Kako izbrati hišo pri nakupu stanovanja v novogradnji: aktualen vodnik. Tehnologija za gradnjo večnadstropnih zgradb Montaža panelnih hiš

Gradnja stavbe s ploščami je kot igranje Lego kock. Na gradbišče se pripeljejo bloki, iz katerih se hitro in enostavno oblikuje konstrukcija. Od zunaj se zdi, da raste dobesedno iz ure v uro. Polaganje in polaganje strehe časovno ločijo le trije do štirje meseci. Prednosti in slabosti panelne hiše so določene z zasnovo modulov, iz katerih je bila zgrajena.

Vsak razdelek bloka je kot plastna torta:

• armirani beton;
• izolacijski material;
• armiranega betona.

Kot izolator se tradicionalno izbere tog ali ekspandiran polistiren. Da preprečimo vrzeli med plastmi, je izolacija ojačana. Nastali okvir tesno drži različne plasti. Zaključki modulov so različni. Reliefni modeli so izdelani, gladki, obloženi z barvnimi ploščicami različnih velikosti. Bloki so sestavljeni v tovarni, dostavljeni na gradbišče pripravljeni za montažo.

2 vrsti panelnih zgradb

• Okvir. Zasnova predvideva prisotnost okvirja stebrov, medpanelnih stropov in sten, ki ležijo na njih. Najpogosteje se uporablja v nizkih stavbah.
• Velika plošča. Okvir manjka. Nosilne prečne postanejo opora nosilnim vzdolžnim.

Prednosti monolitnih hiš

• Možnost proste načrtovanja in poljubne etažnosti.
• Gladke površine za enostavno končno obdelavo.
• Dobra toplotna izolacija, delna zvočna izolacija. Močan udarni hrup se prenaša skozi predelne stene.
• Monolitno vlita konstrukcija ne prepušča vode skozi, zato je nemogoče.
• Obdobje delovanja stavbe je najmanj 150 let.

Slabosti monolitnih zgradb

Od pomanjkljivosti se morate zavedati dolgega obdobja gradnje in visoke cene. kvadratni meter. V primerjavi s paneli monolitne zgradbe zmagujejo v mnogih točkah. Izvajajo se v celoti. Lastnik lahko po prejemu ustreznega dovoljenja izvede rešitev, ki mu je všeč. Tukaj je vedno toplo in relativno tiho. Slišan bo le udarni zvok.

Sodobni panelni objekti se bistveno razlikujejo od starih blokov. to različne oblike, vendar iz nekega razloga še naprej veljajo za podobne. Nove hiše so bolje izolirane, zaščitene pred hrupom in izgledajo dobro. Zgrajeni so hitro in z minimalni stroški. Nakup takšnega stanovanja je cenovno ugoden za večino družin.

• Material pripravil: Inna Yasinovskaya

Predstavniki projektantske organizacije "BRT RUS" (naročnik: CJSC "Patriot-Engineering" (GC "Inteko")) so kot prednost posodobljene serije stanovanjskih zgradb "RBTA" opozorili na prilagodljivo razporeditev stanovanj, ki omogoča gradnjo praktično ciljno usmerjenih objektov. komplet apartmajev; različne fasadne rešitve, ki olajšajo navigacijo v stanovanjskem dvorišču; univerzalne vrste stanovanjskih odsekov, iz katerih lahko sestavite skoraj vse vrste urbanega razvoja; sodobna tovarna in gradbena tehnologija ki omogočajo izvedbo skoraj katere koli arhitekturne rešitve.

Iz predstavljenih odsekov se oblikujejo trije sodobni tipi četrti v velikosti od 80 do 100 metrov. Prvo tvorijo stolpi, druga ima notranji prostor, tretja pa je odprta četrt, ki prikazuje možnosti obračanja in kotnih prerezov. Vsa pritličja ob ulicah so javna. Znotraj dvorišča je predviden en nivo, da se odpravijo ovire za osebe z omejeno mobilnostjo.

Že danes tovarna proizvaja originalne podrobnosti, ki omogočajo bolj raznolike fasade - to so vse vrste mrež, reliefi, vzorci v kombinaciji z arhitekturnim betonom itd.

Po besedah ​​Evgenije Murinets, vodje oddelka za arhitekturni svet, projekti BRT RUS ustrezajo skoraj vsem sodobna merila, razen točke, ki se nanaša na raznovrstnost fasadne plastike znotraj enega sklopa. Po mnenju oblikovalcev se to pričakuje le v stanovanjski seriji "udobje", kjer je sama fasada veliko širša in se lahko lože med seboj premikajo.

Matrica najbolj različna stanovanja s širokim naklonom tal od 6 do 8 metrov vam omogoča, da vsako leto spremenite postavitev stanovanja v skladu s potrebami prebivalstva in ustvarite najbolj zahtevana stanovanja. Latitudinalni deli vključujejo vse možne raznovrstne načrtovalske rešitve, meridionalni deli so nekoliko manj prilagodljivi, vendar ponujajo tudi takšne možnosti, kot so na primer garsonjere. Ustvarjeni so bili tudi rotacijski in univerzalni kotni deli, ki se lahko uporabljajo tako v običajni kot v "zrcalni" različici.

Za osnovo urbanističnih odločitev so bili vzeti trije tipi četrti - stolpna četrt, barcelonska četrt z odsekanim vogalom, ki omogoča oblikovanje notranjega trga, in odprta četrt s srednjevišjo odprto stavbo in dvoriščnim prostorom. Dvorišče je rešeno v enem nivoju, brez dodatnih klančin in stopnic, kar močno olajša gibanje gibalno oviranim osebam. Vsa pritličja, ki imajo spremenljivo višino od 4 do 5,5 metrov, so zasedena z javnimi funkcijami.

Niz stanovanjskih objektov TA-714-001

Projektantska organizacija TERRA AURI, ki sodeluje s podjetjem Glavmosstroy, je predstavila projekt obodne ureditve mesta s premikom odsekov z višino 6-17 nadstropij. Stanovanjski odseki so usmerjeni meridionalno in latitudinalno. Večina stanovanj je dvostranskih ali kotnih. Vhodi v javne prostore so s strani okrožnih ulic in bulvarjev. Predvidena je vitražna zasteklitev prvih nadstropij v polovici etaže. Na podlagi ene inženirske sheme je zagotovljena variabilnost talnih rešitev.

Variante fasad z uporabo arhitekturnega betona z različnimi barvnimi shemami, kot tudi postavitev skupin balkonov različnih barv na različnih mestih fasade, vam omogoča, da dosežete zelo individualno arhitekturne rešitve. Poleg tega serija panelnih okvirjev pomeni popolno odsotnost nosilne konstrukcije znotraj stanovanja.

