Določitev stroškov ogrevanja in izračun zneska plačila za sobo, v kateri sta dve ali več stanovanj, je precej zapleten postopek in zahteva posebno znanje. Spremembe so bile tudi v postopku poravnave, ki je začel delovati v letu 2017.
Glavni dokument, ki vodi organizacije, ki zaračunavajo in izračunavajo znesek plačila za ogrevanje, je Odlok vlade Ruske federacije z dne 05.06.2011 št. 354 "O določbi pripomočki lastniki in uporabniki prostorov v večstanovanjskih hišah in stanovanjskih stavbah. V skladu s tem dokumentom lahko potrošniki plačajo storitve ogrevanja na dva načina:
- Enaki zneski skozi vse koledarsko leto (Nadalje - metoda št. 1);
- Obračun dejanske porabe toplote samo v ogrevalnem obdobju. Poleti in izven ogrevalnega obdobja pa se storitev ne zaračuna (Nadaljnja metoda št. 2).
Način plačila izbere lokalna uprava mesta ali okrožja.
V primeru, da se v občini odločijo za način št. 2, je treba porabnike preračunati v začetku naslednjega leta po letu, v katerem je bila spremenjena obračunska možnost.
Kako se izračuna znesek plačila za ogrevanje, če ni skupnega hišnega števca toplotne energije?
Vgradnja merilnika toplotne energije na dovodni toplovod v stanovanjskih stavbah je obvezna.
Samo za hiše, ki spadajo v propadajoči / zasilni sklad, in hiše, katerih obremenitev oskrbe s toploto ne presega 0,2 Gcal / h, je mogoče narediti izjemo. Ta zahteva je določena z zveznim zakonom z dne 23. novembra 2009 št. 261-FZ »O varčevanju z energijo in izboljšanju energetske učinkovitosti ter o spremembi nekaterih zakonodajnih aktov«. Ruska federacija».
V večstanovanjskem stanovanjske zgradbeče splošni hišni števec toplote ni nameščen (tehnično ga je nemogoče namestiti), pa tudi individualni števci toplote niso nameščeni v stanovanjih, sobah ali nestanovanjskih prostorih, se obračun toplote za posamezen prostor z metodo št. 1 (izračuni za toploto se izvajajo enakomerno skozi vse leto) se izvajajo v naslednjem vrstnem redu:
Honorar je določen na podlagi predpisov o ogrevanju na 1 m2 površine (velikosti kazalnikov standardov sprejme tarifni odbor ali lokalna uprava za vsako regijo) razdeljeno po periodičnosti(12 mesecev) in pomnoženo s tarifo in površino prostorov.
Z metodo št. 2 (izračuni toplote se izvajajo samo v ogrevalnem obdobju) periodičnost se ne upošteva.
V večstanovanjskih stanovanjskih stavbah, kjer je tehnično ugotovljeno, da je prostor in prostor za namestitev in normalno delovanje skupnega hišnega števca toplote in za katere je taka vgradnja obvezna, se k zgornjim izračunom doda dodaten koeficient, s katerim se normirani obračun v letu 2016 poveča za 1,4, od začetka leta 2017 pa za 1,5.
Oziroma lastniki prostorov v večstanovanjska stavba zakonodaja spodbuja namestitev skupnih hišnih števcev toplote in izračune z njihovo uporabo.
V nasprotnem primeru bodo uporabljene sankcije v obliki povečanja koeficientov k standardom.
Kako se izračuna znesek plačila za ogrevanje, če so v hiši skupni hišni števci toplote
Splošne hišne števce toplote praviloma namestijo in vzdržujejo družbe za upravljanje, združenje lastnikov stanovanjskih stavb ali katera koli specializirana organizacija po presoji lastnikov stanovanj ali drugih prostorov v hiši.
Organizacija, najeta za izvajanje del na vzdrževanje merilno napravo, je dolžan mesečno odčitati merilno napravo za toploto. Nato se prenesejo v organizacijo za oskrbo s toploto.
pri Metoda številka 2(izračuni za toploto se izvajajo samo v ogrevalnem obdobju) izračun zneska plačila za oskrbo s toploto v prostorih proizvedeno na naslednji način:
za metodo številka 2: razmerje deleža površine te sobe od skupne kvadrature celotne hiše (razmerje med S prostorov in skupnim S vseh naseljenih prostorov) pomnoži na količino porabljene toplote na mesec in po tarifi za toplotno energijo.
Pri metodi št. 1 je znesek, zaračunan za dobavo toplote v koledarskem letu, enak.
za metodo št. 1: znesek ogrevalne pristojbine se določi na naslednji način: površina prostora se pomnoži s povprečno porabo toplote na enoto površine (1 m2) in z ustrezno tarifo.
Povprečna poraba na 1 m2 se izračuna tako, da se skupna letna poraba skupnega hišnega števca za preteklo leto deli s skupno površino vseh prostorov v hiši.
V odsotnosti dejanskih podatkov za preteklo leto velja potrjeni standard za termalna energija.
Hkrati se letno v prvem četrtletju leta, ki sledi letu poročanja, izvede uskladitev: razlika med vračunanim zneskom za leto (po podatkih za lansko leto) in dejansko porabljeno toplotno energijo se dodatno obračuna oz. nadomestilo.
Kako se izračuna plačilo za ogrevanje, če so nameščeni skupni hišni in individualni števci toplote?
Individualne naprave za merjenje toplote (IPU) v naši državi so redko nameščene v stanovanjih in nestanovanjskih prostorih.
Razlog je posebnost sistemov hišnega ogrevanja z navpične dvižne cevi, iz katerega so priključene ogrevalne naprave, do nedavnega zasnovane predvsem v stanovanjskih stavbah. Pisali smo o tem, kdaj je možno v stanovanje vgraditi individualni merilnik toplote.
Običajno se vgradnja individualnih merilnikov toplote izvede na vhodu v toplovod, v tem primeru so grelne naprave zaporedno povezane z vodoravno napeljavo. In povratni vod poteka vzporedno z dovodnim vodom in se vrne na vhodno točko, ki ustvarja "zanko".
Če so individualne merilne naprave v vseh naseljenih prostorih MKD (stanovanjske stavbe) na Metoda št. 2 (izračuni za toploto se izvajajo samo v ogrevalnem obdobju), je pristojbina za ogrevanje za katero koli sobo določena z:
Za metodo št. 2 ob prisotnosti posameznih merilnih naprav v vseh prostorih: kot razlika med odčitki glede na IPU (individualna naprava za merjenje toplote v prostoru) in delež ODN na sobo (skupne potrebe po ogrevanju hiše), pomnožene z tarifa.
Delež ODN se določi na podlagi razlike v odčitkih skupnega hišnega števca (poraba toplote, ki jo porabi stavba) in vsote odčitkov vseh IPU, pomnoženih z razmerjem površine razdeljenega prostora. glede na skupno površino vseh sob v hiši.
Pri metodi št. 1 se izračuni izvajajo podobno kot pri metodi št. 1 ob prisotnosti skupnega hišnega števca in brez IPU, le skupna poraba števca toplote v prostoru in ODN za celotno obdobje ogrevanja. deljeno z 12 meseci se upošteva kot mesečni strošek.
Če ima vaše stanovanje hladne baterije, smo napisali, kaj storiti v tem primeru in kje se pritožiti.
Imate še vprašanja? Želite odgovore nanje?
Tukaj ga lahko brezplačno vprašate strokovnjake ali pravnike portala gkh-konsultant.ru.
In večkrat opozoril na nezakonitost uporabe takšnega koeficienta.
Vendar zgornja sodba navaja:
»Ugotovite, da če je plačilo ogrevanja s strani prebivalstva
je bila izvedena mesečno (v enakih deležih) v koledarskem letu, ob upoštevanju standarda (0,016 Gcal na 1 m2), nato obseg toplotne energije
gia dobavljena v ogrevalnem obdobju za potrebe ogrevanja do dneva
uveljavitve tega sklepa, določen ob upoštevanju
razmerje, razen razmerja med trajanjem koledarskega leta v mesecih in trajanjem ogrevalne dobe v mesecih (12/7), se revidira ob upoštevanju razmerja 12/7.
Posledic takšne »legalizacije« ni težko predvideti.
Koeficient 12/7 poveča mesečno stopnjo porabe toplotne energije za 12/7-krat od 0,016 Gcal/m². do 0,027 Gcal/m2, tj. za 59 %
Medtem ko Pravila za izračun zneska plačila za komunalno storitev za ogrevanje (odobrena z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 27. avgusta 2012 N 857) s spremembami in dopolnitvami z dne: 10. septembra 2013, je metoda izračuna z koeficient 7/12 je že odobren:
1. V primeru, da javni organ sestavnega subjekta Ruske federacije sprejme odločitev o plačilu komunalnih storitev za ogrevanje s strani potrošnikov enakomerno za vse obračunske mesece v koledarskem letu, se znesek plačila za komunalne storitve za ogrevanje se določi s koeficientom pogostosti plačevanja odjemalcev za komunalno storitev ogrevanja (v nadaljevanju - koeficient pogostosti plačila), ki se določi tako, da se število mesecev ogrevalnega obdobja v letu deli s številom koledarskih mesecev v letu. leto. V tem primeru se obračun plačila komunalne storitve za ogrevanje izvede v vsakem obračunskem obdobju koledarskega leta.
2. Izračun zneska plačila komunalnih storitev za ogrevanje se izvede v naslednjem vrstnem redu:
a) znesek plačila za komunalno storitev za ogrevanje v i-ti stanovanjski stavbi, ki ni opremljena z individualnim števcem toplotne energije, kot tudi znesek plačila za komunalno storitev za ogrevanje v i-ti stanovanjski stavbi brez opremljenost z individualnim ali skupnim (stanovanjskim) števcem toplotne energije (stanovanje) ali nestanovanjski prostor v večstanovanjski stavbi, ki ni opremljen s skupnim (skupnim hišnim) števcem toplotne energije, se določi z naslednjo formulo 1:
Skupna površina i-tega stanovanja (stanovanja) ali nestanovanjskih prostorov;
Standard porabe komunalnih storitev za ogrevanje v stanovanjskem območju, določen v skladu s Pravili za določitev in določanje standardov porabe komunalnih storitev, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 23. maja 2006 N 306;
K - koeficient pogostosti plačila, določen v skladu s prvim odstavkom tega pravilnika;
Tarifa za toplotno energijo, določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije;
Se pravi, to je razmerje 7/12, ne 12/7!
