Majhna koča je že dobra, ker vam omogoča, da znatno prihranite pri gradnji temeljev, katerih cena, kot veste, znaša približno 30% stroškov gradnje celotne hiše. Kompaktna hiša ima pogosto eno nadstropje, kar pomeni, da vam ni treba hoditi gor in dol več desetkrat na dan. Takšni projekti hiš 10 na 10 so še posebej pomembni za družine z majhnimi otroki ali starejšimi sorodniki.
Majhna stavba ponuja veliko možnosti za okrasitev vašega doma v stilu, ki vam je všeč. Izbirate lahko med več sto postavitvami - od klasičnih do najbolj izvirnih. Vendar je tukaj pomembno vedeti, da imajo načrti hiš 10 krat 10 uporabno površino manj kot 100 kvadratnih metrov. m Navsezadnje bodo del tega zasedli stene, omare, omare. Podstrešje, okna, balkoni in druge arhitekturne nianse bodo pomagale nekoliko povečati uporabno površino.
Kako izbrati najboljšo postavitev hiše
Za načrtovanje hiše veljajo določene zahteve. Na primer, notranji prostor je treba razdeliti na dnevne in nočne cone. V pritličju je običajno postavljen dnevni prostor - predsoba, kuhinja, jedilnica, dnevna soba. Včasih se jim doda soba za goste ali delovna soba. V drugem nadstropju načrti hiš 10 krat 10 običajno vključujejo dve ali tri spalnice in garderobo. S to postavitvijo sta običajno dve kopalnici - ena v vsakem nadstropju. Obstaja samo en dvižni vod, to pomeni, da se kopalnice nahajajo ena pod drugo, kuhinja pa se nahaja čez steno od spodnje. Drug pomemben odtenek je, da mora biti kotlovnica čim bližje kuhinji. Potem boste potrebovali plinska cev manjša dolžina.
Treba je opozoriti, da je izbira primernega projekta zelo odgovorna naloga. Konec koncev se kasneje nekaj ne bo moglo spremeniti ali pa bo to stalo veliko truda in denarja. Poleg tega je zelo pomembno, da se takoj odločite za gradbeni material, saj projekti hiš 10 do 10 vključujejo uporabo skoraj vseh materialov, od lesa in opeke do okvirnih tehnologij.
Najmanjša debelina nosilne stene po gradbenih kodah je 250 mm, tudi če gre za poletno hišo. Manjša debelina stene ni sposobna prenesti obremenitev strehe in vpliva zunanjih dejavnikov, kot je veter. Za celoletno bivanje v hiši mora biti opremljena z ogrevalnim sistemom, izolacija fasade in prezračevanje. Za notranje predelne stene se uporabljajo manjši bloki, njihova debelina je 100 mm.
Dokončanje hiše iz gaziranega betona je treba jemati resno. Material iz porobetona z visoko paroprepustnostjo. Zaradi temperaturne razlike (znotraj in zunaj) v njem nastaja kondenz. Zato za zunanja obdelava vredno je izbrati material, ki zmanjšuje prepustnost hlapov. po največ proračunska možnost končna obdelava je barvanje. Vendar pa morajo biti stene v tem primeru blizu popolnoma ravnega stanja. Stroške pleskanja lahko zmanjšate z uporabo poceni fasadnega kita. Da ji dam želeno barvo, dodajte barvo na vodni osnovi. večina racionalna možnost zaključki - prezračevana fasada z uporabo pločevine zaključna gradiva(blok hiša, tir itd.). Najdražja je obrnjena opeka, je tudi najbolj trpežna in zanesljiva.
Če želite zmanjšati stroške gradnje, lahko opustite polnopravno drugo nadstropje in naredite podstrešje. Da bi prihranili proračun, je bolje izbrati obliko hiše blizu kocke, z minimalnim številom izboklin in zapletenih oblik, opustiti okna in balkone. Veliko število okna in najmanj notranjih predelnih sten prav tako zmanjšajo stroške gradnje iz gaziranega betona
Raziskovalci menijo, da je površina 30 kvadratnih metrov na osebo največ udobna možnost. Vendar pa se pri načrtovanju hiše najprej upošteva proračun gradnje. Pomembna je tudi velikost parcele, pomembna je njena ureditev, pa tudi udobje v hiši. Če spletno mesto ni veliko, je smiselno razmišljati o drugem nadstropju ali podstrešju.