Za dodelavo je predlagana uporaba arhitekturnega betona različne barve in različne vrste ploščic. Vse to skupaj z lomljenim ritmom oken, spreminjajočim se vzorcem sten in posebej predvidenimi vertikalnimi nišami za okrasna rešetka, kjer bodo skrite klimatske naprave, ustvari privlačno ohišje, ki je malo podobno panelu.

»Že vrsto let je ena glavnih estetskih in funkcionalnih trditev lastnikov in potencialnih kupcev tipskih stanovanj neprimerna razporeditev stanovanj, ki jih pogosto ni mogoče spremeniti, nizki stropi, znatna izguba uporabnega prostora zaradi notranjih hodnikov, monotonost hiš in pomanjkanje infrastrukture, potrebne za življenje v dosegu peš. Te pomanjkljivosti smo upoštevali in odpravili pri novi seriji stanovanjskih objektov TA-714-001. Raznolikost fasadnih rešitev, prosta razporeditev stanovanj, visoki stropi - 2,75 m, možnost organizacije družbenih in poslovnih prostorov v prvih nadstropjih - to so le glavne prednosti nove montažne panelne serije večstanovanjskih stavb. ponovne uporabe, ki smo jo predlagali", - je povedala Irina Rimashevskaya, vodja arhitekturne delavnice "Terra Auri".

Povpraševanje po tehnologiji gradnje panelnih stanovanj bo še vrsto let, saj se nenehno nadgrajuje, kar pomeni, da tako ali drugače ustreza zahtevam ruskega nepremičninskega trga. Seveda za tako veliko mesto, kot je Moskva, kjer so skoncentrirani glavni gradbeni viri, to ni tako očitna izjava, a če jo upoštevamo v nacionalnem merilu, je težko zadovoljiti potrebe po stanovanjih samo z individualnimi monolitnimi zgradbami. in zidane hiše, ki so konstrukcijsko bistveno zaostale in dražje v primerjavi s tipsko ploščo.

Na primer, sever Rusije močno potrebuje industrijske hiše novih serij. Obstajajo cela mesta hiš v sovjetskem slogu, ki so moralno in fizično popolnoma zastarele. Zanimanje za nove tehnologije stanovanjske gradnje bodo pokazale surovine, vključno z naftnimi družbami, ki morajo svojim zaposlenim zagotoviti stanovanja. Pri tem je pomembno opozoriti, da podnebne razmere praktično ne omejujejo delovanja hiš nove generacije. Z izjemo zahtev po posebnih tlorisih zgradb za območja z visoko seizmičnostjo.

Tako je s pomočjo posodobljene panelne stanovanjske konstrukcije, ki temelji na zagotavljanju večje svobode pri arhitekturnih načrtovalskih odločitvah, izboljšanju kakovosti konstrukcije, zmanjšanju stroškov gradnje in obratovanja stavb, mogoče rešiti ne le problem pomanjkanja stanovanjskega fonda, temveč tudi nov zagon razvoju poslovnih nepremičnin.

Na pobudo moskovske vlade je bila ustanovljena delovna skupina moskovskega odbora za arhitekturo za razvoj projektov za standardne panelne hiše nove generacije. Med njegovimi udeleženci so glavni akterji na trgu v Moskvi in ​​moskovski regiji - DSK-1, DSK-2, DSK-3, Glavmosstroy, nekaterim je celo uspelo predstaviti resnično revolucionarne ideje na področju industrijske stanovanjske gradnje, ki je v bližnji prihodnosti prihodnosti bodo stanovanjski razred lahko primerjali s poslovnim. Razlika bo ostala le v velikosti stanovanj in lokaciji objekta.

Nedvomna prednost panelne stanovanjske gradnje je optimalno razmerje med ceno in kakovostjo, pa tudi možnost hitre in velike količine gradnje stanovanjskih objektov. Najprej je to posledica dejstva, da so montažne konstrukcije za panelne hiše izdelane v tovarni, v visoko mehanizirani in avtomatizirani proizvodnji, kar omogoča zmanjšanje "mokrih procesov" na gradbišču in s tem vpliv "človeškega faktorja" " o poslabšanju kakovosti gradnje. Posledično se čas gradnje in stroški takšnih hiš znatno zmanjšajo v primerjavi z monolitnimi in opečnimi.

Če govorimo s praktičnega vidika, vodilne industrijske organizacije aktivno ustvarjajo proizvodne linije za montažne konstrukcije, ki omogočajo gradnjo visokokakovostnih stanovanjskih zgradb različnih višin in tlorisov z individualno arhitekturo.

Poleg tega sodobna tehnološka in gradbene rešitve omogočiti predprojektiranje prvih etaž za poslovno infrastrukturo in njihovo umestitev panelna hiša podzemno parkirišče.

Kar zadeva slabosti panelnih stanovanj sovjetskega in postperestrojčnega obdobja, jih ni smiselno naštevati - vsi vemo o njih iz prve roke. Na primer, dolgo časa je med minusi mogoče opaziti slabo zvočno izolacijo, toplotno izolacijo in medpanelne šive. Vendar pa se danes že uporabljajo tehnologije brezšivne zaključne fasade. Zahvaljujoč njim so medpanelni šivi na hišah popolnoma odsotni, kar posledično pozitivno vpliva ne le na toplotno in energetsko varčevanje objekta, odpravlja puščanje in zmrzovanje spojev zunanjih sten, temveč tudi izboljša njegovo estetske lastnosti z uporabo različnih barvnih in arhitekturnih rešitev.

Če potegnemo analogijo med novimi panelnimi ohišji in tipskimi serijami izpred dvajsetih let, se te po svojih značilnostih bistveno razlikujejo. Prvič, stanovanja v hišah, zgrajenih s sodobno industrijsko tehnologijo, imajo veliko površino, visoke strope in izboljšano postavitev. Poleg tega je kakovost površinske obdelave tako izboljšana.

Drugič, spremembe v panelni gradnji so se zgodile v zunanjem videzu stavb: izbira zaključnih tehnik pri oblikovanju fasad se je bistveno razširila. Tretjič, takšne hiše izpolnjujejo sodobne zahteve glede varnosti, energetske učinkovitosti in trajnosti. Za korenito zmanjšanje izgub toplote in električne energije v stavbah se uporablja integriran pristop, ki vključuje: izolacijo fasad in streh, namestitev sodobnih električnih omrežij, hišno napeljavo, merilne senzorje, postanovanjsko merjenje porabe toplotne energije in vode. , plastične konstrukcije z zaprtimi okni z dvojno zasteklitvijo, kolektorji.