Medtem ko so že bile sprejete spremembe aktov Vlade Ruske federacije o zagotavljanju javnih storitev (odobreno z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 16. aprila 2013 N 344)
1. V Pravilih za vzpostavitev in določanje standardov porabe komunalnih storitev, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije
Federacija z dne 23. maja 2006 N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 22, čl. 2338; 2012, N 15, čl. 1783):
doda se odstavek 3.1 z naslednjo vsebino:
3.1 Če je tehnično mogoče namestiti kolektivne (splošne hišne) merilne naprave, se standard porabe komunalnih storitev za ogrevanje v stanovanjskih prostorih določi s formulo 5 ob upoštevanju množilnega faktorja, ki je:
od 2017 - 1.6.
Stanovanjska združenja Moskve o priznanju P, ki je legalizirala množilni faktor 12/7 v nasprotju z veljavno zvezno zakonodajo.
Iz družbe za upravljanje so nam povedali, da bodo letos v našo stolpnico vgradili nov hišni toplotni števec. Vmes se bo spremenilo, ogrevanje bomo morali plačevati po višjih postavkah. Pojasnite, ali nam lahko zaračunajo preveč in kako na splošno obračunavajo plačilo za toploto?
Denis Potapov. Jugozahodno okrožje.
Kot so pojasnili v uradu prestolnega župana, se v primeru, da splošni hišni toplotni števec pravilno deluje vse leto, ogrevalnina zaračuna po povprečnih obračunskih odčitkih hišnega števca za preteklo leto. To je potrebno za enakomerno porazdelitev količine skozi vse leto. To pomeni, da vsak mesec plačamo za toploto 1/12 celotne toplote, ki jo obračunava hišni števec za preteklo leto. Družba za upravljanje količino toplote, ki je glede na števce lani ogrevala hišo, razdeli na 12 mesecev. Dobljena številka se deli s skupno površino celotne hiše in pomnoži s skupno površino določenega stanovanja in trenutno tarifo (glejte "Posebno").
Družba za upravljanje ob koncu leta primerja dobljeno količino z dejansko porabljeno količino toplote in količino spreminja glede na to, ali je hiša letos porabila več ali manj toplote kot lani. Popravek plačila je na potrdilu naveden v stolpcu "Preračun".
PO PREDPISIH ALI DEJANSKO
Če je prišlo do prekinitve delovanja hišnega merilnika toplote vsaj mesec dni (na primer, naprava se je pokvarila ali družba za upravljanje ni prenesla odčitkov števca dobavitelju toplote), bodo stanovalci letos plačali ogrevanje po podatkih števcev za zadnje leto. In naslednje leto - že po standardu. Na plačilo za toploto v stanovanjski stavbi vpliva število nadstropij, material sten, leto izgradnje in delo družbe za upravljanje za varčevanje z energijo v stavbi. Povprečna cena za ogrevanje enega kvadratni meter v hišah, kjer je nameščen hišni merilnik toplote, je od 23,11 rubljev. do 29,42 rubljev. In v hišah, kjer plačajo toploto po standardu - več kot 33 rubljev, to je znesek v potrdilih je lahko večji.
KAM SE PRITOŽITI
Če najemniki hiše dvomijo o pravilnosti zneska plačila, se lahko obrnejo na moskovski stanovanjski inšpektorat z zahtevo za preverjanje računov za komunalne storitve. Pritožbo lahko pošljete na:
Odlok vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 N 354 (s spremembami 13.07.2019) "O zagotavljanju javnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah" (skupaj z "Pravila za opravljanje javnih služb ...
VI. Postopek za izračun in plačilo komunalnih računov
ConsultantPlus: opomba.
Od 01.07.2020 se lahko zniža plačilo komunalne storitve za oskrbo z električno energijo do popolne oprostitve plačila potrošnika v primerih, na način in v višini, ki jih določa zakonodaja na področju električne energije. industrija (FZ z dne 27.12.2018 N 522-FZ).
36. Izračun zneska plačila za komunalne storitve se izvede na način, določen s tem pravilnikom, ob upoštevanju posebnosti, ki jih določajo predpisi, ki urejajo postopek za določitev in uporabo socialnega normativa za porabo električne energije (zmogljivost ), če je bila v sestavi Ruske federacije sprejeta odločitev o vzpostavitvi takšne družbene norme.
37. Obračunsko obdobje za plačilo računov za komunalne storitve je enako koledarskemu mesecu.
38. Znesek plačila za javne storitve se izračuna v skladu s tarifami (cenami) za potrošnike, ki jih določi organizacija za oskrbo z viri na način, ki ga določa zakonodaja Ruske federacije o državni ureditvi cen (tarif).
Če je bila v sestavi Ruske federacije sprejeta odločitev o vzpostavitvi družbene norme za porabo električne energije (zmogljivosti), se znesek plačila za komunalno storitev za oskrbo z električno energijo izračuna po cenah (tarifah) za električno energijo. (zmogljivost), določena za prebivalstvo in z njim izenačene kategorije potrošnikov v okviru in izven takih družbenih norm.
V primeru določitve tarif (cen), ki se razlikujejo po skupinah potrošnikov, se znesek plačila za komunalne storitve izračuna na podlagi tarif (cen), določenih za ustrezno skupino potrošnikov.
V primeru določitve dodatkov k tarifam (cenam) se znesek plačila za komunalne storitve izračuna ob upoštevanju teh dodatkov.
V primeru določitve dvodelnih tarif (cen) za potrošnike se izračun zneska plačila za komunalne storitve izvede po tarifah (cenah) kot vsota fiksnih in variabilnih delov pristojbine, izračunanih na vsakem od 2 določeni stopnji (konstantni in spremenljivi) dvodelne tarife (cene) ločeno .
V primeru določitve dvokomponentnih tarif za toplo vodo se znesek plačila za komunalne storitve za oskrbo s toplo vodo izračuna na podlagi vsote stroškov komponente za hladno vodo, namenjeno ogrevanju, da se zagotovi komunalna storitev. za oskrbo s toplo vodo (ali komponento za nosilec toplote, ki je sestavni del tarifa za toplo vodo v odprtih sistemih oskrbe s toploto (topla voda) in strošek komponente toplotne energije za ogrevanje hladne vode za namene izvajanja gospodarske javne službe oskrbe s toplo vodo.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Pri določanju tarif (cen) za potrošnike, ki se razlikujejo glede na čas dneva ali druga merila, ki odražajo stopnjo uporabe komunalnih virov, se znesek plačila za komunalne storitve, zagotovljene v stanovanjski stavbi, določi z uporabo takih tarif (cen), če ima potrošnik posameznik , skupna (stanovanjska) ali sobna merilna naprava, ki vam omogoča, da določite količino komunalnih virov, porabljenih v ustreznih prostorih, glede na čas dneva ali druga merila, ki odražajo stopnjo uporabe komunalnih virov.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Pri izračunu zneska plačila za komunalna sredstva, ki jih izvajalec kupi od organizacije za oskrbo z viri za zagotavljanje komunalnih storitev potrošnikom, se uporabljajo tarife (cene) organizacije za oskrbo z viri, ki se uporabljajo pri izračunu zneska plačila za komunalne storitve za potrošnike. .
39. Če se pri izračunu zneska plačila za komunalno storitev uporablja dvodelna tarifa (cena), potem je izvajalec za izračun stalne sestavine plačila dolžan izračunati v skladu z s Prilogo št. 2 število enot te konstantne vrednosti za vsak stanovanjski ali nestanovanjski prostor v stanovanjski stavbi (moč, obremenitev itd.), Ki ga določa zakonodaja Ruske federacije o državni ureditvi tarif za izračun stalnega dela nadomestila.
40. Potrošnik v stanovanjski hiši plača komunalne storitve (oskrba s hladno vodo, oskrba s toplo vodo, sanitarije, električna energija, oskrba s plinom), ki se zagotavljajo potrošniku v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih v primerih, določenih s tem pravilnikom, razen primer neposrednega upravljanja večstanovanjske hiše s strani lastnikov prostorov v tej hiši, kot tudi primeri, ko način vodenja v večstanovanjski hiši ni izbran ali se izbrani način vodenja ne izvaja, pri čemer odjemalec v stanovanjski hiši kot del plačila za komunalne storitve (oskrba s hladno vodo, oskrba s toplo vodo, kanalizacija, oskrba z električno energijo, oskrba s plinom) ločeno plača komunalne storitve, zagotovljene potrošniku v stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih, in plačilo komunalnih storitev, porabljenih za vzdrževanje skupnih nepremičnine v stanovanjski hiši (v nadaljnjem besedilu: komunalne storitve za splošne hišne potrebe).
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Potrošnik komunalnih storitev za ogrevanje in (ali) oskrbo s toplo vodo, ki jih izvajalec proizvaja in zagotavlja potrošniku v odsotnosti centralizirani sistemi oskrba s toploto in (ali) toplo vodo, plača pristojbino, izračunano v skladu s 54. odstavkom tega pravilnika.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
41. Potrošnik komunalnih storitev v gospodinjstvu plača pristojbino za komunalne storitve, ki vključuje komunalne storitve, opravljene potrošniku v stanovanjskem območju, ter komunalne storitve, porabljene pri uporabi zemljišča in gospodarskih poslopij, ki se nahajajo na njem.
