Včasih nekatere stvari presenetijo samo Američana (na primer viseče stranišče), včasih pa tudi mene (spuščene navojne rolete po vsej hiši, ne glede na letni čas in dan).

Nemške hiše običajno niso zgrajene iz opeke ali lesa, temveč iz kovinske armature in mešanice peska/apnenca. Zunaj in znotraj so stene prekrite z ometom in barvo (zunaj - običajno rumena, znotraj - bela). Ozadje se ne uporablja zaradi visoke vlažnosti. ameriške hiše, običajno izdelani iz lesa/vezanega lesa, ne potrebujejo ojačevalnika signala Wi-Fi. V nemškem domu je to obvezno.

V Nemčiji raje najamejo hišo, kot da imajo svojo. Na primer, v Berlinu več kot 80 % ljudi živi v najemniških stanovanjih. Morda je to posledica pomanjkanja sredstev (plača je majhna in ne želite biti vezani na posojilo) ali pa ljudje ne vidijo svoje prihodnosti v tem mestu in želijo imeti svobodo izbire in gibanja. Če je v Ameriki običajno najeti stanovanje za obdobje 1 leta, potem je v Nemčiji minimalno obdobje običajno 3 leta. Več, bolj priročno za najemodajalca.

V nemških hišah običajno ni centralne klimatske naprave in ogrevalnega sistema (rešetke v stropu in na tleh). Zaradi vročega ameriškega podnebja in visoke vlažnosti je stalna klimatska naprava nujna. Toda Nemčija se nahaja na severu, dovolj je, da tukaj prezračite prostore. Čeprav je v starih nemških hišah, ki so stare že več stoletij, pogosto prisotna trdovratna plesen. Nemci lahko uporabljajo majhne gospodinjske ventilatorje. V hladnem vremenu se hiše ogrevajo topla voda, ki se napaja v baterije na steni ali pod tlemi ("topla tla"). Stopnjo ogrevanja lahko nastavite neodvisno. Ni čudno, da Nemci porabijo manj elektrike kot Američani.

Ogrevanje pod oknom. Balkonska vrata v celoti iz stekla

Vendar pa obstajajo svetlobni senzorji gibanja, ki varčujejo z električno energijo. Na primer, delajo blizu vhoda, na hodniku, v kleti.

Za Američane je bilo odkritje, da je mogoče okna odpreti navpično. Včasih na forumih napišejo, da so razbili okno v najemniškem stanovanju in sprašujejo, kako to popraviti in kaj naj rečejo najemodajalcu. Prav tako se Američani čudijo, zakaj Nemci ne vstavijo komarnikov v vsa okna. Samo v Nemčiji škropijo z vsemi možnimi kemikalijami iz helikopterjev po močvirnatih predelih, da se komarji ne razmnožujejo. Res jih skoraj ni. Poletna noč se za Američane spremeni v mučenje, saj vsi molji in hrošči priletijo iz teme v svetlo hišo. Bitka med svež zrak in pomanjkanje žuželk. Nekoč se je Američan zbudil iz dejstva, da mu je na prsih sedela kobilica.

IN nemške hiše ponavadi so v vsakem prostoru vgrajene rolete (kovinske, lesene, plastične). Povsod bodo, razen oken kopalnice in stranišča. Med Američani so podobne močne okenske utrdbe na vzhodni obali ali v južnih državah, kjer so orkani pogosti in je treba okna rešiti pred močan veter in leteči odpadki. Ali pa s pomočjo debelih žaluzij na jugu pobegnejo pred žgočim soncem. Američani se sprašujejo, zakaj so potrebne tako močne žaluzije tam, kjer ni orkanov in vročega juga? Obravnavane različice:

Tako, da ponoči svetloba uličnih svetilk ne moti spanja (vendar se žaluzije ponoči spustijo v vseh sobah);
- tako da pozimi, ko zapustite hišo, ohranite toploto (vendar sodobna dvojna okna in toplotna izolacija sten odlično zadržujejo toploto);
- da poleti hišo ohladi (Nemci se bojijo prepiha, zato hiše poleti ne zračijo na ta način);
- tako da bleščanje svetlobe ne pade na TV zaslon;
- da zamolčijo zasebno življenje (zdi se jim, da 60 % časa sosedje gledajo skozi njihova okna);
- počutiti se varno (Američanom se zdi, da so se Nemci tako pripravili na zombi apokalipso);
- morda je to spomin na čas, ko je bilo julija 1939 izdano navodilo, da je treba ponoči tesno zapreti okna z odejami, da svetloba iz notranjosti hiše ni bila vidna.
- morda tukaj ni nobene logike. Dovolj navade, da sta to naredili moja mama in babica.

Na primer, na Nizozemskem redko zavesijo svoja okna, raje jih poskušajo okrasiti z orhidejami, svetilniki, galebi ... Nizozemci radi živijo brez zaves, kot da vsem ljudem dokazujejo, da nimajo česa skrivati. Morda Nizozemci radi pogosteje gledajo skozi okno kot v televizijo. Morda je to njihov najljubši televizijski program. Morda pa Nizozemci obožujejo sonce in svojih hiš ne marajo spreminjati v podzemne prostore, kamor ne more prodreti svetloba.

Nizozemska hiša zvečer.

Okenska polkna so tisto, kar najbolj preseneti Američane v Nemčiji. A tiste polkna na stoletnih stavbah se nikoli ne zaprejo.

Običajno so stanovanjske zgradbe v nemških mestih podnevi in ​​ponoči videti takole:

Mogoče je to odmev vojne in se jim zdi, da na strehi sedi ostrostrelec? Toda cela Evropa je bila v vojni.

Ko se preselite v najeto stanovanje, morate biti pripravljeni na dejstvo, da bodo namesto razsvetljave v sobah le žice. Kupiti boste morali žarnice, svetila in jih namestiti sami. Na primer, sprva sta nam zelo pomagala dva namizna svetilka prinesel s seboj..

Američani so presenečeni, da nemška stranišča nimajo enega, ampak dva gumba za splakovanje in sta drugačna! V ZDA starejša stranišča za splakovanje porabijo 13,6 litra vode, novejša stranišča z ultra nizkim pretokom pa 6 litrov. V Nemčiji se s pritiskom na velik gumb porabi 7,5 litra vode, na majhen pa 3,8 litra.
Tudi za Američane je dizajn visečega stranišča neverjeten. Navajeni so, da je pritrjen na tla. In za Američane je tudi presenetljivo, da je v stranišču krtača ...

Američani so navajeni, da jih v kuhinji čaka dvovratni hladilnik z minimalno višino 1,8 m, ogromna pečica in velik prostor za posodo in ustvarjalnost. nemška kuhinja glede tega so razočarani. Vse najete nemške hiše nimajo kuhinjskega pohištva, in če ga ima, potem sploh ni "ameriško" po velikosti. Pri peki purana v nemški pečici mu morajo Američani celo odrezati krake, sicer preprosto ne gre noter.