Sistem si zasluži posebno pozornost. pametna hiša«, kar pomeni uporabo avtomatizacije za nadzor vseh inženirski sistemi- ogrevanje, prezračevanje in razsvetljava v skupnih prostorih.

Med zadnjimi novostmi je uporaba prezračevalnega sistema z rekuperatorjem toplote, ki bistveno zniža stroške oskrbe objekta s toploto in elektriko. Prispeva tudi k varčevanju z energijo moderna okna, kar zmanjša izgubo toplote za 15-20%.

Četrtič, dodelitev prvih nadstropij hiš za nestanovanjske (poslovne) prostore, zlasti za trgovine, lekarne, fitnes klube in banke. Tu je kot obvezna zahteva za vse stanovanjske objekte urejeno odprto območje z otroškimi in športnimi igrišči. In tudi ustvarjanje udobne razmereživljenje za invalide, na primer, prostor za dvigalo se nahaja na isti ravni kot preddverje, kar ljudem na invalidskih vozičkih omogoča, da brez posebnih težav pridejo v katero koli nadstropje hiše.

Pomembno vlogo imajo tudi estetske značilnosti stanovanjskih objektov: biti morajo večnamenski, harmonični in imeti svojo podobo. Z eno besedo, raznolikost bi morala postati ključna tema industrijske stanovanjske gradnje.

Niz stanovanjskih objektov "RIK" in "NAD"

OJSC "DSK št. 1" in biro Ricardo Bofill (Španija) sta predstavila modificirano serijo stanovanjskih zgradb "RIK" in "NAD". Zadnjič so se pripombe k tem nizom s strani Arhitekturnega sveta nanašale na variabilnost fasadnih rešitev v smislu plastičnosti. Seriji "RIK" in "NAD" vključujeta kombinacije različne možnosti zaključna fasada in blokirni odseki, ob upoštevanju možnosti njihovega premika relativno drug na drugega. Raznolikost dosežemo z uporabo barv in vzorcev ploščic, spreminjanjem barve okenskega pohištva. Plastičnost fasad se lahko spremeni tudi z dodajanjem krilnih balkonov.

Ko pa je govoril o škrtosti izraznih sredstev v teh serijah, je Sergej Kuznecov opozoril - »tukaj je neka togost, ampak to je avtorjeva poteza, ta neka lapidarnost odločitev je izbira arhitekta«. Oblikovalci so svetovali, da materialom pritrdijo paleto možnih barv v dekoraciji fasade. Shtimmann je priznal, da mu je bil ta projekt globoko naklonjen, vendar se arhitektu ob jasni variabilni etažnosti zdi neracionalno, da za ureditev teras ne uporabi streh. Vladimir Plotkin je bil razburjen, da so bile uporabljene stenske plošče z isto vrsto oken, kar omejuje arhitekturne možnosti. Alexander Kudryavtsev je ta projekt označil za najbolj asketskega med vsemi predstavljenimi.

Po mnenju Evgenije Murinets ta projekt ne izvaja v celoti načela fleksibilnosti postavitve znotraj odseka. Toda avtorji te posebne različice so po besedah ​​člana nadsveta Andreja Bokova »prva ekipa, ki je zastavila načrtovalsko nalogo in se z njo spopadla«, ki predstavlja tako notranji kot zunanji prostor ulic.

Ricardo Bofill je oblikoval serijo RIC (poimenovano po njegovem imenu). Arhitekt je predlagal 120 fasadnih barv. Hkrati so za stavbo značilne ravne oblike, enostavna za namestitev, saj so se plošče povečale - en korak je 7,2 metra. Poleg tega so bila posodobljena okna in drugi arhitekturni atributi. Postavitev eksperimentalne hiše v 11. četrti Nekrasovka smo že zaključili.

Serijo NAD smo razvili z Aleksandrom Valentinovičem Nadysevom, znanim ruskim arhitektom, vodjo delavnice št. 1 OJSC MNIITEP. Hiša te serije je po mojem mnenju bolj komercialna, v apartmajih sta dve kopalnici, v "treh rubljih" in "kopeck" - nova postavitev, velika dvorana.

Glavna razlika med temi hišami je njihov zunanji videz: klasična, nekoliko asketska fasada "RIK" in bolj nasičeni arhitekturni elementi "OVER".

Oblikovne in načrtovalske rešitve nove serije ne zahtevajo veliko fleksibilnosti znotraj odsekov. Obstajajo stroge omejitve glede umeščanja kopalnic, kuhinj, priključkov na stopnišče in dvigalnih vozlišč. Fleksibilnost znotraj sklopov lahko dosežemo le s spremembo nabora stanovanj v različne ravni. To se doseže s različne vrste blokovni odseki - širinski, rotacijski, meridionalni, končni, z različnimi ravnimi vzorci.

Niz stanovanjskih objektov DSK "Grad"

"DSK Grad" in projektantska organizacija "Morton" sta arhitekturnemu svetu predstavila dokončan projekt "Block Supreme". Projekt izpolnjuje vse zgoraj opisane kriterije, predvsem pa izvaja načela »pravilnega« prvega nadstropja: dvostranski predprostor, možnost izvedbe smetišča na zunanjo ali dvoriščno fasado, prosto načrtovanje in spremenljiva višina ne - stanovanjske prostore.

Tehnologija po mnenju oblikovalcev omogoča izvedbo ne le variant poslikanih fasad, temveč resnično umetniški pristop k oblikovanju razvoja ulic, dvoriščnih prostorov in ustvarjanju visoko informativnega okolja.

Oblikovalci so poskušali opustiti tudi "termometre" - monotone stolpce zastekljene lože in jih nadomestil z najrazličnejšimi okenskimi odprtinami in zasteklitvami, ki jih je možno premikati med seboj nadstropje za nadstropjem.

Posebna pozornost v projektu je namenjena prvim nestanovanjskim etažam, ki so namenjene javni rabi in so različno visoke. Njihove vhodne skupine so usmerjene tako na ulico kot na dvorišče. Parkirišče je urejeno vzdolž glavne stavbe in v medblokovnih presledkih. Vozila so na dvorišču prepovedana.

"Izbrali smo evropsko, nemško pot, to je popolna zavrnitev koncepta serije in prehod na preprosto ponavljajoče se projekte", sta v predstavitvi zapisala avtorja. Tehnologija omogoča zadovoljitev vseh arhitekturnih užitkov in želja razvijalcev, glavna naloga tovarne pa je proizvodnja individualnih izdelkov. Poleg obravnavanega projekta je v izdelavi že pet projektnih predlogov, ki predstavljajo različne različice nove stanovanjske stavbe, vsako izmed njih pa odlikuje fasadna rešitev iz barvanega betona, ploščic, stekla in drugih materialov. Obstajajo tudi različne gradbeništvo- armirani beton, okvir, prečni sistem itd.