42. Znesek plačila za komunalno storitev, zagotovljeno potrošniku v stanovanjskem območju, opremljenem z individualnim ali skupnim (stanovanjskim) števcem, razen plačila za komunalno storitev za ogrevanje, se določi v skladu s formulo 1 Dodatka št. 2 tega pravilnika na podlagi odčitkov takšne naprave, ki obračunava obračunsko obdobje. V primeru določitve dvokomponentnih tarif za toplo vodo se znesek plačila za komunalno storitev oskrbe s toplo vodo, zagotovljeno potrošniku za obračunsko obdobje v stanovanjski stavbi, določi v skladu s formulo 23 Dodatka št. 2 k tega pravilnika na podlagi odčitkov merilnih naprav topla voda.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Če ni individualne ali skupne (stanovanjske) merilne naprave za hladno vodo, toplo vodo, elektriko in plin ter ni tehnične možnosti za namestitev takšne merilne naprave, se znesek plačila za komunalne storitve za oskrbo s hladno vodo, vročo oskrba z vodo, oskrba z električno energijo, oskrba s plinom, zagotovljena potrošniku v stanovanjskem območju, se določi v skladu s formulami 4 in Dodatkom št. 2 tega pravilnika na podlagi standardov za porabo komunalnih storitev. V primeru določitve dvokomponentnih tarif za toplo vodo se znesek plačila za komunalno storitev oskrbe s toplo vodo, zagotovljeno potrošniku za obračunsko obdobje v stanovanjski stavbi, določi v skladu s formulo 23 Dodatka št. 2 k tega pravilnika na podlagi standarda porabe tople vode.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
V odsotnosti individualne ali skupne (stanovanjske) merilne naprave za hladno vodo, toplo vodo, električno energijo in v primeru, da obstaja obveznost namestitve takšne merilne naprave, se znesek plačila za komunalno storitev za hladno vodo dobava, oskrba s toplo vodo in (ali) električna energija, zagotovljena potrošniku v stanovanjskem območju, se določi v skladu s formulo 4(1) Priloge št. 2 k tem pravilnikom na podlagi standarda porabe za komunalne storitve za oskrbo s hladno vodo, toplo oskrba z vodo in (ali) oskrba z električno energijo z uporabo množilnega faktorja in v primeru določitve dvokomponentnih tarif za toplo vodo znesek plačila za komunalne storitve glede na oskrbo s toplo vodo, zagotovljeno potrošniku za obračunsko obdobje v stanovanjskem območje, ki ni opremljeno s takšnimi merilnimi napravami, se določi s formulo 23 (1) Dodatka št. 2 tega pravilnika na podlagi standarda porabe tople vode z uporabo množilnega faktorja.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Višina plačila za opravljeno komunalno storitev potrošniku v stanovanjski stavbi v primerih in za obračunska obdobja iz 59. odstavka tega pravilnika se določi na podlagi podatkov iz 59. odstavka tega pravilnika.
Znesek plačila za opravljeno komunalno storitev za odvajanje vode za obračunsko obdobje v stanovanjskem območju, ki ni opremljeno z individualnim ali skupnim (stanovanjskim) vodomerom, se izračuna na podlagi vsote količin hladne in tople vode, zagotovljene v takega stanovanjskega območja in se določi glede na odčitke individualnih ali skupnih (stanovanjskih) števcev hladne in (ali) tople vode za obračunsko obdobje in v odsotnosti števcev hladne in (ali) tople vode - v skladu s formulo 4 iz Dodatek št. 2 k temu pravilniku na podlagi standarda izpusta vode.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
42(1). Plačilo komunalnih storitev za ogrevanje se izvaja na enega od dveh načinov - v ogrevalnem obdobju ali enakomerno skozi koledarsko leto.
V stanovanjski stavbi, ki ni opremljena s skupnim (skupnim hišnim) števcem toplotne energije, in stanovanjski stavbi, ki ni opremljena z individualnim števcem toplotne energije, se višina plačila za ogrevanje določi po formulah 2, , in Dodatek št. 2 k tem pravilnikom na podlagi norme porabe komunalnih storitev za ogrevanje.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
V stanovanjski stavbi, ki je opremljena s skupnim (skupnohišnim) števcem toplotne energije in v kateri niti ena stanovanjska ali nestanovanjska stavba ni opremljena z individualnim in (ali) skupnim (stanovanjskim) števcem toplotne energije, se znesek plačila za ogrevanje se določi s formulami 3 in prilogo št. 2 tega pravilnika na podlagi odčitkov skupnega (splošnega hišnega) števca toplotne energije.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
V večstanovanjski stavbi, ki je opremljena s skupnim (skupnohišnim) števcem toplotne energije in v kateri je vsaj en, ne pa vsi, stanovanjski oz. nestanovanjske prostore so opremljeni z individualnimi in (ali) splošnimi (stanovanjskimi) števci toplotne energije, se znesek plačila za komunalne storitve za ogrevanje določi s formulami 3 (1) in Dodatkom št. 2 k tem pravilnikom na podlagi pričevanja posameznika in ( ali) splošne (stanovanjske) in skupne (skupno hišne) naprave za merjenje toplotne energije.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
V stanovanjski stavbi, ki je opremljena s skupnim (skupnim hišnim) števcem toplotne energije in v kateri so vsi stanovanjski in nestanovanjski prostori opremljeni z individualnimi in (ali) skupnimi (stanovanjskimi) števci toplotne energije, se višina plačila za ogrevanje komunalna storitev je določena s formulami 3 (3) in dodatkom št. 2 k temu pravilniku na podlagi odčitkov individualnih in (ali) skupnih (stanovanjskih) števcev toplote in odčitkov skupnega (splošnega hišnega) števca toplotne energije.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
V stanovanjski stavbi, ki je opremljena z individualnim števcem toplotne energije, se znesek plačila za komunalno storitev za ogrevanje določi s formulami 3 (4) in Dodatkom št. 2 k temu pravilniku na podlagi odčitkov individualnega števca toplotne energije. .
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Če je stanovanjska stavba opremljena s skupnim (skupnim hišnim) števcem toplotne energije in hkrati stanovanjskimi in nestanovanjskimi prostori v stanovanjski stavbi, katerih skupna površina je več kot 50 odstotkov skupne površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski hiši, opremljena z razdelilniki, se višina plačila za komunalne storitve glede na ogrevanje določi v skladu z določbami tretjega in četrtega odstavka tega člena in je predmet prilagoditve izvajalca enkrat letno v skladu s formulo 6 Priloge št. 2 tega pravilnika. Odločitev občni zbor lastniki prostorov v večstanovanjski hiši, člani osebne družbe ali zadruge, se lahko med letom določi pogostejša pogostnost usklajevanja višine plačila za opravljeno komunalno storitev ogrevanja odjemalcem v večstanovanjski stavbi iz tega odstavka v primeru, da da se plačilo komunalne storitve ogrevanja izvaja v času kurilne sezone. V primeru okvare, pomanjkanja dokazov ali prisotnosti kršitve celovitosti pečata vsaj enega razdelilnika v stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih stanovanjske stavbe se tak prostor izenači s prostori, ki niso opremljeni z razdelilniki. .
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Pri izbiri načina plačila komunalnih storitev za ogrevanje v ogrevalni sezoni z odprtim sistemom oskrbe s toploto (oskrba s toplo vodo), če je enota za merjenje toplotne energije stanovanjske stavbe opremljena s skupnim (skupnim hišnim) števcem toplotne energije, ki upošteva skupno količino (količino) toplotne energije, porabljeno za potrebe ogrevanja in oskrbe s toplo vodo, za določitev višine plačila komunalne storitve za ogrevanje v skladu z določbami tretjega do petega odstavka tega odstavka. se količina (količina) porabljene toplotne energije v obračunskem obdobju za potrebe ogrevanja v ogrevalnem obdobju določi kot razlika v količini (količini) porabljene toplotne energije v obračunskem obdobju, določena na podlagi odčitkov skupnega (skupno hišni) števec toplotne energije, s katerim je opremljena stanovanjska hiša, in zmnožek količine (količine) porabljene toplotne energije v obračunskem obdobju, porabljene dne dogrevanje vode za izvajanje GJS oskrbe s toplo vodo, določeno na podlagi normirane porabe toplotne energije, porabljene za ogrevanje vode za namene GJS oskrbe s toplo vodo, in prostornine (količine) tople vode. porabijo v prostorih stanovanjske hiše in za splošne hišne potrebe.
Pri izbiri načina plačila komunalnih storitev za ogrevanje v ogrevalnem obdobju, če so pri odprtem sistemu oskrbe s toploto (oskrba s toplo vodo) v večstanovanjski stavbi skupni (skupni hišni) števci nameščeni ločeno v ogrevalnem sistemu in v vročem vodovod, se višina plačila za komunalno storitev glede na ogrevanje določi v skladu z določbami tretjega do petega odstavka tega odstavka.
Pri izbiri načina plačila komunalnih storitev za ogrevanje v ogrevalnem obdobju se pri izračunu uporablja količina (količina) toplotne energije v višini, določeni na podlagi odčitkov individualnih in (ali) splošnih (stanovanjskih) števcev toplote. znesek plačila za komunalno storitev za ogrevanje za obračunsko obdobje, v katerem je potrošnik posredoval odčitke števca. Pri izbiri načina plačila komunalnih storitev za ogrevanje enakomerno v koledarskem letu se pri prilagoditvah za preteklo leto uporabljajo odčitki individualnih in (ali) splošnih (stanovanjskih) števcev toplote.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
42(2). Način plačila komunalnih storitev za ogrevanje v ogrevalnem obdobju se uporablja od začetka ogrevalnega obdobja v letu, ki sledi letu, v katerem se je državni organ sestavnega subjekta Ruske federacije odločil za izbiro takega načina, in način plačila komunalnih storitev za ogrevanje enakomerno v celotnem koledarskem letu - od 1. julija leta, ki sledi letu, v katerem je državni organ sestavnega subjekta Ruske federacije sprejel odločitev o izbiri takšnega načina.
V primeru, da se državni organ sestavnega subjekta Ruske federacije odloči spremeniti način plačila komunalnih storitev za ogrevanje, izvajalec prilagodi znesek plačila komunalnih storitev za ogrevanje v prvem četrtletju koledarskega leta. po letu, v katerem se spremeni način plačila, po formuli 6 (ena)
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
43. Količina toplotne energije, porabljene v nestanovanjskih prostorih stanovanjske stavbe, se določi v skladu s prvim odstavkom 42. člena tega pravilnika.
Če v večstanovanjski stavbi ni skupnega (skupnega hišnega) števca toplotne energije, pa tudi individualnega števca toplotne energije, se navedena količina določi na podlagi standarda porabe za komunalne storitve ogrevanja, ki se uporabljajo v taki stanovanjski stavbi.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Količina električne energije, hladne vode in tople vode, porabljene v prostoru, ki je v stanovanjski hiši namenjen parkirnim prostorom, količina odpadne odpadne vode se določi na podlagi odčitkov merilnih naprav ustreznega komunalnega vira, vzpostavljenega za namene ločeno obračunavanje porabe komunalnih virov v tej sobi in v njihovi odsotnosti na podlagi površine določenih prostorov in norme za porabo hladne vode, tople vode, odvajanja odpadne vode, električne energije za vzdrževanje skupna lastnina v stanovanjski hiši. Določena količina električne energije, hladne in tople vode ter odpadne vode se razdeli med lastnike parkirnih mest sorazmerno s številom parkirnih mest, ki pripadajo posameznemu lastniku. Hkrati se v odsotnosti merilnih naprav za električno energijo, hladno vodo in toplo vodo, nameščenih za ločeno obračunavanje porabe komunalnih virov v tej sobi, določi znesek plačila za lastnike parkirnih mest. z uporabo faktorja množenja ustreznega standarda za porabo komunalnega vira, katerega vrednost je enaka 1,5.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
44. Znesek plačila za komunalno storitev za splošne hišne potrebe v primerih iz odstavka 40 tega pravilnika v stanovanjski stavbi, opremljeni s skupnim (skupnim hišnim) števcem, razen komunalne storitve ogrevanja, je določeno v skladu s formulo 10 Priloge št. 2 tega pravilnika.