Običajno ob vhodu v najemniško stanovanje novi najemniki v kuhinji pričakujejo le možnost priklopa vode in električne žice. Prejšnji najemniki bodo s seboj vzeli celo umivalnik in pult (najverjetneje bo zaradi svoje velikosti neuporaben na novem mestu, vendar tukaj Nemcev ne vodi logika, ampak občutek za pravičnost - niste jim ne plačam za to kuhinjo). Običajno kuhinjsko pohištvo najemniki kupujejo sami ali pa poceni kupujejo od prejšnjih najemnikov, ki so se odselili (na srečo se v Nemčiji ljudje redko selijo).

Kako izgleda tipičen ameriški štedilnik:

Kako izgleda kuhinja v najetem nemškem stanovanju (majhna vzpetina na levi strani je hladilnik):

Zdaj začenjam razumeti, zakaj gredo Nemci vsak dan v trgovino ... Preprosto ničesar ne prilegajo doma. Vendar ste že iz prejšnje objave razumeli, da Nemci raje ne kuhajo doma, ampak jedo že pripravljeno hrano, ki jo je treba čim bolj pogreti (Kaj jedo v Nemčiji? in).

Nemška vgradna pečica:

Kaj so Američani naredili najprej? Seveda smo kupili nov hladilnik! Resda niso vnaprej izmerili vrat omare, kamor so ga nameravali dati, a je vseeno zlezel:

Shramba v stanovanju se pogosto uporablja za namestitev dodatnega hladilnika ali zamrzovalnika. Pri nas doma je na primer prostor za povezovanje pralni stroj. Običajno naj bi stanovanje imelo tudi klet, kjer lahko shranjujete kolesa, smuči, palice in kar vam srce poželi (razen gorljivih in gorljivih stvari). Ja, ob selitvi bodo Nemci s seboj vzeli tudi sušilni in pralni stroj.

Če je v Ameriki sprejet velik in lep prostor pred hišo, potem je pri Nemcih nasprotno: pred hišo bo precej majhen prostor, vsa lepota pa bo za hišo, stran od radovednih pogledov. celo stanovanjske zgradbe v Nemčiji, neugledan z ulice, bo imel lepo terasa. Morda zato, ker se Nemci nočejo "razkazovati" s svojimi lepimi dvorišči, medtem ko Američani, nasprotno, radi izgledajo privlačno. Običajno na dvoriščih Nemci kuhajo klobase in cvrejo meso.

IN Ameriške hiše običajno je v steni narediti zapiralne niše, ki jih je priročno uporabljati kot garderobe ali shrambe. Prisotni bodo tudi v najmanjših stanovanjih v New Yorku:

V Nemčiji namesto takih niš kupujejo pohištvo, kamor obešajo in zlagajo oblačila. Američani verjamejo, da so omare tisto, kar Ikea opravlja svojo glavno dejavnost v Nemčiji.

Američani so navajeni, da imajo v velikih hišah veliko pohištvo. Toda preprosto ne bo sodil v razmeroma manjše nemški apartmaji. Na primer, to veliko jedilno mizo za 10 ljudi in stole so morali prodati Američanom, preden so se preselili v Nemčijo:

Seveda so bile še vedno težave pri iskanju adapterja za opremo, zasnovano za drugačno omrežno napetost. Na primer, elektronika, kupljena v Nemčiji, ne bo delovala v ZDA, razen če se uporabljajo adapterji ali transformatorji. Zato tisti, ki gredo iz Evrope v Ameriko, običajno vso svojo opremo prodajo preko spletnih strani po nizkih cenah. To je zelo priročno za tiste, ki se preselijo v Nemčijo in ne želijo vložiti bogastva v nakup nove opreme. Električni vtič EU se razlikuje od ameriškega (2 majhna okrogla zatiča proti 2 majhnima ravnima zatičema). Stvari, ki običajno ne delujejo iz ZDA: televizorji, likalniki, sušilniki za lase, lončki za kavo, električni brivniki, svetilke itd.

Bom še sam dodal:

Če je hiša stara, povojna gradnja, bo najverjetneje kopalnica imela samo tuš. Toda pri sodobna prenova vse izgleda lepo:

V starih hišah se je ohranila delitev prostorov na kuhinjo in jedilnico, t.j. ne jedo v kuhinji, ampak samo kuhajo (vendar, kot v predrevolucionarnih hišah Moskve in Sankt Peterburga).

Majhna nemška kuhinja. Kuhanje tukaj:

Tukaj jedo:

V kuhinji si lahko le prigriznete, sedeč za to improvizirano mizo na visokih barskih stolih:

Osrednje mesto v dnevni sobi zavzema TV (vsak prostor nemške hiše ima TV vtičnico). Naši sosedje na primer gledajo televizijo kot po urniku - vsak dan od 18. do 22. Potem spustijo rolete in jih ne slišiš. Njegova palica še naprej leži v lopi, njeno kolo je tam. Zdi se, da sta v njihovem življenju samo dom in služba.

Nemška spalnica se od drugih razlikuje po tem, da bo nad posteljo nameščeno dodatno stikalo. Američani so presenečeni, da so v Nemčiji velika stikala, ne v obliki ročice. Zelo pogosto bosta tudi na zakonski postelji dve ločeni odeji (in ne ena velika) in na vrhu ne bo pregrinjala (to je za Nemce čudež). Pogosto se uporabljajo raztegljive rjuhe iz frotirja.

Nemci se iz nekega razloga izogibajo jesti na balkonih, čeprav tam kupujejo rože, drevesa in lepo pohištvo.

Balkon na Nizozemskem je dobesedno ustvarjen za kosila in večerje:

Lepi balkoni v Heidelbergu.

Kaj so nemške hiše -

Če me vprašate, kako je videti tipično nemško stanovanje, bom dvignil roke - točnega odgovora na to vprašanje preprosto ni. Tipične postavitve v Nemčiji jih praktično ni, zato tudi če poznate število sob in površino, nikoli ne morete biti prepričani, kaj boste videli. Na primer, polovico stanovanja lahko zasede zvit sistem hodnikov. Obstajajo sobe brez oken in ogrevanja. 100-metrsko stanovanje ima lahko stranišče za goste, kopalnica pa bo imela samo tuš. Podstrešje v nemških hišah je skoraj vedno naseljeno, na podstrešju pa jih je največ različna stanovanja: tako s komaj opaznim poševnino blizu stropa kot s tistimi, pri katerih so stene nameščene strogo pod kotom 45 stopinj, zato se počutite kot v wigwamu.