Predstavljeno delo se je Andreju Gnezdilovu zdelo popolnoma dokončan, pripravljen projekt, v katerem bi bilo težko kaj spremeniti. Hkrati nekatere načrtovalske odločitve sprožajo vprašanja in jih je očitno treba izboljšati. Avtorji so pojasnili, da bodo v vsakem primeru spremembe projekta še vedno narejene, vse pripombe pa bodo upoštevane. Andrej Bokov je nasprotno izpostavil predstavljeno delo: »To je edina ekipa, ki je jasno zastavila načrtovalsko nalogo in se ji spopadla«. Hansu Stimmannu ni bila všeč rešitev klimatske naprave, za katero pravi, da spominja na "kožno bolezen". Toda to je individualna estetska percepcija, toda kar zadeva posebne pomanjkljivosti, je vredno biti pozoren na dejstvo, da načrtovalska rešitev ne dovoli osebi, da pride neposredno iz svojega avtomobila v vhod. To je, je prepričan Shtimmann, strateško napačno in primerno le za razvoj manjših naselij, ne pa tudi za prestolnico.

Niz stanovanjskih objektov "DOMMOS"

Oblikovalske rešitve so bile razvite za lastne proizvodne linije dveh obratov HK "GVSU-center". Oblikovalci so predstavili približno sedem blokovnih odsekov - tri običajne in štiri vogalne za 6-9-nadstropne stavbe. Tu je zagotovljena možnost variabilnosti razporeditve stanovanj zaradi uporabe povečanega koraka notranjih nosilcev. stenske plošče do 6,6 m ter možnost različnih naborov stanovanj v standardnih etažah znotraj sedmih blokovskih sklopov.

Panelne hiše DOMMOS se proizvaja na sodobni in popolnoma robotizirani opremi nemškega podjetja SOMMER z avtomatskimi proizvodnimi linijami varjena mreža in masovni okvirji EVG (Avstrija) in AWM (Italija).

V osnovni izvedbi so stenske plošče obložene s kakovostnimi klinker ploščicami nemškega podjetja ABC-Keramik. Proizvodni proces je popolnoma robotiziran. Izhod je plošča z natančno geometrijo elementov, ki ima dovoljene napake v parametrih največ 1 mm. Visoka kakovost površine izdelka (razred A2-A3) omogoča zaključna dela na koncu namestitve, razen mokrih postopkov. OD zunanja stran zgradba, idealna površina bodoče fasade stavbe se oblikuje z režo na stičišču plošč največ 1 cm; nima nepravilnosti in drugih napak zaradi tveganja ročne izdelave. Tehnologija omogoča spreminjanje barve in velikosti uporabljenih klinker ploščic v skladu z arhitekturno zasnovo. Avtomatiziran proces proizvodnje plošč vam omogoča izvedbo katerega koli oblikovalske rešitve za oblikovanje fasad, kar bistveno skrajša čas fasaderskih del.

Visoka proizvodnost izdelave plošč z minimalno porabo ročno delo zagotavlja visoko kakovost vsakega elementa sistema, kar ustvarja pogoje za visoke stopnje vgradnje konstrukcij na gradbišče. Gradnja panelnih hiš DOMMOS bo, odvisno od etažnosti, trajala od 6 do 12 mesecev.

Za popestritev plastičnosti fasad so z različnimi kompozicijskimi prijemi razdelili površine stavbnih volumnov horizontalno in vertikalno v kombinaciji z različnimi tipi. zunanja obdelava. Teksturirana betonska površina se uporablja v kombinaciji s klinker ploščicami različnih barv. Barvanje betonskih površin v masi kombiniramo z imitacijo površinskega fugiranja po volumnu, da se vizualno odmaknemo od monotonosti značilnih elementov zunanjih ograjnih površin.

Urbanistična fleksibilnost postavitve stavbe je zagotovljena zaradi premika blokovskih odsekov drug glede na drugega.

Andrey Gnezdilov, ko je razpravljal o projektu, je opozoril, da je strešna ograja v obliki stenskih plošč videti kot začasen, vmesni predlog, razumljiv le v fazi gradnje, ne pa tudi v dokončani hiši. Gnezdilov je videl tudi pomanjkljivosti v tlorisih stanovanj - na primer kopalnica, ki se nahaja ob vhodu v stanovanje, in ne poleg spalnice, kar ne ustreza sodobnim standardom. Ugotovljeno je bilo tudi, da na številnih štrlečih elementih fasade v zimski čas nabirala se bosta sneg in voda. Avtorji so odgovorili, da predstavljena rešitev ni dokončna in se bo še razvijala.

Gradnja okvirne hiše na ključ - prednostna usmeritev za podjetje Mechtaevo. S to tehnologijo gradimo že več kot 15 let, zato lahko kupcem ponudimo odlične pogoje za nakup in gradnjo primestnih stanovanj.

Lahko kupimo okvirna hiša poceni v moskovski regiji in regijah. Dostopnost cene lahko ohranjamo z naslednjimi rešitvami:

imamo ogromen katalog končanih projektov zahvaljujoč kateremu vam pri naročanju projekta ni treba dodatno plačati za delo arhitekta;

gradnja po standardnem razvoju je hitrejša, obrtniki dobro poznajo zasnovo in tankosti dela;

vemo, kaj se da prihraniti in kje je varčevanje nesprejemljivo. Zato smo razvili serijo poceni okvirnih hiš s posebno opremo. Izvajajo vse prednosti tehnologije, medtem ko stroški ostajajo dostopni;

imamo lastno proizvodnjo impregniranega lesa, primestna stanovanja so zgrajena na "večnem" okvirju brez dodatnih robov;

sodelujemo s proizvajalci sodobni grelniki, okno in konstrukcije vrat, zato so cene za naše stranke nižje od tržnih.

Ponujamo gradnjo okvirne hiše na ključ v Moskvi v 4-8 tednih. Trajanje gradnje in možnost gradnje pri temperaturah pod ničlo pozitivno vplivata tudi na stroške - naši delavci so zaposleni skozi vse leto, in kupec ima priložnost zgraditi primestnih stanovanj v primernem času za njega.

Lastnosti naših okvirnih hiš na ključ

Ne glede na ceno se gradnja okvirnih hiš na ključ izvaja ob strogem upoštevanju tehnologije in uporabe. kvalitetni materiali. Za okvir se uporablja les s stabilizirano vlago, ki se ne krči in ohranja svojo geometrijo pod vplivom atmosferskih pojavov in obratovalnih obremenitev. Ogrevanje sten, tal in stropov se izvaja z učinkovitim, zdravju varnim materialom iz bazaltnih vlaken. Konstrukcija je zaščitena pred vlago in vetrom, zagotovljeno je prezračevanje strehe.