Hkrati obseg komunalnih storitev, opravljenih za splošne hišne potrebe za obračunsko obdobje, porazdeljen v skladu s formulami 11 - Priloga N 2 k tem pravilnikom med potrošniki, ne sme presegati obsega komunalnih storitev, izračunanih na podlagi standardov porabe ustrezna komunalna sredstva za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši, razen v primerih, ko je skupščina lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, ki je potekala na predpisan način, sklenila razdeliti obseg komunalnih storitev v višini presežka. obsega komunalnih storitev, zagotovljenih za splošne hišne potrebe, določene na podlagi odčitkov skupnega (skupnega hišnega) števca, nad obsegom, izračunanim na podlagi standardov porabe komunalnega vira za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski stavbi, med vsemi stanovanjskimi in nestanovanjskimi prostori v sorazmerju z velikostjo skupne površine posameznega stanovanjskega in nestanovanjskega prostora .
Pri izračunu plačila za komunalno storitev, ki se zagotavlja potrošniku za splošne hišne potrebe v nestanovanjskem prostoru, se uporabljajo cene (tarife), določene za kategorijo potrošnikov, ki ji tak potrošnik pripada.
Če imajo splošne hišne (kolektivne) in vse individualne (stanovanjske) merilne naprave enake funkcionalnost za določitev obsega porabe komunalnih storitev, diferenciranih glede na čas dneva ali po drugih merilih, ki odražajo stopnjo uporabe komunalnih virov, se obseg komunalnih storitev, zagotovljenih za obračunsko obdobje za splošne hišne potrebe, določi posebej za vsak čas dneva ali drugo merilo in znesek plačila za vsako od teh količin komunalnih storitev se porazdeli med potrošnike v skladu s prvim odstavkom tega člena. V drugih primerih se obseg komunalnih storitev, zagotovljenih za obračunsko obdobje za splošne hišne potrebe, določi in razdeli med potrošnike v stanovanjski hiši, ne da bi se upoštevala diferenciacija tega obsega po času dneva ali po drugih merilih, ki odražajo stopnjo rabe komunalnih dobrin, če s pogodbo, ki vsebuje določbe o izvajanju javnih služb, ni drugače določeno.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
45. Če je obseg komunalne storitve, opravljene za obračunsko obdobje za splošne hišne potrebe, enak nič, se plačilo za ustrezno vrsto komunalne storitve, opravljene za splošne hišne potrebe, določeno v skladu s 44. odstavkom tega pravilnika, ne zaračuna. potrošnikom za takšno obračunsko obdobje.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
46. Plačilo za ustrezno vrsto komunalne storitve, opravljene za obračunsko obdobje za splošne hišne potrebe, določene v skladu s 44. odstavkom tega pravilnika, se potrošnikom ne zaračuna, če se pri izračunu obsega komunalne storitve, opravljene za obračunskem obdobju za splošne hišne potrebe se ugotovi, da je obseg komunalnega vira, ugotovljen na podlagi odčitkov skupnega (skupnega hišnega) števca za to obračunsko obdobje, manjši od vsote obsegov ustrezne vrste komunalna storitev, določena v skladu z odstavki 42 in tem pravilnikom, zagotovljena za to obračunsko obdobje potrošnikom v vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih ter določena v skladu s členom 54 tega pravilnika, količine ustrezne vrste komunalnih virov, ki jih uporablja izvajalec za to obračunsko obdobje v samostojni proizvodnji komunalnih storitev za ogrevanje in (ali) oskrbo s toplo vodo.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
48. V odsotnosti kolektivne (splošne hišne) merilne naprave se znesek plačila za komunalno storitev (razen komunalne storitve za ogrevanje), zagotovljeno za splošne hišne potrebe v stanovanjski stavbi v primerih iz odstavka 40. tega pravilnika se določi v skladu s formulo 10 Priloge št. 2 tega pravilnika. Hkrati se obseg komunalnih sredstev, porabljenih za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski hiši na stanovanjske (nestanovanjske) prostore, določi v skladu s formulo 15 Priloge št. 2 tega pravilnika.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
49. Če gospodinjstvo ni opremljeno z individualno merilno napravo ustrezne vrste komunalnega vira, potem potrošnik poleg plačila za komunalne storitve, opravljene v stanovanjskih prostorih, izračunanih v skladu z odstavkom 42 tega pravilnika, plača za komunalne storitve, ki mu jih zagotavlja pri uporabi zemljišča in gospodarskih poslopij, ki se nahajajo na njem.
Znesek plačila za komunalne storitve, zagotovljene potrošniku pri uporabi zemljišča in gospodarskih poslopij, ki se nahajajo na njem, se izračuna v skladu s formulo 22 Dodatka št. 2 tega pravilnika na podlagi standardov porabe komunalnih storitev pri uporabi zemljišče in gospodarska poslopja, ki se nahajajo na njem.
Izračun zneska plačila za komunalne storitve, zagotovljene potrošniku pri uporabi zemljišča in gospodarskih poslopij, ki se nahajajo na njem, se izvede od:
od datuma, določenega v pogodbi, ki vsebuje določila o izvajanju javne službe, ali v vlogi potrošnika, vloženi pri izvajalcu v skladu s pododstavkom "k" 34. odstavka tega pravilnika, o začetku porabe opravljene javne storitve izvajalec pri uporabi zemljišča in gospodarskih poslopij, ki se nahajajo na njem, če potrošnik nima individualnega števca;
od dneva, določenega v aktu o ugotovitvi, da odjemalec nima individualne merilne naprave in o porabi komunalne storitve, ki jo zagotavlja izvajalec pri uporabi zemljišča in gospodarskih poslopij na njem. Takšen akt sestavi izvajalec v prisotnosti potrošnika in najmanj 2 nezainteresiranih oseb. Izvajalec je dolžan v aktu, ki se sestavlja, navesti ugovore potrošnika in potrošniku ni upravičen preprečiti, da v revizijo vključi druge nezainteresirane osebe, podatke o katerih mora, če jih vključuje potrošnik, tudi navesti. v aktu, ki ga sestavi izvajalec.
50. Izračun zneska plačila za komunalno storitev, zagotovljeno potrošniku, ki živi v sobi (sobah) v stanovanjski stavbi, ki je skupno stanovanje (v nadaljnjem besedilu: komunalno stanovanje), se izvede v skladu s formulami 7 , , , , in Priloga št. 2 k temu pravilniku ter v primeru določitve dvokomponentnih tarif za toplo vodo - v skladu s formulami 25 - Priloga št. 2 k temu pravilniku.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Če je komunalno stanovanje opremljeno s skupnim (stanovanjskim) števcem električne energije in so hkrati vsi prostori v skupnem stanovanju opremljeni s sobnimi števci električne energije, potem znesek plačila za komunalno storitev za električno energijo, zagotovljeno potrošniku v soba v skupnem stanovanju se določi v skladu s formulo 9 Priloge št. 2 tega pravilnika.
Če je komunalno stanovanje opremljeno s skupnim (stanovanjskim) števcem električne energije in vsi prostori v skupnem stanovanju niso opremljeni s sobnimi števci električne energije, se izračuna znesek plačila komunalne storitve za električno energijo, zagotovljeno potrošniku, ki živi v sobi (prostorih), opremljenih s sobno merilno napravo za električno energijo, se izvaja na podlagi odčitkov sobne merilne naprave in dogovora med vsemi odjemalci v skupnem stanovanju o postopku določanja količine (količine) električne energije porabljena v prostorih, ki so skupna last lastnikov prostorov v skupnem stanovanju, in o njeni razdelitvi med vse potrošnike v skupnem stanovanju.
Navedena pogodba mora biti sestavljena v pisni obliki, podpisana s strani potrošnikov skupnega stanovanja ali njihovih pooblaščenih predstavnikov in posredovana izvajalcu. Izvajalec v tem primeru izračuna plačilo komunalne storitve za oskrbo z električno energijo, zagotovljeno potrošnikom v skupnem stanovanju, v skladu s pogodbo, ki jo prejme od njih, od meseca, ki sledi mesecu, v katerem je bila takšna pogodba prenesena na izvajalca.
Če tega dogovora ni, se izračun plačila komunalne storitve za oskrbo z električno energijo izvede v skladu s formulo 7 Dodatka št. 2 tega pravilnika, ne da bi se upoštevali odčitki notranjih števcev električne energije.
51. Izračun zneska plačila za komunalne storitve, zagotovljene potrošnikom v stanovanjskih prostorih v spalnicah hodnika, hotela in sekcijskega tipa (s prisotnostjo na nadstropjih skupne kuhinje, stranišča ali tuš bloki) se izvede na način, ki je določen za izračun zneska računov za komunalne storitve za potrošnike, ki živijo v skupnem stanovanju.