Kuhinjsko prekletstvo...
Precej stanovanj se oddaja v hišah, ki so bile nekoč zgrajene za eno veliko družino. V njih živijo upokojenci, katerih otroci so že zdavnaj odšli. Del hiše je prazen, zato se odločijo, da jo oddajo. Včasih lastniki za to naredijo prenovo, vendar ne vedno. V tem primeru je stanovanje videti natanko tako kot bivališče Holmesa in Watsona na Baker Street: skupen vhod, lastniki so v prvem nadstropju, sobe najemnikov v drugem in nič jih ne loči razen stopnic.
Toda glavna težava nemških stanovanj so nedvomno kuhinje. V večini stanovanj niso le majhni, ampak drobni. To je nekakšno prekletstvo, po katerem se celo kuhinje v Hruščovih zdijo kot letališča. V enem od apartmajev, ki sem jih obiskal, je bilo vse popolno: velike sobe, kopalnica, dvajsetmetrska terasa z izhodom na vrt ... Kuhinja je bila hodnik, v katerem se ni dalo niti usesti, ne da bi zaprli prehod. Po tem je lahko razumeti, zakaj so Nemci tako pripravljeni preživeti čas v kavarnah in restavracijah. Z ženo sva imela nekako fenomenalno srečo, da sva pri 15 letih dobila stanovanje s kuhinjo kvadratnih metrov Verjetno največji v mestu. Tega žal ne moremo reči za sobe.

... in balkonska sreča
Po drugi strani pa so v nemških stanovanjih brezpogojne prednosti. Eden od njih je Keller. To je običajno ločena soba v kleti v izmeri od pet do petnajst kvadratov. Kellerje imajo po številu stanovanj skoraj vse hiše, ne glede na to, ali so stare dvesto ali dve leti. Zahvaljujoč tako preprosti odločitvi so bili balkoni in lože rešeni pred žalostno usodo, ki jih je doletela v Rusiji. Nemški balkon ni skladišče krame, ampak prostor, kjer lastniki sadijo rože, pijejo kavo in pečejo meso na električnem žaru.

Tudi v hiši je lahko še nekaj zelo pomožni prostori. Med njimi so skupna garaža za kolesa, trokenraum - soba na podstrešju, kjer se sušijo oblačila (da, točno tako, kot je Carlson upodobil duha, ki straši roparje). Nekoč sem tudi naletel na hišo, v kleti katere je bila manjša telovadnica za stanovalce z namiznim tenisom in švedska stena, v drugi v mansardi pa so uredili skupno otroško igralnico. Posebej je treba omeniti pralnice. Tudi če je v kopalnici ali kuhinji dovolj prostora za pralni stroj, ga ne boste smeli vedno postaviti tja. Namesto tega je v kleteh zagotovljena soba, kjer vsi najemniki prižgejo Boshi in Indesitas. Vendar pa danes tudi sami Nemci v njem ne najdejo veliko udobja - to je ostanek tistega časa, ko je vsak samospoštovalni pralni stroj brnel kot parna lokomotiva. Pralnice so v novih domovih redke. Toda v starih pogosto igra vlogo neke vrste skupne kuhinje in interesnega kluba za sosede.

Najemniki dobijo tudi pravico do uporabe prostora okoli hiše - vrta ali trate. Res je, da morate najprej natančno prebrati seznam, kaj lahko tam počnete in česa ne. Napisov »ne hodi po travnikih« še nisem srečal, drugih prepovedi pa je več kot dovolj: »ne hodi s psom po travi«, »ne delaj piknikov«, »ne kadi«. Sprva je obilica takšnih omejitev, milo rečeno, osupljiva. Če pa se ozrete naokrog, boste zagotovo ugotovili, da so nekje v bližini ločeni prostori za piknike (z nepogrešljivim javnim žarom), igrišče in prostor za šport.

Posel je vrednejši od denarja
Vsekakor pa bo ob vselitvi dobro povprašati lastnika ali hišnega upravitelja, kaj lahko počnete v stanovanju in okolici in česa ne, saj najemna pogodba ne vključuje vsega. Običajno gre za natisnjen obrazec na štirih straneh, na katerem so le podatki o najemniku, zneski in po potrebi še nekaj posebni pogoji. Na primer, vztrajali smo, da klavzula, ki dovoljuje hišnim ljubljenčkom, da se pojavijo v našem - ni vključena v standardni obrazec.

Morda je najpomembnejša razlika med najemom stanovanja v Nemčiji ta, da je standardna najemna pogodba za nedoločen čas. In če najemnik izpolnjuje svoje obveznosti, ga je zelo težko prisiliti, da zapusti stanovanje. Tudi če nepremičnina zamenja lastnika, s tem najemna pogodba ne preneha samodejno. Poleg tega novi lastnik nima veliko vzvodov niti za popravek cene v pogodbi. Za začetek bo moral dokazati veljavnost te odločitve. In če najemnik postane nepopustljiv, lahko do konca toži lastnika. V vsakem mestu v Nemčiji obstajajo združenja najemnikov, ki zaposlujejo pravnike, ki so psa pojedli v zapletenosti stanovanjskega prava. Članstvo seveda ni brezplačno, vendar se običajno splača. Tja se ne obrnejo le v primeru spora glede cene stanovanja, ampak tudi v številnih drugih situacijah. Naši prijatelji so na primer s pomočjo svetovalcev prisilili najemodajalca, da zamenja slabo nameščeno plastična okna in izolirajte stalno vlažne stene. Plesen je, mimogrede, tipična težava lokalnih stanovanj, taka klima.

Mimogrede, stanovanja s prekaljenimi najemniki, prekaljenimi v sodnih sporih, so običajno naprodaj precej nižje od tržne cene. Domači kupci so dobro obveščeni o vsebini tovrstnih Pandorinih skrinjic. Toda precejšnje število naših rojakov, ki sanjajo o nepremičninah v Evropi, za to ne ve. Posledično jih čaka grdo presenečenje. Na forumih v ruskem jeziku lahko najdete veliko zgodb o tem, kako so ljudje, ki so po nakupu kljuvali mamljivo ponudbo nepremičninarjev, porabili veliko živcev in porabili veliko denarja za odvetnike, zaradi česar so bili prisiljeni prodati stanovanja z izgubo, v kateri se niso mogli naseliti.

Primer počene školjke
Vedeti je treba, da je sojenje z lastnikom stanovanja za Nemca tako vsakdanje kot obisk zobozdravnika. Pravzaprav se odnosi med lastniki in najemniki pri nas in v Nemčiji malo razlikujejo - gre za popolnoma enako mešanico nezaupanja, malenkosti, prepirljivosti na eni strani in nemarnosti, neodgovornosti, predrznosti - na drugi. Gre le za drugačen način reševanja konfliktov. Od tistih naših znancev, ki že dolgo živijo v Nemčiji, tako rekoč nihče ni ušel sodnemu sporu zaradi stanovanjskega vprašanja. Vendar zadeva ne pride vedno do sodišča. Najpogosteje se vse konča s poravnalno pogodbo, saj je to bolj donosno za oba: zneski so majhni, postopek pa se lahko vleče zelo dolgo.