Če želite izvedeti, katera okvirna hiša bo poceni, uporabite spletno storitev za izračun na naši spletni strani. tudi natančen opis Projekte boste našli v našem katalogu.

Trenutni trend v gradbenem okolju so skeletne hiše, ki jih imenujemo tudi skeletne hiše. Zahvaljujoč uporabljeni tehnologiji je mogoče v kratkem času dobiti dokončano in, kar je pomembno, visokokakovostno ohišje. Presenetljivo je, da se bo stranka v samo nekaj mesecih po začetku gradnje lahko preselila v polnopravno, popolnoma dokončano hišo. Kakšne so torej značilnosti okvirno-panelnih hiš, o katerih mora vedeti potencialna stranka?

Bistvo tehnologije gradnje okvirno-panelnih stanovanj

Govorimo o izdelavi skeletnih hiš iz tako imenovanih sendvič plošč (sip plošč) v industrijskem okolju. Tovarne vnaprej izdelajo vse dele, nato pa jih dostavijo na gradbišče. Proizvodnja plošč za okvirne hiše je zelo natančen posel, vsi njihovi elementi so se izkazali v delovanju.

Koncept sendvič plošče in njenih sestavnih delov

Plošče za okvirno hišo imajo heterogeno strukturo, sestavljene so iz treh plasti, zaradi česar bodo dobro zadrževale toploto v hiši. Zunanji sloji so usmerjeni iverne plošče(OSB), med njima pa je PSB-S, ki je samougasljiva strukturna polistirenska pena. Elementi sip plošč so zlepljeni s poliuretanskim lepilom. Ločeno je treba opozoriti, da bo zahvaljujoč slojem PSB-S, ki imajo odlične lastnosti varčevanja s toploto, hiša vedno imela udobno vzdušje za osebo. iz sip plošč veljajo za okolju prijazne zaradi visoke kakovosti sodobni materiali uporabljen med gradnjo.

Plošče so lahko precej različne debeline: od 120 do 224 milimetrov. Njihove standardne dimenzije so 1,25x2,5 metra. Dolžina sendvič plošč ni večja od 7 metrov.

Video o izdelavi okvirne hiše:

Prednosti in slabosti okvirnih hiš

Kot katera koli druga gradbena tehnologija ima tudi obravnavana tukaj svoje pozitivne in negativne strani. Tukaj so najpomembnejši:

1. Moč. Okvirne hiše imajo takšno zasnovo, da imajo skoraj vsi njeni elementi ograjene in nosilne namene. Zaradi tega so stene v stavbah izjemno trpežne, imajo možnost, da se ne porušijo niti ob potresu. Preprosto: zasnova je toga in njegova teža je zanemarljiva. Sip-panel je zlepljen v enem kosu in lahko prenese velike obremenitve.
2. Vzdržljivost. Ekspandirani polistiren je zanesljiv in vzdržljiv material, kar dokazujejo že dokazane izkušnje. Iz nje zgrajene stavbe uspešno obratujejo že več kot 40 let. Študije kažejo, da bodo v dobrem stanju, sposobni za življenje in čez 80 let.
3. Varčevanje z energijo. Zadevne hiše so zelo tople, zato ni treba porabiti denarja za močan ogrevalni sistem. Te strukture dobro prenašajo temperaturna nihanja od -50°C do +50°C.
4. Prijaznost do okolja. Ekspandirani polistiren je hipoalergen material, iz njega so izdelane posode za hrano. To je jasna potrditev dejstva, da je popolnoma varen za ljudi. Kar zadeva OSB, sploh ne vsebuje veliko število lepilo (samo do 3% v plošči), katerega morebitni negativni vplivi se med stiskanjem nevtralizirajo. Po splošno sprejeti klasifikaciji sendvič plošča spada v kategorijo E1. Poleg tega podatki okvirne plošče za gradnjo hiše - neugodno okolje za pojav plesni.
5. Požarna odpornost. Vsi materiali, ki se uporabljajo za gradnjo okvirno-panelnih hiš, so preverjeni v skladu z obstoječimi državnimi standardi in razvrščeni kot slabo vnetljivi in ​​zmerno vnetljivi. Če štedilnik odstavimo z ognja, bo takoj ugasnil. Poleg tega je nestrupen med zgorevanjem.
6. Cena. Hiše iz lesenih plošč so veliko cenejše od mnogih drugih. Za to obstaja več razlag. Perov - sip plošče so same po sebi lahke, zato ne potrebujejo dragih temeljev. Drugič, pri namestitvi se ne uporabljajo žerjavi in ​​druga podobna oprema, vsi strukturni elementi so precej lahki in jih delavci zlahka namestijo. Prihrani tudi denar pri plačah gradbenikov, saj lahko 4 ljudje zelo hitro zgradijo hišo. Poleg tega imajo sendvič plošče enakomerno strukturo, tako da so tla in stene ravni notranja dekoracija ne bo treba. Montaža se lahko izvede tako ko je zunaj toplo kot ko je hladno.
7. Hitra namestitev. Glede na delo 5-6 delavcev so lesene panelne hiše zgrajene v mesecu dni, v približno šestih mesecih pa bo možna vselitev v hišo.

To so glavne. Toda ta pregled bi bil nepopoln brez razjasnitve njihovih pomanjkljivosti, o katerih je priporočljivo govoriti:

1. Prezračevanje. Okvirne hiše zahtevajo posebno, vgrajeno, vnaprej zasnovano prezračevanje, sicer bo v zaprtih prostorih vedno zadušljivo.
2. Postavitev. Sama po sebi postavitev takšnih hiš ni slaba, le možnosti zanjo ni preveč. Poleg tega ne morete preseči standardne postavitve, zato ne sprejemamo nobenih predlogov strank za optimizacijo.
3. Neomejena življenjska doba. Dejstvo je, da se je gradnja okvirnih hiš začela razmeroma nedavno, v 50. letih dvajsetega stoletja, pri nas pa šele na začetku enaindvajsetega stoletja. Zaradi tega nihče ne more zagotovo reči, kako dolgo lahko takšna struktura stoji.

Torej imajo strokovnjaki za žične okvire tako pozitivne kot negativne. Vendar pa je prvih veliko več in so pomembnejši, zato lahko varno priporočamo to vrsto gradnje sodobnim potrošnikom.

Video s postopkom namestitve okvirne hiše:

Razlike med okvirnimi in okvirnimi hišami

Mnogi ljudje zamenjujejo te koncepte, kar je v osnovi napačno, ker pogovarjamo se o dveh, čeprav blizu drug drugemu, vendar različnih gradbenih tehnologijah. Začnimo s splošnim: obe vrsti hiš temeljita na načelu okvirja. Njihove zasnove pa si med seboj niso podobne, hiše se tudi sestavljajo in upravljajo drugače.