52. Izračun zneska plačila za komunalne storitve, zagotovljene potrošnikom v stanovanjskih prostorih v stanovanjskih domovih, se izvede na način, določen za izračun zneska plačila za komunalne storitve za potrošnike, ki živijo v stanovanjskih prostorih v stanovanjski hiši.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
54. V primeru lastne proizvodnje ponudnik komunalnih storitev za ogrevanje in (ali) oskrbo s toplo vodo (če ni centralizirane oskrbe s toploto in (ali) toplo vodo) z uporabo opreme, ki je del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, Izračun zneska plačila za potrošnike za takšno komunalno storitev izvede izvajalec na podlagi količine komunalnega vira (ali sredstev), porabljenega v obračunskem obdobju pri izvajanju komunalne storitve za ogrevanje in (ali) oskrbo s toplo vodo (v nadaljnjem besedilu: komunalno sredstvo, ki se uporablja v proizvodnji), in tarifo (ceno) za komunalno sredstvo, ki se uporablja v proizvodnji.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Obseg komunalnega vira, ki se uporablja v proizvodnji, se določi glede na odčitke merilne naprave, ki določa količino takega komunalnega vira, in če ga ni, sorazmerno s stroški takega komunalnega vira za proizvodnjo toplote. energija, porabljena za opravljanje komunalne storitve ogrevanja in (ali) za opravljanje komunalne storitve za oskrbo s toplo vodo.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Hkrati je skupna količina (količina) proizvedene toplotne energije izvajalca za obračunsko obdobje, porabljena za opravljanje komunalnih storitev za ogrevanje in (ali) za opravljanje komunalnih storitev za oskrbo s toplo vodo. določena glede na odčitke merilnih naprav, nameščenih na opremi, s katero je izvajalec izvedel komunalno storitev za ogrevanje in (ali) oskrbo s toplo vodo, in v odsotnosti takšnih merilnih naprav - kot vsota količin (količin) toplotne energije, porabljene za opravljanje komunalne storitve za ogrevanje in (ali) za opravljanje komunalne storitve za oskrbo s toplo vodo, ugotovljene glede na odčitke individualnih in skupnih (stanovanjskih) merilnih naprav za toplotno energijo, ki so opremljenih s stanovanjskimi in nestanovanjskimi prostori potrošnikov, obseg (količina) porabe toplotne energije, ki se uporablja za opravljanje javnih služb za ogrevanje in (ali) opravljanje javnih služb za oskrba s toplo vodo, določena na način, določen s tem pravilnikom za odjemalce, katerih stanovanjski in nestanovanjski prostori niso opremljeni s takšnimi merilnimi napravami, in obseg (količina) porabe toplotne energije, porabljene za opravljanje javne službe oskrbe s toplo vodo za splošno hišne potrebe, določene na podlagi standardov porabe tople vode za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski hiši in normativov porabe toplotne energije za ogrevanje vode za oskrbo s toplo vodo. Količina (količina) toplotne energije, porabljene v obračunskem obdobju za potrebe ogrevanja večstanovanjske ali stanovanjske stavbe, se določi ob upoštevanju določb prvega odstavka 42. člena tega pravilnika.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Pri določanju zneska plačila potrošnika za komunalno storitev za ogrevanje (v odsotnosti daljinsko ogrevanje) obseg komunalnega vira, ki se uporablja v proizvodnji, se porazdeli med vse stanovanjske in nestanovanjske prostore v stanovanjski stavbi sorazmerno z velikostjo skupne površine, ki jo ima (v uporabi) vsak potrošnik stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov v stanovanjska stavba v skladu s formulo 18 Priloge št. 2 tega pravilnika.
Znesek plačila potrošnika za komunalne storitve za oskrbo s toplo vodo (če ni centralizirane oskrbe s toplo vodo) se določi v skladu s formulami 20 in Dodatkom št. 2 k tem pravilnikom kot vsota dveh komponent:
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
zmnožek količine tople vode, ki jo porabi potrošnik, ki jo pripravi izvajalec, in tarife za hladno vodo;
zmnožek prostornine (količine) komunalnega vira, porabljenega za ogrevanje hladne vode za opravljanje javnih storitev oskrbe s toplo vodo, in tarife (cene) komunalnega vira. Hkrati se obseg (količina) komunalnega vira določi na podlagi specifične porabe komunalnega vira, ki se uporablja za ogrevanje hladne vode za zagotavljanje javne službe oskrbe s toplo vodo, v količini, ki je enaka količini tople vode. voda, porabljena v obračunskem obdobju v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih ter za skupne hišne potrebe.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Plačilo komunalnih storitev za ogrevanje in (ali) oskrbo s toplo vodo, ki jih opravi izvajalec z uporabo opreme, ki je del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, ne vključuje stroškov vzdrževanja in popravila te opreme. Stroški vzdrževanja in popravila takšne opreme so vključeni v plačilo za vzdrževanje stanovanja.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Znesek plačila potrošnika za komunalno storitev ogrevanja (če ni centralizirane oskrbe s toploto), če je v stanovanjski hiši nameščen števec toplotne energije na opremi, ki je del skupne lastnine stanovanjske hiše, s katero se ogrevanje izvaja opravljena komunalna storitev, pa tudi individualne (stanovanjske) merilne naprave v vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih stanovanjske stavbe se za obračunsko obdobje določi sorazmerno s količino toplotne energije, ugotovljeno v skladu s formulo 18 (1) Priloge št. 2 tega pravilnika, če pa je način plačila komunalnih storitev za ogrevanje izbran enotno v koledarskem letu, se enkrat letno uskladi v skladu s formulo 18(3) Priloge št. 2 tega pravilnika.
55. V odsotnosti centralizirane oskrbe s toplo vodo in uporabe ogrevalne opreme, nameščene v stanovanjskem območju za zadovoljevanje povpraševanja po oskrbi s toplo vodo, se plačilo za komunalne storitve za oskrbo s toplo vodo ne zaračuna.
V tem primeru količino hladne vode, kot tudi električno energijo, plin, toplotno energijo, porabljeno za ogrevanje hladne vode, plača potrošnik kot del plačila komunalnih storitev za oskrbo s hladno vodo, oskrbo z električno energijo, oskrbo s plinom in oskrba s toploto.
Če ni individualnega ali skupnega (stanovanjskega) števca za hladno vodo, električno energijo, plin in toplotno energijo, ki se uporablja za ogrevanje hladne vode, se obseg porabe teh komunalnih storitev določi na podlagi standardov porabe komunalnih storitev, določenih za potrošnike, ki živijo v stanovanjskih prostore v odsotnosti centralizirane oskrbe s toplo vodo.
56. Če začasno živijo potrošniki uporabljajo stanovanje, ki ni opremljeno z individualno in (ali) skupno (stanovanjsko) merilno napravo za toplo vodo in (ali) hladno vodo in (ali) električno energijo, potem znesek plačila za ustrezna vrsta komunalne storitve, ki se izvaja v takih stanovanjskih prostorih, se izračuna v skladu s tem pravilnikom glede na število stalno in začasno prebivajočih potrošnikov v stanovanjskih prostorih. Hkrati se za izračun plačila za ustrezno vrsto komunalne storitve šteje, da potrošnik začasno prebiva v stanovanjskem območju, če dejansko živi v tem stanovanjskem območju več kot 5 dni zapored.
56(1). Če stanovanje ni opremljeno z individualnim ali skupnim (stanovanjskim) števcem za hladno vodo, toplo vodo, elektriko in plin in ima izvajalec na stalnem (začasnem) podatke o odjemalcih, ki začasno prebivajo v stanovanju in niso prijavljeni v tem prostoru. prebivališča ali kraja bivanja, ima izvajalec pravico sestaviti akt o ugotovitvi števila državljanov, ki začasno prebivajo v stanovanjskih prostorih. Navedeni akt podpišeta izvršitelj in potrošnik, če pa potrošnik noče podpisati akta, pa izvršitelj in najmanj 2 potrošnika ter član sveta stanovanjske hiše, v kateri ni ustanovljena osebna ali zadruga, predsednik družbe ali zadruge, če upravljanje večstanovanjske stavbe opravlja osebna družba ali zadruga in je upravni organ te družbe ali zadruge z upravljavsko organizacijo sklenil pogodbo o upravljanju.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
V tem aktu so navedeni datum in čas njegove sestave, priimek, ime in patronim lastnika stanovanjskega prostora (potrošnik s stalnim prebivališčem), naslov, kraj prebivališča, podatki o številu potrošnikov, ki začasno prebivajo, in tudi, če je mogoče določiti datum začetka njihovega prebivanja in pod pogojem, da lastnik stanovanjskega prostora (potrošnik s stalnim prebivališčem) podpiše akt, se navede datum začetka njihovega prebivanja. V primeru, da lastnik stanovanjskega prostora (potrošnik s stalnim prebivališčem) noče podpisati akta ali je lastnik stanovanjskega prostora (potrošnik s stalnim prebivališčem) v času sestave akta odsoten v stanovanjskem prostoru, se poda ustrezen zaznamek. je narejen v tem aktu. Izvajalec je dolžan posredovati 1 izvod akta lastniku stanovanjskega prostora (potrošniku s stalnim prebivališčem), v primeru zavrnitve prejema takega akta pa se naredi zaznamek.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Navedeni akt izvršitelj pošlje organom za notranje zadeve v 3 dneh od datuma njegove priprave.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
56(2). V odsotnosti državljanov, ki stalno in začasno prebivajo v stanovanjskih prostorih, se obseg javnih storitev izračuna ob upoštevanju števila lastnikov takšnih prostorov.
57. Znesek plačila za ustrezno vrsto komunalne storitve za začasno prebivajoče odjemalce izračuna izvajalec sorazmerno s številom dni, ki jih preživijo ti odjemalci, plača pa ga odjemalec s stalnim prebivališčem. Izračun zneska plačila za ustrezno vrsto komunalne storitve, opravljene za začasno prebivajoče potrošnike, se preneha z dnem po dnevu:
a) zagon individualne in (ali) skupne (stanovanjske) merilne naprave za toplo vodo, hladno vodo in (ali) električno energijo, namenjeno obračunavanju porabe takšnih (takih) komunalnih virov v stanovanju, ki ga uporabljajo začasno bivanje potrošniki;
B) konec obdobja bivanja teh potrošnikov v stanovanjskih prostorih, ki je naveden v vlogi lastnika ali stalno prebivajočega potrošnika o uporabi stanovanjskih prostorov s strani začasno prebivajočih odjemalcev, vendar ne prej kot datum prejema takšno vlogo izvajalca.
57(1). Datum začetka prebivanja začasnih prebivalcev v stanovanjskih prostorih za uporabo pri izračunu računov za komunalne storitve in po potrebi ponovnih izračunov za pretekla obdobja je naveden v vlogi lastnika (potrošnika s stalnim prebivališčem) o uporabi stanovanjskih prostorov s strani potrošnikov z začasnim prebivališčem. . Če take vloge ni ali če v takšni vlogi ni datuma začetka prebivanja oseb, ki začasno prebivajo v stanovanjskih prostorih, se tak datum šteje za 1. dan v mesecu datuma sestave akta. o ugotavljanju števila državljanov, ki začasno prebivajo v stanovanjskih prostorih. Navedeni akt se sestavi na način, ki ga določa prvi odstavek 56. člena tega pravilnika.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
V vlogi lastnika ali potrošnika s stalnim prebivališčem o uporabi stanovanjskih prostorov s strani potrošnikov z začasnim prebivališčem se navede priimek, ime in patronim lastnika ali potrošnika s stalnim prebivališčem, naslov, kraj njegovega prebivališča, podatki o številu začasnih odjemalci rezidenti, o datumih začetka in konca bivanja teh odjemalcev v stanovanjskem območju. Takšno vlogo lastnik ali stalno prebivajoči potrošnik pošlje izvajalcu v roku 3 delovnih dni od dneva prihoda začasno prebivajočih odjemalcev.