Če pa se na obeh straneh srečujejo posebej načelni državljani, nastanejo zelo zgovorne zgodbe. Na primer, oče našega prijatelja je tri leta tožil svojega nekdanjega lastnika zaradi razpoke v umivalniku. Ko se je častitljivi upokojenec izselil, je lastnik opazil poškodbe na vodovodni napeljavi, zamenjal umivalnik, stroške pa zadržal od varščine. Cena vprašanja je bila nekaj sto evrov, a je ogorčeni najemnik presodil, da ga skušajo ogoljufati, kar pomeni, da je moral iti do konca. In tožil lastnika stanovanja. Proces je potekal v vseh oblikah, z vabilom prič, fotografskimi dokazi in govori odvetnikov. Posledično je bil najemodajalcu priznan prav, tožnik pa si do zdaj ne more opomoči od te morske krivice. Ko je izvedel, da sem novinarka, me je poklical in mi na najbolj natančen način pripovedoval o svoji nesreči in le z veliko težavo sem ga prepričal, da nima smisla prihajati k meni osebno z vsem gradivom. primera. Žrtev sodnega sistema si je zelo želela, da se njegova zgodba izvede v domovini. Izkoriščam to priložnost, da izpolnim to prošnjo.

Mimogrede, omenjeni depozit je morda najbolj priljubljen razlog za spore med selitvijo stanovalcev in lastnikom stanovanja. Ta depozit v Nemčiji se imenuje kautsion, njegova velikost je enaka dvo- ali trimesečni najemnini. Plača se ob sklenitvi pogodbe in je strogo regulirana. Lastnik hiše mora celoten znesek položiti na depozit na ime najemnika. Ko se izseli, je račun odklenjen, vendar le, če lastnik ne najde česa za očitati. In razlog se bo gotovo našel.

Tukaj je treba povedati, da nekdanji najemnik ob izpraznitvi stanovanja ne sme le vzeti stvari, ampak tudi delati kot pleskar kot demobilizacijski akord. Dejstvo je, da je tipična stenska dekoracija v Nemčiji tapeta za pleskanje. Vsak novi stanovalec dobi belo stanovanje, ga prepleska po svojih željah, a mora pred odhodom vse vrniti v prvotno podobo. Izjema je lahko le za kuhinjo - Nemci, ko se selijo, običajno ne želijo vzeti kuhinjski set, saj je verjetnost, da se prilega v novo stanovanje, ne previsoko. V skladu s tem ni potrebe po prebarvanju kuhinje. Če je pohištvo skoraj novo, ga bodo poskušali preprodati novim najemnikom. Tako so na primer storili naši predhodniki.

Na splošno meščani pogosto in z velikim veseljem menjajo pohištvo. Velja za normo, da vsaj enkrat na pet let popolnoma spremenite situacijo. In selitev je čudovit razlog, da se znebite odvečnih stvari. Poleg tega bo preprost najem kombija za en dan stal 120-150 evrov, storitve podjetja z nakladalci pa vsaj 500-600 evrov. In to le, če nimate obsežnega pohištva, z njim pa se cena pogosto dvigne na tisoč. Če stara situacija še vedno ohranja svojo predstavitev, potem je postavljena na eBay. Lahko tudi pokličete Rdeči križ in prijavite, da imate nepotrebno sedežno garnituro ali garderobno omaro. Med varovanci službe so vedno tisti, ki te stvari potrebujejo, ti bodo prišli in odnesli, kar potrebujejo.

Najem hladno in toplo
Najem stanovanja se plačuje samo negotovinsko. Običajno najemnik hkrati s podpisom pogodbe banki izda nalog za dolgoročno plačilo, nato pa mora poskrbeti le za razpoložljivost zahtevanega zneska na računu do začetka meseca. . Stroški stanovanja v Nemčiji so sestavljeni iz "kalt" - hladnega in "toplega" - vročega dela. Kalt je neposredno cena najemnine, toplo je vzdrževanje stanovanj in javne službe. Običajno so to ogrevanje, vodovod, kanalizacija, odvoz smeti, dvigalo, čiščenje v hiši in na dvorišču ter nekatere druge postavke izdatkov lastnika, na primer plačilo za delo hišnega upravitelja, zavarovanje itd. tako naprej Zame je bilo odkritje, da Nemci ne prejemajo nobenih mesečnih prejemkov. Namesto tega se med letom z računa naročnika dvigne določen znesek, nato pa se izvede ponovni izračun, po katerem lastnik pošlje pisma stanovalcem: če je prišlo do prekoračitve vode ali je bila hladna zima in stanovalci pridno greli, potem bi morali doplačati še nekaj stotakov. Če pa so, nasprotno, varčevali, bodo preplačano vrnili. Vendar se to zgodi veliko manj pogosto.

Enako počnejo energetiki, katerih storitve niso vključene v »toplo« in s katerimi ima najemnik neposredno pogodbo. Pri tem je treba opozoriti, da je trg električne energije in plina v Nemčiji konkurenčen. Po preselitvi oseba privzeto postane naročnik organizacije, s katero je bila sklenjena pogodba s prejšnjim najemnikom. Če vam njegove tarife ustrezajo, vam ni treba storiti ničesar - v nekaj dneh boste prejeli pogodbo po pošti, izbrali enega od tarifnih načrtov, podpisali papirje in jih poslali nazaj po pošti. Če pa želite, lahko zamenjate dobavitelja za katerega koli od tistih, ki delajo na vašem območju. Razlika je lahko precejšnja, še posebej, če lahko natančno izračunate svojo porabo energije, tudi ob različnih urah dneva. Obstajajo posebna spletna mesta, kjer lahko primerjate cene in izberete najugodnejšo možnost.

Zeleni kilovati
Poleg tega lahko izberete ne samo dobavitelja, ampak tudi vir energije. Nemci so obsedeni z obrambo okolju in načeloma ne želijo, da bi žarnice v njihovih domovih poganjale jedrske elektrarne. Na ta račun je v pogodbah z energetskimi podjetji jasno navedeno, od kod potrošnik dobiva energijo. Izberete lahko celo tarifni načrt, v katerem bodo vso energijo proizvajali izključno sončni kolektorji in vetrnice.

Zanimalo me je mehanizem, kako se to doseže. Navsezadnje elektronov, kot veste, ni mogoče podpisati in nanje ne morete nalepiti etikete. Izkazalo se je, da je shema precej zvita. Podjetje lahko zagotovi le, da v trenutku, ko prižgete žarnico, kupi ustrezno količino energije od zaupanja vrednega dobavitelja. Seveda pa ni ločenega omrežja, ki bi se napajalo z energijo, samo vetrne turbine.

V povprečju elektrika Nemce stane 25-30 centov za kilovat. Za štiričlansko družino je to okoli 80-90 evrov na mesec. A najresnejša postavka komunalnih stroškov v Nemčiji je še vedno ogrevanje. Seveda se podnebje tukaj ne more primerjati s sibirskim, baterije pa tudi pozimi niso prižgane cele dneve in noči. Je pa tudi gorivo precej dražje.

Daljinsko ogrevanje, mimogrede, velja za nemški izum. Toda v svoji običajni obliki - s termoelektrarnami in velikimi kotlovnicami - ni pogost. 100.000-glavi Trier se na primer dobro znajde brez svoje toplarne in o poletnih zaustavitvah topla voda njeni prebivalci še nikoli niso slišali. Centralno ogrevanje danes v Nemčiji imenujemo običajni hišni kotel v kleti, ki deluje na kurilno olje, dizelsko gorivo ali plin.

Ogrevanje in dimnikarji
To je najpogostejši način oskrbe s toploto, obstajajo pa tudi druge možnosti, na primer električno talno ogrevanje ali električni akumulacijski grelci, ki delujejo ponoči, ko je energija poceni, podnevi pa oddajajo toploto. V zadnjem času so spet pridobili priljubljenost kamini, za katere so izdelani posebni gorivni briketi iz lesnih odpadkov. Pri nas so prostori povezani z dimnikom plinski konvektorji, jih je treba prižgati s pritiskom na gumb.

Mimogrede, vso ogrevalno opremo v Nemčiji nadzirajo dimnikarji. Ne preverjajo le stanja opreme, temveč merijo tudi raven izpustov v ozračje. Zmanjševanje emisij ogljika je nova globalna nadnaloga Nemcev, zato ljudje v tem poklicu hodijo pomembni in polni lastnega pomena. Ko smo jeseni izvedeli, da bo k nam prišel inšpektor, smo se najprej razveselili redke priložnosti, da vidimo živega dimnikarja, se primemo za gumb in si nekaj zaželimo. Toda v stanovanje je vstopil s tako strogim in resnim izrazom na obrazu, da smo se odločili, da ne bomo tvegali.

Poleg tega se je takoj izkazalo, da eden od naših konvektorjev pošilja več škodljive snovi kot bi morala. Dimnikar je dejal, da bo takoj napisal grozljiv dopis in od lastnikov stanovanja zahteval, da kršitve odpravijo v enem tednu. Res je, nekaj dni kasneje je k nam prišel mojster in nekaj popravil v napravi. Teden dni kasneje je dimnikar prišel preverit. Opravil je meritve in šele ko se je izkazalo, da je vse normalno, se je prvič dovolil nasmehniti. Tukaj se nismo mogli upreti in ga povprašali o gumbih. Izkazalo se je, da ta znak poznajo v Nemčiji, in naš dimnikar nama je rade volje dovolil, da si nekaj zaželiva.

Želela sva si, da bi bilo naše naslednje stanovanje v Nemčiji bolj podobno ruskemu.

Glede na zgodbe bralcev, objavljene na spletnem mestu v okviru tekmovanja Moja dnevna soba, moja kuhinja, moja spalnica, dobimo vtis, da so Belorusi bogati ljudje, ki živijo v notranjosti, narejeni z okusom in pozornostjo do podrobnosti. Lesene omare in usnjeno oblazinjeno pohištvo, nemške tapete, dizajnerska sanitarna keramika in italijanske ploščice so skoraj običajni. Zanimivo, v kakšnih "dvorcih" živijo navadni Evropejci?

Preučevali smo stanovanja, ki se prodajajo ali oddajajo. Obiskali smo tudi »navadne Nemce« – upokojence in »IT-jevce« – in prosili za dovoljenje za slikanje za ta material.

Kuhinja v hiši, ki se prodaja za 375 tisoč evrov. Fotografija iz immobilienscout24.de Kuhinja v hiši za 400 tisoč evrov. Fotografija iz immobilienscout24.de
Kuhinja v hiši za 399 tisoč evrov. Fotografija iz immobilienscout24.de

Izkazalo se je, da po beloruskih standardih Nemci živijo malo bolje od nas.

Jedilno-dnevna soba v stanovanju, oddanem za tisoč evrov in pol

Spalnica je tam.
Kopalnica v hiši za 399 tisoč evrov. Fotografija iz immobilienscout24.de

Kar sem takoj opazil, je to, da so Nemci strašni konservativci. Redki med njimi bodo prišli na idejo, da bi recimo kupili cenejšo tuš kabino na Poljskem ali najeli monterje iz Litve. Tukaj imajo vsi radi nemščino, tudi če morate blago preplačati.

Da, Nemci imajo povprečno plačo, ki se bistveno razlikuje od beloruske. Toda glede na visoke cene komunalnih storitev, hrane, bencina, pouka, storitev v frizerjih in avtomehaničnih delavnicah, prostega denarja ni več veliko. In jasno je, da dizajnerske novosti niso vključene v kategorijo tega, za kaj so praktični Nemci pripravljeni porabiti ta brezplačni denar.

Dnevna soba v hiši nemških upokojencev V hiši, ocenjeni na 400.000 evrov. Nemoderne ploščice, preprosta vodovodna napeljava. Fotografija iz immobilienscout24.de
Čudovita, po nemških standardih, kopalnica v hiši za 395 tisoč evrov. Fotografija iz immobilienscout24.de
Vodovod, ki je v Belorusiji šel iz mode, je v nemški hiši za 398 tisoč evrov. Fotografija iz immobilienscout24.de

Bili smo v »bogati« (po mnenju samih nemških državljanov) deželi Baden-Württemberg. Tako kot v Belorusiji je tudi tukaj zelo priljubljeno pohištvo iz IKEA. V najbližji trgovini te mreže na prost dan - ni prenatrpano: okoli eksponatov pohištva je množica ljudi, vrstice vozičkov se raztezajo do svetovalcev, do blagajn. Za primerjavo, v največjem lokalnem nakupovalnem središču XXXL Mann Mobilia, kjer prodajajo drago (serijsko, nedizajnersko) pohištvo, posodo, svetilke in drugo gospodinjsko blago, so trgovski prostori precej zapuščeni.

IKEA je priljubljena tudi v Nemčiji. Na fotografiji - stanovanje družine učitelja in socialne delavke.

Zaključni obdelavi tal, sten in stropa tukaj ne posvečamo toliko pozornosti kot pri nas. Pogosto v nerevnih hišah lahko vidite poceni laminat, tapete za barvanje na stenah in stropu ter pobarvane v belo. Tudi v kopalnicah.

Zakaj je tu skoraj vse belo? Sem vprašal lastnike.

»Je praktična, vse se dobro ujema z belo, enostavno je izbrati pohištvo.

Tukaj skoraj nikoli nisem videl pobarvanih, kitanih sten.

Priljubljena v Nemčiji ozadje za slikanje. Na fotografiji - stanovanje družine učitelja in socialne delavke
Okoli - ozadje za slikanje. Hiša za 396 tisoč evrov. Fotografija iz immobilienscout24.de
Preprosta dekoracija in pohištvo v hiši za 396 tisoč evrov. Fotografija iz immobilienscout24.de

Le v dveh stanovanjih je bilo mogoče občudovati tapeto z nemškim vzorcem, ki je tako priljubljena v Belorusiji.

Barvne tapete v jedilnici v hiši nemških upokojencev

Mimogrede, Nemci nimajo pojma, kaj je "nemško". raztegnite strop". Tukaj skoraj ni suhomontažnih konstrukcij - da bi bile stene enakomerne, so pogosto oblazinjene z lesenimi letvami.

Dnevna soba v stanovanju učiteljice in socialne delavke. Stene so zaključene z lesenimi letvicami in tapetami za pleskanje
V hiši za 398 tisoč evrov je strop obrezan z lesom. Fotografija iz immobilienscout24.de
Lesen strop v hiši za 398 tisoč evrov. Fotografija iz immobilienscout24.de
"Suha" notranjost s proračunskim pohištvom v hiši za 396 tisoč evrov. Fotografija iz immobilienscout24.de

Če primerjate pristope Belorusov in Nemcev do stanovanj, hitro pridete do zaključka: prilagamo večjo vrednost podrobnosti in si prizadevajte ustvariti notranjost, ki je videti draga.

Notranjost brez dodatkov v hiši za 399 tisoč evrov. Fotografija iz immobilienscout24.de
Čudna kopalnica v hiši za 396 tisoč evrov. Fotografija iz immobilienscout24.de
Nič ekstra. V hiši za 396 tisoč evrov. Fotografija iz immobilienscout24.de

V Nemčiji naredijo notranjost v okviru svojih zmožnosti, "zase". Kot na primer v hiši, kjer živi družina nemškega IT strokovnjaka z dvema otrokoma:

Registracija | Ste pozabili geslo

Pred kratkim sem srečal gradbenika iz Nemčije in od njega sem presenečen izvedel, da je gradnja hiše zelo enostavna in enostavna. Veliko pameti so porabili za tehnologijo in organizacijo, storitev je ogromno, od izračuna moči do prostih kapacitet za gradnjo hiš - in vsega tega bogastva skoraj ni kam dati.

Predvsem me zanima lesene hiše"a la skeleton builder" in sem mu seveda povedal za svojo idejo o gradbenem načrtovalcu. Kot se je izkazalo, ideja ni nova - vsi so se je že domislili pred nami! Tako se gradijo sami. Samo z rokami ne kupca, ampak graditeljev.

Po besedah ​​Nemca gradijo tako lesene kot kamnite hiše. Lesen - okvir. Hiše iz SIP plošč veljajo za vrsto okvirnih hiš. Kamen - njihovi zidni kamni kot naš porobeton, vendar ne povsem. Njihova glavna razlika je v tem, da so ti kamni izdelani bodisi brez uporabe cementa bodisi z njegovo smešno količino. In običajna opeka za zunanje stene je prepovedana, da ne bi ogrevala ulice, gradnja takšne hiše pa se izkaže za veliko dražjo.

In, mimogrede, na račun njihove "škatle" okvirne hiše so malo dražji kot iz njihovih zidnih blokov. In če s končno obdelavo in dodatno izolacijo, potem je ravno nasprotno - med zidanjem ni mogoče položiti vseh komunikacij v kamnite stene in strope, to je treba storiti ločeno.

Nemec je zelo nerad govoril o podrobnostih naprave - pravi, da bo vse narejeno "po pričakovanjih". Vendar je nekaj vendarle prišlo na dan.

"Kot pričakovano" - to so nemški standardi za kakovost, moč in varčevanje z energijo za naše podnebje, tj. tako kot je po njihovih normah in razumevanju treba graditi v našem podnebju.

Zanimalo me je lesena hiša, zato so glavni pogovori tekli o tem. Najprej smo razpravljali o SIP ploščah, saj je bilo, kot se mi je zdelo, hitreje in bolj priročno graditi iz njih.

Izkazalo se je, da imajo kljub istemu imenu različne plošče - ne tistih kar imenujemo "Ecopan". Kot grelec pogosto uporabljajo poliuretansko peno in ne polistirensko peno, kot jo imamo. Pravi, da je bolj okolju prijazen in toplejši - manj je treba plasti izolacije, stena je tanjša, manj lesa se porabi za okvir, imajo pa ga - niso poceni.

Glavna prednost SIP plošč je preprostost in hitrost sestavljanja škatle - ko jo sestavijo nemške roke, izgine: škatla hiše 150 m2 iz SIP plošč je nameščena v enem dnevu, preprost okvir pa največ ena in pol. Po drugi strani pa SIP plošče izgubljajo v času montaže: priprava strukturnih elementov za običajni okvir traja 2 tedna, za SIP plošče pa 4-6 tednov. Končna cena hiše je skoraj enaka.

Predvsem glede energetske učinkovitosti hiše: to je ena od mojih "težav" (no, res ne maram biti odvisen od zunanjih dejavnikov, sploh pri tako vitalnem vprašanju, kot je temperatura v hiši).

Jasno je, da je podnebje na glavnem ozemlju Nemčije veliko toplejše od našega. Ampak Nemške hiše so tudi za svoje podnebje toplejše od naših. In če uporabite njihove norme za naše podnebje, potem na splošno dobite "orkan":

Menimo, da je 14 cm penaste plastike v SIP plošči (tip Ecopan) dovolj, da imajo stene potrebno toplotno odpornost. In po nemških standardih za naše podnebje zunaj potrebuješ še 10 cm pene. In za svoje podnebje dodajo le 4 cm! Hkrati na vhodu praktično ni predprostorov. Za naše Krasnodarsko ozemlje je to seveda primerno, ne pa tudi za moskovsko regijo.

Tukaj je primer njihove hiše:

Nekatere podrobnosti o napravi takšne hiše -.

Gradnja takšne hiše s površino približno 150 m2 je naslednja:

Komplet delov je izdelan v tovarni in dostavljen na gradbišče do 8.00 ure skupaj s podrobnim načrtom montaže. Do večera istega dne (ob 10. uri) je škatla sestavljena doma. IN to se zgodi brez kovinske žage in merilnega traku- deli ne zahtevajo prilagajanja na mestu.

Temelje (običajno tipa "plošče") vnaprej naredi druga ekipa štirih ljudi. Vzame jo DVA dan. Vse potrebne komunikacije so položene v temelj. Po izdelavi mora temelj stati vsaj en teden.

Ker je njihov delovni čas zelo drag (po oceni - najmanj 20 evrov na uro, običajno 25), ima montažna ekipa dober nabor orodij in uporablja mini žerjav - čeprav ni težkih delov, je veliko z njim hitreje.

Seveda po 10 urah montaže dobimo samo "škatlo", vendar je škatla zelo lepa: stene in stropi stojijo, streha podstrešje oz rafter sistem pripravljeno za kritino. V stenah so že položene kabelske kanalete in v njih so žice in vse cevi. Stene niso le okvir v tradicionalnem pomenu besede, ampak tudi vsa potrebna izolacija v notranjosti. Z notranje strani so gladke stene pridobljene iz poliranih OSB (lahko lepite ozadje), Če je hiša izdelana iz SIP plošč, potem na zunaj dodatna izolacija je že popravljena - pripravljena za zunanjo dekoracijo. Zunaj je hiša zaprta z vetrno izolacijo.

S tem je namestitev škatle končana.