Razmislite o razliki med okvirnimi in okvirnimi hišami podrobneje. Prvi so izdelani na podlagi trdnega okvirja, na katerega so vsi sestavni deli hiše pritrjeni že na gradbišču. Na istem mestu se izvaja tudi montaža grelnikov. Kar zadeva stene, jih med postopkom montaže obdelamo s posebnim materialom, ki bo naredil nadaljnja hiša odporen na vlago in paro. Okvirne hiše so znane po svoji toplotni izolaciji. Vidni predstavnik je. Tu je še ena značilnost: prostor znotraj in zunaj hiše lahko poljubno okrasite, na primer z lesom ali navadnimi tapetami.

Torej, glavna razlika med tema dvema vrstama hiš je proizvodna tehnologija. Okvirne hiše izdelujemo neposredno na gradbišču, pri okvirno-panelnih hišah pa govorimo le o montaži že pripravljenih sip plošč. Te sendvič plošče so izdelane v tovarni, v specializirani delavnici po standardnih modelih. Izolacija in obdelava plošč poteka tudi izven gradbišča, za razliko od okvirne zgradbe. Montažne hiše se sestavijo nekoliko hitreje, vendar jih ni mogoče individualno načrtovati, temveč jih lahko prilagodimo vašim potrebam. Poleg tega stranka ne more nadzorovati kakovosti dela pri izdelavi sip plošč, ni dovoljena za proizvodnjo. Toda gradnja okvirne hiše poteka pred njegovimi očmi od prve do zadnje minute.

Tehnologija okvirjev in plošč je prihodnost gradbeništva. Ima številne nesporne prednosti, ki so izjemno pomembne za prebivalce naše države. Uporaba sip plošč v gradbeništvu je odličen način za hitro pridobitev visokokakovostnih in topla hiša. Poleg tega bodo finančna sredstva, potrebna za gradnjo takšne hiše, več kot zmerna, vsaj v primerjavi s stroški stanovanj, zgrajenih z drugimi gradbenimi tehnologijami. In za začetek dela vam ni treba čakati na konec zime. Zato lahko tvegate, kar povzroči vaše odlična hiša, seveda, potem ko ste predhodno analizirali vse prednosti in slabosti ter se premišljeno odločili. Okvirne hiše so že dolgo osvojile ameriške in evropske države, zdaj pa smo na vrsti, da cenimo ta pristop k gradnji.

Trajanje gradnje večnadstropnih panelnih konstrukcij je odvisno od skupnega števila nadstropij, vendar praviloma ne traja več kot 12 mesecev.

Obstaja več vrst panelnih hiš:

• Zgradbe okvirnih plošč. Hiša je sestavljena iz stebrov, interpanelnih stropov in sten. Okvirna konstrukcija je primerna za stanovanjske stavbe z majhnim številom nadstropij.
• Strukture brez okvirja. Vzdolžni nosilni zid se naslanja na prečni nenosilni zid.

Izvirnost tipskih panelnih objektov - lahko dostopna stanovanja v najkrajšem možnem času. Zasnova panelne hiše do danes rešuje stanovanjsko vprašanje. Povpraševanje po poceni stanovanjih je veliko in zahvaljujoč razvijalcem postaja izbira varčnih stanovanj svobodnejša in bolj barvita v dobesednem in figurativnem pomenu besede.

Tipične stavbe preteklih let

Standardna gradnja v Rusiji se je začela pod Petrom I. v Sankt Peterburgu. Skoraj iz improviziranih materialov so bile po analogiji s podeželskimi kočami postavljene glinene zgradbe. Takšno bivališče je bilo izjemno varčno in neškodljivo, saj je glina material, odporen proti ognju.

Do začetka 20. stoletja, ko se je v Rusiji začelo obdobje državnih udarov, je v Franciji arhitekt Le Corbusier razvijal projekt, imenovan "Domino", ki je vključeval gradnjo Pariza z montažnimi standardnimi stanovanji. Načrt ni bil nikoli uresničen, vendar je bil on tisti, ki je bil izhodišče novega modernističnega trenda v arhitekturni umetnosti in je postal znan kot brutalizem. Ključna značilnost je zaključna obdelava stavb s surovim betonom. Živahen primer sloga so spomeniki komunizmu, ki se nahajajo na ozemlju Bolgarije in držav nekdanje Jugoslavije.

V tem času je Corbusier prišel v Moskvo in srečal glavne sovjetske konstruktiviste Konstantina Melnikova, Mosesa Ginzburga in brata Vesnin. Po navdihu projektov francoskega arhitekta so v prestolnici postavili več kot dvesto zgradb.

Ena od teh struktur je danes zgradba moskovskega Tsentrosoyuza. Po tem se je začelo obdobje gradnje panelnih hiš.

Vrste stanovanjskih stavb

Preden nadaljujemo z pogovorom o "ploščah", je treba upoštevati obstoječe vrste stanovanjskih stavb. V celotnem obdobju obstoja tipične stavbe je potekalo projektiranje in gradnja stavb različnih serij. Nekateri od njih imajo uradna imena, drugi imajo oprijete "ljudske" vzdevke. Vendar pa vsaka od teh vrst izstopa s svojo izvirno značilnostjo.

• Blokovno ohišje. Ta vrsta zgradbe je zgrajena iz betonski blok. Razlika med blokovnimi in panelnimi hišami je v tem, da so prve sestavljene iz blokov, podobnih drug drugemu, panelne hiše pa iz določenega števila plošč v obliki figure. Ta kakovost blokovne strukture omogoča prenovo, uničenje notranjih tal in povezovanje prostorov. Od minusov - nizkokakovosten omet in neenakomeren strop. Uradna šifra serije ||-18.
• "Stalinki". Hiše spadajo v elitni tip stanovanjskih zgradb. Odlikujejo jih udobna, prostorna stanovanja, visoki stropi in priročni vhodi. Zgrajeni so predvsem na osrednjih ulicah mesta. Glavni gradbeni material, ki se uporablja pri gradnji, je opeka in bloki. Gradnja Stalinovih hiš se je končala leta 1956, zamenjali so jih proračunski "Hruščov".
• "Hruščov". Tradicionalne petnadstropne stavbe, ki so bile zgrajene v času vladavine Hruščova. Značilnost te vrste stanovanja je prisotnost majhnih kuhinj, stropov do 2,5 metra in kombinirane kopalnice. Smetnjak in dvigalo v takih stanovanjih nista bila predvidena. Gradnja je potekala hitro, kar je vplivalo na raven kakovosti materiala, hiše pa so bile praviloma postavljene v bližini metro postaje. Slaba toplotna izolacija je glavna pomanjkljivost Hruščovke.
• "Brežnjevka". Ime izvira iz gen. Sekretar Centralnega komiteja CPSU Brežnjev L.I. Gradnja tovrstnih stanovanjskih objektov se je nadaljevala do leta 1980. Pravzaprav so to izboljšani hruščovki z visokimi stropi, smetnjakom in dvigalom.
• Posamezni tipi stanovanjskih stavb. Danes ena najbolj znanih vrst. Opečne visoke stavbe, katerih oblika in krajinska zasnova praktično nista omejena z nobenim okvirom.
• Cena bivalnega prostora v taki stavbi je visoka, vendar ji poleg drugih gospodinjskih ugodnosti ustreza bližina ekoloških con: parkov, rek.
• Monolitne hiše. Edinstvena lastnost monolitnih struktur je odsotnost šiva na stenah. Takšne zgradbe so zgrajene iz betona. Opaž se ustvari neposredno na gradbišču in zalije z betonom, kar daje stavbi različne arhitekturne oblike v prihodnosti. O monolitnih zgradbah se pogosto govori, da stene v takšnih stanovanjih ne "dihajo", kljub temu pa koncept "dihanja" sten ni več kot nacionalni standard.
• Opečno-monolitne hiše. Osnova takšnega objekta je zgrajena iz njihovih monolitnih armiranobetonskih blokov, zunanje stene pa so položene z opeko. Opečno-monolitna hiša ima dobro zvočno in toplotno izolacijo.
• Opečno ohišje. Takšne hiše so visokokakovostne strukture z relativno visokimi stroški. Večstanovanjski zidani objekt spada v elitni tip stanovanj. Trajanje gradnje večnadstropne stavbe je približno dve leti.
• Panelna hiša. Ta vrsta stanovanj je razdeljena na več kategorij:
  • Velika panelna hiša. Apartmaji s prostorno kuhinjo in površino do 70 m.
  • Stanovanje srednjega razreda. Kvadrat ni večji od 60 m2.
  • Najbolj proračunska rešitev za panelno stanovanje. Majhna kuhinjska površina.

Panelna hiša: prednosti in slabosti

Kot smo že omenili, je ena od prednosti panelne hiše operativni časovni okvir za njeno gradnjo. Znani stereotipi so: poceni stanovanja brez zahtevani znesek udobne življenjske razmere, nizek strop, gradbeni materiali slabe kakovosti, pomanjkanje edinstvenosti. Jasno ugotavljamo lastnosti panelne hiše:

• Učinkovitost. Gradnja panelne hiše praviloma ne traja več kot eno leto, kar je stroškovno učinkovito tako za kupce kot za razvijalce. Hitrost dokončanja vseh del daje možnost nakupa stanovanja brez večjega tveganja tudi v času izkopavanj. To bistveno skrajša čas vračila projekta.
• Proces produkcije. Avtomatizirana izdelava vsake plošče zmanjšuje možnost napak, ki so značilne, ko na delu dela človek. Tehnologija oblikovanja armiranobetonskega bloka zagotavlja najvišjo kakovost.
• Odlične podrobnosti. Veliko lažje je nadzorovati montažo panelnih zgradb ob prisotnosti velike velikosti plošč, kar vpliva na kakovost bodoče panelne hiše.

Gradnja devetnadstropnih panelnih hiš zahteva približno 450 panelov na objekt.

• Sezona, v kateri poteka gradnja, pravzaprav ni pomembna. Tehnika vzreje omogoča, da pozimi ne prekinete dela zaradi tehnološki procesi in visokokakovosten material, odporen proti zmrzali.
• Standardno. Pogosto se vrata in okna odpirajo navznoter panelno stanovanje imajo standardna velikost. To pa pomeni, da bodoči lastniki ne bodo imeli težav z izbiro netipičnih vrat in oken.
• Cena. Linija plošč deluje kot cenovno ugoden objekt zaradi nizkocenovnih tehnologij oblikovanja in gradnje.
• Operativni pogoji. Na podlagi projektnih izračunov je življenjska doba panelne hiše do 50 let, vendar dejanska življenjska doba doseže več kot 100 let.
• Popravila. Notranja ravnina plošče je enakomerna, kar bodoče lastnike osvobodi nepotrebnih stroškov za dodatno oblaganje. Notranji sistemi Plošče ne potrebujejo večjih pripravljalnih postopkov pred nanosom barve ali tapet. Med prednostmi ploščatih visokih stavb je treba opozoriti na prisotnost enakomernega posedanja, kar omogoča začetek zaključna dela takoj.

Občasno se bivalni prostor v panelni hiši proda takoj z zaključkom, kar omogoča, da se v prostore preseli takoj po predaji objekta v obratovanje in živi nekaj časa brez popolnega popravila.

Kaj je narobe s panelno hišo?

• Postavitev. V bistvu so stene v panelnem stanovanju nosilne. Prerazporeditev ni možna.
• Slaba raven zvočne in toplotne izolacije. Raven debeline stene v panelnem stanovanju ne more zaščititi pred zvočnim hrupom. Poleg tega v zimsko obdobjeČas v sobi je precej hladen, poleti pa vroče. Slišnost je zelo visoka, zato je na primer pogovor stanovalcev sosednjega stanovanja popolnoma določen. To še posebej velja za tovrstne stare hiše.
• Vlažnost. Pogosto se zaradi nizkokakovostnega materiala ali dolgega obdobja delovanja pojavijo vrzeli na stičišču šivov v kotu prostora. Vlaga skozi njih pronica v bivalni prostor, kar negativno vpliva na popravilo. V stari "vtičnici" lahko najdete mokro mesto na steni v kotu, pod stropom ali okensko polico. V primeru, da je prezračevalni sistem v stavbi pokvarjen, se na območju mokrega mesta pojavi plesen ali gliva.
• Shranjevanje toplote v panelni konstrukciji je nizko. Stene se hitro ohladijo pri temperaturah pod ničlo, zato morajo lastniki delno ogrevati ulico. Poleg tega betonski zid se hitro segreje in prenaša toploto poleti, zaradi česar je prostor vroč.
• Obvezni medpanelni šivi so tudi minus panelne hiše. Tak element konstrukcije zahteva visoko stopnjo tesnjenja. V primeru pojava šivov na stičišču in v vogalih razpok lahko vlaga prodre v dnevno sobo, zaradi česar se raven zvočne in toplotne izolacije večkrat poslabša.
• Pomanjkanje podzemnega parkirišča. Ta pomanjkljivost panelne hiše je nepremostljiv dejavnik, s katerim se morajo prebivalci le sprijazniti.

Monolitno ali panelno ohišje?

V primeru, da se kupec sooči s problemom, v kateri stavbi je bolj smiselno kupiti bivalni prostor in kakšna je razlika med monolitno hišo in panelno hišo, je treba jasno poznati vodilne vrste stanovanjskih stavb.

Če cena stanovanja v obeh hišah ustreza lastniku, se je treba osredotočiti in dati prednost stanovanju v hiši monolitnega tipa. Ta vrsta stanovanjskega objekta ugotavlja odsotnost medpanelnih šivov, ima široko površino, nenavadno postavitev in možnost neodvisne kombinacije prostorov. Debelina stene v monolitno stanovanje ima visoko zvočno izolacijo.

Stanovanje v zidani ali panelni hiši?

Pri ločeni analizi opečnega in panelnega stanovanjskega objekta je treba to navesti zidana hiša se gradi veliko manj pogosto, saj ima delovno intenzivne procese in visoke finančne stroške. Poleg tega zidan stanovanjski objekt nima zunanjih medpanelni šivi, zadržuje toploto in hkrati duši hrup.

Prednosti sodobne panelne hiše bomo obravnavali nekoliko kasneje, saj veliko število minusov prejšnjega stoletja ni več pomembno.
Pri izbiri hiše morate upoštevati naslednje pomembne značilnosti:

• Panelna hiša. Ima nizko toplotno in zvočno izolacijo. Obdobje delovanja je približno 50 let. Zgrajena je v enem letu in je tipske tlorise.
• Zidana hiša. Ima visoko zvočno in toplotno izolacijo. Projektna doba delovanja objekta je približno 150 let. Zgrajena je v dveh letih in pol z zmrzovanjem pozimi. Postavitev v takšnih hišah se izvaja na podlagi želja kupca.
• Monolitna hiša. Visoka stopnja zvočna in toplotna izolacija. Življenjska doba je približno 150 let. Gradnja traja do dve leti z zamrzovanjem pozimi. Apartmaji v takih hišah imajo individualno postavitev.

Okolju prijazen dom: katerega izbrati?

Pogosto zaradi potrebe po varčevanju zanemarjamo raven kakovosti gradbenega materiala, včasih pa sploh ne razmišljamo o stopnji okolju prijaznosti in vplivu na prebivalce.

21. stoletje je stoletje avtomatizacije in mehanizacije tehnoloških procesov, tudi na področju gradbeništva. Pri proizvodnji gradbenega materiala - betona, keramična opeka, armirani beton in drugi, uporabljajo se odpadki iz kemične in metalurške industrije, kar omogoča znižanje cene stroškov končnega izdelka.

Če je za lastnika pomembna stopnja varnosti in okolju prijaznosti stanovanja, se bo opečna hiša izkazala za te lastnosti.

Opečne stene so močne in odporne proti zmrzali. Poleg tega ima taka hiša dobro toplotno prevodnost.

armiranega betona gradbeni material je trajen izdelek, ki je odporen na fizikalne in kemične dejavnike. Je odporen proti koroziji in ognju ter neprepusten za vlago.

Nizka toplotna odpornost in zračna prepustnost stanovanja negativno vplivata na klimo v prostorih, saj kršita naravno prezračevalni sistem. Sprva se to nanaša na sovjetske vtičnice.

Prezračevalni sistem v panelni hiši

Prezračevalni sistem hiše z velikimi ploščami ima praviloma dovodni in izpušni sistem. Iz bivalnega prostora sta dva izhoda v skupno prezračevalno enoto - iz kuhinje in kopalnice, ki se med seboj ne križata. Prepih se pojavi v prezračevalnem kanalu zaradi naravnega dotoka kisika in temperaturne razlike v prostoru in zunaj okna. Da bi naravni ekstrakt prostora deloval, je potrebno odpreti okna in v prostor spustiti svež zrak.

Torej, na primer, če je ena od pomanjkljivosti petnadstropne panelne stavbe slaba toplotna izolacija, potem odprto okno v zimskem času verjetno ne bo imel potrebnega učinka. Prezračevanje prostora se bo zagotovo uresničilo. Poleg tega bo mogoče del škodljivega plina z ulice spustiti v prostor namesto toplega sobnega zraka. Takšna slika ne bo ugajala nobenemu lastniku, kajne?

Potem pride na pomoč naprava dovodnega prezračevalnega sistema, imenovana briset. Briset čisti zrak pred škodljivimi plinskimi vključki, prahom in bakterijami, prezračuje prostor tudi pri zaprtem oknu. Še ena edinstvena lastnina Brizeta greje svež zrak na sobno temperaturo.

Ohišje plošč v različnih časih

Nove zgradbe panelnega tipa se bistveno razlikujejo od sovjetskih bratov, saj so odpravile številne pomanjkljivosti preteklosti:

• raznolikost in prepoznavnost. znak veliko trenutnih stanovanjskih nepremičnin je razpoložljivost številnih možnosti, barvne rešitve in zunanje obloge zgradb. Obdobje dolgočasne sive panelne hiše je mimo.
• Izboljšana postavitev. Narasel korak nosilna stena. V starem panelnem stanovanju je bilo nekaj več kot 3 m, v novem pa 6,5 ​​m, visok strop, široka soba, udobna konfiguracija.
• Udobje. Kupec lahko takoj kupi bivalni prostor z zastekljenim balkonom ali več kopalnicami.

V bližnji prihodnosti se v razmerah gospodarskega razvoja pričakuje velik porast. Vsako leto se izboljšujeta okolju prijaznost in estetika panelnih hiš. Do danes ni treba vsako desetletje posodabljati ali prebarvati fasade stavbe. Glede na najnovejše tehnologije proizvodnja armiranobetonskih blokov vključuje dodajanje barvnega elementa neposredno v beton.

Zasnova panelne hiše omogoča postavitev balkona in lože različne prostore bivalni prostor. Posledično inženirji z veseljem širijo paleto arhitekturnih kompozicij novih stanovanjskih panelnih objektov. To pomaga izvajati brezplačno načrtovanje in ustvarjanje stanovanj na več ravneh. Podzemno parkirišče, svetlo dekorativne rešitve na zunanji fasadni steni so prednost nove panelne stavbe, ki se ne razlikuje od elitne stolpnice. Spodnja nadstropja se praviloma oddajajo kot pisarna, kozmetični salon, lekarna, trgovina in drugo potrebno za udobno bivanje objektov.

Vsaka od zgornjih vrst strukture ima svoje prednosti in slabosti. Morda se bo v prihodnosti pojavila povsem nova metodologija stanovanjske gradnje, vendar je za zdaj pri izbiri stanovanja bolj smiselno graditi na lastnih zmožnostih in željah.