58. Število potrošnikov, ki začasno prebivajo v stanovanjskih prostorih, se določi na podlagi vloge, določene v pododstavku "b" odstavka 57 tega pravilnika, in (ali) na podlagi akta, ki ga sestavi izvajalec v skladu s s prvim odstavkom 56. člena tega pravilnika o ugotavljanju števila državljanov, ki začasno živijo v naselju.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
59. Plačilo za komunalno storitev, opravljeno potrošniku v stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih za obračunsko obdobje, se določi na podlagi izračunane povprečne mesečne količine porabe komunalnih virov s strani potrošnika, določene glede na odčitke individualni ali skupni (stanovanjski) števec za obdobje najmanj 6 mesecev (za ogrevanje - na podlagi povprečne mesečne količine porabe za ogrevalno obdobje v primerih, ko so v skladu s prvim odstavkom 42. odstavka tega pravilnika odčitki individualni ali skupni (stanovanjski) števec se uporablja za določitev zneska plačila za ogrevanje), in če je bilo obdobje delovanja števca manj kot 6 mesecev , - potem za dejansko obdobje delovanja števca, vendar ne manj kot 3 mesece (za ogrevanje - ne manj kot 3 mesece ogrevalnega obdobja v primerih, ko so v skladu s prvim odstavkom 42. odstavka tega pravilnika pri določanju zneska plačila za ogrevanje prikazani individualni ali splošni (stanovanjski) števec), v naslednjih storitvah čajev in za navedena obračunska obdobja:
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
A) v primeru okvare ali izgube posamezne, splošne (stanovanjske), sobne merilne naprave, ki je bila že v obratovanju, ali poteku njene življenjske dobe, določene s časovnim obdobjem pred naslednjim preverjanjem, - od datuma, ko so se navedeni dogodki zgodili, in če je datum nastavljen nemogoč, potem od obračunskega obdobja, v katerem so se navedeni dogodki zgodili, do datuma, ko se je ponovno začelo obračunavanje komunalnega vira z začetkom obratovanja ustreznega uveljavljene zahteve individualna, skupna (stanovanjska), sobna merilna naprava, vendar ne več kot 3 zaporedna obračunska obdobja za stanovanjske prostore in največ 2 zaporedna obračunska obdobja za nestanovanjske prostore;
B) če potrošnik ne zagotovi odčitkov individualnega, splošnega (stanovanjskega), sobnega števca za obračunsko obdobje v rokih, določenih s tem pravilnikom ali s pogodbo, ki vsebuje določbe o izvajanju javnih služb, ali z odločbo. skupščine lastnikov prostorov v večstanovanjski hiši, - od obračunskega obdobja, za katero potrošnik ni posredoval stanja števca, do vključno obračunskega obdobja, za katerega je potrošnik posredoval izvršitelju stanje števca, vendar ne več kot 3 obračunska obdobja zapored;
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
ConsultantPlus: opomba.
Norma str. »e« 85. odstavka iz spodnjega odstavka ustreza normativu st. "e" odstavka 85, kakor je bil spremenjen z Uredbo vlade z dne 26. decembra 2016 N 1498.
C) v primeru iz pododstavka "d" odstavka 85 tega pravilnika - od datuma, ko je izvajalec sestavil akt o zavrnitvi vstopa v merilno napravo, distributerje, do datuma pregleda v skladu s pododstavkom »f« točke 85. člena tega pravilnika, vendar ne več kot 3 obračunska obdobja zapored.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
59(1). Plačilo za opravljeno komunalno storitev za splošne hišne potrebe za obračunsko obdobje, ob upoštevanju določb 44. odstavka tega pravilnika, kot tudi plačilo za komunalno storitev ogrevanja se določita na podlagi izračunane povprečne mesečne količine porabe. komunalnega sredstva, določenega glede na odčitke skupnega (skupnega) števca za obdobje najmanj 6 mesecev (za ogrevanje - na podlagi povprečne mesečne porabe za ogrevalno obdobje) in če je obdobje delovanja števca manj kot 6 mesecev, nato za dejansko obdobje obratovanja števca, vendar ne manj kot 3 mesece (za ogrevanje - najmanj 3 mesece ogrevalnega obdobja) - od datuma, ko je kolektivna (splošna hišna) merilna naprava, ki je bila prej predana v obratovanje, ni uspela ali je bila izgubljena ali je potekla življenjska doba, in če datuma ni mogoče določiti, potem od obračunskega obdobja, v katerem so se zgodili navedeni dogodki, do datuma, ko se je ponovno začelo obračunavanje komunalnih virov z uvedbo v obratovanje skupne (skupne hišne) merilne naprave, ki izpolnjuje predpisane zahteve, vendar največ 3 obračunska obdobja zapored.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
59(2). Če je doba obratovanja posameznega ali skupnega (stanovanjskega), sobnega števca (razen individualnega ali skupnega (stanovanjskega) števca toplotne energije) krajša od 3 mesecev, se v primerih iz 59. odstavka tega pravilnika plača plačilo. za komunalne storitve, zagotovljene potrošnikom v stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih za obračunsko obdobje, se določi na podlagi standardov porabe ustreznih javnih služb.
Če je bilo obdobje delovanja individualnega ali skupnega (stanovanjskega) števca toplotne energije krajše od 3 mesecev ogrevalne dobe, se v primerih iz 59. odstavka tega pravilnika plačilo za opravljeno storitev ogrevanja potrošnikom v stanovanjskih oz. nestanovanjske prostore stanovanjske stavbe, opremljene s skupnim (skupnim) števcem toplotne energije, se določi v skladu z določbami tretjega do petega odstavka 42. odstavka 1 tega pravilnika.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
60. Po poteku največjega števila obračunskih obdobij iz 59. odstavka tega pravilnika, za katerega se plačilo za komunalno storitev določi glede na podatke iz navedenega odstavka, se plačilo za opravljeno komunalno storitev stanovanje se izračuna v skladu z odstavkom 42 tega pravilnika v primerih, določenih v pododstavkih "a" in "c" odstavka 59 tega pravilnika, na podlagi standardov za porabo komunalnih storitev z uporabo množilnega faktorja, katerega vrednost je predpostavlja se, da je 1,5, in v primerih iz pododstavka "b" odstavka 59 tega pravilnika na podlagi standardov porabe komunalnih storitev.
Po izteku največjega števila obračunskih obdobij iz 59. člena tega pravilnika, za katerega se pristojbina za komunalne storitve določi v skladu s podatki iz navedenega člena, se pristojbina za komunalne storitve, opravljene v nestanovanjskih prostorih. izračunana v skladu s 43. točko tega pravilnika.
Pri izračunu plačila za komunalno storitev v skladu s tem odstavkom se ne uporablja razlikovanje tarif po dnevnih conah in drugih merilih.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
60(1). Po poteku maksimalnega števila obračunskih obdobij, določenih v prvem odstavku 59. člena tega pravilnika, za katere se plačilo za opravljeno komunalno storitev za splošne hišne potrebe in plačilo za komunalno storitev za ogrevanje določita po posredovanih podatkih. v skladu z navedeno klavzulo, če lastniki prostorov v stanovanjski stavbi hiša ni zagotovila v skladu z ustaljenim postopkom obnovitve delovne zmogljivosti pokvarjenega ali zamenjave kolektivnega (splošnega hišnega) števca, ki je bil prej izgubljen in vstavljen v obratovanje, kot tudi zamenjava takšnega števca po izteku njegove življenjske dobe, se računi za komunalne storitve za obračunsko obdobje izračunajo:
za opravljeno komunalno storitev za splošne hišne potrebe, razen komunalne storitve za ogrevanje, na način iz 48. odstavka tega pravilnika;
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Če potrošnik ni dvakrat ali večkrat sprejet v stanovanjske in (ali) nestanovanjske prostore izvajalca, ki jih zaseda, da preveri stanje nameščenih in zagnanih individualnih, skupnih (stanovanjskih) merilnih naprav, preverite zanesljivost informacij, navedenih na odčitki teh merilnih naprav in pod pogojem izvršitve akta izvršitelja o zavrnitvi sprejema v merilno napravo, se odčitki takšne merilne naprave, ki jih zagotovi potrošnik, ne upoštevajo pri izračunu plačila za komunalne storitve do datum podpisa akta o izvedbi določenega pregleda. Če potrošnik ne zagotovi dostopa do stanovanjskih prostorov, ki jih zaseda, lastništvo stanovanja izvajalcu po največjem številu obračunskih obdobij, določenih v pododstavku "c" odstavka 59 tega pravilnika, za katerega je določeno plačilo komunalne storitve glede na podatke iz navedenega odstavka se znesek plačila za komunalne storitve izračuna ob upoštevanju koeficientov množenja v skladu s formulami za izračun zneska plačila za komunalne storitve oskrbe s hladno vodo, oskrbe s toplo vodo, oskrbe z električno energijo, predvidena uporaba množilnih koeficientov, začenši z obračunskim obdobjem, ki sledi obračunskemu obdobju iz pododstavka "c" člena 59 tega pravilnika, pred datumom sestave poročila o pregledu.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
61. Če se med preverjanjem zanesljivosti informacij, ki jih je zagotovil potrošnik o odčitkih individualnih, splošnih (stanovanjskih), sobnih števcev in (ali) preverjanja njihovega stanja s strani izvajalca, ugotovi, da števec je v dobrem stanju, tudi plombe na njem niso poškodovane, obstajajo pa neskladja med odčitki števca, ki se preverja, razdelilnikov in količino komunalnega sredstva, ki ga je potrošnik predložil izvajalcu in porabil izvajalec pri izračunu zneska komunalnih storitev za obračunsko obdobje pred preverjanjem, potem je izvajalec dolžan višino komunalnih storitev preračunati in poslati potrošniku v rokih, določenih za plačilo komunalnih storitev za obračun. obdobju, v katerem je izvajalec opravil pregled, je zahteva po doplačilu za opravljene komunalne storitve potrošniku ali obvestilo o višini plačila komunalnih storitev nepotrebna. zaračuna potrošniku. Previsoki zneski, ki jih plača potrošnik, se pobotajo pri plačilu za prihodnja obračunska obdobja.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
Ponovni izračun zneska pristojbine je treba opraviti na podlagi pričevanja merilne naprave, ki se preverja, ki ga izvajalec vzame med preverjanjem.
V tem primeru se, razen če potrošnik dokaže drugače, šteje, da je prostornina (količina) komunalnega sredstva v višini ugotovljene razlike v odčitkih potrošnik porabljena v obračunskem obdobju, v katerem je izvajalec opravil pregled.