Za odgovor na to vprašanje je najprej potrebno opraviti geološke raziskave. pri visoka stopnja podtalnica Gradnja pritličje bo nerazumno drago. Če pa tla dopuščajo, bo gradnja kleti primerna, če želite: narediti delavnico ali prostor za shranjevanje inventarja, narediti bazen ali savno. Če je mesto na pobočju, npr klet nastane naravno. Med gradnjo ga je mogoče opremiti in mu najti koristno uporabo.
- - mora biti nagnjena;
- - robovi naj bodo čim daljši, da pride manj vlage na fasado;
- - bolje je odnehati težki materiali(naravne ploščice) za zmanjšanje obremenitev nosilnih sten;
- - upoštevati je treba tesnost, da vlaga ne prodre v notranjost.
Pri izbiri materialov se je bolje obrniti na klasično pločevino. Najbolj proračunski, a hkrati zanesljiv in vzdržljiv - skrilavec (azbestno-cementna plošča). Vendar pa takšne plošče zaradi teže in krhkosti ni mogoče samostojno namestiti, občasno zahteva zdravljenje pred glivicami. Zelo praktičen material je bitumenski skrilavec (ondulin). Je enostaven za namestitev in cenovno dostopen. Za razliko od kovinskih ploščic je tiha.
Geologija mesta vključuje preverjanje in preučevanje tal, kar vam omogoča optimizacijo stroškov temeljev.
Kaj se zgodi, če ne delaš geologije?
Če zanemarite to stopnjo, lahko izberete napačno podlago in izgubite od 1.000.000 rubljev na spremembah.
10 letna garancija na temelje, stene, strope in streho.
Postavite vprašanje inženirju
Kaj je vključeno v inženirsko rešitev?
Dokumentacija o lokaciji in opremi vseh tehničnih prostorov, električnih vtičnic, vodovoda, prezračevanja, plina in kanalizacije.
Kaj je vključeno v oblikovalsko rešitev?
Podroben načrt in navodila za delovodjo, ki prikazuje vse potrebne faze in tehnologije pri gradnji temeljev, sten in strehe.
Kaj je vključeno arhitekturna rešitev?
Izdelava skice in njene 3D slike, ki prikazuje lokacijo in velikost prostorov, sten, streh, pohištva, oken in vrat.
Kaj boste dobili po tej stopnji?
Vsa tehnična in vizualna dokumentacija. Avtorski nadzor nad potekom gradnje. Naš arhitekt in oblikovalec bosta tedensko obiskala lokacijo.
Imaš kakšno vprašanje? Vprašajte jih pri inženirju.
Postavite vprašanje inženirju
Od česa so odvisni roki?
Termini se seštevajo glede na izbrani projekt in material (hiše iz brun in lesa se skrčijo).
Kaj je "hišno krčenje"?
To je naraven proces spreminjanja volumna lesene stene in druge podrobnosti zaradi sušenja drevesa.
Kdo bo zgradil mojo hišo?
Imamo lasten kader certificiranih delavcev in mojstrov z najmanj 5 leti specializiranih delovnih izkušenj. Od leta 2015 je začela obratovati flota gradbene opreme. Ne najemamo izvajalcev.
Imaš kakšno vprašanje? Vprašajte jih pri inženirju.
Postavite vprašanje inženirju
Želim si, da bi bilo tako kot na tej sliki. Ti lahko?
ja! Pošljete nam lahko poljubno sliko in oblikovali in izdelali bomo, kar želite.
Ali imate zaposlenega oblikovalca?
Zdaj država zaposluje 5 notranjih oblikovalcev s skupnim profilom izkušenj 74 let.
Kaj je vključeno v projekt notranje opreme?
Izdelava 3D projekta s strani projektanta ter podpora in izvedba vseh zaključnih del.
Izdelali in dobavili bomo tudi pohištvo po vašem življenjskem slogu in okusu.