Zunanja obdelava ni vključena v to stopnjo. Okna so eno prvih del naslednji dan: brez njih prepih in nezmožnost opravljanja drugih del. Drugi dan je hiša pokrita s streho.

Priprava hiše velikosti 150 m2 na ključ jim vzame približno mesec dni več. Je pa res "na ključ" - obesite zavese, postavite pohištvo in živite: nameščene so vtičnice, stikala in vodovodne napeljave, položene ploščice, pokrita streha, položen laminat, vgrajena vsa vrata, vse komunikacije povezane z obstoječimi omrežji. Montirana lestev.

Nemška hiša ima še nekaj lastnosti:

- togost tal in nosilnost sten sta izračunani in ne narejeni na oko. In izračunana je po nemških standardih, ki so višji od naših. Najmanjša dovoljena obremenitev "oni" - 200 kg na m2 - ni mogoče storiti manj. Pri naročilu hiše lahko določite katero koli drugo, vendar le nad njihovimi minimalnimi standardi. Če vaš projekt predvideva na primer veliko kotno kopel, potem bo nosilnost stropa pod njo primerna. Za tla se uporabljajo posebni tramovi, ki so lahko različnih velikosti in jih je mogoče polagati tako pogosto, kot je potrebno, da se zagotovi potrebna trdnost tal. Vzorci takšnih žarkov

- Nemci imajo druge plošče. Namesto okolju prijazne pene je v notranjosti plošč uporabljena trda poliuretanska pena. Je učinkovitejši kot grelec, varnejši v primeru požara in boljši glede okoljskih parametrov. Zahvaljujoč temu se lahko plast dodatne zunanje izolacije škatle hiše s penasto plastiko zmanjša na 8 (!!!) cm Naše hiše iz SIP plošč upravljajo le s plastjo penaste plastike 14 cm znotraj SIP panel. Primerov takšne izolacije od zunaj še nisem videl. Mogoče je kje v Sibiriji...

Poleg tega so Nemci polirali OSB na notranji plasti SIP plošče - je veliko bolj gladka kot običajno, nanjo pa lahko na primer lepite ozadje brez dodatnega izravnavanja / kitanja, kar močno poenostavi zaključek in zmanjša stroške . Čeprav ga običajno obložijo s suhim zidom - po njihovih nemških standardih naj bi to storili v številnih primerih zaradi požara.

- za ogrevanje je potrebno veliko manj energije - 1 kilovat na 100 m2. Izkazalo se je, da lahko 100-vatna žarnica z žarilno nitko ogreje prostor velikosti 10 m2. In topla tla so lahko glavni ogrevalni sistem in ne pomožni, kot je običajno pri nas. In ob upoštevanju dejstva, da človek oddaja tudi otipljivo količino toplote in Aparati- tudi takrat je za ogrevanje morda potrebno celo manj energije. Skoraj "energetsko pasivna" hiša!

Načeloma je takšno hišo mogoče postaviti tudi »na prostem«, potrebno energijo pa pridobiti z majhnim vetrnim generatorjem in sončno baterijo. In če za ogrevanje uporabljate plin v jeklenkah, potem je pozimi ena jeklenka dovolj za en mesec.

Že obstajajo tehnologije za akumulacijo električne energije in njeno vračanje v hišo, ko je potrebna moč, ki bistveno presega moč vira, in o tem sem pisal. Če izračunate količino denarja, truda in časa, ki ga morate porabiti za oskrbo in priključitev na hišo glavni plin, potem se lahko že zdaj "avtonomna" možnost izkaže za bolj privlačno. Še posebej, če upoštevate neodvisnost od plinskih in energetskih podjetij.

To je seveda delno posledica bistveno več tople stene in stropov, vendar nemški standardi prezračevanja veliko prispevajo k večji energetski učinkovitosti hiše.

Naj vas spomnim, da je treba po naših standardih zrak v prostoru, visokem 3 metre, zamenjati enkrat na uro. To pomeni, da je treba topel zrak izgnati ven, zunanjost pa ogreti in dovajati v hišo.

Takšne norme razumem, če v 15m2 veliki sobi živijo tri osebe (kot je bilo pogosto potem državljanska vojna), ampak za hišo s prostornino 450 m3, v kateri so običajno 1-3 osebe? Bojim se, da je to le diverzija.

Nemci v individualni hiši morajo samo enkrat na dan odpreti okna in prezračiti prostore. Menijo, da zrak pronica z ulice skozi odprta vrata, pušča okna. Nihče ne prepoveduje ventilatorjev v kopalnici in nape v kuhinji in po mojem mnenju jih je treba pustiti. In odprto okno poleti je najbolj pravilno zračenje. In pozimi je zelo prijetno tudi odpiranje za nekaj minut.

Gradnja takšne hiše se iz groznega glavobola in velikega števila tveganj spremeni v zelo lepo in prijetno izkušnjo. za stranko. Z delovno disciplino, natančnostjo in kakovostjo dela so Nemci v redu. Gradnja enostavno neha biti podvig.

In kar je najpomembnejše: stroški gradnje taka hiša, vključno z materiali, dostavo, carino in montažo v nemških rokah po njihovih nemških risbah, praktično drugačen od gradnje"skoraj enako" hiše naših graditeljev. Izkazalo se je, da 1m2 površine bo stal 27,5 tisoč rubljev!!! Ta znesek je bil pridobljen na primeru izračuna stroškov gradnje takšne hiše na ključ arhitekta Firsova:

Ta denar vključuje fundacijo, dostavo in carino ter njihovo montažo v nemških rokah in povezavo s komunikacijami. (Stroški čistilnih naprav, vodnjakov, omejitev električne energije – seveda ne. Sploh ne razumejo zares, kaj to pomeni.)

Nemec pravi, da je za ta denar pripravljen zgraditi hišo v predmestju!

Če se vse to izide, potem ima "nemška hiša" še eno stvar zanimiva "posledica":

če garsonjera v Moskvi stane 500 tisoč USD, potem lahko s tem denarjem kupite zemljišče blizu Istre (50 tisoč USD, 30 km od Moskve), zgradite "nemško" hišo 130 metrov (140 tisoč USD - ena dnevna soba in tri spalnice ), porabite še 20 tisoč za izboljšavo mesta (voda, lokalno čistilne naprave, poti itd.), 15 tisoč - za pohištvo - skupaj 225 tisoč. Še 25 tisoč - avto. In na preostalih 250 tisoč živijo 10-15 let in pozabijo na delo. Tukaj je zanimiva postava.

In vse to je mogoče storiti brez glavobola v 4-5 mesecih, ob upoštevanju časa za iskanje in oblikovanje spletnega mesta.

Kakšno je vaše mnenje o tej stavbi?

Več o "Nemški hiši":

Komentarji:

Natalija, 05.03.2010 16:25:24
Prebral sem izračune, koliko bi stala gradnja hiše s površino 140 m2 v nemščini in njena ureditev, in postalo je nekako neprijetno za našo neprevidnost. Veliko več porabimo za manjšo površino in kvaliteto, ki se ne more primerjati z nemško, hkrati pa smo s svojim pristopom »srečni in zadovoljni«, žalostno, kako je postalo ...