62. Ob odkritju povezave, izvedene v nasprotju z ustaljenim postopkom (v nadaljnjem besedilu - nepooblaščena priključitev) potrošniške interne opreme na interno inženirski sistemi izvajalec je dolžan sestaviti akt o ugotovljeni nedovoljeni priključitvi na način, predpisan s tem pravilnikom.
Na podlagi dejanja zaznave nedovoljenega priključka izvajalec pošlje potrošniku obvestilo o potrebi po odpravi nedovoljenega priključka in zaračuna dodatne stroške komunalne storitve potrošniku, v interesu katerega je bil priključek izveden, za komunalne storitve, porabljene brez pravilno računovodstvo.
V tem primeru je treba dodatno pristojbino zaračunati na podlagi količine komunalnega vira, izračunanega kot zmnožek zmogljivosti nepooblaščeno priključene opreme (za oskrbo z vodo in sanitarije - glede na zmogljivost cevi) in njene 24-urno delovanje za obdobje, ki se začne od datuma nedovoljenega priključka, določenega v aktu o odkritju nedovoljenega priključka, ki ga sestavi izvajalec s sodelovanjem ustrezne organizacije za oskrbo z viri, in če ni mogoče ugotoviti datum nedovoljene priključitve, od datuma predhodne kontrole s strani izvajalca, vendar ne več kot 3 mesece pred mesecem, v katerem je bila takšna priključitev zaznana, do dneva, ko izvajalec tako nedovoljeno priključitev odpravi. Če ni mogoče določiti moči nepooblaščeno priključene opreme, se dodatni stroški zaračunajo glede na količino, določeno na podlagi standarda porabe za zadevne javne službe, pri čemer se za takšno količino uporabi množilni faktor 10. V teh primerih je izračunano ob upoštevanju števila lastnikov takšnih prostorov.
Preverjanje dejstva nepooblaščene povezave potrošnika v nestanovanjskem prostoru izvaja izvajalec na način, ki ga predpisuje ta pravilnik, če je oprema takega potrošnika, ki porablja vire, priključena na notranja inženirska omrežja, in organizacija, pooblaščena za opravljanje teh dejanj v skladu z zakonodajo Ruske federacije o oskrbi z vodo, sanitarijah, oskrbi z električno energijo, oskrbi s toploto, oskrbi s plinom, če je taka povezava izvedena na centralizirana inženirska in tehnična podporna omrežja pred vstopom v večstanovanjska stavba in poraba komunalnega sredstva v takem nestanovanjskem prostoru ni evidentirana s skupno (skupno hišno) merilno napravo.
Obseg komunalnih virov, porabljenih v nestanovanjskih prostorih v primeru nepooblaščene povezave, določi organizacija za oskrbo z viri z metodami izračuna, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije o oskrbi z vodo in sanitarijami, oskrbi z električno energijo, oskrbi s toploto, oskrbi s plinom za primere nepooblaščene povezave.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
63. Potrošniki morajo račune za komunalne storitve plačevati pravočasno.
Plačilo za komunalne storitve potrošniki plačajo izvajalcu oziroma plačilnemu agentu, ki deluje v njegovem imenu, ali bančnemu plačilnemu agentu.
64. Potrošniki imajo pravico, da v primeru pogodbe, ki vsebuje določbe o zagotavljanju javnih storitev, sklenjene z izvajalcem, ki ga zastopa upravljavska organizacija, partnerstvo ali zadruga, plačajo komunalne storitve neposredno organizaciji za oskrbo z viri, ki prodaja komunalne sredstva izvajalcu ali prek načinov plačila, ki jih navedejo agenti organizacije za oskrbo z viri ali bančni plačilni agenti v primeru, da je odločitev o prehodu na tak način plačila in na dan prehoda sprejela skupščina lastnikov prostore v večstanovanjski hiši, člani družbe ali zadruge. V tem primeru je izvajalec dolžan organizaciji dobavitelju virov posredovati informacijo o sprejeti odločitvi najkasneje v 5 delovnih dneh od dneva sprejetja navedene odločitve.
a) plačati račune za komunalne storitve v gotovini, v negotovinski obliki z uporabo računov, odprtih tudi za te namene, v bankah po lastni izbiri ali z nakazilom denar brez odprtja bančnega računa, s poštnimi nakaznicami, bančne kartice, prek interneta in v drugih oblikah, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije, z obveznim shranjevanjem dokumentov, ki potrjujejo plačilo, najmanj 3 leta od datuma plačila;
b) drugim osebam naročiti plačilo komunalnih storitev namesto njih na kakršen koli način, ki ni v nasprotju z zahtevami zakonodaje Ruske federacije in pogodbe, ki vsebuje določbe o zagotavljanju komunalnih storitev;
c) plačati račune za komunalne storitve za zadnje obračunsko obdobje po delih, ne da bi kršili rok za plačilo računov za komunalne storitve, določen s tem pravilnikom;
D) plačati predplačila za komunalne storitve glede na prihodnja obračunska obdobja.
66. Plačilo komunalnih storitev se plačuje mesečno, do 10. dne v mesecu po pretečenem obračunskem obdobju, za katerega se plačuje, če pogodba o upravljanju večstanovanjske hiše ali sklep skupščine članov društva lastnikov stanovanj ali zadruge določata, da se komunalne storitve plačujejo mesečno. (pri opravljanju komunalnih storitev v partnerstvu ali zadrugi) ni drugega roka za plačilo komunalnih storitev.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
67. Plačilo komunalnih storitev se plačuje na podlagi plačilnih listin, ki jih izvajalec predloži potrošnikom najkasneje do 1. dne v mesecu po pretečenem obračunskem obdobju, za katerega se plačuje, če je pogodba o upravljanju stanovanjske hiše oz. po sklepu skupščine članov združenja lastnikov stanovanj ali zadruge (če komunalne storitve opravlja partnerstvo ali zadruga) ni drugega roka za predložitev plačilnih dokumentov.
b) ime izvajalca (z navedbo imena pravne osebe ali priimka, imena in očeta samostojnega podjetnika posameznika), številke njegovega bančnega računa in bančnih podatkov, naslova (lokacije), kontaktnih telefonskih številk, številk faksa in (če na voljo) naslove E-naslov, naslov umetnikove spletne strani na internetu;
c) navedba plačanega meseca, ime vsake vrste plačane komunalne storitve, znesek tarif (cen) za vsako vrsto ustreznega komunalnega vira, enote za merjenje količine (količine) komunalnih virov (ko je topla voda tarife se uporabljajo pri plačevanju komunalnih storitev oskrbe s toplo vodo, sestavljene iz komponente za hladno vodo, ki se uporablja za opravljanje javne službe oskrbe s toplo vodo, in komponente za toplotno energijo, porabljeno za ogrevanje vode za namene izvajanja javne službe za oskrbo s toplo vodo. oskrba s toplo vodo - vrednost vsake komponente, merske enote prostornine (količine) tople vode in toplotne energije v naravne vrednote);
Na plačilnem dokumentu so navedeni podatki o območnem izvajalcu ravnanja s trdnimi komunalnimi odpadki, na območju katerega dejavnosti nastajajo trdni komunalni odpadki pri potrošniku in obstajajo mesta (mesta) za njihovo kopičenje (kontaktna tel. številke, naslov spletnega mesta, ki med drugim vsebuje podatke o urniku dela območnega izvajalca ravnanja s trdnimi komunalnimi odpadki).
70. V plačilnem dokumentu, izdanem potrošniku komunalnih storitev v stanovanjski hiši (oskrba s hladno vodo, oskrba s toplo vodo, kanalizacija, oskrba z električno energijo), v primeru iz prvega odstavka 40. člena tega pravilnika, plačilo za komunalne storitve za splošne hišne potrebe in plačilo komunalnih storitev, ki jih zagotavlja potrošnik v stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih, je treba navesti v ločenih vrsticah.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
72. Če znesek plačila za komunalne storitve, zagotovljene potrošniku v stanovanjskih prostorih, obračunan potrošniku v skladu z zahtevami tega oddelka v katerem koli obračunskem obdobju, za več kot 25 odstotkov presega znesek pristojbine za komunalne storitve, obračunane za istem obračunskem obdobju preteklega leta, potem je izvajalec dolžan potrošniku zagotoviti možnost obročnega plačila tovrstne komunalne storitve pod pogoji iz tega odstavka.
Zagotavljanje takšne možnosti se izvede tako, da se v plačilni dokument, ki ga izvajalec zagotovi potrošniku, skupaj s položajem, ki predvideva plačilo pristojbin za komunalne storitve za obračunsko obdobje, vključi položaje, ki omogočajo možnost plačila s strani potrošnika na obroke v višini ene dvanajstine komunalnega prispevka za preteklo (izteklo) obračunsko obdobje, v katerem (katerem) je prišlo do navedenega presežka, in višino obresti za obročno koriščenje, ki jih mora plačati potrošnik. pri plačilu komunalnih storitev po tem plačilnem dokumentu.
Pri izračunu zneska presežka plačila za komunalno storitev se ne upošteva znesek presežka, ki nastane zaradi povečanja števila stalno in začasno prebivajočih potrošnikov v stanovanjski stavbi.
Obročno odplačevanje se zagotavlja pod pogoji plačila komunalnih storitev v enakih obrokih v 12 mesecih, vključno z mesecem, od katerega je odobreno obročno odplačevanje, in pobiranjem obresti za dano obročno odplačevanje, katerih višina ne sme biti višja od obrestna mera refinanciranja se je zvišala za 3 odstotke Centralna banka Ruska federacija, ki velja na dan odobritve obročnega načrta. Obresti za predvideni obrok se ne obračunajo ali se obračunajo v manjšem znesku, če se izvajalcu na račun proračuna (proračunov) različnih ravni proračunskega sistema Ruske federacije zagotovi nadomestilo (povračilo) sredstev ni prejeto v obliki obresti za zagotavljanje obročnega načrta.
73. Potrošnik, ki je od izvajalca prejel plačilni dokument iz 72. odstavka tega pravilnika, ima pravico plačati nadomestilo pod pogoji predvidenega obročnega načrta ali zavrniti plačilo plačila v obrokih in plačati nadomestilo v enkratnem znesku. vsoto ali uporabiti predvideno obročno nakazilo, vendar v prihodnje plačati preostanek nadomestila kadarkoli predčasno v okviru določenega obročnega roka, pri čemer soglasje izvajalca za predčasno plačilo preostanka nadomestila ni. potrebno.