Če se odločite za gradnjo hiše iz gaziranega betona, potem imate tri možnosti, prva je, da delo popolnoma zaupate strokovnjakom, druga je, da jo zgradite sami, tretja pa je, da delno najamete izkušene delavce.
Na vprašanje, koliko stane hiša iz gaziranega betona, bomo poskušali dati obsežen odgovor, ki vam bo pomagal pri odločitvi o ustreznosti izbire v primerjavi z drugimi. gradbeni materiali, kot so opeka, keramika, lesobeton in drugi.
Gradnja hiše je sestavljena iz več stopenj, a na kratko, temelj, škatla, streha. Konstrukcijo bomo podrobneje opisali in navedli približni stroški za materiale in delo, čeprav se lahko cene v različnih regijah države zelo razlikujejo.
Vsaka zgradba se začne z projekt hiše
in raziskave tal, se geodeti ukvarjajo s tem delom.
Vzamejo vzorec zemlje iz globine nekaj metrov in določijo optimalno podlago, potrebno za bodočo zgradbo. Gradbeniki potrebujejo tudi garderobo - prostor za shranjevanje materialov, orodij, oblačil in drugih potrebnih stvari.
Če že imate takšno sobo na spletnem mestu, boste malo prihranili. Če ga ni, lahko najamete menjalnico (prikolico) za 50-200 dolarjev na mesec.
Temelj za hišo iz gaziranega betona, cene
Približni stroški temeljev za hišo 10x10 m.
- Monolitna (plošča) - 400 - 600 tr.
- Trak zakopan - 200 - 300 tr.
- Trak plitke globine - 170 tr.
- Pile-grillage - 200t.r.
Najdražja je monolitna, na primer plošča 10 x 10 metrov bo stala približno 500 tr. To vključuje vse delo in materiale. Če vse delo opravite sami, bo material trajal približno 200-250 tr.
Za poenostavitev bomo izvedli vse izračune za hišo 10 x 10 metrov s podstrešjem. Streho bomo izračunali ločeno spodaj v članku.
Obseg zunanje stene hiše - 40 metrov
40 * 2,5 - 20 \u003d 80 m2 - površina zunanjih sten prvega nadstropja, ob upoštevanju oken in vrat.
40 * 1,5 \u003d 60 m2 - približna površina sten podstrešja in zatrepov.
kvadrat nosilne stene- 160 m2. od tega je površina zunanjih sten 140 m2.
Približna površina predelnih sten v hiši je 50 m2.
Število kock gaziranega betona za nosilne stene je 160 m2 * 0,375 = 60 m3.
Število kock iz gaziranega betona za notranje predelne stene z debelino 20 cm je 50 * 0,2 = 10 m3.
Stroški gaziranega betona za nosilne stene so 60 * 3000 = 180.000 rubljev.
Stroški gaziranega betona notranje stene– 10* 3000 = 30.000 rubljev
Skupni stroški gaziranega betona znašajo 210.000 rubljev.
Število vrečk za lepilo 25 kg za zidanje, z izračunom 1,5 vrečke na kocko gaziranega betona - 60 + 10 * 1,5 = 105 vrečk.
Cena vreče lepila (25 kg) je 250 rubljev na vrečo.
Skupni strošek lepila je 105 * 250 = 26.250 rubljev.
Če nameravate uporabiti gazirani beton debeline 20 cm, se bodo stroški plinskih blokov zmanjšali za polovico, pa tudi lepilo.
Izračun armature za ojačitev gaziranega betona
Rebar za vsako 4. vrsto blokov
Število ojačanih vrstic - 5
Armature v vrsti - 4
Debelina ojačitve - 8 mm.
Obod ojačitve - 50 m2.
Skupna dolžina ojačitve z robom - 5 * 4 * 50 = 1000 m.
Stroški opreme znašajo 15.000 rubljev.
Stroški lepila za okovje so 2000 rubljev.
Povprečna cena oklepnega pasu, ob upoštevanju materialov in dela, je približno 1.500 rubljev na linearni meter, vzdolž oboda naše hiše bo oklepni pas stal približno 75.000 rubljev.
Stropi v hišah iz gaziranega betona, cena
Stroški materiala za tla 100 m2:
- Leseni - 50.000 rubljev.