Leseno arhitekturo je mogoče takoj prepoznati. Povezan je s hišami Nemčije in Evrope. Pogosto so strehe v takšnih strukturah prekrite s strešnimi ploščicami. Do danes se ta kanonična vrsta stanovanjskih stavb uporablja kot izboljšava oblikovanja. Po drugi strani pa je simbol Nemška kvaliteta. Toda v resnici so v Nemčiji ohranjene zgradbe iz 15.-16. stoletja, ki trenutno delujejo. Zato mnogi trdijo, da imajo nemške tehnološke hiše podaljšano življenjsko dobo.

Zgodovina nemških hiš

Pravzaprav so se znane nemške hiše, katerih fotografije so fascinantne, pojavile z razlogom. Strukture objektov, v katerih je glavni material les, so značilne tako za gozdnata območja kot za obalna območja. V državah Baltika in Severnega morja (Nemčija, Danska, Velika Britanija, Nizozemska itd.) je bilo veliko izurjenih tesarjev, ki so gradili kakovostne ladje. Ti mojstri so znali graditi robustna zasnova iz lesa, zato so se lotili gradnje in konstrukcij.

Za gradnjo prvih hiš so stebre vkopali neposredno v tla, na njih položili povezovalne tramove in špirovce, nato pa so prešli na izdelavo strehe. Seveda so po 15 letih stebri razmeroma hitro zgnili. Sčasoma so jih začeli nameščati na prototip kamnitega temelja - ogromne balvane, ki so bili predhodno vkopani v zemljo. Življenjska doba stebrov in s tem konstrukcij se je povečala za desetkrat. Vendar je bilo potrebno kompenzirati vezavo na podlago z množico prečnih nagibov, palic, pufov in vezi.

Za izurjene tesarje takšna povezava ni predstavljala težav. Izvajali so se po pomorskih metodah in tehnikah. Danes so vse povezave zamenjali preprostejši, z uporabo jeklenih pritrdilnih elementov (sidra, vijaki, nosilci, navojne palice).

Značilnosti oblikovanja

Pravzaprav je nemška hiša poseben okvir, izdelan iz elementov velikega in srednjega preseka, s polnjenjem sinusov zunanjega temperaturnega kroga. Preostale elemente konstrukcije (streho, temelje, predelne stene, stene) lahko izdelamo na enak način kot v drugih hišah.

Zanesljiv okvir za izkušene tesarje ni problem. Toda polnjenje sinusov je težka naloga. Navsezadnje je bila od tega odvisna kakovost sten in posledično usoda celotne konstrukcije. Takrat so sinuse polnili s čerpičem ali opečnim materialom. Ta material je bil uporabljen na vseh celinah. Danes postaja tudi priljubljena, uporablja se v zeleni gradnji.

V tramovih so bili izrezani utori, v katere je bila vstavljena parna ali pletena mreža palic. Nanj so nanesli adobe. Listni material za zunanja obdelava Gradnja takrat še ni bila izumljena in je bilo predrago uporabljati deske za ta namen. Zato so bili objekti ometani, vendar najprej nanesite raztopino leseni tramovi ni uspelo.

Zato so stene ostale z vidnimi tramovi, kar je kasneje postalo zaščitni znak nemških hiš.

Posebnost lesene hiše

Veliko starih nemških hiš ima eno značilnost. Če pogledate natančno, lahko vidite, da vsako novo nadstropje hiše visi nad prejšnjim. Na prvi pogled je to videti nenavadno. Razlaga za to zasnovo je precej preprosta. V obalnih krajih pogosto dežuje in dežuje, teče po stenah, voda je padala v nižja nadstropja. Njihove stene so bile zelo mokre. Zgornja nadstropja so se zaradi vetra in sonca hitro posušila. Spodnji lahko zaradi vlage zgnijejo, kar je nesprejemljivo. Zato so zgornja nadstropja prenesli naprej.

Ta lastnost gradnje je postala neučinkovita z izumom visokokakovostnih hidroizolacijskih materialov v gradbeništvu. Sodobne fasade, temelji, stene in les so zanesljivo zaščiteni pred zmrzaljo in vlago. Zato imajo sodobne nemške hiše popolnoma ravne stenske ravnine.

Spremembe so vplivale tudi na strešni material, zaradi teže katerega vizirja ni bilo mogoče sneti niti pol metra. Danes se uporabljajo lahke pločevine, ki lahko odvedejo vodo iz stene za meter ali celo več.

Kanadska tehnologija ali še vedno nemška?

Stare nemške hiše lahko varno imenujemo osnova vseh tehnologij okvirne gradnje. Konec koncev, v sodobna gradnja Avtor: okvirna tehnologija skoraj vse se ponavlja. V sistemih ni prečnih naklonov. Danes strokovnjaki uporabljajo samo drugačno debelino materiala (sodobni žarki so postali nekoliko tanjši). Mnogi menijo, da je kanadski, vendar se dokončane strukture pogosto imenujejo finske in nemške. In to je res, saj so bile stavbe s to tehnologijo zgrajene že pred odkritjem Amerike.

Danes ob okvirne hiše težko videti stare evropske hiše, ker imajo izrazita prednost- oblaganje s kakovostnim pločevinastim materialom in zaključek objekta od zunaj. Zasnova objekta je bila izboljšana, zmagala pa je narava, saj se je poraba lesa bistveno zmanjšala.

Starodavni način gradnje hiš in sodobni materiali

Zahvaljujoč oplaščenju s trdno OSB ploščo je struktura postala še močnejša, bolj toga in zanesljivejša. Zdaj vam v začetni fazi ni treba uporabljati močnih tramov in stojal. Zunanja obdelava in pločevinasti material sta zanesljivo zaščitena lesen okvir pred negativnimi vplivi okolja: sončna izgorelost, preperevanje, zmrzovanje. Zahvaljujoč tej zaščiti se je življenjska doba konstrukcije znatno povečala.

Trdna nemška hiša ima vizitko - vidne tramove konstrukcije. Danes se uporabljajo le v dekorativne namene. Seveda so stene iz opeke in ilovice preteklost, prostor pa zapolnjuje kakovostna in okolju prijazna izolacija. Danes se slama uporablja tudi kot polnilo.

Prej je bilo obrezovanje sinusov problem, danes pa ta proces zahteva toliko truda kot notranja dekoracija stene. Zahvaljujoč uporabi sodobnih fasadnih kitov je ta postopek enostaven in enostaven.

Okvir konstrukcije je ostal model zanesljivosti celotne konstrukcije. Kovinski elementi so pomagali pospešiti in poenostaviti postopek namestitve nemške hiše.

Zaključek

Nemška hiša je kakovostna zanesljiva zgradba. Njegova konstrukcija se praktično ne razlikuje od drugih hiš. Ne pozabite, da lahko z odločitvijo za gradnjo takšne hiše izpolnite svoje sanje in živite v njih