74. Izvajalec, ki je posredoval obročno odplačevanje potrošniku, ki je tako obročno odplačeval, ima pravico o tem pisno obvestiti s priloženimi dokazili pri organizaciji za oskrbo z viri, s katero je izvajalec sklenil pogodbo o pridobitvi ustrezne vrste komunalnega vira za zagotavljanje javnih storitev. Takšna organizacija za oskrbo z viri je dolžna izvajalcu zagotoviti podoben obrok na obroke pod enakimi pogoji, kot jih je izvajalec zagotovil potrošniku. Obresti za zagotovljen obrok se ne obračunajo ali se obračunajo v manjšem znesku, če se na račun proračuna (proračunov) različnih ravni proračunskega sistema Ruske federacije organizaciji, ki dobavlja sredstva, zagotovi ustrezno nadomestilo (povračilo). ) neprejetih sredstev v obliki obresti za zagotavljanje obročnega odplačevanja. 2. del 8. člena Zveznega zakona št. 189-FZ z dne 29. decembra 2004 "O uveljavitvi Stanovanjskega zakonika Ruske federacije").
76. Če je potrošniku po ustaljenem postopku zagotovljena ugodnost v obliki popusta pri plačilu komunalnih storitev, se znesek računov za komunalne storitve zmanjša za znesek popusta. Takšen popust se uporablja za plačilo komunalnih storitev, opravljenih potrošniku v stanovanjski stavbi, in za skupne hišne potrebe v stanovanjski hiši in v stanovanjski stavbi v gospodinjstvu.
(glej besedilo v prejšnji izdaji)
77. Če potrošnik, ki mu je v skladu z zakonodajo Ruske federacije zagotovljeno nadomestilo za stroške plačila komunalnih storitev ali subvencija za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev ali za katerega se uporabljajo drugi ukrepi socialne podpore v denarju , se znesek plačila za komunalne storitve ne zmanjša.plačljiv in predmet v celoti. Ti ukrepi socialne podpore se uporabljajo za plačila komunalnih storitev, zagotovljenih potrošniku v stanovanjski stavbi, in za skupne hišne potrebe v stanovanjski hiši in v stanovanjski hiši v gospodinjstvu.
Odprite celotno besedilo dokumenta
Stroški ogrevanja stanovanja so ena najpomembnejših sestavin računov, ki jih plačujemo za stanovanjske in komunalne storitve. Zato ne preseneča, da med pogostimi vprašanji, ki se porajajo potrošnikom komunalnih storitev, pomembno mesto zavzema postopek zaračunavanja nadomestil za oskrbo s toploto v naših domovih. Odločili smo se, da to temo ponovno izpostavimo zaradi izgube veljavnosti Pravil za zagotavljanje javnih storitev državljanom, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 23. maja 2006 št. 307, in sprejetja novega dokument z dne 29. junija 2016 št. 603 „O spremembah nekaterih aktov vlade Ruske federacije o vprašanjih zagotavljanja javnih storitev. S 1. julijem 2016 je bil spremenjen postopek izračuna plačila za ogrevanje, zato bomo na straneh MG analizirali, od kod bodo v letu 2017 prišle konkretne številke v stolpcu "ogrevanje".
Danes se lahko izračuni toplotne energije izvajajo na enega od dveh načinov:
- le v ogrevalnem obdobju
- enakomerno skozi koledarsko leto
Posebno metodo izbere vlada Moskve največ enkrat letno pred 1. oktobrom tekočega leta in odločitev se izvaja šele v naslednjem letu: od 1. julija ob prehodu na enotno plačilo skozi vse leto ali od prvega dan ogrevalne sezone ob prehodu na plačilo oziroma v času ogrevalne sezone.
Za leto 2017 je mestna vlada ohranila enoten način plačevanja ogrevanja v Moskvi, razen v okrožjih Troitsky in Novomoskovsky. Vendar enak postopek poravnave velja za TiNAO.
Leta 2017 bodo stanovalci hiš, ki še niso opremljene s skupnim hišnim števcem toplotne energije, plačevali 1,5-krat več kot stanovalci tistih hiš, kjer je tak števec nameščen.
Razmislimo o štirih tipičnih primerih, po katerih se zaračunava plačilo za oskrbo s toploto v naših hišah.
Primer 1 Hiša ni opremljena s skupno hišno merilno napravo (OPU), medtem ko ni tehnične možnosti za njeno namestitev. To se nanaša predvsem na stari stanovanjski fond. Tu se izračun izvede po naslednji formuli:
Primer 2. Hiša ni opremljena s komandno sobo, hkrati pa jo je tehnično možno vgraditi (stanovanjski sklad, kjer iz različnih razlogov še ni vgrajen skupni hišni števec toplotne energije). V tem primeru se izračun izvede na naslednji način:
Kot je razvidno iz zgornje formule, bodo prebivalci hiš, ki še niso opremljene s skupnim hišnim števcem toplotne energije, v letu 2017 plačali 1,5-kratnik. več hiš kjer je tak števec nameščen. V skladu z zvezni zakon 261-FZ "O oskrbi z energijo in energetski učinkovitosti" morajo biti splošni števci nameščeni v vseh stanovanjskih stavbah pred 1. julijem 2012, nato je bilo to obdobje podaljšano, vendar danes, tudi v Moskvi, niso vse hiše opremljene z njimi. Poseben množitelj bi moral spodbuditi lastnike stanovanj, da sprejmejo ukrepe za takšne števce v svojih domovih. Vendar pa so na primer v naselju Sosenskoye PMU postavljeni v stari stanovanjski sklad v okviru dolgoročnega ciljnega programa na račun lokalnega proračuna.
Primer 3 Hiša ima obratovalno komandno sobo, niso pa vsi prostori opremljeni z individualnimi merilniki toplote (ITU). Ta primer vključuje veliko večino hiš, zgrajenih po uveljavitvi zakona "O varčevanju z energijo", ko je namestitev skupnih hišnih števcev postala odgovornost razvijalcev. V tem primeru se izračun izvede po naslednji formuli:
Enkrat letno se plačilo za ogrevanje uskladi glede na dejansko porabo po formuli:
V tem primeru družba za upravljanje med letom enakomerno obračuna plačilo po normirani oziroma povprečni dejanski porabi za preteklo leto, po letu dni pa preračuna na podlagi odčitka skupnega hišnega števca. Hkrati je preračun lahko navzgor ali navzdol, odvisno od tega, kako hladna in dolga je bila ogrevalna sezona, pa tudi od ekonomičnosti porabe toplote lastnikov, tudi na javnih mestih.
Primer 4 Hiša je opremljena z obratovalno krmilnico in tudi vsi prostori hiše so opremljeni z obratovalno krmilnico. Ta primer velja predvsem za novogradnje s horizontalno razporeditvijo ogrevalnega sistema, ki omogoča vgradnjo merilnika toplote za vsako stanovanje posebej. Izračun bo izveden po naslednji formuli:
Usklajevanje plačila ogrevanja glede na dejansko porabo (enkrat letno):
Ločeno je treba opozoriti, da morajo biti za uporabo sheme izračuna št. 4 vsi stanovanjski in nestanovanjski prostori v stanovanjski hiši opremljeni s števci. Hkrati morajo biti vsi števci v dobrem stanju, opraviti preverjanje v predpisanih rokih (1-krat v 4 letih) in jih je treba zagnati tudi s sodelovanjem družbe za upravljanje. Ta položaj praktično onemogoča plačilo individualnih števcev toplote, saj je ena nedelujoča ali nepreverjena naprava dovolj za izračun po shemi št. 3.
Vlada se je odločila, da za leto 2017 ohrani enotno plačilo porabe toplote v večstanovanjskih stavbah.
Tako smo obravnavali 4 tipične primere plačila toplotne energije, s katerimi se srečujejo lastniki večstanovanjskih stanovanjskih stavb (obstajajo stanovanjske zgradbe, kjer je skupna lastnina lastna kotlovnica in kjer lastniki ne plačujejo toplotne energije, temveč praviloma plin, ki se uporablja za ogrevanje vode). Kot lahko vidite, v skladu s spremembami zvezne zakonodaje zdaj moskovska vlada določa, kako bodo Moskovčani plačevali ogrevanje: enakomerno skozi vse leto ali samo v ogrevalni sezoni. Doslej je bila sprejeta odločitev, da bo plačilo enakomerno na 12 mesecev. Lahko se domneva, da je to posledica želje po enakomerni porazdelitvi obremenitve družinski proračuni(predvsem državljani z nizkimi dohodki). Če je recimo letno plačilo za ogrevanje 12.000 rubljev in je ta znesek enakomerno porazdeljen skozi vse leto, bo mesečna obremenitev proračuna 1000 rubljev. Če se plačilo izvede samo v ogrevalnem obdobju, ki je v naši regiji 5-6 mesecev, se stroški ogrevanja v tem obdobju povečajo za 2-krat, čeprav v preostalem delu leta popolnoma izginejo.
Predpisi:
1. V skladu z odstavkom 42.1 Pravil za zagotavljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah (odobren z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 05.06.2011 N 354 (s spremembami) dne 29.6.2016) "O zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah).
2. Odstavek 2 Odloka Vlade Ruske federacije z dne 29. junija 2016 N 603 "O spremembah nekaterih aktov Vlade Ruske federacije o zagotavljanju javnih storitev".
3. Odlok vlade Moskve z dne 29.09.2016 N 629-PP "O ohranjanju enotnega postopka plačila komunalnih storitev za ogrevanje v mestu Moskva in spremembi odloka vlade Moskve z dne 11. januarja 1994 N 41".
4. Odstavek 3 Odloka Vlade Ruske federacije z dne 29. junija 2016 N 603 "O spremembah nekaterih aktov Vlade Ruske federacije o zagotavljanju javnih storitev".
5. Odstavek 2(1), Dodatek 2 Odloka Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 N 354 (s spremembami 29.06.2016) "O zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah" (skupaj s "Pravilniki za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah").
6. Odstavek 2(2), Dodatek 2 Odloka Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 N 354 (s spremembami 29.06.2016) "O zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah" (skupaj s "Pravilniki za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah").
7. Odstavek 3(2), Dodatek 2 Odloka Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 N 354 (s spremembami 29.06.2016) "O zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov" v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah" (skupaj s "Pravilniki za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah").
8. Odstavek 3(3), Dodatek 2 Odloka Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 N 354 (s spremembami 29.06.2016) "O zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov" v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah" (skupaj s "Pravilniki za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah").