postavitev, velika dvorana.

Glavna razlika med temi hišami je njihov videz: klasična, nekoliko asketska fasada "RIK" in bolj nasičeni arhitekturni elementi "NAD".

Oblikovne in načrtovalske rešitve nove serije ne pomenijo velike fleksibilnosti znotraj odsekov. Obstajajo stroge omejitve glede umeščanja kopalnic, kuhinj, sosednjih stopnišč in dvigal.Fleksibilnost znotraj sklopov lahko dosežemo le s spremembo nabora stanovanj v različne ravni. To se doseže s različne vrste blokovni odseki - širinski, rotacijski, meridionalni, končni, z različnimi tlorisi stanovanj.

Niz stanovanjskih objektov DSK "Grad"

“DSK Grad” in projektantska organizacija “Morton” sta arhitekturnemu svetu predstavila prenovljeni projekt “Block Supreme”. Projekt izpolnjuje vse zgoraj opisane kriterije, predvsem pa uveljavlja načela »pravilnega« prvega nadstropja: dvostranska predprostorna skupina, možnost izpeljave smetišča na zunanjo ali dvoriščno fasado, odprt tloris in spremenljiva višina nestanovanjske prostore.

Tehnologija po mnenju oblikovalcev omogoča izvedbo ne le variant poslikanih fasad, temveč resnično umetniški pristop k oblikovanju uličnega razvoja, dvoriščnih prostorov in ustvarjanja visoko informativnega okolja.

Oblikovalci so tudi poskušali opustiti "termometre" - monotone stebre zastekljene lože in jih nadomestil z različnimi okenskimi odprtinami in zasteklitvami, ki jih je možno premikati glede na tla.

Posebna pozornost v projektu je namenjena prvim nestanovanjskim etažam, ki so namenjene javni rabi in so različno visoke. Njihove vhodne skupine so usmerjene tako na ulico kot na dvorišče. Parkiranje avtomobilov je organizirano vzdolž avtoceste in med četrtnimi bloki. Avtomobili so na dvorišču prepovedani.

“Izbrali smo evropsko, nemško pot, ki je popolna zavrnitev koncepta serije in prehod na preprosto ponavljanje projektov.”, sta v svojem govoru zapisala avtorja. Tehnologija omogoča zadovoljitev vseh arhitekturnih užitkov in želja razvijalcev, glavna naloga tovarne pa je proizvodnja individualnih izdelkov. Poleg obravnavanega projekta že poteka izdelava petih idejnih predlogov, ki predstavljajo različne različice nove stanovanjske stavbe, od katerih ima vsaka drugačno fasadno rešitev iz barvanega betona, ploščic, stekla in drugih materialov. Možni so različni gradbeništvo- armirani beton, okvir, prečni sistem itd.

Predstavljeno delo se je Andreju Gnezdilovu zdelo popolnoma dokončan, pripravljen projekt, v katerem bi bilo težko karkoli spremeniti. Hkrati pa nekatere načrtovalske rešitve porajajo vprašanja in jih je očitno treba izboljšati. Avtorji so pojasnili, da bo v vsakem primeru še prišlo do sprememb projekta, vse pripombe pa bodo upoštevane. Andrej Bokov je, nasprotno, izpostavil predstavljeno delo: »To je edina ekipa, ki je jasno zastavila načrtovalsko nalogo in jo tudi izpolnila«. Hansu Stimmannu ni bila všeč rešitev s postavitvijo klimatskih naprav, ki po njegovih besedah ​​spominja na »kožno bolezen«. Toda to je individualna estetska percepcija, toda kar zadeva posebne pomanjkljivosti, je vredno biti pozoren na dejstvo, da načrtovalska rešitev ne dovoli osebi, da pride neposredno iz svojega avtomobila do vhoda. To je, je prepričan Stimmann, strateško napačno in primerno le za majhne vasi, ne pa tudi za prestolnico.

Serija stanovanjskih objektov "DOMMOS"

Oblikovalske rešitve so bile razvite za lastne tehnološke linije dveh obratov holdinga GVSU-Center. Oblikovalci so predstavili približno sedem blokovnih odsekov - tri vrstice in štiri vogale za 6-9-nadstropne stavbe. Tu je zagotovljena možnost variabilnosti razporeditve stanovanj z uporabo povečanega koraka notranjih nosilnih elementov. stenske plošče do 6,6 m ter možnost različnih naborov stanovanj v standardnih etažah znotraj sedmih blokovskih sklopov.

Panelne hiše DOMMOS se proizvaja na sodobni in popolnoma robotizirani opremi nemškega podjetja SOMMER z avtomatskimi proizvodnimi linijami varjena mreža in volumetrični okvirji EVG (Avstrija) in AWM (Italija).

V osnovni izvedbi so stenske plošče obložene s kakovostnimi klinker ploščicami nemškega podjetja ABC-Keramik. Proizvodni proces je popolnoma robotiziran. Rezultat je plošča z natančno geometrijo elementov, z dovoljenimi napakami v parametrih največ 1 mm. Visoka kakovost površine izdelka (razred A2-A3) omogoča izvedbo zaključnih del po namestitvi, razen mokrih postopkov. Z zunaj zgradba, idealna površina bodoče fasade stavbe se oblikuje z režo na spoju plošč največ 1 cm; ni neravnin ali drugih napak, ki bi jih povzročila tveganja ročne izdelave. Tehnologija omogoča spreminjanje barve in velikosti uporabljenih klinker ploščic v skladu z arhitekturno zasnovo. Avtomatiziran postopek izdelave plošč vam omogoča izvedbo katerega koli oblikovalske rešitve pri oblikovanju fasad, kar bistveno skrajša čas, potreben za fasadna dela.

Visoka tehnologija za izdelavo plošč z minimalno porabo ročno delo zagotavlja visoko kakovost vsakega elementa sistema, kar ustvarja pogoje za visoko stopnjo namestitve konstrukcij na gradbišče. Gradnja panelnih hiš DOMMOS bo, odvisno od etažnosti, trajala od 6 do 12 mesecev.

Za popestritev plastičnosti fasad so z različnimi kompozicijskimi prijemi razdelili površine stavbnih volumnov horizontalno in vertikalno v kombinaciji z različnimi tipi. zunanja obdelava. Teksturirana površina betona se uporablja v kombinaciji s klinker ploščicami različnih barv. Barvanje betonskih površin v masi je kombinirano z imitacijo površinskega fugiranja po volumnu, da se vizualno izognemo monotonosti standardnih elementov zunanjih oklepnih površin.

Urbanistična fleksibilnost postavitve stavbe je zagotovljena zaradi premika blokovskih odsekov drug glede na drugega.

Andrey Gnezdilov, ko je razpravljal o projektu, je opozoril, da je strešna ograja v obliki stenskih plošč videti kot začasen, vmesni predlog, razumljiv le v fazi gradnje, ne pa tudi v končani hiši. Gnezdilov je opazil tudi pomanjkljivosti v tlorisih stanovanj - kopalnica je bila na primer nameščena ob vhodu v stanovanje in ne ob spalnici, kar ne ustreza sodobnim standardom. Ugotovljeno je bilo tudi, da na številnih štrlečih elementih fasade v zimski čas Nabirala se bosta sneg in voda. Avtorji so odgovorili, da predstavljena rešitev ni dokončna in jo bodo še dopolnjevali.

Gradnja okvirne hiše ključ v roke je prednostna usmeritev podjetja Mechtaevo. S to tehnologijo gradimo že več kot 15 let, zato lahko kupcem ponudimo odlične pogoje za nakup in gradnjo podeželskih stanovanj.

Lahko kupite pri nas okvirna hiša poceni v moskovski regiji in regijah. Dostopnost cen lahko ohranjamo z naslednjimi rešitvami:

imamo ogromen katalog končanih projektov, zaradi česar vam ob naročilu projekta ni treba dodatno plačati dela arhitekta;

gradnja po standardnem načrtu poteka hitreje, obrtniki so dobro seznanjeni z zasnovo in tankostmi dela;

vemo, kje lahko prihranite denar in kje so varčevanja nesprejemljiva. Zato smo razvili serijo poceni skeletnih hiš s posebno opremo. Izkoristijo vse prednosti tehnologije, cena pa ostaja dostopna;

imamo lastno proizvodnjo impregniranega lesa, podeželske hiše gradimo na “večnem” okvirju brez doplačil;

sodelujemo s proizvajalci sodobni izolacijski materiali, okno in dizajni vrat, zato so cene za naše stranke nižje od tržnih.

Predlagamo gradnjo okvirne hiše na ključ v Moskvi v 4-8 tednih. Trajanje gradnje in možnost gradnje pri temperaturah pod ničlo pozitivno vplivata tudi na stroške - naši delavci so zaposleni skozi vse leto, kupec pa ima možnost zgraditi podeželsko hišo v času, ki mu ustreza.

Lastnosti naših okvirnih hiš na ključ

Ne glede na ceno se gradnja okvirnih hiš na ključ izvaja ob strogem upoštevanju tehnologije in uporabe. kvalitetni materiali. Za okvir je uporabljen les s stabilizirano vlažnostjo, ki se ne krči in ohranja svojo geometrijo pod vplivom atmosferskih razmer in obratovalnih obremenitev. Izolacija sten, tal in stropov je izvedena z učinkovitim, zdravju varnim materialom iz bazaltnih vlaken. Konstrukcija je zaščitena pred vlago in vetrom, vgrajeno je strešno prezračevanje.

Če želite izvedeti, katera okvirna hiša je poceni, uporabite spletno storitev za izračun na naši spletni strani. tudi natančen opis projektov, ki jih najdete v našem katalogu.

Trenutni trend v gradbenem okolju so skeletne hiše, ki jih imenujemo tudi skeletne hiše. Zahvaljujoč uporabljeni tehnologiji je mogoče v kratkem času pridobiti dokončano in, kar je pomembno, visokokakovostno ohišje. Presenetljivo je, da se bo stranka le nekaj mesecev po začetku gradnje lahko preselila v polnopravno, popolnoma dokončano hišo. Torej, katere lastnosti imajo okvirne hiše, o katerih mora potencialna stranka zagotovo vedeti?

Bistvo tehnologije gradnje okvirno-panelnih stanovanj

Govorimo o proizvodnji okvirnih hiš iz tako imenovanih sendvič plošč (sip plošč) v industrijskih pogojih. Vsi deli so vnaprej izdelani v tovarnah, nato pa so dostavljeni na gradbišče. Proizvodnja plošč za okvirne hiše je zelo natančen posel, vsi njihovi elementi so se odlično izkazali pri delovanju.

Koncept sendvič plošče in njenih sestavnih delov

Plošče za okvirna hiša Imajo heterogeno strukturo, sestavljeni so iz treh plasti, zaradi česar bodo dobro zadrževali toploto v hiši. Zunanji sloji so usmerjeni iverne plošče(OSB), med njima pa je PSB-S, ki je samougasljiva strukturna polistirenska pena. Elementi sip plošč so zlepljeni s poliuretanskim lepilom. Ločeno je treba opozoriti, da bo zahvaljujoč slojem PSB-S, ki imajo odlične lastnosti varčevanja s toploto, hiša vedno imela udobno vzdušje za ljudi. izdelani iz sip plošč veljajo za okolju prijazne zaradi visoke kakovosti sodobni materiali uporabljen med gradnjo.

Plošče so lahko precej različne debeline: od 120 do 224 milimetrov. Njihove standardne dimenzije so 1,25x2,5 metra. Sendvič plošče niso daljše od 7 metrov.

Video o izdelavi okvirne hiše:

Prednosti in slabosti okvirnih hiš

Kot katera koli druga gradbena tehnologija ima tudi obravnavana tukaj svoje pozitivne in negativne strani. Tukaj so najpomembnejši:

1. Moč. Okvirne hiše imajo takšno zasnovo, da skoraj vsi njeni elementi služijo tako za ograjo kot za nosilnost. Zaradi tega so stene v zgradbah izredno močne in imajo možnost, da se ne porušijo niti ob potresu. Preprosto je: konstrukcija je toga in njena teža je nepomembna. Sip plošča je zlepljena monolitno in lahko prenese velike obremenitve.
2. Vzdržljivost. Ekspandirani polistiren je zanesljiv in vzdržljiv material, kar dokazujejo že dokazane izkušnje. Stavbe, zgrajene iz njega, se uspešno uporabljajo že več kot 40 let. Raziskave kažejo, da bodo v dobrem stanju, primerni za življenje, tudi po 80 letih.
3. Varčevanje z energijo. Zadevne hiše so zelo tople, zato ni treba porabiti denarja za močan ogrevalni sistem. Te zgradbe prenesejo temperaturna nihanja od -50°C do +50°C.
4. Prijaznost do okolja. Ekspandirani polistiren je hipoalergen material, iz njega so izdelane posode za hrano. To je jasna potrditev dejstva, da je popolnoma varen za ljudi. Kar zadeva OSB, ne vsebuje popolnoma nič veliko število lepilo (samo do 3 % v plošči), katerega morebitni negativni učinki se med stiskanjem nevtralizirajo. Po splošno sprejeti klasifikaciji sendvič plošča spada v kategorijo E1. Poleg tega podatki okvirne plošče za gradnjo hiše - neugodno okolje za rast plesni.
5. Požarna odpornost. Vsi materiali, ki se uporabljajo za gradnjo okvirno-panelnih hiš, so preverjeni v skladu z obstoječimi GOST-i in razvrščeni kot težko vnetljivi in ​​zmerno vnetljivi. Če štedilnik odstavite z ognja, bo takoj ugasnil. Poleg tega je netoksičen pri gorenju.
6. Cena. Hiše iz lesenih plošč so veliko cenejše od mnogih drugih. Za to obstaja več razlag. Same plošče Perove - sip so lahke, zato ne potrebujejo dragih temeljev. Drugič, namestitev ne uporablja žerjavov ali druge podobne opreme; vsi strukturni elementi so precej lahki in jih lahko delavci namestijo brez večjih težav. Prihranite tudi pri stroških dela za gradbenike, saj lahko 4 ljudje zelo hitro zgradijo hišo. Poleg tega imajo sendvič plošče enakomerno strukturo, tako da je mogoče izravnati tla in stene notranja dekoracija ne bo ti treba. Montaža se lahko izvede tako ko je zunaj toplo kot ko je zunaj hladno.
7. Hitra namestitev.Če dela 5-6 delavcev, lahko lesene hiše postavimo v enem mesecu, po približno šestih mesecih pa se lahko v hišo vselimo.

To so glavne. Toda ta pregled bi bil nepopoln brez poudarjanja njihovih pomanjkljivosti, o katerih je priporočljivo govoriti:

1. Prezračevanje. Okvirne hiše zahtevajo posebno, vgrajeno, vnaprej zasnovano prezračevanje, sicer bo v prostoru vedno zadušeno.
2. Postavitev. Postavitev takšnih hiš sama po sebi ni slaba, le možnosti ni preveč. In nemogoče je preseči standardno postavitev, zato ne sprejemamo nobenih predlogov strank za optimizacijo.
3. Neomejena življenjska doba. Dejstvo je, da se je gradnja okvirno-panelnih hiš začela razmeroma nedavno, v 50. letih 20. stoletja, pri nas pa šele na začetku 21. stoletja. Zaradi tega nihče ne more natančno reči, kako dolgo lahko takšna struktura zdrži.

Torej imajo strokovnjaki za okvire tako pozitivne kot negativne. Vendar pa je prvih veliko več in so pomembnejši, zato lahko varno priporočamo to vrsto gradnje sodobnim potrošnikom.

Video s postopkom namestitve okvirne hiše:

Razlike med okvirnimi in okvirnimi hišami

Mnogi ljudje zamenjujejo te koncepte, kar je v osnovi napačno, ker govorimo o o dveh, čeprav blizu drug drugemu, vendar različnih gradbenih tehnologijah. Začnimo z nečim običajnim: obe vrsti hiš temeljita na načelu okvirja. Njihove zasnove pa si med seboj niso podobne, hiše pa so tudi različno sestavljene in upravljane.

Oglejmo si podrobneje razliko med okvirnimi in okvirnimi hišami. Prvi so izdelani na podlagi trpežnega okvirja, na katerega so vsi sestavni deli hiše pritrjeni neposredno na gradbišču. Tam se izvede tudi vgradnja izolacije. Kar zadeva stene, jih med postopkom montaže obdelamo s posebnim materialom, ki bo naredil dlje domov odporen na vlago in paro. Okvirne hiše so znane po svoji toplotni izolaciji. Vidni predstavnik je. Tu je še ena značilnost: prostor znotraj in zunaj hiše lahko okrasite poljubno, na primer z lesom ali navadnimi tapetami.

Torej, glavna razlika med tema dvema vrstama hiš je tehnologija proizvodnje. Okvirne hiše izdelujemo neposredno na gradbišču, pri okvirno-panelnih hišah pa govorimo le o montaži že pripravljenih sip plošč. Te sendvič plošče so izdelane v tovarni, v specializirani delavnici po standardnih projektih. Izolacija in obdelava plošč poteka tudi izven gradbišča, za razliko od okvirnih stavb. Okvirne hiše se sestavijo nekoliko hitreje, vendar jih ni mogoče individualno načrtovati, okvirne hiše pa lahko prilagodite svojim potrebam. Poleg tega stranka ne more nadzorovati kakovosti dela pri izdelavi sip plošč, ni dovoljena v proizvodnjo. Toda gradnja okvirne hiše poteka pred njegovimi očmi od prve do zadnje minute.

Tehnologija okvirnih plošč je prihodnost gradnje. Ima številne nesporne prednosti, ki so izjemno pomembne za prebivalce naše države. Uporaba sip plošč v gradbeništvu je odličen način za hitro pridobitev visokokakovostnih in topla hiša. Poleg tega bodo finančna sredstva, potrebna za gradnjo takšne hiše, več kot zmerna, vsaj v primerjavi s stroški stanovanj, zgrajenih z drugačno tehnologijo gradnje. In ni vam treba čakati do konca zime, da začnete z delom. Zato lahko tvegate in posledično dobite svoje odlična hiša, seveda, potem ko je predhodno analiziral vse prednosti in slabosti ter se premišljeno odločil. Okvirne hiše so že dolgo osvojile ameriške in evropske države, zdaj pa smo na vrsti, da cenimo ta pristop k gradnji.

Trajanje gradnje večnadstropnih panelnih konstrukcij je odvisno od skupnega števila nadstropij, vendar praviloma ne traja več kot 12 mesecev.

Obstaja več vrst panelnih hiš:

• Zgradbe okvirnih plošč. Hiša je sestavljena iz stebrov, medpanelnih stropov in sten. Okvirna konstrukcija primeren za stanovanjske objekte z majhnim številom nadstropij.
• Strukture brez okvirja. Vzdolžna nosilna stena se naslanja na prečno nenosilno steno.

Edinstvenost tipične gradnje s panelnimi objekti je v tem, da so stanovanja lahko dostopna v najkrajšem možnem času. Zasnova panelne hiše je do danes rešila stanovanjski problem. Povpraševanje po poceni stanovanjih je veliko in zahvaljujoč razvijalcem postane izbira varčnih stanovanj svobodnejša in bolj barvita v dobesednem in figurativnem pomenu besedne zveze.

Tipične stavbe prejšnjih let

Standardna gradnja v Rusiji se je začela pod Petrom I. v Sankt Peterburgu. Glinene zgradbe so bile postavljene praktično iz odpadnega materiala, po analogiji s podeželskimi kočami iz blata. Takšno bivališče je bilo izjemno varčno in neškodljivo, saj je glina ognjevaren material.

V začetku 20. stoletja, ko se je v Rusiji začelo obdobje državnih udarov, je v Franciji arhitekt Le Corbusier razvijal projekt, imenovan »Domino«, ki je vključeval razvoj Pariza z montažnimi standardnimi stanovanji. Načrt ni bil nikoli uresničen, vendar je bil izhodišče novega modernističnega gibanja v arhitekturni umetnosti in je postalo znano kot brutalizem. Ključna značilnost je zaključna obdelava konstrukcij s surovim betonom. Osupljiv primer sloga so spomeniki komunizmu, ki se nahajajo na ozemlju Bolgarije in držav nekdanje Jugoslavije.

V tem času je Corbusier prišel v Moskvo in srečal glavne sovjetske konstruktiviste Konstantina Melnikova, Mosesa Ginzburga in brata Vesnin. Po navdihu načrtov francoskega arhitekta so v prestolnici postavili več kot dvesto stavb.

Ena od teh zgradb je danes stavba Moskovske centralne zveze. Po tem se je začelo obdobje gradnje panelnih hiš.

Vrste stanovanjskih stavb

Preden nadaljujemo z pogovorom o "vtičnicah", je treba razmisliti o razpoložljivih vrstah stanovanjskih zgradb. V celotnem obdobju obstoja standardne gradnje je potekalo projektiranje in gradnja objektov različnih serij. Nekateri od njih imajo uradna imena, drugi imajo "ljudske" vzdevke. Vendar pa vsaka od teh vrst izstopa s svojimi izvirnimi značilnostmi.

• Blokovno ohišje. Ta vrsta zgradbe je zgrajena iz betonski blok. Razlika med blokovnimi in panelnimi hišami je v tem, da so prve sestavljene iz med seboj podobnih blokov, medtem ko so panelne hiše sestavljene iz določenega števila oblikovanih plošč. Ta kakovost blokovne strukture omogoča prenovo, uničenje notranjih stropov in povezovanje prostorov. Slabosti so nizkokakovosten omet in neraven strop. Uradna oznaka serije je ||-18.
• "Stalini". Hiše spadajo v elitni tip stanovanjske zgradbe. Odlikujejo jih udobna, prostorna stanovanja, visoki stropi in priročni vhodi. Zgrajeni so predvsem na osrednjih ulicah mesta. Vodilni gradbeni materiali, ki se uporabljajo pri gradnji, so opeka in bloki. Gradnja stalinističnih hiš se je končala leta 1956, nadomestile so jih proračunske "hruščovke".
• "Hruščovka". Tradicionalne petnadstropne stavbe, ki so bile postavljene v času vladavine Hruščova. Značilnost te vrste stanovanja je prisotnost majhnih kuhinj, stropov do 2,5 metra in kombinirane kopalnice. V takšnih stanovanjih ni bilo smetišč ali dvigal. Gradnja je potekala hitro, kar je vplivalo na raven kakovosti materiala, hiše pa so bile praviloma zgrajene v bližini metro postaje. Slaba toplotna izolacija je glavna pomanjkljivost hruščovk.
• "Brežnjevki". Ime je nastalo iz gen. Sekretar Centralnega komiteja CPSU Brežnjev L.I. Gradnja tovrstnih stanovanjskih objektov se je nadaljevala do leta 1980. Pravzaprav so to izboljšana stanovanja v Hruščovih z visokimi stropi, smetnjakom in dvigalom.
• Posamezni tipi stanovanjskih stavb. Danes ena najbolj znanih vrst. Opečne visoke stavbe, katerih oblika in izboljšava nista omejeni s skoraj nobenimi mejami.
• Cena življenjskega prostora v takšni stavbi je visoka, vendar poleg drugih gospodinjskih dobrin vključuje tudi bližnjo lokacijo ekoloških con: parkov, rek.
• Monolitne hiše. Edinstvena lastnost monolitnih struktur je odsotnost šivov na stenah. Takšne zgradbe so zgrajene iz betona. Opaž se ustvari neposredno na gradbišču in se napolni z betonom, kar daje stavbi različne arhitekturne oblike v prihodnosti. O monolitnih zgradbah se pogosto govori, da stene v takih stanovanjih ne "dihajo", vendar koncept "dihanja" sten ni več kot nacionalni standard.
• Opečno-monolitne hiše. Osnova takšnega objekta je zgrajena iz monolitnih armiranobetonskih blokov, zunanje stene pa so položene z opeko. Opečno-monolitna hiša ima dobro zvočno in toplotno izolacijo.
• Opečno ohišje. Takšne hiše so visokokakovostne zgradbe z relativno visokimi stroški. Večstanovanjski zidani objekt spada v elitni tip stanovanj. Trajanje gradnje večnadstropna stavba je približno dve leti.
• Panelna hiša. Ta vrsta stanovanj je razdeljena na več kategorij:
  • Hiša velikih plošč. Apartmaji s prostorno kuhinjo in kvadraturo do 70 m2.
  • Stanovanje srednjega razreda. Kvadratna površina ne presega 60 m2.
  • Najbolj proračunska rešitev za panelno stanovanje. Majhna kuhinjska površina.

Panelna hiša: prednosti in slabosti

Kot smo že omenili, je ena od prednosti panelne hiše hitrost njene gradnje. Znani stereotipi so: poceni stanovanja brez zahtevana količina udobne življenjske razmere, nizki stropi, slaba kakovost gradbenih materialov, pomanjkanje edinstvenosti. Naj jasno omenimo lastnosti panelne hiše:

• Učinkovitost. Gradnja panelne hiše praviloma ne traja več kot eno leto, kar je stroškovno učinkovito tako za kupce kot za razvijalce. Hitrost dokončanja vseh del omogoča nakup stanovanja brez večjega tveganja tudi v času izkopavanj. To bistveno skrajša čas vračila projekta.
• Proces produkcije. Avtomatiziran proizvodni proces vsake plošče zmanjšuje možnost napak, ki so značilne, ko oseba dela na delu. Tehnologija oblikovanja armiranobetonskih blokov zagotavlja najvišjo kakovost.
• Odlične podrobnosti. Veliko lažje je nadzorovati montažo panelnih objektov, če so paneli veliki, kar vpliva na kakovost bodoče panelne hiše.

Gradnja devetnadstropnih panelnih hiš zahteva približno 450 panelov za vsako stavbo.

• Sezona, v kateri se izvaja gradnja, ni posebej pomembna. Tehnika vzreje omogoča, da pozimi ne prekinemo dela zaradi tehnološki procesi in visokokakovosten material, odporen proti zmrzali.
• Standardno. Pogosto se vrata in okna odpirajo navznoter panelno stanovanje imajo standardna velikost. To pa pomeni, da bodoči lastniki ne bodo imeli težav z izbiro netipičnih vrat in oken.
• Cena. Panelna linija deluje kot dostopen objekt zaradi nizkocenovnih tehnologij oblikovanja in gradnje.
• Operativni pogoji. Na podlagi izračunov projekta je življenjska doba panelne hiše do 50 let, vendar dejanska življenjska doba doseže več kot 100 let.
• Popravila. Notranja ravnina plošče je ravna, kar bodoče lastnike osvobodi nepotrebnih stroškov dodatnih oblog. Notranji sistemi plošče ne zahtevajo večjih pripravljalnih postopkov pred nanosom barve ali tapet. Med prednostmi ploščatih visokih stavb je treba opozoriti na prisotnost enakomernega posedanja, kar omogoča začetek zaključna dela takoj.

Občasno se bivalni prostor v panelni hiši proda takoj z zaključno obdelavo, kar omogoča, da se v prostore vselite takoj po dobavi objekta in živite določeno obdobje brez popolne prenove.

Kaj je slabo pri panelni hiši?

• Postavitev. V bistvu so stene v panelni hiši nosilne. Prenove ni mogoče izvesti.
• Slaba raven zvočne in toplotne izolacije. Debelina sten v panelnem stanovanju ne more zaščititi pred zvočnim hrupom. Poleg tega je v zimsko obdobje Včasih je prostor precej hladen, poleti pa vroče. Slišnost je zelo visoka, zato se na primer pogovor stanovalcev sosednjega stanovanja odlično zazna. To še posebej velja za stare hiše te vrste.
• Vlažnost. Pogosto se zaradi nizkokakovostnega materiala ali dolgega obdobja delovanja pojavijo vrzeli na stičišču šivov v kotu prostora. Skozi njih vlaga pronica v bivalni prostor, kar negativno vpliva na popravilo. V stari "vtičnici" lahko najdete mokro mesto na steni v kotu, pod stropom ali okensko polico. Če je prezračevalni sistem v stavbi pokvarjen, se na območju mokrega mesta pojavi plesen ali gliva.
• Akumulacija toplote v panelni konstrukciji je majhna. Stene se pri temperaturah pod ničlo hitro ohladijo, zato morajo lastniki delno ogrevati zunanjost. Poleg tega betonski zid se hitro segreje in prenaša toploto poleti, zaradi česar je prostor vroč.
• Obvezni medpanelni šivi so tudi pomanjkljivost panelne hiše. Ta element konstrukcije zahteva visoko stopnjo tesnjenja. Če na stičišču šivov in v vogalih razpok nastanejo razpoke, lahko pride do vdora vlage v bivalni prostor, posledično se stopnja zvočne in toplotne izolacije bistveno poslabša.
• Pomanjkanje podzemnega parkirišča. Ta pomanjkljivost panelne hiše je nepremostljiv dejavnik, s katerim se morajo stanovalci le sprijazniti.

Monolitno ali panelno ohišje?

Če se kupec sooči s problemom, v kateri stavbi je bolj primerno kupiti bivalni prostor in kakšna je razlika med monolitno hišo in panelno hišo, je treba jasno poznati vodilne vrste stanovanjskih stavb.

Če cena stanovanja v obeh hišah ustreza lastniku, se je treba osredotočiti in dati prednost stanovanju v monolitni hiši. Ta vrsta stanovanjske nepremičnine nima medpanelnih šivov, ima široko površino, nenavadno postavitev in možnost samostojnega združevanja sob. Debelina stene v monolitno stanovanje ima visoko zvočno izolacijo.

Stanovanje v zidani ali panelni hiši?

Pri ločeni analizi opečne in panelne stanovanjske nepremičnine je treba navesti, da zidana hiša gradi se veliko manj pogosto, saj ima delovno intenzivne procese in visoke finančne stroške. Poleg tega zidana stanovanjska nepremičnina nima zunanjih medpanelni šivi, zadržuje toploto in hkrati duši hrup.

Prednosti sodobne panelne hiše bomo obravnavali nekoliko kasneje, saj veliko število pomanjkljivosti prejšnjega stoletja ni več pomembno.
Spodaj so pomembne lastnosti, na katere morate biti pozorni pri izbiri bivalnega prostora:

• Panelna hiša. Ima nizko toplotno in zvočno izolacijo. Življenjska doba je približno 50 let. Zgrajena je v enem letu in ima tipsko zasnovo.
• Zidana hiša. Ima visoko zvočno in toplotno izolacijo. Projektna doba delovanja objekta je približno 150 let. Postavljena je dve leti in pol z zmrzovanjem pozimi. Postavitev v takih hišah se izvaja glede na želje kupca.
• Monolitna hiša. Visoka stopnja zvočna in toplotna izolacija. Življenjska doba je približno 150 let. Gradnja traja do dve leti z zamrzovanjem pozimi. Apartmaji v takih hišah imajo individualno postavitev.

Okolju prijazen dom: katerega izbrati?

Pogosto zaradi varčevanja zanemarjamo raven kakovosti gradbenega materiala, včasih pa sploh ne razmišljamo o stopnji okolju prijaznosti in vplivu na prebivalce.

21. stoletje je stoletje avtomatizacije in mehanizacije tehnoloških procesov, tudi na področju gradbeništva. Pri proizvodnji gradbenega materiala - betona, keramične opeke, armirani beton in drugo, uporabljajo se odpadki iz kemične in metalurške industrije, kar omogoča znižanje cene končnega izdelka.

Če lastnika zanima stopnja varnosti in okolju prijaznosti stanovanja, potem bo opečna hiša naklonjena tem lastnostim.

Stene, zgrajene iz opeke, so trpežne in odporne proti zmrzali. Poleg tega ima taka hiša dobro toplotno prevodnost.

Armirani beton gradbeni material je trajen izdelek, ki je odporen na fizikalne in kemične dejavnike. Odporen je proti koroziji in ognju ter ne prepušča vlage.

Nizka toplotna odpornost in zračna prepustnost stanovanja negativno vplivata na klimo v prostorih, kar moti naravno prezračevalni sistem. Sprva to velja za sovjetske plošče.

Prezračevalni sistem v panelni hiši

Prezračevalni sistem hiše z velikimi ploščami ima praviloma dovodni in izpušni sistem. V skupno prezračevalno enoto sta dva izhoda iz bivalnega prostora - iz kuhinje in kopalnice, ki se med seboj ne križata. V prezračevalnem kanalu se pojavi prepih zaradi naravnega pretoka kisika in temperaturne razlike v prostoru in zunaj okna. Da naravni odvod prostora deluje, je potrebno odpreti okna in v prostor spustiti svež zrak.

Torej, na primer, če je ena od pomanjkljivosti petnadstropne panelne stavbe slaba toplotna izolacija, potem odprto okno pozimi je malo verjetno, da bo imelo potreben učinek. Prostor bo zagotovo prezračen. Poleg tega bo mogoče del škodljivih plinov z ulice spustiti v prostor v zameno za topel sobni zrak. Takšna slika ne bi razveselila nobenega lastnika, kajne?

Takrat pride na pomoč dovodni prezračevalni sistem, imenovan brisette. Briza čisti zrak pred škodljivimi plini, prahom in bakterijami ter zrači prostor tudi pri zaprtem oknu. Še ena edinstvena lastnina brisette se greje svež zrak na sobno temperaturo.

Ohišje plošč v različnih časih

Nove stavbe panelnega tipa se bistveno razlikujejo od svojih sovjetskih bratov, saj so odpravile številne pomanjkljivosti preteklosti:

• Raznolikost in prepoznavnost. Posebnost veliko trenutnih stanovanjskih nepremičnin je razpoložljivost številnih možnosti, barvne rešitve in zunanje obloge zgradb. Obdobje dolgočasne sive panelne hiše je mimo.
• Izboljšana postavitev. Korak je zrasel nosilni zid. V starem panelnem stanovanju je bilo nekaj več kot 3 m, v novem pa 6,5 ​​m, visok strop, široka soba, udobna konfiguracija.
• Udobje. Kupec lahko kupi bivalni prostor z zastekljenim balkonom ali več kopalnicami hkrati.

Gospodarska gibanja bodo v bližnji prihodnosti pričakovala veliko rast. Vsako leto se izboljšujeta okolju prijaznost in estetika panelnih hiš. Danes ni več treba vsako desetletje posodabljati ali prepleskati fasade stavbe. Glede na najnovejše tehnologije Proizvodnja armiranobetonskih blokov vključuje dodajanje barvnega elementa neposredno v beton.

Zasnova panelne hiše omogoča postavitev balkona in lože razne sobe bivalni prostor. Posledično inženirji z veseljem širijo nabor arhitekturnih sestavov novih panelnih stanovanjskih objektov. To pomaga pri izvajanju prostega načrtovanja in ustvarjanju stanovanj na več ravneh. Možnost podzemnega parkirišča, svetlo dekorativne rešitve na zunanji fasadni steni so prednost nove panelne stavbe, ki se ne razlikuje od elitne stolpnice. Spodnja nadstropja se praviloma oddajajo za pisarno, kozmetični salon, lekarno, trgovino in drugo potrebno udobno bivanje objektov.

Vsaka od zgornjih vrst strukture ima svoje prednosti in slabosti. Morda se bo v prihodnosti pojavil povsem nov način stanovanjske gradnje, a za zdaj je pri izbiri stanovanja bolj priporočljivo izhajati iz lastnih zmožnosti in preferenc.