- Plošče iz gaziranega betona 250.000 rubljev
- Votle betonske plošče (terriva) - 120.000 rubljev.
- Monolitna armiranobetonska tla - 250.000 rubljev.
Strešna kritina na hiši iz gaziranega betona
Odvisno od kota naklona strehe bo strešna površina od 120 do 150 m2 .
Rafter sistem - 100 tr.
Strešni material - 70-200 tr.
Izolacija strehe z mineralno volno - 20 - 50 tr.
AT truss sistem vključuje: mauerlat, špirovske tramove, špirovce, kontra-mrežo, zaboj.
Strešni materiali vključujejo: hidroizolacija, paroprepustna membrana in sama streha vključno z osekami, slemenom in ostalimi odtočnimi elementi. Kot strešni material skrilavec, ondulin, kovinske ploščice lahko delujejo, fleksibilna ploščica, keramične ploščice.
Ker se glavna toplotna izguba pojavi na strehi, je njena izolacija mineralna volna samo potrebno. Zahtevana debelina izolacije je 10-20 cm.
Kvadratna kamena volna Rockwool debeline 100 mm. bo stalo 120 rubljev.
150 kvadratov bombažne volne bo stalo od 20 do 40 tr. odvisno od debeline.
Stroški stopenj in materialov za hišo iz gaziranega betona
- Fundacija - 200-400 tr.
- Gazirani beton - 210.000 rubljev.
- Lepilo za gazirani beton - 26.000 rubljev.
- Ojačitev za zidanje - 15.000 rubljev.
- Armopoyas - 40.000 rubljev.
- Prekrivanje - od 50 do 250 tr.
- Krovstvo - od 200 do 400 tr.
Tako bodo materiali za hišo iz gaziranega betona brez komunikacij, notranjih in zunanjih zaključkov stali približno 800.000 - 1.300.000 rubljev. Če najamete / najamete posebno opremo in delavce, se bodo stroški hiše povečali za približno en in pol do dvakrat.
Ne pozabite tudi na notranjo in zunanjo dekoracijo vašega doma. po največ ekonomična možnost zunanja obdelava je obloga, katere cena je približno 400 R / m2.
Stroški hiše iz gaziranega betona
zgrajeno Podeželska hiša na okvirna tehnologija plus majhna veranda. Stroški so se izkazali precej ekonomično in v 3 mesecih in pol. Končano celo nekaj tednov prej, kot je bilo obljubljeno. V podeželsko hišo gremo le poleti, zato o toplotni izolaciji ne morem reči ničesar. hvala
Najlepša hvala za gradnjo hiše iz gaziranega betona. Kakovost materiala in dela je odlična - FRIENDS ENVY. Pogoji opravljenega dela - v približno 4,5 mesecih je bila hiša zgrajena iz nič. Vso srečo vsem dobrim strankam in velike hiše!!
Hišo so nam zgradili v 3 mesecih (temelje so začeli konec poletja, jeseni pa dokončali zidove oz. notranja dekoracija), izkazalo se je, da ni poceni, vendar je bilo vse premišljeno, naša udeležba je bila minimalna. Letos gradimo kopališče z njimi! Hvala za tako profesionalne fante, ki ste nam jih zagotovili!
Najlepša hvala za vaš trud in predanost! Vse je hitro, kakovostno, hitro! Hvala ekipi, ki jo vodi Aleksej!
Podjetje mi je zgradilo odlično poletno hišo! Nimam pritožb glede podjetja, naslednje poletje bom zgradil kopalnico in garažo, zagotovo jih bom kontaktiral. Hvala vsem, še posebej Sergejevi ekipi, ki je gradila zame, veliko je odvisno od njih!
V vašem podjetju smo zgradili hišo iz porobetona - zelo zadovoljni. Na naših vnaprej pripravljenih temeljih je bila zgrajena hiša v 45 dneh. In kot darilo prejel zavarovanje stanovanja za eno leto. Tako da priporočam.
Avgusta 2017 sem naročil podlago ( monolitna plošča) za hišo v regiji Leningrad. Leta 2018 sem že naročil samo hišo. Lahko priporočam, ker so bili z rezultatom zadovoljni. Vse je bilo narejeno hitro in profesionalno.
V tem podjetju smo poleti 2016 naročili hišo in garažo. Gradbeniki so delali približno 4 mesece brez premora (bilo jim je zelo všeč). Vse je bilo narejeno po pogodbi, dodatnega denarja ni bilo treba zahtevati.
Pogosta vprašanja pred gradnjo
O podjetju
Kako dolgo že deluje vaše podjetje?
Naše podjetje je začelo delovati kot popravljalno in zaključno podjetje leta 2007. Od tega trenutka smo zrasli v gradbeništvo in vse po zaslugi naših zaposlenih. Posebna zahvala za vloženo delo v razvoj podjetja.
Kaj potrjuje usposobljenost strokovnjakov?
Vsi arhitekti in inženirji podjetja imajo certifikate o kvalifikacijah. Ker k projektu ni priložena licenca podjetja, ampak certifikat arhitekta. Po zakonu je za projekt odgovoren arhitekt.
Ali vaše podjetje opravi vse delo? Ali pa najemate izvajalce?
- Sami izvajamo splošne gradnje, Zaključna dela, ureditev lokacije, ožičenje inženirski sistemi(elektrika, ogrevanje doma, oskrba z vodo) itd.
- Izvajalce vabimo za dela, ki jih ne opravljamo vsak dan in zahtevajo specializacijo, na primer: izdelava in montaža oken in vrat (posebna naročila), klimatske naprave, oprema kotlovnic, montaža vodnjakov, greznic.
- Iskanje, privabljanje, spoštovanje dogovorov in nadzor nad izvajanjem del izvajalcev je naša naloga.
- 80 % vseh del pri gradnji vaše hiše izvedemo sami in le 20 % izvajamo s sodelovanjem izvajalcev.
- Z vsakim izvajalcem sklenemo pogodbo, v kateri navede garancijo za opravljeno delo, v primeru okvar pa je njihova odprava na strani izvajalca.
Ali lahko vidim objekte, ki trenutno obratujejo?
Da, obstajajo objekti, ki jih lahko pokažemo v različnih fazah dela in hiše, ki so že predane po predhodnem dogovoru.
o projektu
Kupiti standardni projekt ali naročiti posameznega?
Nakup končan projekt.
- Plus je cena.
- Minus - ne bo poskrbel za vse vaše želje glede materialov in postavitev. Prav tako bo zahtevala izboljšavo funkcij vašega spletnega mesta.
Kupite dokončan projekt in ga spremenite.
Vse je odvisno od sprememb, ki jih želite narediti. Možno je, da vam bo bolj donosno razviti posamezen projekt kot spremeniti tipičnega.
O stroških takih izboljšav je treba razpravljati na sestanku.
Razvoj individualni projekt doma.
- Prednosti: upoštevane so vse vaše želje glede vseh značilnosti hiše in lokacije.
- Minus - stroški takšnega projekta so višji od običajnega.
AMPAK! Brezplačno lahko razvijete individualni projekt. Če naše podjetje gradi, potem je izdelava posameznega projekta za vas brezplačna.
Kako poteka razvoj posameznega projekta?
- Izdelava posameznega projekta se začne s podpisom pogodbe in prvim sestankom z arhitekti, na katerem naročnik pove svoje želje. Kot rezultat sestanka se izdela projektna naloga, ki je priloga k pogodbi.
- Arhitekti pripravijo več različic skic in se z naročnikom odločijo, v katero smer bodo šli naprej. V celotnem obdobju projektiranja je več sestankov z naročnikom, na katerih se do potankosti izdelajo vse arhitekturne in oblikovalske rešitve, dokler naročnik ni z vsem zadovoljen, kar potrdi s podpisom na Osnutek projekta.
- Nato je v pripravi delovni osnutek. To je faza izračuna vsake projektne rešitve, v kateri naročnik ni udeležen.
- Celoten postopek traja od 2 tednov do 2 mesecev, nato pa stranka prejme dokončan projekt z že pripravljenimi podrobnimi izračuni, ki so potrebni pri vlogi za gradbeno dovoljenje.
O gradnji
Boste potovali na lokacijo, kjer je načrtovana gradnja?
ja Pri pregledu lokacije upoštevamo dimenzije, vhod s ceste in njeno širino, bližino sosedovih stavb, prisotnost naklona ali razlike, kardinalne točke in kakšna tla so na lokaciji.
Ali pomagate pri izbiri gradbišča?
ja Naši strokovnjaki pomagajo pri izbiri lokacije. Z oglasi vam ga bodo pomagali najti po vaših zahtevah na internetu.
Kaj vpliva na končno ceno stanovanja?
Na stroške gradnje hiše vpliva:
- značilnosti rastišča: relief, pogoji vstopa, lega
- materiali, ki se uporabljajo pri gradnji
- Značilnosti arhitekture hiše
- pogoji za opravljanje dela (omejitve delovnega časa)
Kakšna jamstva dajete?
Za svoje delo dajemo garancijo 3 leta. Garancijo daje proizvajalec in je v vsakem primeru drugačna. Obstajajo materiali, za katere proizvajalec daje doživljenjsko garancijo.
Kako lahko nadzorujem gradnjo?
- Vsako stranko pošljemo fotografija korak za korakom poročilo o delu.
- Spletni videonadzor objekta postavimo 24 ur na dan, do njega imate dostop vi in strokovnjaki podjetja (plačljiva storitev).
- Uporabite lahko tudi storitve podjetij, ki izvajajo tehnični nadzor.
- Gradnja se predaja po fazah, vedno vidite, v kateri fazi in šele po prevzemu ene nadaljujemo na naslednjo.
Kdaj je podpisana pogodba?
- Projektantska pogodba se podpiše na sestanku, pred prvo komunikacijo z arhitektom.
- Gradbena pogodba se podpiše po izdelavi in potrditvi ocene.
Kdaj moram plačati vaše delo?
Za projektiranje je treba plačati akontacijo v 5 dneh po podpisu pogodbe v višini 70% celotnega zneska. Preostanek se plača ob predaji dokončanega projekta naročniku.
Plačilo za gradnjo je razčlenjeno po fazah, ki so navedene v predračunu. Vsaka faza gradnje je razdeljena tudi na plačila, katerih znesek je lahko drugačen (običajno je to posledica potrebe po nakupu materialov)
Kako so postavljeni gradbeniki?
Katere komunikacije so potrebne za začetek gradnje: elektrika, voda?
Električna energija z zmogljivostjo najmanj 5 kW in industrijska voda.
Če ne, bomo naše generatorje pripeljali BREZPLAČNO. Voda v večini primerov lesena konstrukcija ki se uporablja samo za domače potrebe, dostavo zagotovimo sami.
V katerem letnem času gradite?
Gradimo skozi vse leto, eden od pomembne pogoje v spomladansko-jesenskem času je to primerna cesta za avtomobilski dostop.
KAJ LAHKO STORIMO ZA VAS? |
|
|
S pravilnim izračunom predračuna in izbiro kakovostnih materialov vam bomo pomagali prihraniti. |
|
|
Izvedite visokokakovostno projektno dokumentacijo, zahvaljujoč kateri ne morete skrbeti za sprejete oblikovalske odločitve. |
|
Delamo po vsej moskovski regiji
Okrožje Volokolamsky, okrožje Voskresensky, okrožje Dmitrovsky, okrožje Egorevsky, okrožje Zaraisky, okrožje Istra, okrožje Kashirsky, okrožje Klinsko, okrožje Kolomensko, okrožje Krasnogorsky, okrožje Leninsky, okrožje Lotoshinsky, okrožje Lukhovitsky, okrožje Luberetsky, okrožje Mozhaysky, okrožje Mytishchi, Naro- Okrožje Fominsk, okrožje Noginsky, okrožje Odintsovo, okrožje Ozersky n, okrožje Orekhovo-Zuevsky, okrožje Pavlovsky-Posadsky, okrožje Podolsky, okrožje Pushkinsky, okrožje Ramensky, okrožje Ruzsky, okrožje Sergiev Posadsky, okrožje Serebryano-Prudsky, okrožje Serpukhov, okrožje Solnechnogorsk, okrožje Stupinsky, okrožje Taldom, okrožje Čehov, okrožje Shatursky, okrožje Shakhovskoy, okrožje Ščelkovski.